幕張アクアテラスってどうですか？その8

ベイの１４階が売りに出ています。火事じゃない方。
結構いい値段ですヨ。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FISR2A18/

眺めが良いことと広さ以外は何もメリットがないのに強欲で強気な価格ですね。

まったくですね

この値段ならタワー20階以上西向き部屋（100平米以上）を購入できるね！買う人が居ないだろう

確かに、タワーのほうが安い。

中古の場合、提示価格と成約価格は別物ですからね。
どんな価格でも提示するのは売る側の勝手ですので・・・

でも売り手はあまりにも有り得ない高額提示価格を出して、買い手の観点から「売る気が無い」と判断されると思います。何年経っても売れない

5000万切るくらいには頑張る必要がある。
ここの少し下の階は5100でしたから。

中古物件を買う場合は、周辺の新築の価格を良く調査しないといけないという典型ですね！

いつ売るかは売る人の自由なのだから、本人以外がとやかく言うことではない。

築後丸4年経っても完売できないマンションって・・

＞３２３
売りたいなら市場価格で出さないと。
ここは未入戸で4000万を切っているのだから、
3000万代出ないと売れる分けない。

一番の罪作りはリハウス。
チャンと指導しないと。

この時期に売りに出すってことはタワーへの住み替えでしょうか？

>326 4年も住んだ中古マンションはすぐ隣の新築より高く他人に売って、自分は新築に住み替え。。。有り得ますか？

アクアの中古が5600万！？
新築タワー中層階（海眺望）の角部屋100㎡が買えるんじゃない？

>327
>4年も住んだ中古マンションはすぐ隣の新築より高く他人に売って、自分は新築に住み替え。。。有り得ますか？
そんな事中古市場では関係ないでしょう。
１０年間以上住んで、買った価格以上で売却の事例は良くある事です。

ここで問題なのは、４年間完売でず、
２割以上下げても、完売でない新中古マンションがあるのに
４年住んだ中古マンションを買値で出して、
売りに出して売れるとアドアバイスしているリハウスが問題。
リハウスは何を考えているのでしょう。

中古物件を自分の所で扱うために、高い査定額を提示するケースはあるみたいですよ。

＞３２９
リハウスが問題なのかな？
多分、リハウスも相場価格は提示しているはず。
それでも、売り主がこの価格で売却したいと言われれば、ダメとは言えないし・・・。
３か月で売却出来なければ、売却をあきらめるか、価格を下げなければ売れないだろうし。
それこそ、今の所タワー等の買替特約案件でなければ、価格設定は売り主の自由。

売主の自由、私もそう思う。
他人が価格のことをあれこれ言うのは大きなお世話。
他人の売る値段をこんなところで議論しているのがとても滑稽。