リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

ドンキは深夜営業だから多分入らない。

駐車場400台しかないし、かなり微妙なものにならそうだね。

10万プレゼントというの来たけど、モデルルーム行くともっとプラスあるのかな。。優待割引で5%とか?

10万プレゼント有る？聞いたことが無いね。

値引きなんてしてなかったよ。する必要がないしそういう嘘はやめましょう。

保育園もできるしなかなか面白い施設が出来ますね。
www.ajinomoto.com/jp/presscenter/press/detail/2014_07_04.html

10万円って対象住戸(どの住戸か不明)契約で「オプション利用券10万円(税込)」プレゼント！〜というやつですよ。
他に・・・ご来場先着200名に「宿泊券」・「京急グッズ」・「ダイワハウスグッズ」プレゼント！
さらに・・・「リヴァリエ祭り」開催！〜焼きそば・かき氷・フランクフルト・ヨーヨー釣りなど
「けいきゅん」や「ダイワマン」、友情出演「スーモ」も登場すると盛り上がるでしょうね。。

ミラリオ大師河原、リヴィエマーレのほうが眺望は良いでしょう。

>>508

あたりまえだけど、部屋によりますって。
うちなんか、正面はホームズの駐車場しか見えませんから。

キンキラキンの建物がすごいですね。

最強台風がきたら、DFSの性能が存分に発揮されるでしょう。

期間忘れたけど、サマーキャンペーンでオプション10万円分プレゼントのDMが来たよ。

味の素施設自体も楽しそうだけど保育園もできるのは朗報ですね。

>512
ディズニーランドのアトラクションみたいに動けば楽しいでしょうね。
ウァー♪キャー♪

もうちょっと待てば100万プレゼントくらいになりますかね。
京急は株主優待特典が色々あるからマンションにも適用あるといいんですが。持株数で全線フリーパスみたいに、管理費、修繕積立金、駐車場代ゼロとか。。

そうだね！
100万円プレゼントになるまでもう少し待つといいよ。

10万円は前からあったよ。別に今出た話ではない。

A棟と同じ。

>515
動かないのが売りなので残念ながら楽しくないんだよ。

味の素の保育所やカフェはどの辺りに出来るんですかね。
分かる人います？

東角を検討中。C棟との距離は35mというののイメージつかないので踏み切れません。常にカーテンじゃ悲しいし。どの位隣のお見合い部屋に気を使うんだろう。経験ある方いらっしゃいますか？

東角からc棟の西角までの距離35メードルのこと？

A棟とB棟の距離とおなじなのかな？
だとしたらA棟2階に東角の位置にロビーがあるから、その窓から見えるB棟との距離を参考にしてみたらどうでしょう？

>>523
そうです。AーB間は37mで、微妙に等間隔ではないんだって。確かに、Aのロビーに行ってみます。

北東側だけカーテン閉めたら良いのでは？

A棟のロビーには行けないからA棟契約者さんに写真撮って貰えると助かりますね。距離感のイメージは難しいよ。

>>525
微妙に違うんですね。
初めて知りました。
東角の南側は日差しよけでカーテン閉めてる時の方が多いとおもいますよ。

西角とA棟はどんな感じなんでしょうね。

リビングダイニングぐらいお見合いになっても気にならないと思います

角部屋良いですね。
自分が中住戸契約したから、値段的にも8階以下の角部屋とあまり変らないし、
時々に角を検討しなかったことで後悔してます

みなさんは家具屋さんでインテリアコーディネート依頼したりしますか？

私も角部屋を検討しなかったことちょっとだけ後悔してました。部屋選んだ後、他の方が良かったかなって思うことよくあります。きっと皆さんそうでしょうね。

角部屋は希少性ゆえにリセールバリューはかなり高いですよね。

FIXダイレクトウインドウは、かなり魅力的ですね

プレミアムよりプレミアムかもしれません

年に4回しか拭かないので、大変になるのかな？

FIX窓
年４回は拭きすぎ、年１回で十分

ここまで来たら竣工して、内覧してから買いたいですね。
青田売りはあまり好きではありませんね

選択肢がなくなるよ。
入居前の内覧会で細かなキズを直してもらうこともできなくなるんじゃないかな。

人気の方角の角部屋は待ってたら買えないですね。

一般には人気ないでしょうが以外と西角もいいんじゃないかと思って検討中。
多摩川眺望と南側にも眺が開けるので。

台風ですね。
多摩川が心配。

心配いらないということがわかるよ。

>>535
プレミアム 角部屋はリセールそうでもないと予想。

>>541
西角良いと思いますよ。
南側に洗濯物を干せるバルコニーがあるし、多摩川六郷橋方面は昼間も川で癒されるけど夜景も綺麗。何より花火が部屋の中から見えるのは嬉しい。A棟があるから西陽も軽減されるしね。日当たりと眺望を両方求める人は西角がおすすめ。

どのマンションでも角部屋が結局お得ですよ。

3月に買えば100万円引きは硬いでしょ

ですよね～

548です。
すいません、545さんに対してのレスです。

ａ棟の「THE FARM CAFE」行ってきました。小さい子供大歓迎のコンセプトは最高なんですが、店員の方の愛想がかなり残念な感じです。あんまり子供好きではないんですかね？

