ナビューレ横浜タワーレジデンス（６）

裏の三井のパークタワー横浜ポートサイド（仮称）の建築許可看板が出ましたね。
平成２０年５月竣工予定。２５９戸。３４階建、地階１F。大成建設。

商業棟がなければ、もっと価値が上がったのにあれのおかげで不動産価値が激減だ。
おまけに従来「ポートサイド」と呼ばれる地域には含まれなくなってしまったし・・・

↑　数年後に業務棟の建設が始まると「業務棟がなければ....」と
　　書きたいらしい。
　　北側に三井ができると「三井がなければ....」と書くのか？
　　価値が下がろうとどこの地域に属そうと全部わかって購入
　　したんだから　しつこく言うなよ！

２６９さん
同情します。　ナビューレであなたの唯一の財産価値が激減したのですネ。

建設中のマンション現場を見ながら、午前中を過ごしています。
マンション側は今日も２台のグレーンが活発に動いています。が、持ち上げているものが何なのか
いまいちわかりません。。。
商業施設のほうは、溶接の光が確認できます。時々大きなトラックで、梁等の部材が運ばれてきます。
完成が待ちどおしいですね。。。

私もとりあえずは長丁場なので商業棟ができるのを楽しみにしてます。

「グレーン」じゃないな。
２機のクレーンで運んでいるのは、一番下の層の建物の外側（ベランダ側）の柱みたいです。
これで、自分の部屋の大きさの感覚がわかるかも。

>268
ナビューレの北側です。↓ここ。
http://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/towers/B2/main.htm
三井のタワーと商業施設です。

ポートサイド地区とみなとみらい２１地区では、どちらが格上なのでしょうか？

自分的には
ポートサイド地区　　　：　アートでとてもおしゃれな静かな住環境。
みなとみらい２１地区　：　とってつけたような名前が気に入らない。

地区としては断然みなとみらいが上ですよ。
横浜の顔ですから。

格上？

何に考えてるんだか。

＞277
「横浜の顔ですから。」

・・・生まれも育ちも横浜の人間からすると、
いつからそうなったのでしょうか？という感じ。

釣られ覚悟ですが、地区としてはみなとみらいの方が断然知名度があると思います。
ただし、格上とか格下いうのはあまりぴんとこない感じです。
商業ならみなとみらいがいいでしょうが、オフィスなら横浜駅に近いポートサイドなどが便利かも知れません。
住宅地としてなら、現在でもやはり山手や本牧などが格上とされるのではないでしょうか。

私がナビューレを選んだのは横浜駅に近いという点が大きかったです。
契約後、ポートサイドも歩くようになりましたが、正直なところ少しさびしい気がしました。
特にポートサイド公園は、雑草も生え放題でみんなに親しまれている感じではなかったです（そうでない人がいたらすみません）。
コットンや三井など、近くにマンションが出来てくると、変わるかも知れないですね。

ちなみに、横浜駅っていつ見ても工事中のようなのですが、最終的に「いつ」「どうなるか」ご存じの方いますか。

横浜駅の工事の件ですが、
横浜市の都市整備局のＷＥＢにある程度は乗っていますが、ご覧になりましたか。

ま、格付けしても仕方ないね。
それぞれのサイドの意見は絶対あるわけだから。冷静にいきましょ。

東口の通路ができつつありますよ。写真みっけ。
http://yokohamaportside.web.infoseek.co.jp/bbs/station006.jpg

西区のほうが上です。

こういうのって、女性だろうか。

>284
醜いですね。

281〜283さん、ありがとうございました。
19年度まで工事が続くということは、マンション完成後１年ぐらいで横浜駅もだいぶきれいになりそうですね。

あと、遅レスで申し訳ないですが、269にある「従来『ポートサイド』と呼ばれる地域には含まれなくなってしまった」というのはどういう意味ですか。
私自身はポートサイドをあまり意識していなかったのですが（購入理由は横浜駅への近さ）、含まれないと、何か不都合があるのでしょうか。

