リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

>700
今回の川崎駅周辺の浸水のように原因は川が溢れるから起きるわけではありません。
下水処理能力以上に大雨が降り土地の低いところに溜まってしまうことで起こります。
周囲より土地が低いところは浸水のリスクが高いですね。

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水が溜まったら、かい出せばよいだけではないか。
何を大騒ぎしとるんだ。

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川崎駅周辺は川崎区の中では、海抜が最も高いはずだよ。
海抜が５ｍ上昇しても川崎区のほとんどは水没するが、川崎駅周辺は全然問題ないことになってるのだが。。。
http://flood.firetree.net/?ll=35.6751,139.8669&z=6&m=5

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川崎の１時間最大雨量は約９０ミリだったとか。

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>703
川崎駅周辺を歩くとわかりますが、
旧東海道（砂子通り）は自然堤防上で土地が高くなっています。
銀柳会、川崎駅に向かうに従って低くなります。
この微妙な高低差が水が溜まる原因になるようです。

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>703
何を言ってるんだ？
今度は海面上昇の話でも始める気？

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ミライクは内陸だね。
あっ、もうミライクって言わないんだ。

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川崎駅のほうが内陸ですが？

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ミライクではなく、いまはシティガーデンズですね。スミフのマンションですよ。

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鈴木町駅直結とかなら検討に値するかもだけど、ブランドマンションですと言われても、いまいち動機づけには弱いかな。個人的にはデベよりゼネを重視してます。

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大井町に通勤する場合、

港町⇔大井町　の定期はスイカあるいはパスモどちらか１枚で発行してもらえるのでしょうか？

それとも港町⇔京急川崎　で１枚　と川崎⇔大井町　の二枚の定期券が必要なんでしょうか？

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青物横丁から歩けばいいのでは？

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ミライクの方はハザードマップでは津波がくるのでは？

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スーパー堤防ができる前から決壊なんてしていないんだから心配する必要なし

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>711
ICカード定期券は１枚で作れます。

因みに、Pasmo⇔Suica⇔Pasmoと複数回乗り換える場合でもPasmo定期券１枚で作れます。
また、京急川崎駅⇔JR川崎駅の乗り換えをする定期券の場合は、港町まではなく鈴木町までが同料金で買えます。

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×　港町まではなく鈴木町までが同料金で買えます
○　港町までと同料金で鈴木町まで買えます

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ありがとうございます。

JR川崎駅と京急川崎駅は徒歩にもかかわらず１枚で済むのは便利ですね。

ＳｕｉｃａのＶＩＥＷカードで定期にしようと思います。

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19日は縁日があったみたいだけど、結構うれたのかな？

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国交省は河川が切れる場合、切らす側を前もって想定しております。決壊した時、経済ダメージが少ない方を選びます。大阪市 淀川などは決壊させる方を確定させています。
多摩川もあると思いますが、行政区も違うし素人目で川崎区と大田区、難しいな〜。

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「大田区側は知らないが、少なくともリヴァリエ側は過去一度も溢れたことはない」と聞きましたよ。

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決壊するのはスーパー堤防などが未整備の一番弱いところでしょう。
はるか上流かもしれません。
一番弱いところが決壊して、水位を下げてくれるはずです。

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スーパー堤防が切らすことを前提になんてことはあり得ませんよね。

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川崎市は統計上「元気な都市」だそうです。
http://www.kanaloco.jp/article/75066/cms_id/92714

統計が出てから今更何故ニュースになっているのかは謎ですが。

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これが７月に出たからでしょうかね。

大都市比較統計年表から見た川崎市
http://www.city.kawasaki.jp/shisei/category/51-4-9-6-0-0-0-0-0-0.html

元気なのは良いことです。

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Ｂ棟北西側、アベニュー沿いから植栽始まってますね。リヴァリエの街全体が緑にあふれるのが楽しみです。

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今回は11戸売れたようですね。

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順調ではあるようで。

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このまま突っ走って欲しいですね

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植栽が進んでいくと完成間近な気持ちになりますね

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ここは資産価値的にどうですか？

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>730
元々安い上に大師線沿線にはタワマンがないから極端に資産価値が落ちることはないでしょう。
戸数が多いだけに、将来的な値上がりはあまり期待できないかも。
一部の角住戸なら多少の上積みはあるかもね。

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タワマンといっても廉価版なので、資産価値的にはどんなものでしょうか。
維持管理が決め手になりそうですが。

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値上がり益重視なら、お高くても都心物件でしょう。
この物件は、あまり値下がりしなければいいやというスタンスで検討したらよいのではないでしょうか。

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特区絡みで化ける可能性もなくはないけどおっしゃる通り値下がりリスクは低い位に考えた方がいいと思います。

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プレミア角部屋なら上積みが期待されるかも
北角の眺望はここならではのもの

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10年後どのくらいの中古価格まで下がるか。20%くらいを想定

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それじゃあ2割増しと言っているようにしか見えない。

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京急からab棟をとりました。時間は5:34です。大変優美でその存在に感動致しました。遠くから朝日に映えるその姿は誇らしく、また大変美しいです。
是非肉眼で確認してみてください！

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ありふれた四角いタワマンじゃないか。
まあ、買っちゃた♪嬉しいな♪って気持ちはわかるけど（笑）

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29階建てとは見えないくらいどっしりしてますよね(^^)

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タワーというよりガッシリしたマンションに見えますよね^_^

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住む場所に愛着を持つ人が多くなっていけばいくほど、
皆がその場所を大切にするような心がけや行動を取り、
結果として中期的にその場所の魅力や評価も上がっていくものです。

ですので若干はしゃぎ過ぎの感はありますが、
よろしいんじゃないですか。

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せめて、ちょっと曇った朝の空を背景にした普通のビル2本の薄暗い写真、じゃない、もっといい写真はなかったのかねぇ。。。

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まあ、将来のイメージとしては、同じ多摩川沿いのタワー、アクアリーナ３兄弟みたいな感じなのでは。
地元の大師周辺や競馬場に溶け込んだ落ち着いたマンションになるんでしょうね。

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アクアリーナ３兄弟は、建つ前と建った後では大違い
使用前　VS.　使用後　みたいなインパクトあったんですがね。

ここは良いのか悪いのかはわからないが、あれほどの衝撃はありません。

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見た目が行灯部屋沢山ありますってかんじだな。

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先週１１戸。320戸くらいくらいですね。

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Ａ棟と比べてどうなんですかね。

ただＢ棟のほうが戸数多いよね。

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ここ２ヶ月のスピードでは、Ｂ棟のほうが好調ですね。
だけどこれはリヴァリエに限らずマンション全般的にそうでしょう。

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リヴァリエは間取りで本当に苦労していると思う。
間取りが良ければ相当売れ行きが違っていただろうね。

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