〜ラゾーナ川崎レジデンス〜 【9】棟目

>>218
利便性でってことですか？それならとっくに川崎はトップクラスでしょう。

でも、イメージ・ブランド力だったら吉祥寺レベルになるのも相当大変だと思います。
品川超えるのは3世代くらいは先でしょうね。
残念だけど、川崎は「便利だけどダサイ街」ですから。
せめてこじゃれた雰囲気くらいは出してほしいと切に願います。

自分は住む街にブランドを求めません。
だからここを買いました。

自分の生活をこのマンションでイメージした方が大事なのでは・・・
妄想し過ぎ。落ち着いて。

>>222
はい。ブランドを求める方なら川崎は選ばないでしょうね。
私も穴場物件と言う感覚でラゾーナ購入しました。
でも川崎の資産価値を高めるにはブランド力向上ははずせないです。
贅沢なもので利便性で購入したはずなのに次はイメージアップを求めてしまうんですよね・・

>226
162は釣りかもしれないけど、プラザが成功するかどんな店舗がはいるのかは
とっても興味あるところです。
なにしろあと1年半は妄想しかすることないわけですから。

今日は登録日だよね。
検討者の人はいないのかな？

>>221
再開発後の町並みの綺麗さが、ということでしょ。

プラザオープンまではあと1年切ったね。楽しみだ。

ほんと、楽しみですね。

検討者の人はみんなMRに行っているのでは？

ブランドは一夜にしてならず・・
気長に資産価値が上昇するのを待ちましょう。

書き込みがないってことは今日登録に行った人はいないんですかね。

>219さん、情報どうもです。
しかし、個人的には赤ちゃん本舗は入って欲しくないな。
必ず車で来るし(地域の渋滞が怖い)、最近のヤンママはお行儀悪いし、子供はうるさいし、
一階の移動でもＥＶを使うし(ベビーカーと一杯の荷物が有るので)等等・・・
といつも丸井の８階で困っている私です。
(10回のレストランに行くのに、行きも帰りも絶対８階止まりますから、
　それにその騒がしいことと、さっさと乗らないし、降りないし、
　子供は泣き喚くし、子供が他の階を押すわで・・・)
すみません。愚痴ってしまいました。

工業・公害の町川崎。
実際はそんなこと全然ないが（うんと過去の話）、
近辺の人はもちろんのこと距離が離れれば離れるほど、
ますますこの印象は強いみたい。
「便利さを買って空気をガマンしてる」と
直接は言われたことないけど、
心の中でこういうふうに思われるのもやだなー。
市もなんとかイメージ払拭に奔走してるみたいだから、
それに期待しよう。

ラゾーナできたら今ある丸井の赤ちゃん本舗はどうなってしまうのでしょう？

川崎ってブランドイメージ以外は完璧だよね。それだけに惜しい。

この難関を突破するためにもプラザには厳選したショップを入れてほしいよ。
100円ショップやジーンズメイトみたいのが立ち並ぶのだけはやめてほしい。

赤ちゃん本舗を入れるのは私も反対です。大体、赤ちゃんが居ない人にはまったく用のない場所。利用する人が限られますよね。
しかし、ラゾーナ付近に立つマンションが多いので、売り上げは安定するのではないでしょうか。

いやだなぁ・・・。

高島屋、大丸、三越てのが来たら大分変りそう。
若者向けなら、伊勢丹がいい?
丸井は有るけど、場所が東口で少し奥過ぎたからよくないのかなぁ??
あっ、まだ未確定のビル予定地に、大手が入るとか。
三井さん、ビル丸ごと入りませんか(支店ではなく支社レベルで)?

