ナビューレ横浜タワーレジデンス（６）

昨日、ＭＲに行ってきましたが、登録はそこそこ入っているようですが
１期ほど派手には入っていないようですね。
散々待たされた１期の状態を避けて、徐々に登録する作戦でしょうか？
とりあえず、登録してみました。また駄目かな？

>>62さん
当選するといいですね。
私は1期で繰り上げ当選しました。
幸運をお祈りしますm(_ _)m

繰上げ当選ってあったんですね
キャンセルは非常に少ないようで、あったとしてもすぐに買い手
がつくようです。待っても無理なようなので最終日に低倍率部屋
を狙うしかないか。

>64さん
それが無難だと思います。
1番に登録しても何もいい事ありませんでしたし、後からつみたて君に割り込まれて泣いている人もいましたから。
私が同じ立場でも64さんと同じ作戦でいきます。
最終日の17時に入館してしまえばその後何時間でも粘れますからね。
頑張って下さい。

同感です。要望書の段階では２−３倍でしたので気合を入れて一番に登録しにいきましたが、その後、上下階の倍率が高い部屋から流れてきて結局10倍以上になってしまいました。
なので状況をよく見てから決めるのがよいと思います。最初に登録しても最後に登録しても確率的にはまったく同じですね。

抽選の場合は、応募者全員に当選優先順位がつけられます。
優先1位の人から当選の連絡が行きますが、不在等で電話連絡がつかないと
優先2位の人に連絡する・・・ということを繰り返します。
それでも誰にも連絡がつかないか、全員が当選を辞退するとキャンセル扱い
となり、先着で購入可能となります。

まあ、どんな物件でも最終的に購入資金の目処が立たず（売却予定の物件が
予定価格で売れない、ローンが組めなかった等）キャンセルするケースは多々
ありますので、キャンセル待ちもお願いしておくとよいかもしれません。

営業に金を渡せば、多少の無理は利いてもらえるのが、マンション販売。
世の中には裏道があります。

最終日に倍率の少ない部屋に申し込めば良いのでは。
わたしは１期最終日に倍率無しの部屋に入れました。
本当に住みたいと思ったので、
多少妥協は必要と自分を納得させました。
今はそれが正解だったと思います。

うちは気合を入れて１番に申し込み。
最終日に２倍になりましたが、結局１番が当選。
一方、３〜５倍だった部屋の当選結果は最後の方に申込んだ人が当選（記憶によれば）。
朝から長い時間並んで１番に申込んだ人が補欠２番もしくは、全くはずれという悲惨な結果でした。

本当にその通りです、私は４倍の抽選で３番で当たりでした。
抽選会場で２倍・３倍とやっていくときはヒヤヒヤでした。
４倍でガラガラポンで「３」がでるとはおもってませんでした。

わたしも張り切って１番に申し込んだら一番倍率が高くなり
駄目でした。今回は最後まで粘って見たいと思います。
でもくじ運悪いからなー。

>68
わざわざ担当営業に金を渡さなきゃ無理を利いてもらえないようじゃしょうがない。
売りたい客には何倍だろうと必ず当選させる。

ポイントは、資金計画がちゃんとしていることと、購入したい部屋が絞り込めている
ことが重要。
ローン組むなら世帯年収の2〜3倍程度。住み替えの場合は、皮算用をしないこと。
あと、この部屋以外ならこの物件は買わないというくらい意思が固いこと。
※営業の前で悩んで迷うのはよくない。家でじっくり悩んで、MRではスパッと決断
の方がよい。

平成19年の融資実行時には今より金利は上がってますよね？
下がる事はあり得ない気がするし

公庫にしておけば？申し込み時の金利でしょ？

>76
普通はそうしますよね？
入居時に金利が下がっていればそれに乗り換えれば言いだけの事。

>>73
>売りたい客には何倍だろうと必ず当選させる。
抽選操作をしているところはあるでしょうが、この物件に関してはしていません。
1期の抽選に参加した人なら分かるでしょうが、あの状況で操作を行うのは不可能です。
そもそも同倍率同時抽選で操作は無理ですね。

>>78
世間を知らないね。
20倍の積み立て君を仮想的に申し込みさせれば良い。
20倍のサクラと1倍の本命。
どう考えてもサクラが当選するので、
その後サクラはキャンセル。
1倍に流れる仕組み。
8人の仮想登録者でもいいよ。
こんなの何処でもやってる。
あなた、あんなに沢山の20倍の積み立て君の人に会った事あるかい？

変に倍率高い部屋がぽつんとあったり、
ある縦一列だけ倍率が高いとほぼ間違いないよ。

>79
79のいうとおり、買わせたい客＝キャンセルしない客を優先するのは販売会社としては当然の行為。
ローン審査のきつい客とか住替えの客は逆工作されるよ。
どうしても買わせたい客を優先させることもあるし、どうしてもはずしたい客もいる。
つまり抽選操作はしかたない。

今回もぼちぼち１０倍超えの積立くんが入っているけど
そうなのかな？ そんな倍率だと誰も登録しないしね。
みすみす落選するなら、みんなで積立くん住戸を登録すればいいかも！