リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

見た目が行灯部屋沢山ありますってかんじだな。

先週１１戸。320戸くらいくらいですね。

Ａ棟と比べてどうなんですかね。

ただＢ棟のほうが戸数多いよね。

ここ２ヶ月のスピードでは、Ｂ棟のほうが好調ですね。
だけどこれはリヴァリエに限らずマンション全般的にそうでしょう。

リヴァリエは間取りで本当に苦労していると思う。
間取りが良ければ相当売れ行きが違っていただろうね。

そのかわり
といえるかはどうかだが
ホテルライクな内廊下ですよ

ホテルライクというとネガが湧いてきそうですが、内廊下の良さはプライバシーとマンションの内と外の感覚的な良さではないでしょうか。

建物の内と外の境界が内廊下の場合はマンションのエントランスとなりますが、外廊下の場合は住戸のドアとなります。

外廊下だと窓を作れて逆の面から光を取り入れられるメリットがありますが、その窓のせいで部屋の中の光や音が漏れ易くなったり外をハイヒールで歩くコツコツ音がしたりしてプライバシー感を損ね易いですし、エアコンの室外機が美観に影響することもありますし、セキュリティを損ねることもありますからね。

学区の小学校はどうでしょうか？
受験とか考えてるご家庭はあまりないですかね？

まあ同じ坪単価でタワーじゃなきゃもっと早く売れていただろうね

過去の大師線マンションスレを分析するとこんな感じです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52877/5/
41：近所 [2009-12-21 19:24:27]
川崎区が、お受験盛んなわけ無いでしょー。
ただ、中瀬のマンション群に住み始めたニューファミリーの方々は、今後お受験を検討される方が増えるかもしれませんね。
それほど、川崎市、川崎区の教育レベルは低いです。
これから、小学校や中学に入学されるご家族がいらっしゃる方は、そこんとこよ〜く検討されることをおススメします。
42：匿名さん [2009-12-21 20:08:35]
川崎区は工業都市だから、学歴よりは手に職って感じでしょうね。
完全にブルーカラーの街です。

進化と変貌のスピードの速い川崎市は、
イメージより実際の方が良いというパターンがそもそも多かったですし、
この５年の間でも随分状況は変化していると思いますよ。

馬鹿な親ほど
お受験させたがるよね。

コンプレックスによるもの

>川崎区が、お受験盛んなわけ無いでしょー

今までは貧乏人が多かったからね。
ガキの頭も悪く、ヤンキーのツッパリぞろいでした。
しかし、これからは変わるでしょうね。

川崎は割と受験する子いる方だと思うけどな～。勿論公立行く子が大多数だけど、神奈川県内で比較するとなると、受験する子は意外といる。最近は中高一貫校も出来たりしてるし。

馬鹿な親ほど受験するという意見はちょっと違うかな。受験するご家庭を批判する事はないと思う。ここのマンションだって、受験考えてる人もいると思うし。川崎まで行けば大手の受験塾は結構あるから、需要はあるって事でしょ。

受験するしないは自由かと。

皆さんありがとうございます。

＞ヤンキーのツッパリぞろいでした。

まさに川崎といえばこんなイメージなので
まぁお受験とはいかないまでもある程度まとも？
というか教育意識の高いご家庭がいらっしゃるのかなと気になりまして。

羽田も品川も近くて便利なので検討してますが悩ましいですね。

ここの学区は考えるよね？

頑張って中学受験しようね。

二重の虹がかかりました

川崎区はともかく、川崎市全体のレベルは低くないでしょう。
このマンションは他の地域から入る新住民が多いからどうかな？
川崎駅に近い分、塾に通う環境は恵まれている方だとは思いますね。

やっぱ中学は微妙なのだろうか？どなたかお子さんが中学行ってる方の情報ないですかね？

中受はお金かかるからな～。と、川崎にはサピックスはないので、御三家狙うなら、横浜か武蔵小杉まで行かないといけないって以前の書き込みで見たような。

ちなみにヤンキーっていうと、川崎もだけど、個人的には鶴見辺りのイメージがある。鶴見とかに比べたら、まだマシのような…。

蒲蒲線が東急多摩川線レールの延長になり、京急蒲田駅からの乗り換え一回で東急線に乗入れられるようになる可能性が出てきました。
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2014/07/post-c093-1.ht...

