ザ・パークハウス横浜新子安ガーデンPart２

明日までに結論を出す予定で本日見送る決断しました。
仕事行って寝に帰るだけだと考えるならば適当な場所だと思ったけど日常生活をここで送る事を想像すると夫婦揃ってネガティブイメージしか出なかった。最終的には駅の汚さも目につくようになってしまってはもう駄目だとなりました。

某ディベロッパーは、ＤＭの送付停止依頼をしたら
「ご検討ありがとうございました、またご縁がありましたら・・・」って最後のご挨拶をくれたんだけど
ココは一切返信なし。
こういうところがエセブランドって感じで嫌。
青山の件も知る限りでは納得できるような対応ではないし、今後ウチは地所物件の検討はないな。
ブランド名乗りたいなら、必死になってその価値を維持しようとする会社でないと信用できない。

＞202
DM断った客に対してその後もしつこく勧誘する会社より、よっぽど良い対応だと思いますが。あんた勝手だね。

ほんと勝手な人
マンションで一緒に共同生活したくない人だな

ここは駅近って立地は変わらなくて魅力的でいい、できたら駅自体も建て替えとか、無いかな～
駅ビルとか言わないから陸橋に改札口作ってくれたら、今の駅みたいな昇り降りしなくていいんだけどね

売主が京急不動産で、建物に力を入れてる物件だったら駅改修はありえたかもしれないですね。
でも京急もJRも絡んでない物件かつ現在の駅で何ら問題ないのだからわざわざお金かけて綺麗にはしないでしょうね。
再開発でオルト作るときに一緒に駅を綺麗にすれば良かったのに。ある意味その時がチャンスだったと思う。

駅だったり工場だったり残念な部分はあるけど、その分だけ安いんだから文句は言えない。この価格帯で検討している人にとっては掘り出し物かもしれないね。

今日行ってきました。
閑静な…と言う口コミを見て何となく桜並木をお散歩的なイメージで行ってしまった。
かなり想像と違ったのでまた別を検討する事にしました。
モデルルーム行くと3時間は拘束されるのが辛いですね。

そうだね。閑静、ではなく、寂れた、が正しい表現かもしれませんね。

閑散としてるなあ、が第一印象。
駅を降りて工場地帯が見えるのも陸橋あがるとお墓目の前なのも何とか我慢できるかと思い夜来てみたらホラーゲームか何かか？！と思える空間に限界を感じました。純粋に怖い。

なんか何処かの売れないタワマンの営業がネガで張り付いてますね

まあ、後出しの売り出しで不発弾まで出たのに売行き負けてるから
必死なのかな。

>212
教えてくれって言われても駅近で桜並木って言うのはこっちの勝手なイメージなんだから
そんなに食い付かれても。
この辺りの土地勘も無かったし来てみたら想像と違ったって言っただけなのに。
5000万近く出すのだからある程度の環境を想像しただけ。

5000近く出せるなら他でいいところたくさんあると思うよ！
もっと色々見た方がいい。

わあ！久々に見たらネガがすごい！第三次の登録中だからかな？ライバル物件の営業さんなんだろうけど、ネガの多さはある意味人気の裏返しといいようにとっています…(^◇^;)
何度も現地行ってますが、周辺は住宅ばかりで、自分としては生活する町って感じがして気に入っています。駅前に最低限の生活施設は揃ってますしね。周辺の雰囲気については、本当に人それぞれの好み、主観によるとは思いますが。
登録された方、どうぞこれからよろしくお願いいたします。

なるほど、申し込み時期だから、ネガの書き込みが多いのか！
やっぱりそれなりに人気物件ですね。

確かにここ最近急にネガりだしたと思ったら、今週末登録だからですね。他社の営業さんもご苦労様です。
私もここは駅近ながら静かな環境が手に入る希少なところだと思います。
うちは駅近である程度の広さが必須条件だったので
ここに決めました。

登録重なったら、困るからネガが多いとか…。

ここもすごく良かったんですが先週見に行った時のインスピレーションで鶴見に決めてきました！
高い買い物なのですごく慎重になりましたがここも最後まで候補に残っていました。

明日予約を取ったけどまだアベニューかフロント残ってるかな。今日でほとんど決まったりするのかな。ミッドは絶対に嫌だから残っていて欲しい。

うちもミッド以外で検討してるんですけど高い部屋しか残ってなかったような。
かといってミッドは避けたいのでそうなると検討から外す事になりそうです。もっと早くこの物件の事を知っていれば…

