〜ラゾーナ川崎レジデンス〜 【9】棟目

>>316
私は今のマンションに引っ越した際、隣と下の階にはおしゃれな石鹸を持って挨拶に
いきました。隣の人は、その後クッキーをくださり少しお付き合いするようになりました。
隣は、こちらが何かするまで待ちの状態みたいだったようです。
マンション暮らしっていうのは、自分か相手かどちらからか積極的にならないとお隣さんがどんな人だか
わからないものなんですね。っと言っても、下の階の方とはその後特にお目にかかることもなく
何年も過ぎていますし、ご挨拶されてうれしく思う人もいれば、別に、と思う方もいるようで
むすかしいですね。

新築で、皆同時期に入居するのだから、引越しの挨拶て省略されるのではないでしょぅか。
何か物をもらっても人それぞれ好みも違うし、逆にもらえばこちらもしなければと
逆に気を使うし。
それより、普段からエレベータとか共用部分で一緒になったときに挨拶を必ずするように
心がけるとかの方が必要ではないでしょうか。

なかなかホームページが更新されないですね。
いつものことですけど。。。

川崎駅周辺には突起物を含めて120メートル制限があったように記憶しています。
それ以上の高層は建たないはずなので、もしモリモトがラゾーナより階数が多いなら、
単純に階高が狭いだけかと。
ラゾーナは1階当たり3.3mも階高があるのはいいですね。

確かここの場所て容積率が400%位だったと思うので、
地図上でざくっと見積もってみても、20階が限度の様に
思えますが如何でしょうか。
オーソドックスに15階建てが縦長かＬ字型で建つように予測しますけど。
詳しい方、情報お持ちの方、コメント願います。

自分は入居した時にご挨拶に伺おうと思っています。

＞何か物をもらっても人それぞれ好みも違うし、逆にもらえばこちらもしなければと
＞逆に気を使うし。
＞それより、普段からエレベータとか共用部分で一緒になったときに挨拶を必ずするように
＞心がけるとかの方が必要ではないでしょうか。

プレゼントを交換するのと間違えているんでしょうか？
普段からマンション内で会った方に挨拶するのはあたりまえの事です。
必ずしなければならない事ではありませんが、大人としての常識だと思いますよ。賃貸ではなく分譲なんですし。
引越しの時に挨拶しておけば、もし、水漏れやその他の騒音苦情が出た場合にも解決しやすいと思いますよ。
自分は引越しの時にお隣に小さなお子さんもいらしたので、お菓子と石鹸を用意しました。とても喜んでくださって私の家にもケーキをくださいました。
普段はお付き合いはありませんが、ご挨拶に伺ってよかったと思っております。

>必ずしなければならない事ではありませんが、大人としての常識だと思いますよ。
>>326の周りでは常識なのかも知れんが、今はしないことも多いからね。
俺は、>>322の意見に賛成だけどね。

>>327
>>326の言っている「常識」が日常の挨拶を指すのか、引越しの挨拶の手土産を
指すのかいまいち文章からはわかりにくいのだが、私も>>322、>>327に賛成だな。

アクアラウンジの２階部分って不便そうですね。
ＣＧにある丸い玉のような椅子、その他の椅子備品等は
実際に置かれるものか聞いたことありますか？

子育ても終わり、老後をゆっくりと楽しむ目的でここを購入しました。
同じような年配の夫婦が多いというのは何かと心強いです。
皆様よろしくお願いします。

自分は挨拶にはいくつもりです。
やはりお互いに面識がある方が何かあったときにいいと思います。
そのときに「何かあったら遠慮なく言ってください」と言うつもりです。
気がつかないところで迷惑をかけてしまう可能性もあるし。

>>330
>「常識」が日常の挨拶を指す　←こっち

>手土産持って行くかどうかは別として
あれっ？　手土産を何にしましょうかという話題で進んでいたんじゃないの？

>挨拶に伺うのは、まぁ今のご時世はやるやらないはその人次第かな。
基本的にはこれと同意見。手ぶらでいいと思うよ。

>>331
こちらこそ宜しくお願いします！

同時期に入居なんだし
私も挨拶には伺って　手ぶらの方が良いと思います。
以前　同時期に入居で手土産持って行きましたが
どちらさんも　お返しなしのそれっきり！でした。
こんな家族で住んでますって挨拶すれば良いのでは。

新築だし一斉入居だから持ち込みの挨拶はいらないのでは？

そんなに費用かかるもんでもなし。
しなきゃいけないもんではないし、
こっちがあげたのに何もなしカヨ、て思うのも論外だが、
しといて損はなかろう。
あとどうせするなら真っ先にしといたほうがエエゾ。

