匿名さん
[更新日時] 2014-08-07 22:18:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
>>680
二重床でないマンションの事を言っておられるのですか？
ミライクやチカイのこと？
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682
匿名さん
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683
購入検討中さん
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684
匿名さん
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685
匿名さん
あかんやんけｗ
>川崎駅周辺が浸水してて帰る道がない
pic.twitter.com/iOEvZfAHfo
>[速報][悲報] ミニストップ京急川崎西口店トイレの逆流により店内浸水
pic.twitter.com/q4NxQZ0FYz
>土嚢で浸水を食い止めるクラブチッタ(食い止められてない)
pic.twitter.com/cY4PtlFg0M
>川崎の地下駐車場ヤバイ！
pic.twitter.com/UNruI9B0Z9
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686
匿名さん
そう。
川に関係なく低くなっているところに水が貯まるんだよね。
そしてリヴァリエ付近には浸水履歴がないのもポイント。
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687
匿名さん
昨夜ちょうど写真がアップされた時間帯にラゾーナから京急川崎に歩いて行って大師線に乗って港町に帰りましたが、何事もなかったです。
ラゾーナにいた時にもの凄い雨が降ってきたのですが、まさか川崎が浸水していたとは。。
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688
匿名さん
>何事もなかったです
ラゾーナから京急川崎まで雨に濡れずに行けたのですか？
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689
匿名さん
大雨だったけど多摩川は何とも無かったね。それに大師線も。
逆に東急のほうが止まっていたよ。
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690
匿名さん
地上は冠水してたけど、地下街は大丈夫だったってことですね。
水が地下入り口から流れ込まないで良かったですね。
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691
匿名さん
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692
匿名さん
>リヴァリエ自体は堤防上なので全く問題ありません
そう言い切ってしまうのはどんなものでしょうか。
２００年に一度の洪水といっても、それが２～３年後ということになるかもしれない。
もしそうなれば、地下１Ｆは被害なしにはすまないでしょう。
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693
匿名さん
過去の浸水実績図は「ガイドマップかわさき」で確認できます。
水はけが悪いと微妙に低い場所に雨水が貯まってしまいます。
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694
匿名さん
A棟とB棟の間の道がスーパー堤防なだけなのね。
駐車場は堤防の下だし、この堤防意味あるの？
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695
匿名さん
そうですね。ご心配ならば宮前区とかでお探しになったほうがいいですよ。ヒルトップ物件が沢山あります。足腰も鍛えられますよ。w
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696
匿名さん
>691
失礼しました。
港町の北口の間違いです。
>692
多摩川のハザードマップは２００年に一度の大雨でかつ堤防が決壊したらのものですが、スーパー堤防は決壊しませんからねぇ。
スーパー堤防が傾斜しているのでゲリラ豪雨で水も貯まりませんし。
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697
匿名さん
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698
匿名さん
ゲリラ豪雨で地上に降った雨水が低い場所に貯まる冠水と、堤防の決壊は分けて考えるべきかと。
どちらにしても川崎に住むならリヴァリエの場所は比較的良い場所なんですが。
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699
匿名さん
スーパー堤防は決壊しないのが売りです。
水が上を乗り越えて行く。
しかし、その途中の低い場所には堤防上だろうと当然、水が溜まります。
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700
匿名さん
>699
それはそうなんですが、洪水ハザードマップは堤防が決壊した場合の浸水図であって、決壊しない場合に溢れ出すのが２００年に一度級の大雨ではないんですよね。
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701
匿名さん
>700
今回の川崎駅周辺の浸水のように原因は川が溢れるから起きるわけではありません。
下水処理能力以上に大雨が降り土地の低いところに溜まってしまうことで起こります。
周囲より土地が低いところは浸水のリスクが高いですね。
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702
匿名さん
水が溜まったら、かい出せばよいだけではないか。
何を大騒ぎしとるんだ。
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703
匿名さん
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704
匿名さん
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705
匿名さん
>703
川崎駅周辺を歩くとわかりますが、
旧東海道（砂子通り）は自然堤防上で土地が高くなっています。
銀柳会、川崎駅に向かうに従って低くなります。
この微妙な高低差が水が溜まる原因になるようです。
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706
匿名さん
>703
何を言ってるんだ？
今度は海面上昇の話でも始める気？
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707
匿名さん
ミライクは内陸だね。
あっ、もうミライクって言わないんだ。
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708
匿名さん
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709
匿名さん
ミライクではなく、いまはシティガーデンズですね。スミフのマンションですよ。
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710
匿名さん
鈴木町駅直結とかなら検討に値するかもだけど、ブランドマンションですと言われても、いまいち動機づけには弱いかな。個人的にはデベよりゼネを重視してます。
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711
匿名さん
大井町に通勤する場合、
港町⇔大井町 の定期はスイカあるいはパスモどちらか１枚で発行してもらえるのでしょうか？
それとも港町⇔京急川崎 で１枚 と川崎⇔大井町 の二枚の定期券が必要なんでしょうか？
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712
購入検討中さん
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713
匿名さん
ミライクの方はハザードマップでは津波がくるのでは？
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714
匿名さん
スーパー堤防ができる前から決壊なんてしていないんだから心配する必要なし
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715
匿名さん
>711
ICカード定期券は１枚で作れます。
因みに、Pasmo⇔Suica⇔Pasmoと複数回乗り換える場合でもPasmo定期券１枚で作れます。
また、京急川崎駅⇔JR川崎駅の乗り換えをする定期券の場合は、港町まではなく鈴木町までが同料金で買えます。
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716
匿名さん
× 港町まではなく鈴木町までが同料金で買えます
○ 港町までと同料金で鈴木町まで買えます
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717
匿名さん
ありがとうございます。
JR川崎駅と京急川崎駅は徒歩にもかかわらず１枚で済むのは便利ですね。
ＳｕｉｃａのＶＩＥＷカードで定期にしようと思います。
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718
購入検討中さん
19日は縁日があったみたいだけど、結構うれたのかな？
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719
契約済みさん
国交省は河川が切れる場合、切らす側を前もって想定しております。決壊した時、経済ダメージが少ない方を選びます。大阪市 淀川などは決壊させる方を確定させています。
多摩川もあると思いますが、行政区も違うし素人目で川崎区と大田区、難しいな〜。
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720
匿名さん
「大田区側は知らないが、少なくともリヴァリエ側は過去一度も溢れたことはない」と聞きましたよ。
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721
匿名さん
決壊するのはスーパー堤防などが未整備の一番弱いところでしょう。
はるか上流かもしれません。
一番弱いところが決壊して、水位を下げてくれるはずです。
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722
匿名さん
スーパー堤防が切らすことを前提になんてことはあり得ませんよね。
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723
匿名さん
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724
匿名さん
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725
匿名さん
Ｂ棟北西側、アベニュー沿いから植栽始まってますね。リヴァリエの街全体が緑にあふれるのが楽しみです。
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726
匿名さん
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727
物件比較中さん
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728
購入検討中さん
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729
匿名さん
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730
匿名さん
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