皆さん、なんでミッドをそんなに敬遠されるのでしょうか？

新手のネガでは?(^.^)

普通に嫌だからじゃん？

ミッドは前のアベニューで景観は期待できないけど他の物件だと景観はミッド以下はザラだしそこらへんの乱立タワー菌辺よりいいし、ミッドが極端に割るいとは思えないけどね。
まあ決定は個人の責任でね
と、ミッドを押してみる

ぎりぎりで要望出てしまいました。
遠方で赤ちゃん連れて、電車で何度も通いました、雪の日も。
なんとか当選したいです。

今日は登録した者ですが、一番、気にあらない点は寝室側の窓の下の部分はコンクリートの壁ではなく、ガラスになっていることです。
そのせいでエアコンの室外機が完全にむき出して、見た目が悪いですし、
柵もないので、断熱性の低下、寝る時に暗くならないこと。

ここのレスを見ると、この点が気になるのは私はだけかな。

ミッドのデメリットは景観つーよりも場所を選ばないと得られない冬場の日照だと思う。
一日中陽が当たらないのに何千万もそこに出せないと思ってる人は結構いると思う。

登録になると、ネガるのはなんで？

>>228
日照だけの問題ならミッドは６，７Ｆあたり以上は問題なかったような。

ミッドの6F以上であれば日当たりは問題ないですね。
ミッドで景観が変わらないのは悪いところでもあり、今後が保証されるという意味で良いところでもあります。

MR行かれた方、今日の時点で販売された100戸中どのくらい要望書が入っていたか分かりますか？

6階以下の部屋の人は陽が当たらないから安めの設定なのかな？
安めといっても4000万近くはいくけど。

227さんへ
12月にモデルルームに行った時（それが人生初のモデルルームでした）にその点が引っかかりました。
だいぶ前にこの板でも話題になっていたと思います。
初めてでのマイナス印象も大きかったので検討対象から外しました。立地はよいと思ってましたけど。

閑散とした駅周辺の雰囲気は残念だけど、マンション自体はまずまず。駅からも近いし、4000万円台が予算なら、ありなか。

否定的な意見を他社営業のネガと結びつけたがるのが多々いるが、申し込み時期になれば掲示板が盛り上がるのは当然。
数千万の買い物に対して、掲示板のネガティブ意見で心変わりするくらいならそもそもやめて置いた方が良い。

ここ買えた方羨ましいです！
うちは固定資産税を約1万円だとふんでも月の支払いが10万ちょいになっていて、ギリギリいけるかなと思ったのですが、後で全部変動で一番安い金利で組んでいた事に気付いて泣く泣く購入を取り止めました。子供も一人は欲しいので。
ミッド低層階しか狙えないし1階以外ならどこでもいいと思っていたけど実際は結構きついんだなと今回は勉強になりました。はぁ、でも残念です。

今日抽選ってあったのかな

>237
以前にも年収500万円台で購入検討でうんたらかんたらっていうのがあったな。正直頭金が結構ないとキツいのでは？将来の修繕費値上がりにも問題なく対応できる住人で固めないと周りも迷惑すると思う。

今日の抽選会はどんな感じたったのでしょうか？

＞239
おっしゃる通り、ここは場所に似合わずラウンジ、ゲストルーム、パーティールームなどがありますからRVを考えると管理費、修繕積立金の安定確保は重要なポイントですね。

自分も同じ事思いました。
割と安めの物件価格にばかり目がいくけど管理費が現行のままいったとして、修繕の費用は営業が説明した以上にあがると思う。その時に払えないとか修繕費上げたくない人が出てくると大規模修繕の時に困るから、修繕費がMAXまで上がってローンも問題なく払えるかどうか見てから判断した方がいいよ。

4000万用意と言ったら、頭金4000万と勘違いする人も紛れ込むランクの物件だから、そこまでの知識がなく適正指標を自分の中でお持ちでない方が少なからずいるんじゃないかな。

？？？書いてある意味が読み取れないのですが・・・・

同じく、意味がわからん。

どのくらい売れ残っているのでしょうか？？？

フロントとアベニューはもう完売でしょうか？

フロントは2LDKS以外は全て完売。
アベニューは先着順住戸が少し残っていたはずです。ただ先着順なので、もう売れてしまったかもしれませんが…

もしよければミッドの状況もお聞きしたいです。
MＲ予約したんですがそれまでに完売しちゃうか心配で。

ミッドの９階あたりは価格おいくらですか？