私は挨拶に行く予定ですが、人それぞれの価値観なのでどちらでもいいのではないでしょうか。
ただ、挨拶があるのと無いのじゃ気分が違うだけの事ですよね。どちらがいいとも言ってませんよ。
そんなに自分と反対意見に目くじら立てなくてもいいと思うんですが

ＳＣオープンまではあと一年切ってるんだね。
そしたら半年なんてあっという間だろうし。楽しみです。

やっぱりどういう人が近隣に入居してくるかって気になりますよね。

工事も順調だね

＞＞341

気になりますね。今住んでいる所のお隣さんは最悪です。夜中の3時過ぎに掃除機かけたり、友達を呼んで飲んでるみたいで夜中にすごい大きな声で騒いでるんですよ。しかも、私がお昼に掃除機をかけたらうるさいと怒鳴られてしまいました。
川崎の環境も大切ですが、お隣さんの方が住む環境を左右します。

私の上の階の方で大変騒がしい方がいまして、バスケットボールをバウンドさせる様な音が、
深夜に時々聞こえてきます。50戸程度のマンションで、理事会でも大変問題になっています。
私は賃貸の為、ラゾーナが完成すれば引っ越せるので気は楽ですが、そのお隣の方はノイローゼ
気味でとてもかわいそうに思います。やはり上下左右のお隣さんの影響は、非常に大きいと思い
ます。私の部屋の周りの方々が良い方であるといいなと、強く思っております。

＞345
そうですよねー。騒音の事って意外と日々の中で大きな問題に発展しやすいですよね。
バスケットボールを本当にバウンドさせてたらこれはかなり深刻な問題です。誤って物を落したり、生活の中のある程度の音はみんなお互い様ですが人によっては迷惑だと感じられてしまうこともあるでしょうから、上に出てました引越しのご挨拶はした方がいいですね。
家族構成などが分かっていれば、上から物を落すような音が聞こえてきても子供が居るから仕方ないか。と思えるし、長く住む場所ですからみんな仲良くやって行きたいですね。

>>344-346
こんな人たちは、引越しの挨拶しても無駄なんだよね。
まともな人たちが多いといいなあ。

>こんな人たちは、引越しの挨拶しても無駄
それは言える。普段もシカトされるだろうね。

やっぱりどんな人たちがここに入居してくるのかって気になりますよね。

マンションである以上、上下左右の騒音はある程度しゃーないこと。
隣人を指定できるマンションてないかしらん。

＞351
あなたが指定されなかったらどうする？

隣人については、ある程度　運　ですからね。。
今想像しても仕方ないかと・・・。

今日のラゾーナプラザの説明会に行かれた方はいますか？
私は２５日に行く予定ですが。

347.348 同一人物ハケーン！！！

今日は仕事でプラザの説明会にはいけませんでした。行かれた方いらっしゃいましたら感想などお聞かせください。

>>358
俺348じゃないよ。
根拠は？
すぐ決め付ける358みたいなまともじゃない奴ハケーン！

ラゾーナ完売すごいですね。

うらやましいっす。

ここは勝組だね。

早くできるのが待ち遠しい。

みんなよさそうな人たちばかりですね。

川崎はこれからすごいよ。

ラゾーナ頑張れ。

>>347
すまん。軽く頷いた程度のつもりだったが、厄介をかけた。

>>362-368
おまいのツッコミ、結構、的を得ていることもあるようにも思うんだけど、
最近は少し外し気味だねぇ。

ラゾーナ最高！

ラゾーナ万歳！

ラゾーナいいですね。

いいなあ。うらやましい。

みんな盛り上げていきましょう。

ラゾーナの資産価値って、上がるのか下がるのかな？みなさんはどの様に予想していますか？

新築での資産価値ということであれば
受け渡しの時点で、上がってるかもしれませんね。
中古になればどんなマンションでも
資産価値は下がるんではないんですか？

資産価値って、もしバブルの時みたいにどんどん地価が上がるなら、連動するんですよね？
地価の下落が止まって、一部は上昇に転じたそうだし、上がれば嬉しいけど、固定資産税も上がるのでは？
そしたら資産価値が上がるというのも複雑な気持ち・・・
今後の事は誰もわかんないとは思うけど・・・新たな不安。

えっと前に出てたかもしれないんですが、ＳＣができたら、駅前のバス停とタクシー乗り場が移転
するんでしたっけ？どこに移転するんですか？レジデンス側？
ご存知でしたら教えてください

