リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

3階からの建物だから、どの方向でもいい眺め
北側はリバービュー。この眺望は他にないでしょう
南側は駐車場の緑化が庭みたいな雰囲気でしょうか
マンション内の広大な敷地の樹々も管理されクリニックモールが視界を妨げることはない
電車好きにはいいかもしれません

なかなかない立地であり今後の再開発が期待できる
悪くないマンションだと思います

447さん
ずいぶんとポジティブな評価ですが、
関係者の方ですか？

検討させてもらってます。他の物件も検討してますが客観的に見て悪くないマンションだと思います。

悪くは無いけどよくも無い

ベランダは透明ガラスじゃないと部屋の中で座ると眺望が見えないんじゃないかな。

フォレシアム川崎ってなかなか良いですねえ。中古あるのかな？

>>452
フォレシアムは6000万のお部屋とか結構な売れ行きでしたね。流石に作りしっかり！

まぁ東門前は港町と違って便利だからね。

>>456
港町も競馬場に店ができて、価値がおいつくよ

港町のほうが川崎駅徒歩圏で地盤も良いから上になるよ。

だといいですね。
根拠は？

>・JR川崎北口通路新設
>・京急川崎駅ビル新設
>・川崎東口アゼリア全面改修
>・競馬場ショッピングモール新設
>・国際戦略特区の決定
>・羽田連絡通路の決定

よくA棟とB棟が同じ坪単価と勘違いしている人がいるから、それは間違っていることを一例をあげて教えましょう。

A棟北西2216号室 64.55平米 3850万円
B棟北西2217号室 67.46平米 3776万円
両方とも消費税5％計算です。

B棟の方がかなりお得になってます。

それはお見合いにならないからではないですか？

A棟は西側が抜けてるからじゃない？
北東はどう？

東門前か、都心に住んでる人からするとあんな奥地まではいきたくないよ。
み港町のリヴァリエは川崎から一駅でで落ち着いてて気に入ったけど、リヴァリエが東門前にあったら買わないな
東門前に少しでも馴染みがあればまだいいかもしんないけど

北東も変わらないです、一例あげましょうか❓

諸君にお伝えしましょう。

A棟北東1913号室 69.03平米 4060万円
B棟北東1914号室 70.47平米 3940万円
両方とも消費税5％です。

今のところリヴァリエに直接好材料なのは競馬場の商業施設だけってことですね

>>473
OKとか島忠とかしまむらとか目の前いらない
ださいし、競馬場のに期待

＞476
＞ださいし、競馬場のに期待

目の前に競馬場のほうが気になるよね
堀之内も近いし

リヴァリエは愛を持っている人多いね。

>>479
気になるとかじゃないんですよね
ださいのは嫌だ

港町も東門前もどちらも住みやす地域になると思いましよ。現状駅近くは東門前のほうが発展してると思います。
ただ私は川崎駅から歩けると言う理由を考慮してこちらを検討してます。

競馬場の商業施設にしまむらとか島忠が出来たら476はつらいね。

480さん
なぜここに注目?

大師線沿いに同じ店はないだろう。

競馬場前はダサいな

うーむ。私はフォレシアムからリヴァリエへの買い替えなのだが。。。そういう人もいますよ。

パシオスとかニトリかもね。
ダサさはどっこいどっこい。

真ん前が競馬場はどうかと思うけど、300メートルはある別にいいよ。
484さん、ここの注目理由は
高層マンション
川崎駅近い
などなど

300mって高さも加算してるの？
ぜひまともな店が入るように競馬場も発展してほしいですね。

買う人は買う理由を見つける。
買わない人は買わない理由を主張する。
ただ、買わない人は一生ここの良さがわからない。

フォレシアムはあの時７７７戸もの巨大プロジェクトで、完売は難しいってさんざん言われたけど結局完売したね。
大師線の将来性を買った住民に敬意を表します。

>489
それらもない。
川崎と鈴木町にあるから。

>495
それではサンキとコメリ。
中々おしゃれで競馬場の併設にはお似合いかもね。

ホームセンターも十分じゃないかな。
サンキは知らないがザンギは好きだ。

競馬場利用者も含めドンキが一番需要が有りそうだけどね
スーパーはokとヨウカドウで十分だからいらない

ドンキは深夜営業だから多分入らない。

駐車場400台しかないし、かなり微妙なものにならそうだね。

10万プレゼントというの来たけど、モデルルーム行くともっとプラスあるのかな。。優待割引で5%とか?