羽田−川崎−新横浜直結の地下鉄作って、駅前(Ex,あのビル予定地とか)に、
有名なシティーホテルを立てるとか。(今の日航はイン・タイプだからダメ)
調子に乗って、ビトンとかの店が進出・・・て無理な話でした。
ちゃん。ちゃん。

>>238
ラゾーナできたら今ある丸井の赤ちゃん本舗はどうなってしまうのでしょう？

三井不動産の担当部署に聞いても「お答えできません」っていわれたよ。

当初はコナミスポーツもラゾーナにできるのではなかったか？現在はコナミのことは出店予定に
入ってないみたいですね。赤ちゃん本舗が東口から西口に移動し、コナミは東口のままなんですかね？
三井さん、発表するならちゃんと発表して欲しいヨ

>>242
コナミはラゾーナに入るんでしょう？
いつ出店しないことになったんですか？
そんな発表聞いた事がないですが。

>>247
ならばですね、１５日と２５日に商業施設親切に関する説明会っていうのがあるので、
聞きにいってここでレポートしてください。
場所は川崎市産業振興会館１階大会場（ソリッドの隣）
１５（土）１９時〜２０時３０分、２５（火）も同時刻。

問い合わせ先
三井不動産㈱　川崎西口堀川町地区開発事務所　ＴＥＬ０４４−５４３−０２７１
担当：村上

以上のチラシが、西口界隈では配布されています。

うちもＳＣにデパートがはいってくれればと思っています。
伊勢丹なんかよいですね。（でもデパートは予定してないと三井に言われましたよ）
デパートが欲しい理由は、贈答品を買う・贈る場合はどうしても横浜か銀座のデパートに
いってるんです。地元で（さいか屋？、ＢＥ？）ではねえ、ってこと。ここは横浜・銀座も近いですしね。
ラゾーナＳＣにある程度の老舗デパート入ってくれればそこで買うのにねえ、三井さん

なんか今日はいろいろ書き込んでしまいますが。
２４８で書いた説明会、なるべく多くのラゾーナレジデンス購入者でいってみませんか？
うちもどちらかの日にいけたらと思ってます。恐らくＳＣの規模だとか、設備（道路、バス亭）などの
話を近隣住民に三井が説明するだけの会だとは思うんですけど。
そこでレジデンス購入者からの意見ということで、出店希望なんかもできるといいですよね

デパートが入るスペースはなさそう。
上のほうに書いてあった、ラゾーナの横のオフィス予定地の
用途変更をしないと無理では。
10Fまではデパート。11Fからはオフィスとか。

説明会には行ってみたいですね。
行くなら土曜日の会かな。

世の中の流れが百貨店⇒SCの中で伊勢丹ってのは時代に逆行じゃない？
贈答品だけだったら、横浜や銀座に行ったところで大した手間じゃないし、今はネットも使える。
地理的に銀座と横浜に挟まれているわけだから、同じ路線で勝負したところで勝ち目はないと思う。
川崎は独自の色を打ち出すのがよいと思う。

横浜と銀座に勝てるといったら、
映画館
電気街
コンサート会場
集積型ショッピングセンター
なのかな。

>調子に乗って、ビトンとかの店が進出・・・て無理な話でした。
それは要らないよ。
高級ブランド品買うときは何十店舗もある銀座に行くし。

それよりも、ちょっとおしゃれな日用で購入するアパレル店が入ればものすごく嬉しい。
SHIPSとかBEAMSとかNICOLとか期待してる。下手しても洋服の青山とかはやめてくれい。

255に賛成。
何も今更ウ゛ィトン入れなくてもね。日常で使う頻度の高いものを販売するお店が入る方がいいよ。
個人的にはアビレックスやその他男性が利用する専門店が入ってくれると助かるな。
アルマーニストアなんか入ったら少々値は張るが値段も手ごろでいいんじゃないの？

アルマーニストアはちょっと高いかな。
GAPやCOMCA系列でいいと思う。

>>248,>>250
平日の昼間に開催なら行ってみたいです。

百貨店は川崎に欲しいけど、一流ブランドがはいってない百貨店ならいらないな。
西武の二の舞になるだけだと思うし。
一流品で勝負できないなら、いっそ洒落た古着屋でも入れてほしい。

洋服の青山は。モアーズにあるからこないっしょ（笑）
コナカがほすぃ……なぐらないで〜／（・＿；＼

２期の抽選について誰も書いてないということは、もしかして誰も行かなかったということなんでしょうか？

>>261
(-_-)/~~~ピシー!ピシー!