また、品川駅の路線再編により、京急本線の品川駅乗り入れ高速化とJRとの乗り換え改善が見込まれます。
http://news.livedoor.com/article/detail/9083995/

>>759-761 >>765
日本全国の21大都市（東京都区部＋20政令市）の中で、
川崎市は、一世帯当たりの教育費支出額は最も高いですね。
１世帯当たりの実収入も2番目に高いです。

おっしゃっていることとは、むしろ真反対です。

>>768
>>760さん、>>765さんのおっしゃっていることとは一致しています。

>766
リヴァリエから地元の中高に通う子はまだ少数と思われます。
少なくとも住人である私の通勤時間帯では電車で私立に通う子しか見たことがないですから。

>768
川崎区の話をしてるのに川崎市まで広げちゃいかんだろ。

足立区の話をしてるときに東京都ではというのと同じです。

そりゃ私立に通う子と公立の子の通学時間は同じじゃないでしょ？

761です。

770さん、お住まいの方の情報は参考になります。
ありがとうございます。

一世帯当たりの教育費支出額が高い＝公立より私立に行かせたい親が多い？
という意味にもとれますかね？

ここに住むと私立しか選択肢がなくなるのもどうかなあと悩んでいます。。。

小学校の学区は旭町小学校のようですが、
2013年度の児童数は300人足らずのようです。

リヴァリエ３棟の約1500世帯が本格入居したら、
結果的に結構リヴァリエの子供たちだらけの小学校になるのでは。

眺望やDFS、交通の利便性なんかは基本的に評価高いんだから、
小学校や中学校を私立にしてしまえば進学率がどうとかヤンキーが
どうとか悩まなくてすむから、死角無しですね。

男女とも御三家を視野に入れるような家庭はそもそも
ここを検討しないでしょうし。

＞774
2013年度299人で、それまでも300人前後で殆ど変らなかったのが、
2014年度に入って340人に既に急に増えてますね。

c棟できたらパンクするね。
その辺なんも考えられてないんだね。

今がむしろ少ない方だから、
増えるくらいでちょうど良いのでは。

団塊の世代なんて一クラスが５０人なんて珍しくもなかった。
連中の行儀が悪いのは、その劣悪な教育環境も一因ですが。
旭町小学校は、そこまではならんでしょう。

君はその連中と言う人に育てられたんだろ？

まぁまぁ、落ち着いてくださいよ。

昨日頂いた資料によると11月には住戸の内覧会はじまりますね。Aと同じように、12月には検討者の方を実際の住戸スカイラウンジなど見学させてくれるでしょう。またA棟よりも契約の進捗がはやいとのこと。 やはり住戸以外の環境、景気の要因でしょうか。

販売順調はなによりですね。

>782
環境？
国道の交わる場所に、東には工業地帯なのに？
首都高Ｋ６乗ると窓開けらんないよ。

国道からは離れているので割りと恵まれています。
東は食品工場、その東は住宅街。
ずーっと先に工業地帯ですよ。

旭小学校は新校舎たててますよー　コンクリできれい！！
東門前小は学年に６クラスなんですが　ソコまで多くなくていい

>>784
申し訳ございません。わたしが言葉足りずに。インフラ環境をいいたくて環境と書きました。
自然環境はお世辞にも良いとは言えませんね。もう少し多摩川も溶存酸素増え透明度上がれば、、、なんて夢ですね。

多摩川に面したこの環境に文句言ってたら横浜や川崎の街中に住めないでしょう。

今年も多摩川に500万尾を超えるアユが遡上！
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/06/20o6c400.htm

綺麗な川だね

タワーマンションからの眺めで川の水面に青い空と白い雲が写っている様は感動します。
さすがに、豪雨の後は土の色した川ですが。
魚釣りもできます。

ターミナル駅に近くて多摩川の自然も享受出来る場所はなかなか無いのでは。

ターミナル駅から2分なのに、とても静かで住みやすそう
川崎駅のガヤガヤした感じが全く感じられませんでした

ここの検討者はマンションを褒め上げてばかりで
なかなか契約しない不思議な人ばかりだね。

業者の自演では？

それにしても、もろ単純にスゴイ、エライ、バンザイといった感じで知的レベルを疑ってしまう。
マンション・ポエムの世界に新たな１ページを開いた〜といった内容を目指して欲しいね。。

>>796
あなた自身のステータスはなに？

>810
このスレのレスに胡散臭さを感じている検討者です。
それにしてもきれいに無くしましたね。
頑張ってますね。

>>811
そんじゃもう退場されたらどうです？？意外と契約済んでる奴でも入居まで参考になる話ちらほらしてますし、ここは胡散臭いとか取捨できるかは読み手によると思います。
真剣にレスしてくださる方には感謝してます。

>>811
はい、ご退出願います。胡散臭いのであればこのスレに来なけりゃいいのに…。もしかして、なに？サイトパトローラー？マンションスレのパトローラーって、聞いたことないな〜？

>>811
頑張りって何？なんのこと？

>>811
レスに胡散臭さを感じてる単なる検討者であって、マンション購入検討者ではないんですね？

>>811
MR、一回訪問訪問されてから、判断されたらいいじゃありませんか？貴方の疑いが晴れるかもしれませんし、あなたの思ったとおりかもしれません。
百聞は一見にしかず！夏休みを使って、おいでやす？

