東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィアタワー目黒不動前ってどうですか? Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-08-09 15:11:04

クレヴィアタワー目黒不動前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都品川区西五反田三丁目442-1(地番)
交通:東急目黒線 「不動前」駅 徒歩4分
山手線 「目黒」駅 徒歩12分
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩12分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩12分
都営三田線 「目黒」駅 徒歩12分
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分
東急池上線 「大崎広小路」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:42.05平米~73.87平米
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:三井住友建設株式会社 東京建築支店
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2014-02-01 09:12:43

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クレヴィアタワー目黒不動前口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2014/03/05 13:42:41

    フツーのマンションは立地
    だがタワマンは眺望や豪華さ等が加わる。

  2. 102 匿名さん 2014/03/05 14:01:39

    みんなが思う湾岸のようなタワマンでは全くないわな。

  3. 103 匿名さん 2014/03/05 15:30:05

    立地が大事なのは当たり前。
    駅近だから、といってもそこまでではないが、高くてもいいかというとそれはNO!!
    限度があるでしょ。

  4. 104 匿名さん 2014/03/05 19:34:53

    101さんのおっしゃる通り、タワマンのメリットは、眺望、各階ゴミ捨て場やゲストルームなどの充実した共用施設、24時間有人管理、余裕のある敷地、高いランドマーク性だと思います。

    しかし、ここにはそういうメリットが一切なく、高層マンション特有の揺れ、エレベーターの長い待ち時間、強風や地震等でエレベーターが止まると昇り降りが困難、高層階と低層階の所得格差など、タワマンのデメリットだけはしっかり抱えていますから、バランスが悪いですよね。

  5. 105 匿名さん 2014/03/06 00:29:28

    >>104
    何か軽く論破出来そうな書き込みですね。
    この内容だと100点物件がいいです!という話になりますよ
    ちなみに強風や地震でEV止まる事が5年に1度あるかな程度でも嫌なら戸建てにしなさい

  6. 106 匿名さん 2014/03/06 12:32:37

    ここってなんか変な盛り上がり方をしてるスレですね

  7. 107 匿名さん 2014/03/06 13:36:30

    グラスカの中古みたが、豪華さはなくさびれた共用施設になりはててたよ。既に。屋上なんか酷かつた。

  8. 108 匿名さん 2014/03/06 15:55:10

    ここは名前はタワーだけど、大きなタワーと比べられる物件じゃないよ。

  9. 109 匿名さん 2014/03/10 17:17:34

    経済指標は悪いね。
    駆け込み需要がなくなる4月以降は益々マンションの売れ行きが悪くなりそう。
    ここも、3期が不調なら竣工まで売れ残るかもね。

  10. 110 匿名さん 2014/03/11 01:26:11

    青田買いマンションの駆け込み需要は昨年9月で終了済み。

  11. 111 匿名さん 2014/03/11 06:15:44

    >>104

    高層階と低層階の所得格差、ここは少ないんじゃない?間取りにバリエーションが無いし、階層価格差が他のマンションに比べてあまり無いと思うんだけど。値引き無しに低層買うと損な印象。
    24時間有人管理なんて必要かな?ただ、ここがタワーとして微妙なのは間違いない。

    自分が一番気になるのは川沿いの地盤のユルさと、山手通りの騒音・排気ガス。
    アクセスは悪く無いと思う。五反田なら坂無いし。

  12. 112 匿名さん 2014/03/11 08:12:19

    104さんの仰る通りです。その上価格だけは一人前以上ですね。ここは計画で路線を間違えたように思います。土地の仕入れが高かったのかもしれませんが、低価格路線でないとこの立地では成り立たなかったように思います。

  13. 117 匿名さん 2014/03/13 14:59:06

    無いものは無い。城南ではここしか無い
    ライオンズ?1階に弁当屋入ってるのが良いならドウゾドウゾ

  14. 118 匿名さん 2014/03/13 15:03:30

    ホカ弁うまかー

  15. 119 匿名さん 2014/03/13 15:13:53

    ライオンズは間取りだけはよかったね。
    しかし、タワーのくせに耐震っていうのは致命的。地震が来たら資産価値は暴落確実。
    それに、小規模のため、10年後には大規模修繕前の駆け込み大セールが容易に想像できる。
    ライオンズタワーは賃貸すべき物件だよ。買った人は、すでにいつ売るか思案中じゃない?

  16. 121 匿名さん 2014/03/14 04:21:20

    どっちもないけどクレヴィアよりはライオンズかな。

  17. 122 匿名さん 2014/03/14 13:47:21

    ライオンズはガラス面が多すぎると思った。
    お洒落感はあるけど、住みやすいのかね。
    クレヴィアはタワーなのにオーソドックス過ぎ?