>>262
最終期に行くと言っていた人はいたので、登録はしたんでしょうけど
落選しちゃったのかもしれないですね・・・

(-_-)/~~~ピシー!ピシー!

>以上のチラシが、西口界隈では配布されています。
うちにはきてないです。何でだろ？

まずはこれ見てみて下さい。
http://www.tansei.net/talk/no18/sc/main.htm

その中の一文です。
　　↓
−SC開発で百貨店を誘致するということについてはどのようにお考えですか。
糸久　ぜひやってみたいですね。アメリカの郊外のショッピングモールで核となるのは量販店ではなく百貨店ですからね。日本の百貨店の場合、モールに出るにあたっては業態改革が必要かもしれませんが。向こうの百貨店はそれぞれSCの中で独自色があります。日本もSCの中で独自色を発揮できる百貨店が出てきたらと期待しています。

259さんのおっしゃったように
洒落た古着屋さんでもはいってくれればな、と思います。
チェーン店でなく、ここでしか買えないというお店を出してもらいたいな。

チッタデッラのような感じになってくれればないいな。

いいえ

>>272さん　271さんではありませんが

時々映画を観に行きますが、私は施設の雰囲気が好きですね。

>よそに自慢できるところでしょうか。

ということであれば、分かり易いのは、オープン後、２年連続で観客動員数日本一ということでしょうか。

西口にだってシネコンできるんだから、
みんなで応援していきましょー。
東の風俗、西の文化！

ここのスレはラゾーナの話題だけじゃなく、川崎全般の話題で盛り上がれるのがいいね。
地域一番物件ならではかな。
私もいろいろと参加させていただきますね。

九州に住んでいる知人が川崎のラチッタデッラって有名ですよねって言ってました。

271です。
チッタデッラはどのお店が好きというのはないのですが、
雰囲気が好きです。
ただ周りの環境から浮いている感じがする。
もし、ああいったちょっと小洒落た施設ができれば、
西口の静かな雰囲気にはマッチしそうですね。

>280
ラ・チッタデッラのお店では、
最上階（チッタデッラの回廊を歩いて行った丘のてっぺん）にある
チャペルの横のイタリアンレストランが良いですよ。

結婚式もやっているようです。
チッタデッラの公式ＨＰ
http://lacittadella.co.jp
のなかにウエディング専用サイトもありますので。
http://lacittadella-wedding.co.jp

今日、ＭＲ近くに行ったら、ＭＲ目の前の空き地が工事中になっていたようです。
これがモリモトの高層マンションの場所でしたっけ？
モリモト、東建の状況をご存知の方おしえてください

モリモトのマンションはMRの斜め前の現在コインパーキングになっているところですよ。
35階くらいの高層マンションが建つようですが、モリモトに半年前に問い合わせた所詳しい事はまだ何も決まっていないようでした。
現在はどのくらいまで計画が決まってきたのかは分かりませんが。。。

三井の方がいいに決まっていますよ。

>>286さん

マンションそのものはラゾーナのほうがいいに決まってるとは思いますが、ラゾーナ西向きの部屋の場合、
将来、モリモトが建つとだいぶ景観が変わりますよねえ。
東建は位置的には、ラゾーナの南東でしたっけ？
この辺のこと詳しい方、レスお願いします。

