匿名さん
[更新日時] 2014-08-07 22:18:55
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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726
匿名さん
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物件比較中さん
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購入検討中さん
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匿名さん
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730
匿名さん
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731
匿名さん
>730
元々安い上に大師線沿線にはタワマンがないから極端に資産価値が落ちることはないでしょう。
戸数が多いだけに、将来的な値上がりはあまり期待できないかも。
一部の角住戸なら多少の上積みはあるかもね。
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732
匿名さん
タワマンといっても廉価版なので、資産価値的にはどんなものでしょうか。
維持管理が決め手になりそうですが。
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733
匿名さん
値上がり益重視なら、お高くても都心物件でしょう。
この物件は、あまり値下がりしなければいいやというスタンスで検討したらよいのではないでしょうか。
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734
物件比較中さん
特区絡みで化ける可能性もなくはないけどおっしゃる通り値下がりリスクは低い位に考えた方がいいと思います。
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735
匿名さん
プレミア角部屋なら上積みが期待されるかも
北角の眺望はここならではのもの
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736
匿名さん
10年後どのくらいの中古価格まで下がるか。20%くらいを想定
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737
匿名さん
それじゃあ2割増しと言っているようにしか見えない。
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738
契約済みさん
京急からab棟をとりました。時間は5:34です。大変優美でその存在に感動致しました。遠くから朝日に映えるその姿は誇らしく、また大変美しいです。
是非肉眼で確認してみてください!
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739
匿名さん
ありふれた四角いタワマンじゃないか。
まあ、買っちゃた♪嬉しいな♪って気持ちはわかるけど(笑)
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740
匿名さん
29階建てとは見えないくらいどっしりしてますよね(^^)
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741
匿名さん
タワーというよりガッシリしたマンションに見えますよね^_^
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742
匿名さん
住む場所に愛着を持つ人が多くなっていけばいくほど、
皆がその場所を大切にするような心がけや行動を取り、
結果として中期的にその場所の魅力や評価も上がっていくものです。
ですので若干はしゃぎ過ぎの感はありますが、
よろしいんじゃないですか。
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743
匿名さん
せめて、ちょっと曇った朝の空を背景にした普通のビル2本の薄暗い写真、じゃない、もっといい写真はなかったのかねぇ。。。
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744
匿名さん
まあ、将来のイメージとしては、同じ多摩川沿いのタワー、アクアリーナ3兄弟みたいな感じなのでは。
地元の大師周辺や競馬場に溶け込んだ落ち着いたマンションになるんでしょうね。
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745
匿名さん
アクアリーナ3兄弟は、建つ前と建った後では大違い
使用前 VS. 使用後 みたいなインパクトあったんですがね。
ここは良いのか悪いのかはわからないが、あれほどの衝撃はありません。
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746
匿名さん
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購入検討中さん
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748
申込予定さん
A棟と比べてどうなんですかね。
ただB棟のほうが戸数多いよね。
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749
匿名さん
ここ2ヶ月のスピードでは、B棟のほうが好調ですね。
だけどこれはリヴァリエに限らずマンション全般的にそうでしょう。
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750
匿名さん
リヴァリエは間取りで本当に苦労していると思う。
間取りが良ければ相当売れ行きが違っていただろうね。
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751
匿名さん
そのかわり
といえるかはどうかだが
ホテルライクな内廊下ですよ
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752
匿名さん
ホテルライクというとネガが湧いてきそうですが、内廊下の良さはプライバシーとマンションの内と外の感覚的な良さではないでしょうか。
建物の内と外の境界が内廊下の場合はマンションのエントランスとなりますが、外廊下の場合は住戸のドアとなります。
外廊下だと窓を作れて逆の面から光を取り入れられるメリットがありますが、その窓のせいで部屋の中の光や音が漏れ易くなったり外をハイヒールで歩くコツコツ音がしたりしてプライバシー感を損ね易いですし、エアコンの室外機が美観に影響することもありますし、セキュリティを損ねることもありますからね。
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753
購入検討中さん
学区の小学校はどうでしょうか?
受験とか考えてるご家庭はあまりないですかね?