自分が住む地名の　”響き”ナンじゃないですか。
以前のスレでも　”金港町”の地名を、けなしていた人がいましたもん。
「何処に住んでるの？」の問いに「金港町」より「ポートサイド」の方が確かに
「いいとこに住んでる」と感じるかも知れない。
だけど、わたしもポートサイドってどちらかと言うと、おしゃれと言うより、寂れた所だなー
と言う印象を受けた。でも、決して悪く言ってるんじゃありませんからね。
金港町でもポートサイドでも、これから増す増す発展して住みやすくなれば良いですね！

みなとみらいは賑やかだよ。横浜代表ですから。

まあ、みなとみらいとポートサイドでは人の流れが違いすぎて、比較になりませんね。

ですよね。格が違いますよね。先進地区ですものね。

横浜を代表する借金漬けの地区。がんばってＭＭ！

もう少し違う話題ないですか。ループしてますよ。

やっぱり、住む場所はポートサイドが良いね。
静かなタワーズ生活が出来ますよ。

ポートサイドは、なんか暗い感じがするよね。
夜に歩くの何だかこわいもん。

「金港町」という地名について、ひとこと。

実は私も、この地名がイマイチ好きになれませんでした。
「金」が無くて「港町」なら、横浜らしくてサイコーでしたが。

いっそ、みなとみらいみたいに正式な地名にして
「神奈川区ポートサイドA-3」とかの方が、カッコイイかな？とか・・・

（続く）

でも、横浜で働いてると分かるけど、この市には
「金港●●」という名前の会社や店が実に多い。

検索してみると、100社くらいありそうです。これって
てっきり「本社が金港町」とか「創業の地が金港町」なのかと
思ってましたが、磯子区とか金沢区にもありますし、金港町とは関係なさそう。

さらに検索してみると、地方にもチラホラと「金港●●」という会社があります。
そのうち１社のホームページに、興味深い記述がありました。

「金港という弊社の社名は、創業者が若い頃に横浜で働いて
国際貿易のノウハウを学んだことに由来しています。
この金港という言葉は『最良の港』を意味し、明治の日本開国の頃から
港町・横浜の別称として親しまれてきました。今でも横浜市に行くと
「金港」という名を使った企業や商店が、たくさん見られます。」

私は金港町、香港の下町っぽくて好きだけどなー。

というわけで、すなわち「金港町」とは実に「横浜らしい」地名だったのです。

まあ、たしかに「神奈川区」とか「金港町」っていうのは、横浜の中でも
「中区」とか「山手」「本牧」のようなブランド性も
「みなとみらい」「元町」みたいな知名度もない地名ですが、

たとえば「神奈川区」は江戸時代からの宿場町で、明治まで漁村だった中区より
歴史は長い地域ですし、現在の県名にもなっていることからも
由緒正しい地名といえます。「金港町」も、ある意味非常に由緒があるわけですよ。

そう考えると、「神奈川区金港町」ていう地名も、なんだか趣のある地名に思えますね。

>>299

そうそう、なんか中国風の、キンキラキンな街の風景を連想してしまったのですよ。
中華街みたいな感じのね。

まあ、「それもまた、中華街のある横浜らしいジャン」とも言えますけどね。

余談ながら、私はかつて
職場の近くにある「kinko's」という店
（ネット接続端末・カラーレーザープリンターなどを時間貸ししてくれる）も
この「金港」なのかと思ってました。（笑）

ご存じの方には＊＊＊＊しい話でしょうが、この店は世界的なチェーンで
「キンコー」とは、創業者の「巻き髪」
（クラシックの作曲家みたいな、あの髪型。「お蝶婦人」でもお馴染み。）
のことを指すんだそうです。

