ナビューレ横浜タワーレジデンス（６）

まあ、東京都心の物件でも充分に買える金を出して
わざわざ横浜にマンションを買うのは、そこが理由だわな。

東京都心はゴミゴミしすぎてるけど、郊外の田舎に行くのもイヤ。

一部の方角の部屋に限られるけど、まあ港が見えるのが良いよ。

単に住むだけ・便利さだけなら、ここと対抗する物件もあるだろうけど
それに加えて、ベイブリッジからＭＭ高層ビル街、さらに
「そごう」より高い階なら富士山まで見える。ここまで眺望が開けたマンションは
横浜全体でも、あまり無いでしょうし。

>408
ヤク○関係ですか？購入者じゃないことを祈ります。隣に来ないでね。

横浜全体？
眺望だけなら他にもっと良い物件たくさんあるでしょ？

＞４１１

バ カか。眺望＆いろんな要素のミックスで、ナビューレほどの物件は少ないで。

>412
ムキになるな
それほど大したことないゾ
仕事できないだろ？お前

>>411

眺望だけなら横浜タワーズ＆コットンが最高だが
ここは駅までの距離がなぁ・・・特にコットンなんか
完全に陸の孤島だし。眺望「だけ」（あとは低価格）の物件。

一方みなとみらいの中のマンションは、眺望がお話にならない。
大半が「タワーの意味なし」物件。

あと、同じように眺望の良さが自慢でも
富士山とＭＭの両方がキレイに見える物件は、ナビューレくらい。

観覧車も見えるんでしょうか？

別に眺望なんて考えていないけど、
この近辺だと、タワーマンションシしかなかったからね。

「免震」「免震」と、ナントカの一つ覚えみたいな方が
今日も元気に煽りに来ておられますね。（笑）

でも免震構造は、たしかに
通常の大地震では効果は最高ですが、長周期の揺れや
直下型地震には無力ですよ。特にタワー型ではね。
こうした地震の場合は、むしろ制震や耐震の方が安全だったりします。

でも、こうやって「ナントカの一つ覚え」みたいな方が多いから
なんでもかんでも「免震」と銘打ちたがるんでしょうね、デベは。
現実に、そうすりゃ絶対に売れるし。

私も、中低層のマンションなら、絶対に免震の物件にしたでしょうが
ナビューレのような細長い超高層では、あまり免震構造に拘るのは
意味がないと判断しました。

超高層でもフォレシスのような、横に長いデザインの建物なら
免震の効果は、かなり期待できますが、
となりのトリプルタワーや、三角タワーはどうかな？

さらにいえば、少し離れたタワーのような「中間免震」なんて
あまり効果は期待できないように思いますね。
効果は期待できると思いますが。

出てきたー！（笑）
>419
いつもの免震敏感男さん電波系モードの人ですよね？
ガンバレー

あ、最後に余計な１行が残っちゃいました。失礼。
これはフォレシスについての説明の部分ですね。

それにしても、よく煽られるマンションですね。ここは。

MMや近辺の某・売れ残りの多いタワーマンションからみれば
本当に憎いんでしょうね〜。たった２期で完売だし。

＊＊が群れなして買った＊＊マンション。＊＊＊も住むマンション。お金持ちだもんねー＊＊＊は。おりこうさんな面々なのでスルーで削除しないでねー

まあ庶民的なマンションではないので423さんがおっしゃるのは事実ですね。

↑４２３間違い４２４

購入者へ告ぐ
「免震」、「眺望」このキーワードには激しく反応する周辺住民
もしくは通りすがり煽り系がいるので使用にはご注意を。

商業棟のテナントについて…どんなお店が入るのか？情報ありませんか？

交通量の多い国道沿いのマンションに住んでいますが、
ここより比較にならないほどの空気の悪さです。
ここで騒音、排ガスを気にする人はよっぽど閑静な住宅に住んでいるのだと思います。

ここの上層階は携帯通じますか？

通じないみたいですよ

携帯は通じない可能性あります。できてみないと何ともいえません。
近くのマンションで試したところfomaは３２階では通じるようです。しかし、ペアガラスは不利かも。
排ガスについてですが、ここは海風がかなり強いのであまり気になりません。
かといって、洗濯物を外に干しても、塩でベタベタになることもないです。
騒音に関しては遠くで鐘の音が聞こえる程度。
＞430の言うとおり、よほど閑静な住宅街から移ってこない限り大丈夫かと思います。