  18. 123 匿名さん 2014/03/14 14:35:31

    だから、ここはタワーじゃないんですって。
    ここほど眺望のないタワーないでしょ。
    外廊下ですし、団地に近いイメージ。

  19. 124 匿名さん 2014/03/15 01:47:29

    眺望については、高台に囲まれた低地立地ですので特に見どころもなく、高層階でもイマイチでしょうね。それに、山手通りは本当に空気が悪くてうるさいですね。T3サッシを採用するとは言え、アイドリング等の低周波域の騒音には脆弱ですし、換気口から騒音や排ガスが入ってきそうですし、青田買いするにはダウンサイドリスクが高過ぎます。

  20. 125 匿名さん 2014/03/17 08:37:04

    眺望はモデルルームでシミュレーションを見れますから見たらいいですよ。
    今後前面にタワーが建ったりはなさそうなので、タワー林立地区なんかよりは安心という考え方もあります。
    これといって「これが見える!」というものもありませんが、そんなに閉塞感が漂っているものでもないですよ。
    低層階は…。

  21. 127 匿名さん 2014/03/18 11:56:00

    ほんとか?ネガが減るじゃないか

  22. 128 匿名さん 2014/03/18 12:09:01

    俺は、ほか弁より、ホットモットの方が好きなんだが、そっちに入れ替えてくれんかなぁ。(笑)

    でも何だね~、ここは評判がイマイチみたいだけど、何でなの?
    今時、耐震じゃあ、もう古いのか。これからは免震でなきゃ流行らないってことなのかな。
    戸建てだって免震装置が付けられるからな~。

  23. 129 匿名さん 2014/03/18 14:01:39

    ここ、免震では?

  24. 130 匿名さん 2014/03/18 23:35:37

    2LDKと3LDKが残り3戸って感じのメールでしたね。
    1LDKが多いマンションですので、残り戸数としては結構残っていそう。
    2期14次っていうのは出てますが、3期の販売戸数はまだ分かりませんね。

  25. 131 匿名さん 2014/03/19 12:58:47

    あーそれ2期で出したのが残り3戸って話だな。
    全体としてはもっと多いと

  26. 132 匿名さん 2014/03/19 14:13:44

    3分の2が契約したぐらいだ。

  27. 133 あおり 2014/03/22 15:06:04

    デベ同士の話で一般ユーザーいなくなったらけなしあいやめてやんの!
    不動産関係のクズども本当に馬鹿だね!
    けなしあいするぐらいなら褒め合って一般ユーザーの物欲あおった方がいいのにw
    2ちゃんの民を見習えってんだ!

  28. 134 匿名さん 2014/03/23 03:01:38

    なんだかんだではけてるよね。

  29. 135 匿名さん 2014/03/24 13:48:51

    いつまでも三期の販売ズルズル延ばしてるみたいですが、どうなることやら…
    他人事ながらウオッチしてます

  30. 136 匿名さん 2014/03/24 14:34:59

    都内でまた新築マンション不具合
    ここから割りと近い

  31. 137 匿名さん 2014/03/24 14:57:31

    グランドメゾン白金タワーですよね

  32. 138 匿名さん 2014/03/25 17:19:21

    興味を持った人と順次個別に契約しているようなので、三期としてまとめて売ることにそれほど意味は無いような気がします。

  33. 139 契約済みさん 2014/03/26 10:50:17

    たしかに。
    商談してたときも、『「次期販売住戸」って書いてますけど、御要望があれば販売します』って言ってた。
    完売するといいね。

  34. 140 匿名さん 2014/03/27 01:24:09

    ここ契約する方って、本当に多くの物件(MR)を見て比較検討されたのでしょうか。その上でご自身の判断で「良い」と考えたのなら祝福します。私はこの約10年で100件ほど見てきましたが、価格の高さ・駅力の弱さ・タワーと呼びながらタワー物件の充実した共用施設が無い・騒音や空気や日照や眺望等の環境の悪さ、を考えると、10段階で下から2~3と思いました。個人の意見ですから、勝手な批評をお許しください。早まって新たな契約者が出ないことを望んでの書き込みです。

  35. 141 匿名さん 2014/03/27 02:05:23

    140さんはMR巡りがご趣味ですか?
    10年前からならマンション激安時代や、プチバブル時代や、プチバブル崩壊など色んなことがありました。
    私は10年で2回のマンション買い替えをし、新たな新築を契約済みです。
    140さんは何回、お買いになりましたか?

  36. 142 匿名さん 2014/03/27 02:29:38

    140です。その通り「趣味」です。投資用物件は別にして、セカンドハウスとして、2003年ごろ1件、2005年ごろ1件、そして昨年9月に1件(引き渡しは1年半後)、計3件契約しました。前2件は購入時より3割程度値上がりして取引事例があります。

  37. 143 匿名さん 2014/03/27 03:00:17

    142です。補足です。前に購入した2件は住み替えではなく、継続所有しています。最近近隣中古が値上がりしている、と言う意味です。

  38. 145 匿名さん 2014/03/27 14:55:53

    どうでもいい…
    結局は個人の価値観の問題

  39. 146 匿名さん 2014/03/27 15:00:36

    暇だねえ

  40. 147 匿名さん 2014/03/29 15:34:42

    販売に苦戦している物件として有名になってきましたね

  41. 148 匿名さん 2014/03/30 06:15:04

    適齢期の女子ではないですが、回りがどんどん完売するから焦ってきますね。竣工前に完売できるかどうか。

  42. 149 匿名さん 2014/03/30 06:26:19

    条件の悪い部屋は特に時間がかかりますからね。
    100%売り切るには竣工までかかりそう。

  43. 150 匿名さん 2014/03/30 08:41:31

    「ここは立地が悪い」派と
    「割と売れてるね、なんだかんだ売れてる」派、
    だいたいこの2グループですね、ここの住人はw

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      3. 坪400万台後半
        23.9%
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