Tomihisa Cross Comfort Tower（富久クロス） Part17

相場より多少安価なのははっきりとした理由があります。

補助金も出ている再開発だから。
早期完売を達成させるのが土地を提供した地権者との約束だから。
(故に、全部とは言わないまでも良心的価格の部屋が多い)

モデルルームに足を運んで、営業と真面目なやり取りをした人なら
みな知っていることです。

免震じゃないのも安い理由ですか？

Yes.
（そうです。）

再開発で瞬間蒸発のあの人気物件は高かった

ようは高いと売れない可能性の立地(環境)リスク排除したのか

>245は>241をよく読むように。
しかし、格安なことをまでネガるって
最終期って感じだね。

それなりの間取りの部屋はそれなりの価格。安いとは思わない。本当に割安なら、もう完売してるよ。特に、二期は実質値上げ。

再開発で、瞬間蒸発で完売した某人気物件は
値段が高くても売れた。

富久は、格安にしないと売れない
立地(または悪環境)のために
安くせざるを得なかった
という事

場所が違えば、再開発物件でも高くなる。

ネガっていうか、検討スレだから事実かいただけ。
その上で、富久の格安になった要素(環境、立地)と
天秤にかけて、我慢できれば買う。それだけでしょ

>248

で、あなたは購入予定なの？
それが一番知りたいねえ、ネガるだけなら簡単だから。

だから、安くないって。

戸数が違うだろ？考えろよ。1000戸を高値販売はリスク高すぎると判断したんだろ。

>248
販売戸数３２２戸しかなかったのに、２回に分けて売ったブリリアタワー池袋の事でしょ？
251さんが言う通りに販売戸数が違い過ぎる。それが事実。

252
ブリリアタワー池袋は中間免震、
世界的建築デザイナー監修とか
公官庁耐震基準が最高だからで
トミヒサとの違いが販売戸数だけってのは
違うだろね。

トミヒサは超大型世帯タワマンてのも売りだよ

魅力的な価格の部屋は結構ある

角部屋のように高めの価格の部屋もある
（でも、角部屋限定って人は一定数いるので、買いたい人で問題なくさばける）

ただ、高すぎる価格の部屋はない

こんなところじゃないですかね？

家族構成、予算、間取り、重要視したい点は人それぞれ違いますし、
順調に売れているのは、どこかの点で折り合いがつけれそうだと感じた検討者が多かったってことですよね。
絶妙な値付けだったんじゃないでしょうか。

322戸を売るのに１次２次の２回必要だった物件を『瞬間蒸発で完売の人気物件』と表現してもらえるなら
その３倍以上の戸数を４回で売るここも『瞬間蒸発で完売の人気物件』ですね。

平均抽選倍率が違う件

富久の契約者だが
スカイズのモデルルーム行ってきたけど
行くと勉強になるね。
変更かけたレイアウトなんてリフォームの参考になる

↑スカイズも、買うの？

264です

買うのは愛する富久だけですよ。
いかに快適に暮らすために家具や設備を
どうするかが今の課題なので、

今週末またモデルルーム変わるみたいだから、その時見学と同時に
倍率確認しながら、申し込みします。

http://land.realestate.yahoo.co.jp/detail_corp/b0000126769/;_ylt=A7dPq...
富久町の土地は安いですね。

ネガの意味目的不明ですね。最後の抵抗ですか？

今週末ＭＲまた変わるんですか？
今度はどの部屋でしょうか？

270
不動産に詳しい人なら知ってる事だけど、建築条件付きの土地は
土地を安くして建築費の方で儲けるのが普通ですから。

>272さんへ
間取りのタイプ名は忘れてしまいましたが、
新しく作った3LDKを、2LDKにするようです。
何年か過ぎ、その家の家族構成が変わったときのイメージで新たに提案って感じですかね。
壁はすぐに取り払えるようになっていました。

>274さん
有難うございます。
年明けからまだ見に行けていないので、情報とても助かります。

営業さん、一人あたり何組の担当もってるんでしょうかね？

そんなこと知りたい暇人です？

もう、完売なんだからつまんない話やめてよ。

278さんへ あなたもツマラナイよ！

早く最短
完売閉鎖希望します。

280へあなたがきえて

いつが締め切り日か発表になりましたか？ご存知のかたいたら教えてください。頭金の用意もあるので抽選当たる事想定した準備が必要なためです。宜しくお願いします。

3月1日締切で、その日の18時？から抽選みたいですよ～

ほんとかよ

HPの物件概要が更新されてますよ。

３月１日に完売ですか～。 早すぎ

＞285さん

そんなことする人います？
動機が分からない。

申し込み順に販売するの？

抽選ですよ