リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

住民の層、良いですか？ロビーで走り回っている子どもはいるし、廊下ですれ違った人も土方の親分とギャルっぽい奥さんとかで、やっぱり川崎区って感じだな〜って思いました。
モデルルームにいた家族も若い夫婦だけでしたね。独身やリタイヤ後のシニアなんてのはいない。騒がしいファミリーマンションというイメージ。
勝どきや豊洲のタワマンとは客層が違うなーと。ま、値段が倍くらい違うから当たり前なんですけどね。

すごいな。豊洲とここを同時に見てる人がいるんだ・・・。

この辺の良さは、コジャレタ街にありがちな見栄の張り合い・腹の探り合いみたいなのが比較的ないことです。

チカイのだいたいの価格表が来ました。
上階は４千万円の半ばくらいみたいですね。

明日もＭＲ混むのかな？次は３３５くらいですね。

MR見学っです予約なしでも可能でしたっけ？

>>410
大丈夫じゃないかな。
一応あした電話で聞いて見たらどうでしょう。
川崎本も貰えますよ。

カワサキチカイが高すぎるんですよ。
少しまえの相場を見れば明らかです。

リヴァリエは普通です。
みなさん最近の相場に乱されないように。
後で後悔しますよ
まぁ、リヴァリエは普通なんでそこまで後悔しないデスかね。

仕様は普通以外だよ

>>412
は？
リヴァリエの価格の方が勘違いして安くし過ぎただけじゃねーの。ここ人気あるわけじゃなくて、ただ相場よみちがえただけだから（笑）

もし相場が上がってくとしたら人気があった北側の部屋を最初の頃に購入した人はラッキーですね。
Ａ、Ｂはあんまり変わらない設定らしいけど、もしＣ棟やるときは北側も上がるのかな。

Ｃ棟は駅から離れるから価格は一番安くなると思ってたけど、そうとは限らないわけか。

高くなりますね

普通なら高くなるだろうけど、この物件に関しては変わらない気もする。

Ｃ棟は北角もいいけど、東角もありだよね。

>>419
なるほど。
Ｃ棟は東側も開ける訳か。
日当たり考えると東角は魅力だな。

Ｃ棟価格上げたら皆さん買いますか？
買わないですよね？
そういうことです

カワサキチカイは安いと思う。それよりもミライクのほうが高いんじゃないかな。
それでも人気みたいですね。ＭＲも活気あるし。やはりスミフは強いね。

同じハセコーだったら、鉄道連合よりスミフのほうが安心感はあるよね。リヴァリエは周りが思ったより高い価格設定したお陰で賑わい始めたように感じます。

来週MRで、管理説明会やって下さるみたいですね？

また売れましたね

最近の売れ方を見ていると南に移ってきましたね。

再開発や大型マンション建設ラッシュで大師線沿線が注目されたのもよい方向に転んでるのかな。

新築マンションが複数建つ地域は検討対象に入りやすくなりますからね。

タワーって築４０年とかになったら管理費、修繕積立て合わせて10万はこえるのかな？

港町と鈴木町の間に味の素の見学施設が出来るようですね。総額１５億円とは規模が大きいですね。

http://makernews.biz/201407043082/

味の素のニュースは面白いですね！

定型ローンの申し込みの案内きましたね。いよいよですね。なんか緊張してしまいます。

>>434
認可保育所とカフェも一緒にできるんだ。
味の素もやりますね。

安いとか書いてるけど、実際どんなもんよとHPみてみたけど、80平米で4000万円、坪単価約165万円、、、。
特別安い部屋なんだろけど、ちょっと想像を超えてたわ。
安いというか、この立地ではあり得ない価格。
即完売してないってことは、最近値下げしたってこと？

元々値段はそんな感じでした。

京急川崎駅ビル〜大師線沿いの保育所が結構増えるね。
待機児童ゼロになるのは近いか。

>80平米で4000万円、坪単価約165万円

条件の悪い部屋なのでしょうが、寝に帰る場所としてなら十分すぎる。

これで管理費や修繕積み立て金が高いと文句言っちゃいけませんよね。
それくらい払えよと思います。

きた向きでしょ
南はもうちょい高いですよ
もう北は空きがほぼないみたいですよ

北向き一番低層階の為、安くしてる訳。
高層階と比べて数百万以上買い得です。
如何？

条件悪いって言ったって、前が開けた北東リバービューのワイドスパンじゃないの？
ベランダの手すりがガラスじゃないと明るさは落ちるかもだけど。

3階からの建物だから、どの方向でもいい眺め
北側はリバービュー。この眺望は他にないでしょう
南側は駐車場の緑化が庭みたいな雰囲気でしょうか
マンション内の広大な敷地の樹々も管理されクリニックモールが視界を妨げることはない
電車好きにはいいかもしれません