10万プレゼント有る？聞いたことが無いね。

値引きなんてしてなかったよ。する必要がないしそういう嘘はやめましょう。

保育園もできるしなかなか面白い施設が出来ますね。
www.ajinomoto.com/jp/presscenter/press/detail/2014_07_04.html

10万円って対象住戸(どの住戸か不明)契約で「オプション利用券10万円(税込)」プレゼント！〜というやつですよ。
他に・・・ご来場先着200名に「宿泊券」・「京急グッズ」・「ダイワハウスグッズ」プレゼント！
さらに・・・「リヴァリエ祭り」開催！〜焼きそば・かき氷・フランクフルト・ヨーヨー釣りなど
「けいきゅん」や「ダイワマン」、友情出演「スーモ」も登場すると盛り上がるでしょうね。。

ミラリオ大師河原、リヴィエマーレのほうが眺望は良いでしょう。

>>508

あたりまえだけど、部屋によりますって。
うちなんか、正面はホームズの駐車場しか見えませんから。

キンキラキンの建物がすごいですね。

最強台風がきたら、DFSの性能が存分に発揮されるでしょう。

期間忘れたけど、サマーキャンペーンでオプション10万円分プレゼントのDMが来たよ。

味の素施設自体も楽しそうだけど保育園もできるのは朗報ですね。

>512
ディズニーランドのアトラクションみたいに動けば楽しいでしょうね。
ウァー♪キャー♪

もうちょっと待てば100万プレゼントくらいになりますかね。
京急は株主優待特典が色々あるからマンションにも適用あるといいんですが。持株数で全線フリーパスみたいに、管理費、修繕積立金、駐車場代ゼロとか。。

そうだね！
100万円プレゼントになるまでもう少し待つといいよ。

10万円は前からあったよ。別に今出た話ではない。

A棟と同じ。

>515
動かないのが売りなので残念ながら楽しくないんだよ。

味の素の保育所やカフェはどの辺りに出来るんですかね。
分かる人います？

東角を検討中。C棟との距離は35mというののイメージつかないので踏み切れません。常にカーテンじゃ悲しいし。どの位隣のお見合い部屋に気を使うんだろう。経験ある方いらっしゃいますか？

東角からc棟の西角までの距離35メードルのこと？

A棟とB棟の距離とおなじなのかな？
だとしたらA棟2階に東角の位置にロビーがあるから、その窓から見えるB棟との距離を参考にしてみたらどうでしょう？

>>523
そうです。AーB間は37mで、微妙に等間隔ではないんだって。確かに、Aのロビーに行ってみます。

北東側だけカーテン閉めたら良いのでは？

A棟のロビーには行けないからA棟契約者さんに写真撮って貰えると助かりますね。距離感のイメージは難しいよ。

>>525
微妙に違うんですね。
初めて知りました。
東角の南側は日差しよけでカーテン閉めてる時の方が多いとおもいますよ。

西角とA棟はどんな感じなんでしょうね。

リビングダイニングぐらいお見合いになっても気にならないと思います

角部屋良いですね。
自分が中住戸契約したから、値段的にも8階以下の角部屋とあまり変らないし、
時々に角を検討しなかったことで後悔してます

みなさんは家具屋さんでインテリアコーディネート依頼したりしますか？

私も角部屋を検討しなかったことちょっとだけ後悔してました。部屋選んだ後、他の方が良かったかなって思うことよくあります。きっと皆さんそうでしょうね。

角部屋は希少性ゆえにリセールバリューはかなり高いですよね。

FIXダイレクトウインドウは、かなり魅力的ですね

プレミアムよりプレミアムかもしれません

年に4回しか拭かないので、大変になるのかな？

FIX窓
年４回は拭きすぎ、年１回で十分

ここまで来たら竣工して、内覧してから買いたいですね。
青田売りはあまり好きではありませんね

選択肢がなくなるよ。
入居前の内覧会で細かなキズを直してもらうこともできなくなるんじゃないかな。

人気の方角の角部屋は待ってたら買えないですね。

一般には人気ないでしょうが以外と西角もいいんじゃないかと思って検討中。
多摩川眺望と南側にも眺が開けるので。

台風ですね。
多摩川が心配。

心配いらないということがわかるよ。

>>535
プレミアム 角部屋はリセールそうでもないと予想。

>>541
西角良いと思いますよ。
南側に洗濯物を干せるバルコニーがあるし、多摩川六郷橋方面は昼間も川で癒されるけど夜景も綺麗。何より花火が部屋の中から見えるのは嬉しい。A棟があるから西陽も軽減されるしね。日当たりと眺望を両方求める人は西角がおすすめ。

どのマンションでも角部屋が結局お得ですよ。