沢山の反応ありがとうございます。
まあ落ち着いてくださいね。

反応していただけたという事はやっぱり能天気なポジレスを書き込み続けていたのは契約者の方が大多数だったのですね。
誰もが契約したマンションを褒めたくなりますし、悪口を言われればムカつきます。
やっと胡散臭いレスの正体がわかりました。

その点を割り引いて検討しなければなりませんね。
今後ともよろしくお願いいたします。

「胡散臭いレス」でも本当のことなら別にいいんじゃないの。
良いこと書かれると嫌なのかな。

B.Cの検討者ですが、811さんには現地へ行って冷静なレポを、書いていただきたい。

いいマンションには変な虫がつきまとう。放っておけば良い。中立的に物件を検討すれば良い。とは言いつつも高いスペックを有しておりますな。

何が?

別に検討者でも何でもいいけど、人の書き込みを「能天気」だの「胡散臭い」だの、よく書けたもんだと思う。

ここは同じ内容のポジレスばっかりで為にならない。
駅近と眺望話はお腹いっぱい。そんなの誰でもわかるし。
検討する上ではネガ意見が参考になると思うんだけどな。

>>823
ＭＲいってこい

ＭＲで参考になるネガ意見が聞けるわけないじゃないかｗ

今更ネガ意見も何も過去ログ読めばいいだけ。
妄想ネガも満載だけどな。

>825
ここに書き込んでいる皆さんは既契約者の方が多いみたいですよ。
今はマンションを買って嬉しくて仕方がないので少しのネガ意見も許せないんですよ。
察してあげてください。

みたいってどこ情報ですか？答えられるわけないと思いますが。

ネガ意見ね。
なかなか見つからないのが難点だな。
洪水おきたら大変そうだな。共用部分だけだけど。多摩川が洪水起きたら関東のほとんどの川がダメになるんじゃないかな。
地震が起きてもDFS制振構造で揺れ幅少ないし免震より早く揺れがおさまる。
スカイツリーに近い構造みたいだから信頼できるね。スーパーゼネコン施工だしね。
防犯面で多摩川の方が夜暗そう。街灯つかないのかな。
マンション敷地になれば灯りがありトリプルセキュリティに護られ警備する人もいるみたいだから安心かな。
コンシェルジュいるし、駅前タワーマンションは安心。
そういう面では川崎横浜近辺でなかなかないマンションかな。

ネガ意見をまとめますと

競馬場・風俗街近い
川崎区の教育水準は首都圏でも最低ランク
特に旭小、富士見中はその中でも低い方
タワーにしてはスパンは狭いので行灯部屋が付いてくる
柱がアウトフレームされていないので部屋の中が凸凹
床暖房無し、ゴム栓風呂など専有部分の設備はタワーでは最低レベル
物件価格は安いがタワーだけに維持費はかかる

こんなところですかね。
まあ事実だと思いますので冷静に対応くださいね。

変な人に住みつかれちゃいましたね。
ポジもネガも大体出尽くしていると思いますが。
夏休みで暇な人も増えてくるでしょうし、ここは冷静にスルーですね。

変な虫は窓あけておけば出て行きますよ

うまいコメントだな！

水曜日は他社営業が休みだからいつも静かだね。
それ以外のネガ連中はアク禁でも喰らったか？

>>830
はい、はい。毎度毎度同じネガコメント、恐れ入ります。いや、お見それいたします。
ねちっこいね〜。

＞８３０
小中校の話は確たるエビデンスなくそんなこと書くと、
偏った風説の流布で訴えられますよ。

ただ何れにしても、川崎区内に今年開校した
中高一貫校の川崎市立川崎高等学校附属中学校が、
川崎市内北西部エリアからも志願者を集めて人気になるなど、
教育環境にも動きが出てきています。

多摩川の洪水ハザードマップに関して国に問い合わせたところ、多摩川は２００年に一度の大雨を安全に流せるように堤防を整備しているということと、水位が堤防を越えて水が溢れ出す想定はないという回答をいただきました。
つまり、多摩川のスーパー堤防は決壊したり溢れたりする想定がないということになります。

>836
残念ですね。
富士見中学は神奈川県で下から4番目でした。

http://blog.cocorocoro.com/?eid=1565732

>836
残念ながらリヴァリエの学区である旭小学校から進学者ゼロなんですね。
一番近いのにね。

>>838
この中学校、結構、推薦枠もってるよ〜！

>>830
ユニットバスでゴム栓なんて安い賃貸アパートレベルじゃないか。

ゴム栓ネタはいいよ、お疲れ。

>839
小学校のレベルなんてあるの？
自分の子供の素質の問題でしょ

>843
まあ朱に交われば赤くなるとも言うしね。

しっかり育ててやってください。