今日現地を見ました。きた東口への歩行者道路の一部ができてましたね。
といっても川を渡ったところ（駐車場横）です。でも駅側は一向に作業に入る気配がないですね。

確かに、海に近い割りに潮ベタ感はないです。（洗濯物）
でも台風のあととか、窓ガラスには塩分が付着して真っ白になります。

騒音は個人差があるのでなんと言えませんが、国道、首都高に面した
部屋でも窓を閉めれていれば、私は通常は気になりません。
ただし、暴走族が来たときはそれなりにうるさいです。
また、すずしい時期など窓を開けて寝る場合もありますが、窓を開ける部屋が
海に面した部屋なら騒音は気になりませんが、国道、首都高に面した
部屋だと不快を感じるうるささです。

悪臭は、梅雨時の曇天、無風時などは潮の匂い（生臭さ）を感じます。
また、このエリアには食品加工工場があるのでそこからの臭いはあります。
Nまで臭うかはわかりません。（むしろそごう等の飲食店からの臭いの
方が気になるかもしれませんね。）

排ガスは臭いこそありませんが、粉塵は飛散しますのでベランダの手すり
には粉塵が付着します。

どの住人？

テナントはまだ決まっていないでしょう

433です。私が鈍感なのかなー。潮の香りはするけど、生臭感感じたことは無いです。
手すりにつくのは、普通の埃だと思ってました。それから国道、首都高に面した部屋だとうるさいんですか。
海向きの部屋なのと、以前住んでいた所が安普請だったせいかな。部屋の高さも関係あるんでしょうか？
ナビューレもうるさいんでしょうかね。

キャンセル出てますね。
３戸とも南西角部屋で、結構人気がありそうな部屋です。
お値段が高くて手が出ないけど。

金港橋を毎日通行していますが、
潮の匂いはしますね。匂いの強さは日によって違います。
どう感じるかは人によって違うと思います。
私の場合、
さわやかな潮の香りだと感じたことはありませんが。

TYPE100B　107.53平米　1億1970万円　41階
TYPE90B　　93.36平米　　7420万円　34階
TYPE80A　　82.44平米　　6190万円　25階
キャンセル住戸です
お早めに

↑キャンセルじゃなくて　初めから売れてないんでしょ。
南西は業務棟とお見合いなのには高いし・・・
でも3部屋しか残ってないのはすごい！！

やはり東〜東南〜南のラインが人気だったのでしょうかね。

北西、北も倍率高かったですよ。
安くしてましたからね。

横浜駅もどんどん良くなってきているし、
ここって、やっぱり勝ち組ですね！

横浜で一番仕様が良く眺望、外観も美しすぎる！
もう言う事無いですね！

安い部屋しか買えなかったくせに
大きな事言わないでね
（＾−＾）にっこり

445さんは購入者さん？煽りさん？
いずれにしても横浜駅がきれいになるのはうれしいですね。

あと、「若者がたむろする」という以外に情報が少ない商業棟ですが、私は、地所の手がける商業（丸の内やクイーンズスクエアなどあり）にも期待しています。
何の脈絡も実現性もありませんが、個人的には「アップルストア」希望です。

大人を意識した店を集めるそうです。よって２０以下のガキは集まらないと期待。

大人のタワー生活ですね。

20以下が来ない大人意識の店とは？例えばなに？

老舗・高級飲食店、高級ブランド店、雑貨屋、インテリアショップ辺りでしょうか。

採算とれるでしょうかね？すぐ撤退。
ヒルズだって今は閑古鳥ですもんね。

「コンランショップ」希望

ここの商業棟をどのように人集めをするのかに興味がありますね。
みなとみらいの客を、ここの商業棟に来させるためには、かなり
難しいかなと思う。それなりの工夫をしないと、４５２さんの言う
ように閑古鳥になる可能性もあると思う。
それに、そごうからの客だけでは、ここの商業棟は成功しないかもしれない。
大人を意識した店というコンセプトだけは成功しないであろう。
もっと特徴を持ったコンセプトでなければならない。