匿名さん
[更新日時] 2014-08-07 22:18:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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329
匿名さん
３２７
新規に売り出されてるほかのマンションに比べて安い（それも以前のＡ棟より安いくらい）
Ｃ棟は値上がりししそうだし、
それ、今のうちに買っちゃえ
というお客が多いのかと
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330
匿名さん
神奈川県で上昇率トップが川崎駅東口とはすごいですね。
ラゾーナ側にこれまで押されていましたが、これだけ再開発が続くと今後も有望なんでしょうね。
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331
匿名さん
>319
逆に考えるんだ。
部屋の角に柱が出ているのではなく、柱の間に部屋が広がっているんだ、と。
ベランダに奥行きがなくて柱を外に出すスペースがないため、外壁とサッシを引っ込めるしかないが、そうすると部屋が狭くなるんだ。
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332
匿名さん
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333
匿名さん
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334
匿名さん
>332
同じＤＦＳのパークタワー北浜はアウトフレーム。
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335
匿名さん
>333
川崎駅周辺をうろついてるホームレスをなんとかせいや
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336
匿名さん
ホームレスが居てもこの地価上昇率とは凄い。
居なくなったら凄いことになりそうですね。
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337
匿名さん
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338
購入検討中さん
殿町、羽田連絡橋政府方針決定から具体的に何らか進展してるのかな？
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339
匿名さん
役人は会議やら検討をしてる「ふり」をするのが仕事だからな。
実際に「いつ」「何が」完成するかは別問題だよ。
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340
匿名さん
羽田連絡橋は報道されている通り2020年の東京五輪開催までの供用開始を予定していますよ。
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341
匿名さん
殿町もリバーサイドの景色が綺麗なので、研究開発施設だけではもったいないと思います。
道路を挟んだ日本冶金工業の土地も含めた再開発が行われたら面白いことになると思います。
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342
匿名さん
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343
物件比較中さん
そういう状況だったのを菅先生の力で進展させたんでしょ。出来ることは決定事項と考えていいんじゃない？
たしか横浜市長も歓迎のコメント出してたし。
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344
匿名さん
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345
物件比較中さん
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346
匿名さん
川崎市や横浜市、神奈川県は10年前から乗り気ですよ。
国会議員がそういうコメントすることもあるでしょう。
ところで、肝心の決定権を持っている東京都や大田区で
それをコミットしたという話は聞いたことないですが。
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347
匿名さん
官房長官の影響力が大きいけど今回のは１国会議員の発言ではなく政府の方針だからね。決定と見ていいでしょ。
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348
匿名さん
成田の反省を生かして、反対派がいつまでも見苦しいまねをすることのないようにしてもらいたいものです。
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349
購入検討中さん
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350
契約済みさん
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351
契約済みさん
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352
匿名さん
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353
購入検討中さん
ついでにジムあるよ。
351さん、ジムAと共有ってのはどこでそうおもったの？
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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354
匿名さん
川崎市の路線価は上昇地点が多いですね。
A棟とB棟の間の路線価も上がっています。
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355
匿名さん
公平に見て、確かにここを買っておけばよかったと思う点は、多々あるね。
おめでとう、Ａ棟の住民の諸君。
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356
匿名さん
ここよりグランファーストを買った人の方がラッキーだったでしょうね。
安くて間取りがまとも。
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358
匿名さん
あちらさんも京急イラネ。
やっぱり三井だわって思ってかも。
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359
匿名さん
Ｂ棟も価格的にA棟と同じぐらいだから同じくラッキーでしょ。
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360
契約済みさん
グランファーストもリヴァリエもリーマンショッ後の一番安かった時期のマンション。しかも周りに何もない環境だったしね。特にグランファーストはアウトレットマンションだからね。リヴァリエも同様に計画先行で京急が買収するまで色々あったからね。
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361
匿名さん
最近急激に売れはじめてるから値上げしないか心配なんだけど。Ｂ棟の価格って他と比較しても安いよね。これって京急が相場を知らなかったんじゃないのかね。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
>>362
かなり売れてる方じゃない？
何もなかった港町に合わせて700世帯以上集めたんだから。
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364
匿名さん
ラッキーだったら即完売するんじゃない？
グランファーストもあんな立地ですぐ売れたし。
やっぱりここは間取りがね…
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365
匿名さん
>>362
俺も何で売れないのかなと思った。
けどショッピングモールできたら速攻で売れそう。
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366
匿名さん
>>364
何か気になってきた。
悪い間取りってどんな感じのがあるの？
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367
匿名さん
>>364
俺も気になってHP見てきた。
けど 思ったより普通な気が、、、
間取り悪いタイプってどれ？
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368
匿名さん
俺はＡ棟の住民を尊敬するよ。あのころは何も無かったわけだろ。決断力あるよな。
いまじゃ再開発ラッシュだもん。
間取りとかなんとか何が悪いのかよくわからんけど、ごちゃごちゃ言ってるとホント
買い時を逸するよね。
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370
匿名さん
>>368
A棟の時も再開発の話はあったんじゃない。
それに川崎一駅の駅前に建つマンションが坪150万円台からあったんだから、そりゃ買うわ。
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371
匿名さん
内廊下タワマンってことで窓のない部屋ができやすいわけだが、そこを居室として使おうとしているのか書斎や物置として使おうとしているかで評価は変わるんじゃないかな。
窓の外の人通りを感じさせないプライバシー感はメリットだと思う。
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372
匿名さん
部屋中には大きな柱が。
またもれなく行灯部屋がついてくる。
お世辞でも良い間取りとは言えない気が。
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373
匿名さん
>>370
震災前の古いスレみると坪230とか予想されてたからね。
価格発表された時は逆に警戒されたんじゃない。
まあ今のＢ棟の値段もちょっとあり得ない安さだと思うけど。
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375
匿名さん
ここはファミリータイプにこだわったからね。
3LDKにもこだわったのかな。
でもＣ棟はたしかコンパクト化するって聞いた気がする。
間取りもまた変わるんじゃない。
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376
匿名さん
>>372
やっぱり角部屋がいいよなー。
まだ残ってるんだっけ？
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377
匿名さん
>>374
でも、最近の売れ行きは侮れないきはする。
一年前の大師線の感覚とは違ってきてるのは認める。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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378
匿名さん
確かに。
ただ売れ残り当然の割高スミフマンションと比較されから
割安感が理解され始めたと思う。
これが三井や野村だったらどうだったんだろう？
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