横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエB棟ってどうですか?Part6」についてご紹介しています。
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  9. リヴァリエB棟ってどうですか?Part6
匿名さん [更新日時] 2014-08-07 22:18:55

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(A棟)、1番8(B棟)(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 (A棟)、徒歩2分(B棟)
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (A棟、B棟)
間取:1LDK~4LDK
面積:57.87平米~93.05平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京本店
販売代理:京急不動産
販売代理:日本住宅流通 マンション販売営業部

過去スレ
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/

リヴァリエA棟ってどうですか?Part15
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

【テキストを一部追加しました。管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-01-31 10:31:05

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  1. 583 匿名さん

    >>582
    A棟内覧させてもらったけど結構なホテルライクでしたよ。外廊下の普通のマンションとは全然違う感じでした。

  2. 584 匿名さん

    ビジネスホテルライク?

  3. 585 匿名さん

    581
    >老後にローンより高い管理費、修繕積立金を払っていけるのか心配になりました。

    不安な老後を選ぶこともないでしょう。
    身の丈にあった安いマンションを探しなさい。

  4. 586 匿名さん

    いやぁ。ここは身の丈にあった安いマンションなんですけど、定年した後の方が維持費がかかるってどうなのかな?って思っただけです。資産価値の期待できるマンションじゃないから、永住は考えないようにします。

  5. 587 物件比較中さん

    無理に買わなきゃいいんじゃない?

  6. 588 匿名さん

    そう、自分にあってないなら買わなきゃいいだけ。

  7. 589 匿名さん

    最近。なんか変なネガがいますね。

  8. 590 匿名さん

    ドラマの撮影してますね。

    新しい街だから
    撮影しやすいんですかね。

  9. 591 購入検討中さん

    >>590
    おっ
    何のドラマかわかりましたか?

  10. 593 匿名さん

    変なネガ?別にそうは感じないですけど。
    買わなきゃいいとうるさい人は確かに変だね。

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  12. 594 匿名さん

    私も変なネガが住みついているように思います。

  13. 595 匿名さん

    ネガがすみつく程になったと前向きに考えましょう。

  14. 597 匿名さん

    大師線からロケハンみたいな車が止まっているのを見ましたが、やはりロケだったのですね。

  15. 598 匿名さん

    外廊下とは文字通り、玄関ドアから出た場所は外ということです。
    日本でこの形式が当たり前だったのは以前は外廊下は外部であり
    容積率算定の範囲外であった為です。

    外国では低所得者用住居でしか見られない外廊下が
    日本では割りと高級な集合住居でも法律の関係で存在していただけの事です。

    今は内廊下でも容積率から除外できるようになりましたので、
    タワーに限らず内廊下が増えています。

    但しそのため日本人は内廊下の使い方を知らず、
    外の様に認識している方がまだ多いので、マナー違反は多いし
    維持費が掛かる設備は無駄と感じる方も多いようです。

    集合住宅の価値を考えれば圧倒的に内廊下だとは思いますが、
    そのような状態ですので、是非A棟での使われ方を参考になさった方が良いと思います。

    ちなみに、ロビー階はホテルと見間違えるような都心のマンションでも、
    住居階の廊下は案外さっぱりしているものですよ。

  16. 599 匿名さん

    A棟での使われ方を参考にしろと言われても
    まだA棟はできたばかり

    参考になるのは5年10年と経ったときの姿です

    おお、きれい立派なものだとなるのか
    あーと目を覆いたくなる惨状となってるのか

    住民さん次第ですが

  17. 600 匿名さん

    廊下の設備もエレベーターも、空調の費用も、
    みんなでお金を出し合ってると思って、
    キレイに大切に使いたいものですね。

    また、ホテルは非日常。住居は日常。
    ゴージャスさはいらなくて、シンプルが
    一番だよ。

  18. 601 匿名さん

    ここは、内廊下も毎日清掃員が掃除してくれるそうです。
    A棟は竣工から1年半くらいですが、見学したときはとても綺麗でしたよ。

  19. 602 契約済みさん

    >>591
    堀北真希が婦人警官の格好でいました。

  20. 603 販売関係者さん

    これですか?

    1. これですか?
  21. 604 匿名さん

    普通に考えて、毎日どこかのフロアを掃除してるのは事実でも、全フロアの内廊下を毎日掃除してる訳じゃないのでは?