レジデンス前でもありますし、プラザ前でもあります。
ちょうど北口改札が出来ると噂されている周辺ですよ。

>>376
そんなことはありませんよ。
このご時勢でも、逆に資産価値を上げている物件もあります。
どの物件が価値を上げたか調べると、大まかに次の傾向があります。
・新規に開発された場所であること。
・利便性、環境が良いこと。
・管理が良いこと。
だいたいこんな感じですね。

なかなかホームページが更新されませんね。
本契約終了までは完売出せないのかな？

ラゾーナ、そろそろ4階部分が見えてきましたよ。
ウィング棟の外壁も見えてました。

まだ限られた場所からしか確認できませんが、あと1ヶ月もすれば、
どこからでも確認できるほど組みあがっていそうです。
楽しみですね。

バス亭のほうは現在東口から出ている東急バス、一部の川崎市営バス路線が
発着するようになる模様です。

>>380さん
とすると、ラゾーナ前の堀川町線にずらっとバス亭が並ぶのでしょうか？
そして、今の西口バスターミナルはなくなって、地上を人が歩けるようになる？（ツバメグリルから
まっすぐラゾーナＳＣに歩けるようなイメージ？）ですかねえ

西口バスターミナルはなくなりません。
府中街道丸子線を通るバス路線の発着場所を東口からプラザのところに
移動するだけです。

よみうりウィークリーに人気マンションランキングというのがあって、ここは当然出ているだろうと思ったら
どうやらすでに完売とのことでランキング対象からはずされてしまったようですね。
あまりにも人気がありすぎたということか^^;

売れているマンションって、そういうランキングには反映されないんですよね。
二子玉川のタワーマンションもそのいい例です。
あそこはまともな宣伝もせず1日で全戸売り切った化け物でしたが、紙面を賑わしたことはありませんでした。
そこまでとは言わないまでも、ラゾーナも特に宣伝せず超短期での完売ですから同じ扱いでしょうね。

>>386さん

http://www.mitsui-lsc.com/kawasaki/img/mainContents_pic_kawasaki01.gif

の「バスターミナル」と書いてある場所です。
今もある西口のバス停は全てタクシー乗り場や、
自家用車待合場所になるという計画もあるそうですよ。

住まいサーフィンのラゾーナ評価、ちょっと上がってました。
相変わらず住戸設計と使い勝手の評価は低いですけど。。

合計点 76.6点
住戸設計 3.4
住戸環境 4
使い勝手 3.3
共用部分 4.1
周辺環境 4.7
総合評価 3.6
コスト
パフォーマンス 3.4

>>394
私と同じですね。^^;
私は古い（緑基調の）HPも保管してたりします。

>>395
私は川崎に住んで1年くらいですが、神奈川や都内一円に仕事に行きます。
深夜になると長距離をタクシーで帰ってきたりするのですが、
タクシーの運転手さんは一様に「ここが川崎ですか？？」「ものすごく変わりましたね」と仰います。
古い川崎とやらを知らないのですが、随分変わったんだろうな、とはあの顔から想像できます。
「まだまだこれからもっと変わりますよ」というと、さらに驚かれる方が多いですね。

他の人も書いていましたが、今の、これからの川崎を知っている方はごく少数なんだと実感しました。

>>397
私は川崎在住２５年でした。
４年前に川崎を一時的に離れ、いまは東京の社宅に仮住まいです。
時々実家に帰るたびに、川崎駅周辺の変わり様に驚かされます。
ここ数年の西口の変貌ぶりは、ただただ「凄い」の一言です。
４年前とは、ほんと全然違いますから。

川崎の昔を知っている人と語り合いたいぐらいです。
駅ビルＢＥができる前の、北口改札があったころの川崎駅舎とか、
地下街アゼリアができる前の、東口バスターミナルの雑踏とか、
ブルーカラーの労働者が今よりもっと多くて、パワー溢れていた頃の飲み屋街とか。

本当に、昔は独特の活気があったんですよ。
女性や子どもがあまり近づきたくないような、そういう独特な活気です。
川崎にあまり来ない人にとっては、そういう２０年前、３０年前の
今とは全然違う川崎の街が、強烈な印象として残っている人も多いと思います。

>>398
そうね。ちょうどつばめグリルのあたりに西口のセコい改札があったねぇ。

実際に住んでいると案外そうでもなくて、ここ数年はどこかしらでマンションを建てているなぁ、
という感じで慣れてしまった。
西口の見た目を大きく変えたのは、これだよ↓
http://www.intwk.co.jp/YAMADA/rail/kawaren.htm
今のミューザのところに何十年も放置されていたこんな廃墟があったからねぇ。覚えてる？