>>550
私も行きました。
扱っている素材や店の雰囲気は本当にいいですよね。だけど、店員さんは…残念でした。

お客さんほとんどいなかったでしょう？
B棟が入居したら一時的に盛り返すのでしょうが、
なかなか難しそうですね。

メニューを増やして、もっと安くして、ボリュームを増やしてほしい。

同意。
今のままでは使えませんものね。

今朝の地震では多少長い揺れがありましたがリヴァリエは揺れが少ないのでしょうか。ギゴギゴ音が鳴るのでしょうかね

今朝のは震度２なので。

>>556
現在宅が免震なのですがかなり揺れました。個人的には3くらいあるのかなって感じでした。
リヴァリエの制振構造に期待してます！

店舗の所有者って組合？京急？それとも一般人？
賃料は誰に入るの？
素朴な疑問でした。ご存知のかたいらっしゃいましたら、ご教示いただきたく。

テレビでは震度３(震源地福島方面)

このぐらいの震度より大きい震度で活躍するだろうね。
しかし、ダンパーは無事だとしても余震が続くと接続ボルト？か何かの取付箇所が弱くなるんじゃない？

ここの内廊下狭くない？

そこにゆとりはいらなくない？

避難通路の確保は、気になるでしょ？

たとえ狭かったとしても、こんな暑い日に冷房の効いた廊下を使えるなんて素敵やん

>>558
外部に販売するとのことでした。なので潰れて管理費が、、、とかの問題は無い様です。

>560
ボルトで取り付けられるのは免震マンションの免震装置やダンパーも同じですが、取り付け箇所が弱くなるなんて話は聞いたことがありませんよね。

>>564
太陽光発電で空調全てカバーですか？

>>565
ありがとうございます。

ちゃんとメンテナンスしてるからね。

時をつくる こころで創る

素敵な会社ですね！

>567
内廊下関係の電気代はしかたがないです。
それが嫌なら、タワマンを選んじゃ駄目

内廊下はタワマンならではのもの。まさにホテルライク
嫌なら外廊下のマンションを選べば良いだけの事。
外廊下のマンションは普通のマンションです。

>>572
内廊下は確かにいいけど、飲んで帰った住人がゲロった時は最悪らしいですよ。
臭いがとれなくて。

>>573
そんな方は、入居お断りします。

心配ならば一戸建を検討された方が良いですよ 無理して共同住宅に住む必要はないですよ ましてはタワマンなんて

現在、タワマンではなく、普通のマンション住まいですが外廊下では、上記のマナー違反は
いません。ネガと知りつつ、驚きました。
今時、ホテルの廊下でもそんなことする人はいないですよね？？？

いないね。
心配もいらない。

タワマンはそんなの気にしてたら住めませんよ。

都心部の某タワマンで起きた事実ですが。
ここはそんな酩酊するまで飲む人はいないでしょう。
そこは単身やディンクスも多く住むところです。

永住を考えた場合、老後にローンより高い管理費、修繕積立金を払っていけるのか心配になりました。やっぱりタワーに永住は厳しいのかな？

ホテルライクな内廊下ならいいけどね。
ここは安いから仕方ないのかな？

>>582
Ａ棟内覧させてもらったけど結構なホテルライクでしたよ。外廊下の普通のマンションとは全然違う感じでした。

ビジネスホテルライク？

581
>老後にローンより高い管理費、修繕積立金を払っていけるのか心配になりました。

不安な老後を選ぶこともないでしょう。
身の丈にあった安いマンションを探しなさい。

いやぁ。ここは身の丈にあった安いマンションなんですけど、定年した後の方が維持費がかかるってどうなのかな？って思っただけです。資産価値の期待できるマンションじゃないから、永住は考えないようにします。

無理に買わなきゃいいんじゃない?

そう、自分にあってないなら買わなきゃいいだけ。

最近。なんか変なネガがいますね。

ドラマの撮影してますね。

新しい街だから
撮影しやすいんですかね。

>>590
おっ
何のドラマかわかりましたか？

変なネガ？別にそうは感じないですけど。
買わなきゃいいとうるさい人は確かに変だね。

私も変なネガが住みついているように思います。

ネガがすみつく程になったと前向きに考えましょう。

大師線からロケハンみたいな車が止まっているのを見ましたが、やはりロケだったのですね。

外廊下とは文字通り、玄関ドアから出た場所は外ということです。
日本でこの形式が当たり前だったのは以前は外廊下は外部であり
容積率算定の範囲外であった為です。

外国では低所得者用住居でしか見られない外廊下が
日本では割りと高級な集合住居でも法律の関係で存在していただけの事です。

今は内廊下でも容積率から除外できるようになりましたので、
タワーに限らず内廊下が増えています。

但しそのため日本人は内廊下の使い方を知らず、
外の様に認識している方がまだ多いので、マナー違反は多いし
維持費が掛かる設備は無駄と感じる方も多いようです。

集合住宅の価値を考えれば圧倒的に内廊下だとは思いますが、
そのような状態ですので、是非A棟での使われ方を参考になさった方が良いと思います。

ちなみに、ロビー階はホテルと見間違えるような都心のマンションでも、
住居階の廊下は案外さっぱりしているものですよ。