なかなかない立地であり今後の再開発が期待できる
悪くないマンションだと思います

447さん
ずいぶんとポジティブな評価ですが、
関係者の方ですか？

検討させてもらってます。他の物件も検討してますが客観的に見て悪くないマンションだと思います。

悪くは無いけどよくも無い

ベランダは透明ガラスじゃないと部屋の中で座ると眺望が見えないんじゃないかな。

フォレシアム川崎ってなかなか良いですねえ。中古あるのかな？

>>452
フォレシアムは6000万のお部屋とか結構な売れ行きでしたね。流石に作りしっかり！

まぁ東門前は港町と違って便利だからね。

>>456
港町も競馬場に店ができて、価値がおいつくよ

港町のほうが川崎駅徒歩圏で地盤も良いから上になるよ。

だといいですね。
根拠は？

>・JR川崎北口通路新設
>・京急川崎駅ビル新設
>・川崎東口アゼリア全面改修
>・競馬場ショッピングモール新設
>・国際戦略特区の決定
>・羽田連絡通路の決定

よくA棟とB棟が同じ坪単価と勘違いしている人がいるから、それは間違っていることを一例をあげて教えましょう。

A棟北西2216号室 64.55平米 3850万円
B棟北西2217号室 67.46平米 3776万円
両方とも消費税5％計算です。

B棟の方がかなりお得になってます。

それはお見合いにならないからではないですか？

A棟は西側が抜けてるからじゃない？
北東はどう？

東門前か、都心に住んでる人からするとあんな奥地まではいきたくないよ。
み港町のリヴァリエは川崎から一駅でで落ち着いてて気に入ったけど、リヴァリエが東門前にあったら買わないな
東門前に少しでも馴染みがあればまだいいかもしんないけど

北東も変わらないです、一例あげましょうか❓

諸君にお伝えしましょう。

A棟北東1913号室 69.03平米 4060万円
B棟北東1914号室 70.47平米 3940万円
両方とも消費税5％です。

今のところリヴァリエに直接好材料なのは競馬場の商業施設だけってことですね

>>473
OKとか島忠とかしまむらとか目の前いらない
ださいし、競馬場のに期待

＞476
＞ださいし、競馬場のに期待

目の前に競馬場のほうが気になるよね
堀之内も近いし

リヴァリエは愛を持っている人多いね。

>>479
気になるとかじゃないんですよね
ださいのは嫌だ

港町も東門前もどちらも住みやす地域になると思いましよ。現状駅近くは東門前のほうが発展してると思います。
ただ私は川崎駅から歩けると言う理由を考慮してこちらを検討してます。

競馬場の商業施設にしまむらとか島忠が出来たら476はつらいね。

480さん
なぜここに注目?

大師線沿いに同じ店はないだろう。

競馬場前はダサいな

うーむ。私はフォレシアムからリヴァリエへの買い替えなのだが。。。そういう人もいますよ。

パシオスとかニトリかもね。
ダサさはどっこいどっこい。

真ん前が競馬場はどうかと思うけど、300メートルはある別にいいよ。
484さん、ここの注目理由は
高層マンション
川崎駅近い
などなど

300mって高さも加算してるの？
ぜひまともな店が入るように競馬場も発展してほしいですね。

買う人は買う理由を見つける。
買わない人は買わない理由を主張する。
ただ、買わない人は一生ここの良さがわからない。

フォレシアムはあの時７７７戸もの巨大プロジェクトで、完売は難しいってさんざん言われたけど結局完売したね。
大師線の将来性を買った住民に敬意を表します。

>489
それらもない。
川崎と鈴木町にあるから。

>495
それではサンキとコメリ。
中々おしゃれで競馬場の併設にはお似合いかもね。

ホームセンターも十分じゃないかな。
サンキは知らないがザンギは好きだ。

競馬場利用者も含めドンキが一番需要が有りそうだけどね
スーパーはokとヨウカドウで十分だからいらない

ドンキは深夜営業だから多分入らない。

駐車場400台しかないし、かなり微妙なものにならそうだね。