  22. 605 入居済み住民さん

    >>604
    住民です。想定でものを言うなって、毎日5〜6人ぐらいの清掃職員が入っていて、内廊下、共有スペースを掃除してくれてます。
    ここを荒らすな!

  23. 606 契約済みさん

    コロコロ持って、毎日掃除してるよ、
    ありがとうございますって、挨拶してるよ

  24. 608 匿名さん

    >602
    TBS日曜劇場「おやじの背中」でしょうか。

  25. 609 匿名さん

    堀北真希さんでしたよ。
    ドラマで使われるマンションとか何か良いですな。確かに、見栄えは良いですよ。

  26. 610 住まいに詳しい人

    堀北 見たかった

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  28. 611 匿名さん

    また撮影やるかもね。楽しみにしています。

  29. 612 匿名さん

    日経に羽田新線の記事が出ていたけど、小島新田には来ないのでしょうか。

  30. 613 物件比較中さん

    JRは都心と羽田を結ぶことを重視してるでしょうから現実的には難しいのでわ?

  31. 614 匿名さん

    東京貨物ターミナル駅からは東海道貨物線を使わず、
    地下新線で羽田空港と結ぶ計画ですので、
    神奈川方面からの東海道貨物線の旅客併用構想はもうダメっぽいですね。

  32. 615 物件比較中さん

    最低でも羽田連絡橋についてはさっさと具現化してほしいね。

  33. 616 購入検討中さん

    このままあと50年ぐらいはグダグダと議論してるんでしょうね。

  34. 617 匿名さん

    連絡橋についてはオリンピックまでにって政府が言ってますけど具体的な話はまだ出てこないですね。

  35. 618 購入検討中さん

    共用施設がABC棟と共用できるなら、A棟にないものを作ってほしいね。タブったものあっても、仕方ないのでは⁈屋内プールか、深く掘ってるなら、温泉だしてほしいね
    京急ならクアハウス運営実績あるやろ⁈

  36. 619 契約済みさん

    水曜日は静かだなぁ

  37. 620 匿名さん

    C棟に温泉SPAいいですね〜
    C棟は28階となってるから余裕ありますしね。3.2m÷28で10cm以上は天井も高そう。こっちにした方がいいかも。

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  39. 621 匿名さん

    C棟はB棟と比べて2.3m低いので、1階減らしても天井高は上がらないかもしれない。

  40. 622 匿名さん

    スパは維持費がかかるので、商業施設に出来ればいいなと思います。
    8月にオープンするRAKU SPA鶴見も楽しみですが、近くにいい感じのスパが欲しいです。

  41. 623 匿名さん

    あれが欲しいこれが欲しい
    仕様が低い欠けてるとか
    検討者か住民だか知らんが
    欲の深けえ奴らだな

  42. 624 匿名さん

    航空法の規程で高さ制限があり、羽田空港に近い建物程低くなります。
    リヴァリエは敷地に余裕がありますが、実は制限ギリギリに建てられており
    これ以上高くは出来ませんでした。
    A棟よりB棟、B棟よりC棟が微妙に低いのはこのためです。

    レインボーブリッジが吊り橋としてやけに歪んでおり塔が低いのも、
    品川駅前再開発により竣工した高層ビルが綺麗に南に行く程低くなっているのも
    この為です。

  43. 625 匿名さん

    なるほど分かりました〜(^з^)
    このスレでは珍しい有意義な情報ですね。

  44. 626 匿名さん

    ということは、この付近には高い建物が出来ないってこと?

  45. 627 匿名さん

    基本的には高さ20m制限地が多く、仮に再開発でそれが緩和されたとしても航空法の高さ制限があるので、ここより羽田空港に近い場所にここより高い建物は建たないでしょう。

  46. 628 匿名さん

    >>626
    近ければほぼ同じ高さの建物が建設可能。
    東方向の遠くに限り、徐々に低い建物しかたたなくなるけど、、、だから何ってレベルの話にしかならないでしょう。

  47. 629 匿名さん

    航空法のおかげで北東の中高層ビューは数十キロ先まで前を遮られないんですよね。

  48. 630 契約済みさん

    >>620
    羽田の高さ制限だよん

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  50. 631 匿名さん

    正確には、北側、北東、東側の景色は 遮られることはないでしょう

  51. 632 購入検討中さん

    リヴァリエの未来については榊さんのレポートに取り上げたよ

  52. by 管理担当

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