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754
匿名さん
まあ同じ坪単価でタワーじゃなきゃもっと早く売れていただろうね
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755
匿名さん
過去の大師線マンションスレを分析するとこんな感じです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52877/5/
41:近所 [2009-12-21 19:24:27]
川崎区が、お受験盛んなわけ無いでしょー。
ただ、中瀬のマンション群に住み始めたニューファミリーの方々は、今後お受験を検討される方が増えるかもしれませんね。
それほど、川崎市、川崎区の教育レベルは低いです。
これから、小学校や中学に入学されるご家族がいらっしゃる方は、そこんとこよ〜く検討されることをおススメします。
42:匿名さん [2009-12-21 20:08:35]
川崎区は工業都市だから、学歴よりは手に職って感じでしょうね。
完全にブルーカラーの街です。
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756
匿名さん
進化と変貌のスピードの速い川崎市は、
イメージより実際の方が良いというパターンがそもそも多かったですし、
この5年の間でも随分状況は変化していると思いますよ。
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757
匿名さん
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758
匿名さん
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759
匿名さん
>川崎区が、お受験盛んなわけ無いでしょー
今までは貧乏人が多かったからね。
ガキの頭も悪く、ヤンキーのツッパリぞろいでした。
しかし、これからは変わるでしょうね。
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760
匿名さん
川崎は割と受験する子いる方だと思うけどな~。勿論公立行く子が大多数だけど、神奈川県内で比較するとなると、受験する子は意外といる。最近は中高一貫校も出来たりしてるし。
馬鹿な親ほど受験するという意見はちょっと違うかな。受験するご家庭を批判する事はないと思う。ここのマンションだって、受験考えてる人もいると思うし。川崎まで行けば大手の受験塾は結構あるから、需要はあるって事でしょ。
受験するしないは自由かと。
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761
購入検討中さん
皆さんありがとうございます。
>ヤンキーのツッパリぞろいでした。
まさに川崎といえばこんなイメージなので
まぁお受験とはいかないまでもある程度まとも?
というか教育意識の高いご家庭がいらっしゃるのかなと気になりまして。
羽田も品川も近くて便利なので検討してますが悩ましいですね。
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762
匿名さん
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匿名さん
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764
匿名さん
二重の虹がかかりました
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765
匿名さん
川崎区はともかく、川崎市全体のレベルは低くないでしょう。
このマンションは他の地域から入る新住民が多いからどうかな?
川崎駅に近い分、塾に通う環境は恵まれている方だとは思いますね。
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766
匿名さん
やっぱ中学は微妙なのだろうか?どなたかお子さんが中学行ってる方の情報ないですかね?
中受はお金かかるからな~。と、川崎にはサピックスはないので、御三家狙うなら、横浜か武蔵小杉まで行かないといけないって以前の書き込みで見たような。
ちなみにヤンキーっていうと、川崎もだけど、個人的には鶴見辺りのイメージがある。鶴見とかに比べたら、まだマシのような…。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
>>759-761 >>765
日本全国の21大都市(東京都区部+20政令市)の中で、
川崎市は、一世帯当たりの教育費支出額は最も高いですね。
1世帯当たりの実収入も2番目に高いです。
おっしゃっていることとは、むしろ真反対です。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
>766
リヴァリエから地元の中高に通う子はまだ少数と思われます。
少なくとも住人である私の通勤時間帯では電車で私立に通う子しか見たことがないですから。
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771
匿名さん
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772
匿名さん
そりゃ私立に通う子と公立の子の通学時間は同じじゃないでしょ?
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773
購入検討中さん
761です。
770さん、お住まいの方の情報は参考になります。
ありがとうございます。
一世帯当たりの教育費支出額が高い=公立より私立に行かせたい親が多い?
という意味にもとれますかね?
ここに住むと私立しか選択肢がなくなるのもどうかなあと悩んでいます。。。
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774
匿名さん
小学校の学区は旭町小学校のようですが、
2013年度の児童数は300人足らずのようです。
リヴァリエ3棟の約1500世帯が本格入居したら、
結果的に結構リヴァリエの子供たちだらけの小学校になるのでは。
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775
購入検討中さん
眺望やDFS、交通の利便性なんかは基本的に評価高いんだから、
小学校や中学校を私立にしてしまえば進学率がどうとかヤンキーが
どうとか悩まなくてすむから、死角無しですね。
男女とも御三家を視野に入れるような家庭はそもそも
ここを検討しないでしょうし。
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