ナビューレ横浜タワーレジデンス（６）

それでは、まずエントランスのサルスベリの木ですが、花が咲く期間が限られています。できれば常緑樹のベンジャミンのほうが良かったかもしれませんね。

インテリアやオプション品のカタログはいつごろ送られてくるのかしら。

>320さま

どうも来年の8月位らしいです。丁度契約から1年後ですね。

エアコンの室外機が何台もバルコニーに並ぶのは見苦しいので、マルチタイプの室外機で一台にまとめなおすことはできるのでしょうか？

エントランスを出ると、スカイウオークの屋根のひさしまでほんの少し雨にぬれるところがありますが、この部分に将来ひさしをつけてもらえるでしょうか？
そうすれば、文字通り雨にぬれずに横浜駅から歩いて来れるのですが。

雨に濡れずに駅までは行けない、と念をおされましたよ。

私も設計図に穴があくくらい見ましたが、どうも雨よけが微妙にない部分がありますよね。
あれ何とかして欲しいです〜。マンション前とかもめ橋(?)の前。

>328
大きい部屋はエアコンが2〜3台付いているので室外機はマルチタイプです。
しかも、上下2段のラックの下段にマルチ室外機が置かれ、上段にも室外機が置けるようになっています。
室外機はベランダの隅に縦方向に置かれるので、外部から見えにくいです。

マンションのエントランスの部分については竣工後、管理組合の要請により雨よけの措置をとるよう交渉できないでしょうか？

マンション敷地内だけ、どうしてひさしが片側しかないのでしょうか？どんな規制があったのでしょうか？あるいは単にデザイン上の措置だったのでしょうか？

雨がひどいときはエントランスに傘を置いてもらうことになるのでしょうか？

雨が降っても濡れないで帰れると思っていましたが、
一部ひさしの無い部分があるのですね。
短ければ走ってしまおうかしら。

小走りで済む程度だと思いますが、あと少しで「雨にぬれないで駅まで行けるマンション」
と言えるのに惜しい！と感じます。ま、たいした問題ではないのですが....

来年の８月まで、やることないですね。。。
ちなみにトランクルームの申し込みがいつだか知ってる方はいますか？

ひさしがないと開放感があったり、防犯上見通しがよかったりするのでしょうか。私も走ると思います。ちょっと残念ですね。
ところでトランクルームは契約前、小500円大1000円と聞いていましたが、重説でもらった資料では700円から1400円くらいまでさまざまだったので営業に確認したところ、調べておきます、と言われてそのままになっています。二期の広告でも500円、1000円、となっていましたが、どうなったのでしょう…。わずかな差ではありますが、妙に気になります。700円ってちょっと高いかな、とか。

確か、重説のほうが後から決まったもので正しいと聞いたような気がします。
違っていたら申し訳ありません。

340さん、ありがとうございます。やっぱり…そうですよね。あの場所で500円はないかな。

フォレシスのトランクルームは無料。専有面積に応じた広さで、全フロアに戸数分設置。

話題が変わっているところすみません。
ひさしが無い部分というのはどこのことでしょうか？資料や図面などでいうと何を見れば分かるのでしょうか。
そもそも、ほとんどぬれずに行けるルートがどのルートなのかよく把握できていません。教えてください

トランクルーム希望者が多い場合はどうするのでしょう？
公平に抽選？価格や階層順に振り分け？

343さま。かもめほどうから新しく出来る商業施設をぬけてマンション西側を回りこむとあまり濡れないと思います。図面集の三階部分を見ると玄関前がぽっかり空いているのがわかります。もっとも、モデルルーム一階の模型を見ると一目瞭然、わかりやすいと思います。ビル風が吹いたりすると大変そうだけど、囲まれてるから大丈夫かしら。住んでみないとわかりませんね。

すみません、入り口の3階は商業施設の2階にあたるのでしょうか。それともどこかで2階から3階に上がる必要があるのでしょうか。

>344
もちろん、抽選でしょう。ま、公平かどうかは分かりませんけどね。

是非とも公平な抽選をお願いしたい！

プレミアム住戸の１８軒は、トランクルームも優先使用のはず。駐車場は当然だけど、高価な分便宜はかってもらわないと引き合わない

ＴＲもＰもみんな一緒に抽選だヨ。
あんたみたいな人と一緒に住みたくないナ。

公平というならオークションがいいんじゃない？

公平、公平、公平！！！

割高な管理費払い続けるのはどの部屋に住んでても同じこと。

トランクルーム、パーキング、駐輪場、すべて公平な抽選をすべし。
それ以外は認めない。

やっぱり、オークションが良い！

邸宅仕様とか言って販売してるくせに、トランクルームが全戸数分設置されていないのは、何ともお粗末。いらない共用施設が多すぎるんだよね、ここは。

スパは要らないな。　隣のスカイビルに眺めの良いスパがあるし。
あっちの方が、利用料も安いし。

>>356
>割高な管理費


割高＝●割くらい高い、という意味じゃないけど
なんか「割高」というよりは「倍高」って感じですよね。

やっぱり茶室はなくそうよ。
ごく一部の人間のみが恩恵をこうむる施設は無駄でしょう。
管理費削減、茶室廃止を訴える人が管理組合に立候補してくれないかなあ。

ポートサイドの規約があるから、施設をなくしてしまうことはできないかな。せめて、茶室なら気軽な集会室としても使えるとか、工作もできる音楽室とか、用途を幅広くしてほしいな。

施設の予約のない日は一部を住民に公開して、地区センターや図書館みたいに、囲碁や読書、勉強などできるようにしてあるとうれしい。交流もできるし。利用料をどうするか考えないといけないけど。

外部開放は絶対反対。
この立地だと買い物客が押し寄せるぞ。
せっかくのセキュリティを無意味にするつもりか？

オークションが公平なわけないじゃん。
オークションは希望者で金持ってる奴がGETできるシステムだぞ。
要は金持ちのものになる。
それを公平とは言わない。

今日は家内と中央卸売市場でお寿司を食べてきました。
白身が美味しかったです。青のりのみそ汁もＧＯＯＤ。
シロウト目には工事は遅々として進んでいないように見える。
月に２〜３回も見に行くからネ。
ヒサシ増設：賛成
抽選：賛成
外部解放：反対

中央卸売市場って何処かに移転でもして
横浜食堂ワールド（いろいろな飲食店を詰め込む） とかすれば横浜の目玉になるかもね。

市場祭りとかってのはいつなの？

全員に割り当てられてるわけじゃなし、
オークションが一番文句出ないんじゃない？
より負担した人がよりいいものをＧＥＴするなんて、
公平なシステムだと思うけどナー。
ホントは倍率２倍以上のマンションの部屋も
オークションにしてほしい。
利益だって上がるし、
よりよい部屋づくりをデペも目指すだろうし……。

364です。もちろん外部に公開なんてもってのほか。住民とはナビューレに住んでる人のことです。誤解を招く書き方だったかな。すみません。

オークションで値段がつりあがっちゃったらうちのような平民にはとても手が出ないので基本的には反対ですが、それで管理費がまかなえて下がるのなら…それもいいかも。