最近、世界的運送ネットワークのフェデックスに買収されて
社名も「フェデックス・キンコーズ」と変わりましたね。

おや、「bakabakaしい」(実際はカタカナ）と打ったら、伏せ字になりました・・・・
意外に、念入りな措置をとってますね。この掲示板。

ポートサイドが評価されている最大のポイントは、横浜駅という主要ターミナル駅に
非常に近いながらも「住」を中心とた再開発が行われ、主に栄本町線の東側は商業施設
の誘致が厳しく規制され住環境の質を高めていることです。
（そのため、派手さがなく寂しい感じがするのは仕方がありません。）

一方、A-3街区は清算事業として商工業施設を誘致することとなり、横浜駅東口周辺部
再開発事業の一部として事業が進められています。逆にこちらは居住施設の建設に
ついては規制緩和は行われておりません。
少し残念なのは、パークタワー周辺やMM21が政府が指定した都市再生計画のため、
マンションだけ比較しても規制緩和や導入される設備に大きく差が生じていることです。
（まあ、国が補助金を出しているのでその分有利なのは仕方ないですが・・・）

慰め合うのも楽しいですね。（笑）
なんかみててちょっと痛々しくて寂しくなりましたが・・・
金港最高

＊＊＊＊しい、あれ？入力できたよ。

あ、こういうことね。＊になっちまった・・・

これからも横浜を代表する２つの地区の戦いが楽しみです。

『　ポートサイド地区　VS　みなとみらい２１地区　』

まるで、サッカー、ベースボールって感じですね。

ポートサイド地区は、NYヤンキース
みなとみらい２１地区は、NYメッツ

あの〜・・・・
MMの人達に笑われますよ

ポートサイドもみなとみらいもそれぞれ良さがあるでしょう。

私ならNですが（ｗ

横浜駅直結の通勤利便がありながら、
みなとみらいには徒歩で遊びにいける。
まさしく、いいとこ取り。

比較やめませんか。違和感ありありです。
ポートサイドの人間でＭＭに対抗意識を燃やしている人なんていませんから。

キンコーの人が対抗しているんですよMMに対して。最後は自分を褒めて締めたいんですよ。

あっちのスレでもこっちのスレでも比較し合って貶しあって大変ですね。
見てる分には面白いけど。

｛＾−＾｝　いい物件ですよね

もうここ閉めちゃえば？

終了ですか？

なんか面白くなくなってきたしね。

>320さん

賛成です。まだ冷やかしが減りませんが徹底無視でいきましょう。
反応するのが一番いけません。

インテリアとかの情報交換しませんか？前向きにいきましょう。

それでは、まずエントランスのサルスベリの木ですが、花が咲く期間が限られています。できれば常緑樹のベンジャミンのほうが良かったかもしれませんね。

インテリアやオプション品のカタログはいつごろ送られてくるのかしら。

>320さま

どうも来年の8月位らしいです。丁度契約から1年後ですね。

エアコンの室外機が何台もバルコニーに並ぶのは見苦しいので、マルチタイプの室外機で一台にまとめなおすことはできるのでしょうか？

エントランスを出ると、スカイウオークの屋根のひさしまでほんの少し雨にぬれるところがありますが、この部分に将来ひさしをつけてもらえるでしょうか？
そうすれば、文字通り雨にぬれずに横浜駅から歩いて来れるのですが。

雨に濡れずに駅までは行けない、と念をおされましたよ。

私も設計図に穴があくくらい見ましたが、どうも雨よけが微妙にない部分がありますよね。
あれ何とかして欲しいです〜。マンション前とかもめ橋(?)の前。

>328
大きい部屋はエアコンが2〜3台付いているので室外機はマルチタイプです。
しかも、上下2段のラックの下段にマルチ室外機が置かれ、上段にも室外機が置けるようになっています。
室外機はベランダの隅に縦方向に置かれるので、外部から見えにくいです。

マンションのエントランスの部分については竣工後、管理組合の要請により雨よけの措置をとるよう交渉できないでしょうか？

マンション敷地内だけ、どうしてひさしが片側しかないのでしょうか？どんな規制があったのでしょうか？あるいは単にデザイン上の措置だったのでしょうか？

雨がひどいときはエントランスに傘を置いてもらうことになるのでしょうか？

雨が降っても濡れないで帰れると思っていましたが、
一部ひさしの無い部分があるのですね。
短ければ走ってしまおうかしら。

小走りで済む程度だと思いますが、あと少しで「雨にぬれないで駅まで行けるマンション」
と言えるのに惜しい！と感じます。ま、たいした問題ではないのですが....

