ザ・パークハウス横浜新子安ガーデンPart２

私は基本永住志向でここを選びました。
確かに周辺環境は利便性では問題あるのですが、静かで駅近は
見方を変えれば希少性ありますし、飲み屋やら歓楽街が無く景観が
激変するリスクも少ないですし。

ローゼンだけというのが最大のネックですけどね。やっぱり。
でも、周辺で地盤が問題なく、適度に高台の駅近物件、となると
ここがベストかな、と。
免震装備のタワマンとかも考えましたけどね。

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私もいろいろ見ましたが駅近で都心に近く、そこそこの
広さや静かさがある物件は予算的にもここでした。

新川崎のタワーと悩みましたが予算や将来的な維持費が
高いので却下しましたね。

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駅前にパチンコないのは有り難いのですが、
住みやすい町だと思った事はないですね。
ただこの環境に慣れたと言うのはありますが。
ここは閑静な住宅地とか言う方もいますけど、
閑静じゃなくて閑散としてるんですよ。
正直夜は暗がりが多いし、
女性や子供の一人歩きは怖いと思う方もいると思う。
そういう意味で駅前商店街があったり、
もう少し栄えてくれたらなとは思いますが、
オルトが出来たのでこれ以上の発展はないとは思います。

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オルトのテナント見直しはないですかね、、、。

個人的には、百均とパン屋と焼き鳥屋（持ち帰り用）とリカーショップ希望。

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マックとHACがあるのは、うれしいけど。スーパーはオーケーか三和、ファミレスをあと１件とケーキ屋はコージーコーナーあたりを希望。コーヒーはスタバがいいな～。

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うちも物件は気に入ったんですが、
駅周辺の環境でNGが出ました。
うちは両方の両親からのダメ出しのせいもあって、
完全に諦めざるを得ない状況です。

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駅前はオルトがあるので十分です。
あまり駅前に色々出来るとたまり場が出来ちゃうので、
テナントも今あるもので十分助かっています。
足りないと感じたら大口が便利ですよ！

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大口に買い物行くと徒歩にせよ車にせよ半日潰れる
貴重な休みが・・・
兼業主婦にはつらいっす

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家は主人に説得されました。
駅周りはちょっとつまらないけど、オルトがあるから日常生活に困るわけではない。都心へのアクセスが良いから通勤も楽。駅近、景色のよさ、静か、広くて、買える値段の物件はなかなかないよと。タワーは、修繕積立が高く、通勤時EV混雑が気になると。最後まで、買い物の選択肢が少ないことを主張しましたが、横浜が電車ですぐだから、デパ地下のお惣菜やスイーツでも買っておいでと言われ、羽田もアクセス良いし、成田もリムジンで横浜まで帰ってくれば、横浜からはタクシーで２千円かからないから旅行も行きやすいねって言われて、落ちました。

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休みにわざわざ大口には、行かないでしょ。車でラゾーナか2国のサンワ、あとはコストコとか。

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うちも112さんの記載とほぼ同じメリットを考慮して購入を決めました。
今も近くに住んでますが、うちも共働きなので、週末にラゾーナ、三和でまとめ買いをしてます。
ま、こんなもんと過ごしてますので、駅前のお店がもっとよくなればラッキー位の気持ちでいます。

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マンションの隣接地に子安小は移転し、現在の子安小の土地が商業施設として再開発されるような可能性は無いのでしょうか？

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横浜市が土地を売るって聞いてない。一等地は買うことあっても、売ることは考えにくい。

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子安小はキャパオーバーなので、隣地は追加で小学校を建てるみたいですよ。

なので、いまの子安小はそのまま残るらしいです。

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>115さん

私も商業施設が出来ないのか気になって営業さんに聞いたんですが、
この辺りは都市計画区域で住宅以外は建てられないようになってるとかで、
確か新たに商業施設は出来ないって聞きました。
新たに建つとしたらまた住宅のようです。

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>118

その営業無能だね。ここ、子安小、オルトのところを含め周辺一帯は第一種住居地域。床面積３０００平米以下の店舗なら建てられる。不動産購入するときは用途地域とその制限の確認は必須。営業なら把握していて当然のことなのに。

ちなみに第一種住居地域って、制約としては近隣商業地域や準工業地域に近い。住環境を求めるなら住居"専用"地域。


街づくり情報地図
http://wwwm.city.yokohama.lg.jp/index.asp?dtp=2

用途地域内の建築物の用途制限http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/guid/kenki/other/sumiyoi/yotoc...

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買い物は週末車でみなとみらいまで、
ドライブがてら行くつもりなので、
駅前が栄えてなくてもいいかな！
と思って契約しました。

駅前がどうとかよりも、
あの駅ちかであれだけ激安物件なのが
ラッキーです！

物件価格が押さえられれば、
車とか趣味とか他の事にお金が使えるし、
私はそういう理由でここを選びました。

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激安物件だったんだぁ・・・

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まぁ、激安までは行かないにしても、
確かに安いっちゃ安いですよね…。

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ぶっちゃけた質問なんですが、
月の支払いは大体いくらくらいにしていますか？
うちは固定資産税は含めない状態で、
11万くらいなんですが、金利が上がったら苦しくならないか心配です。

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