>>399
>ちょうどつばめグリルのあたりに西口のセコい改札があったねぇ。
あったあった！！！　すごく懐かしい〜。もう２０年前かな。
西口って寂しかったよねえ。
新城とか蟹ヶ谷方面のバスも、その頃は東口発着だったよね。

>西口の見た目を大きく変えたのは、これだよ↓
>http://www.intwk.co.jp/YAMADA/rail/kawaren.htm
>今のミューザのところに何十年も放置されていたこんな廃墟があったからねぇ。覚えてる？

うわあ、これまたホントに懐かしい〜！
これ、撤去されたあとも、ずっと空き地で寂しかったよね。
長年、大宮町の自転車置き場（線路脇の野ざらし）を使っていたので・・・。
大宮町アパートも老朽がひどかった。

西口に在住している方がラゾーナを購入しているケースが多いのかな？

>>400
チネチッタなんて気のきいた名前が付く前は、
あの映画街は怖かったよね。子どもだけでは行けない所だった。
もっとも、今でもチネチッタの南側は「南町」といって、
やはり女性・子どもはご遠慮くださいの街だね。

銀柳街のちょっと京急川崎寄りに「銀座街」というアーケードがあるが、
２０年前くらいに白昼堂々、発砲事件があって
怖かったのを思い出します。
それに比べて今の川崎の平和なこと平和なこと。

>>403　え〜？？？　ホントかよ。
30年以上前の話で恐縮ですが、小生が小学生のころ、映画街近くにあった美須の
プール（夏）・アイススケート場（冬）に子供同士で年柄年中行っていたが、
危ない思いをしたことはないし、危ない目にあったという話も聞いたことがない。
川崎球場のナイターに子供同士で行っても特になんということはなかった。

>>402　私はそうですけど。
私は川崎のイメージについていちいち説明する気があまりない。30年以上前の
公害問題（しかも臨海部）を今だにおもしろがってネチネチ言われたりする。
面倒くさい。

>>401
>これ、撤去されたあとも、ずっと空き地で寂しかったよね。
ところがどっこいミューザの階段のところ↓にモニュメントとして復活している。
http://www.muzakawasaki.com/art/kimio/
関東大震災以前の貴重な建築物だったので壊すに壊せなかったのではなかろうか、と
想像する。資産価値なんてゼロに等しかったんだろうけど文化的な価値はあったのかもね。

>>405
>ところがどっこいミューザの階段のところにモニュメントとして復活している。
へえ、知らなかったよ〜。私みたいなオールド西口ファンには嬉しいな。
結構、川崎市も粋なことするのね。
こんど行ったら、ちゃんと見よっと。

>>404
>私は川崎のイメージについていちいち説明する気があまりない。
私も昔さんざん言われたよ。特に横浜の友達に。
公害の街だから鼻毛がよく伸びるだろうって。何度も何度も。
今でも鶴見在住の人が川崎を＊＊にするんだよなぁ…。
鶴見に言われたくはないよな〜。

でも、何を言われたって川崎のことは嫌いにならなかったし、
今でも愛着がある。
最近は本当に垢抜けちゃったんだけどね。

>>409私も昔さんざん言われたよ。特に横浜の友達に。

まさに自分もそうです。横浜の連中に散々言われた。正直ちょっと嫌いになったけど。
でも、そいつらは鶴見在住じゃなかったので、からかい方は「鶴見とかはキレイじゃないから横浜じゃない、あそこは川崎だ。」
ってな感じでした。どっちにも失礼な話だが。
まぁでも”驕れる者は久しからず”です。それだけは肝に銘じたいですね。
川崎を好きな人が一人ずつでもだんだん増えていけば、とても嬉しいです。

ただここで川崎は変わった！と訴えても
なかなか昔からのイメージって払拭できないんだよなー
なんで川崎「駅」なんかにしたの？て言われていろいろ言っても、
言い訳のようにしかならないし……はぁ。

>411
総合的に考えて最もいいと自分が判断したから川崎駅のこの物件にしたと堂々とおっしゃればいいのではないですか？
それぐらいの自信を持っていいと思いますよ。

私は分からない人には分からない。気がつけない人には気がつけない。
ステレオタイプの人は放っておけばいいのではと思ってます。
１０年後かもしれないですが、そうした物事を表層的にしか捉えられない人も
いつかきっと分かるときが来ますよ。