来年の８月まで、やることないですね。。。
ちなみにトランクルームの申し込みがいつだか知ってる方はいますか？

ひさしがないと開放感があったり、防犯上見通しがよかったりするのでしょうか。私も走ると思います。ちょっと残念ですね。
ところでトランクルームは契約前、小500円大1000円と聞いていましたが、重説でもらった資料では700円から1400円くらいまでさまざまだったので営業に確認したところ、調べておきます、と言われてそのままになっています。二期の広告でも500円、1000円、となっていましたが、どうなったのでしょう…。わずかな差ではありますが、妙に気になります。700円ってちょっと高いかな、とか。

確か、重説のほうが後から決まったもので正しいと聞いたような気がします。
違っていたら申し訳ありません。

340さん、ありがとうございます。やっぱり…そうですよね。あの場所で500円はないかな。

フォレシスのトランクルームは無料。専有面積に応じた広さで、全フロアに戸数分設置。

話題が変わっているところすみません。
ひさしが無い部分というのはどこのことでしょうか？資料や図面などでいうと何を見れば分かるのでしょうか。
そもそも、ほとんどぬれずに行けるルートがどのルートなのかよく把握できていません。教えてください

トランクルーム希望者が多い場合はどうするのでしょう？
公平に抽選？価格や階層順に振り分け？

343さま。かもめほどうから新しく出来る商業施設をぬけてマンション西側を回りこむとあまり濡れないと思います。図面集の三階部分を見ると玄関前がぽっかり空いているのがわかります。もっとも、モデルルーム一階の模型を見ると一目瞭然、わかりやすいと思います。ビル風が吹いたりすると大変そうだけど、囲まれてるから大丈夫かしら。住んでみないとわかりませんね。

すみません、入り口の3階は商業施設の2階にあたるのでしょうか。それともどこかで2階から3階に上がる必要があるのでしょうか。

>344
もちろん、抽選でしょう。ま、公平かどうかは分かりませんけどね。

是非とも公平な抽選をお願いしたい！

プレミアム住戸の１８軒は、トランクルームも優先使用のはず。駐車場は当然だけど、高価な分便宜はかってもらわないと引き合わない

ＴＲもＰもみんな一緒に抽選だヨ。
あんたみたいな人と一緒に住みたくないナ。

公平というならオークションがいいんじゃない？

公平、公平、公平！！！

割高な管理費払い続けるのはどの部屋に住んでても同じこと。

トランクルーム、パーキング、駐輪場、すべて公平な抽選をすべし。
それ以外は認めない。

やっぱり、オークションが良い！

邸宅仕様とか言って販売してるくせに、トランクルームが全戸数分設置されていないのは、何ともお粗末。いらない共用施設が多すぎるんだよね、ここは。

スパは要らないな。　隣のスカイビルに眺めの良いスパがあるし。
あっちの方が、利用料も安いし。

>>356
>割高な管理費


割高＝●割くらい高い、という意味じゃないけど
なんか「割高」というよりは「倍高」って感じですよね。

やっぱり茶室はなくそうよ。
ごく一部の人間のみが恩恵をこうむる施設は無駄でしょう。
管理費削減、茶室廃止を訴える人が管理組合に立候補してくれないかなあ。

ポートサイドの規約があるから、施設をなくしてしまうことはできないかな。せめて、茶室なら気軽な集会室としても使えるとか、工作もできる音楽室とか、用途を幅広くしてほしいな。

施設の予約のない日は一部を住民に公開して、地区センターや図書館みたいに、囲碁や読書、勉強などできるようにしてあるとうれしい。交流もできるし。利用料をどうするか考えないといけないけど。