ラゾーナプラザがオープンすれば周りの川崎に対するイメージが大きく変わると思います。
商業施設的にも大成功すると思いますよ。三井はららぽーとや八景島のショッピングモールを大成功させている信用ある会社だと私は思います。
船橋で成功させるなんてすごいと思いませんか＾＾船橋を悪く言っているわけではありません。しかし、都心からの利用はちょっと不便ですよね。

どこの町だって賑やかな所には叩けば何か出るような過去の事件はどこにだってありますよ。
住宅街だって殺人事件が起きたようなところだってたくさんあります。
人のために購入したのではありません。自分が住みやすくて満足していればいいじゃないですか。

誰がどんなに悪口を言おうが川崎が大好きです。
夫の親（埼玉在住）には悪いが・・・川崎以外に住みたくは無い。

どうせ川崎駅前に住むのならば、
「たしかに昔の川崎はこういうイメージだったよ…」っていうのもひっくるめて
丸ごと川崎を好きになれば良いじゃない、って思うの、私だけかしら？
406さんのコメントに非常に共感できるんだけどなあ。

イメージは悪かったかもしれないけど、すごく人間臭い街だったんだよ。
女・子どもが近寄れない場所があったっていうのも、一つの文化だったわけで。
川崎が、たまプラーザや国立みたいな、整然とした清潔そのものの街になったら、
それこそ気味悪いし、川崎の魅力そのものが無くなっちゃうよ。
別に今後のイメチェンを否定するつもりはないからね。
これまでの歴史を否定せずに、今後発展していけばいいんじゃない？

まぁ、皆さん、安い買い物ではないので、購入を決めた今となってもあれこれと
考えるんでしょうけど、、、かなりいろいろ考えた上で購入を決めたわけですよね。

私はこの２０年近く、川崎駅を利用して通勤していますので、川崎の街の変貌ぶ
りもこの目で見てきました（２０年前に初めて川崎駅に降り立ったときには、正
直かなり引きましたが（笑））。

ここの購入を決めたことも、今の仕事と生活を考えたら、間違いなくベストな選択
だと自信を持って言えます。今後の発展も楽しみです。今さら、他人の言うことを
気にしても仕方ないですよ＾＾

でもテナント心配だなぁ
モアーズだってできた時はよかったけど、今はＰＩＡとか入ってるし、
ダイスだってパチンコだし
ラゾーナプラザからは断固としてパチンコ系は締め出したいな

今は都内の賃貸に住んでます（といってもすぐ川崎から多摩川を超えたところです。）が、
２０数年前に、東芝さんに学生として研修に来た事があります。
大師線を使って、小島新田まで、さらにそこからバスに乗っていった記憶があります。川崎は乗り換え駅でしたが、
その頃と比べると、名残はありますが、本当にきれいになりました。
駅前は乱雑だったしバス乗り場はたしか日本鋼管の扇島行きの（勘違いでしたらごめんなさい）でかい標識みたいなのがあって、
教科書で学んだ通りの工業地帯のど真ん中・・・ブルーカラーの方々の街という匂いがぷんぷんでした。
京急もトイレなんか（汚い話ですみません）、緊急事態でない限りは絶対に入りたくない、という感じでした。
（くわしく描写も出来ますがやめておいた方が無難ですよね^^;;;）
でも、不思議な縁で、ラゾーナ買って、住む事になりました。
研修当時はまさかこの街に住むなんて、夢にも思いませんでしたよ。
でも、近くに住んで、どんどん便利になってきて、都内や横浜にわざわざ行く必要さえなくなってしまいました。
横浜は文化・歴史的にすばらしいですが、広いですから田舎だってあるじゃないですか。
全然、気にする必要ないです。川崎でほとんど間に合います。この限られた範囲でなんでも利用できる
利便性は横浜に住んでたってなかなか味わえませんよ。
自信を持ちましょう！

僕にとって、川崎駅周辺は横浜駅周辺や品川駅周辺、東京駅周辺よりはずっと住みやすい街。
駅から5分以上の不便な場所には住みたくないし。

近くに複数の大規模な商業施設や商店街が複数あり、
公園、幼稚園小中学校、郵便局、図書館、区役所、複数大病院などの公共施設が近く、
複数路線乗り入れの大規模JRターミナル駅から5分以内で、
それなのに商業施設のど真ん中でなく、周りが直ぐに低層住宅街。
そんな川崎より住みやすい街があったら教えて欲しいくらい。

羽田成田も直通。施設として珍しいコンサートホールも至近。
3大カメラ店、3シネコン。もう利点を挙げたらきりが無い。
これだけ素晴らしい利便性と公共性なのに、清潔で閑静なんてありえないよ。

新川崎近辺に東海道新幹線 新駅が出来たりなんかしたら、本当に敵なし。