ラゾーナＳＣには三井のリハウスは、はいりますか？たぶんはいりますよね？？
将来のことですが、転売や賃貸するときに便利かなと思って。っていうより、ミューザにある
３軒の不動産屋の一軒にたまたまはいったのですが、ヤンキーのような風袋の店員（営業マン）が
「ＸＸマンションで今、売りに出している部屋の人は、僕はとてもよく知っているのですが、
ローン残がかなりあるので、あのような価格で売りに出しているんです」とか「ラゾーナの販売員に友達が
いるので、ラゾーナことには詳しいんですが」等と言ってました。そんな低レベルな言動の不動産屋とは
付き合いたくないと思いますんで、リハウスさんよろしく（リハウスの評判ってどうなんでしょ？）

で、第二期第二次は終了したんでしょうか？

東建はアーベインビオの南ですよ。ラゾから見ると、モリモトの向こうに東建が
建ってる感じですかね。

>>290

モリモトの向こうに東建かなぁ？アーベンビオの南って、ドコモのへんな形のビルの線路はさんで
すぐのところだから、モリモトとは重ならないと思うなぁ

>>289
今日、完売したそうですよ。

>>292

完売ですか！ＭＲは１１月いっぱい迄ってところかな。なんかちょと寂しいですね。
まだ今年が終わるわけではないけど、自分的にはラゾーナ購入がことし一番のニュースでした。
５，６月は販売さんだけでなく、我々もちょードタバタさせられましたよねー

モリモトと東建のそれぞれの詳しい位置を誰か教えてもらえませんでしょうか。
西側の部屋なので、確かに気になります。

>295
川崎市の公式サイトの大宮町地区計画の計画図において
http://www.city.kawasaki.jp/50/50zigyo/home/nisiguti/jusiso/jusiso.htm
東建は大宮町地区のE-1街区で間違いないですね。
モリモトは私はどこか知りませんが、皆さんのお話から想定すると、
中幸町地区の北街区ですかね？

完売ってことはもう一つも残ってないんでしょうか？

>>296
東建
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/31/32.963&e...

モリモト
http://www.mapion.co.jp/c/f?uc=1&grp=all&nl=35/31/47.588&e...

>>297
後はキャンセル待ちしかないと思いますよ。

モリモトの用地に35階の建物など建ちますか？
私は結構調べるタチですが、そのような情報は入手していません。

商業用途地域とはいえ、容積率と建蔽率の問題で15階（60m）ぐらい、最大でも20数階が限度だと思います。
また意外に広い用地に見えますが、実際は手前側は幹線道路の為に市に確保されている土地です。

100m級のマンションは、アーベインビオとドコモに挟まれた広大な用地に建つ東建だけだと思いますよ。

そうだ。

完売おめでとう！

これだけ大規模の短期完売はなかなか類を見ません。
みなさん、いい物件を選択されましたね！

＞モリモトの用地に35階の建物など建ちますか？
＞私は結構調べるタチですが、そのような情報は入手していません。

これは私自身がモリモトに直接電話をして確認した事です。その後、プロジェクトに変更があったかどうかは分かりませんが。
電話では、間取りや価格などは決まっていないが階数はラゾーナより高いといっていました。（マンション探しで沢山の物件を見てきたため確かな階数は忘れましたが34階以上です）

かなり調べられたとは、どの程度どこからの情報ですか？

＞＞３０２
私はモリモトに直接聞いたわけではありませんが、不動産屋からあの立体駐車場の場所は
モリモトの高層が将来たつと聞きました。でも他の方が書かれていたように、面積からして
ラゾーナ級の超高層は無理な気もしますね。当方、建築の知識なく雰囲気でしかわかりませんが。

ラゾーナ完売なんですね！　おめでとうございます♪

抽選もれでキャンセル待ちされている方には残念な報告ですが、
でも完売するほどよいマンションを選ばれていたということですね。

あとはキャンセルが出るとしたら入居前の平成１９年２月〜３月頃かしら？

>>304
第一期に当選して、買い替え物件を早々に売りに出してうまく売れてない方もいるようですよ。
そういう方は値下げして再度売るか、資金計画買えて、ラゾーナを買うつもりなのかとおもうけど、
買い替えの特約の期限などもあるだろうし、もしかしてはやい段階（来年早々とか）にキャンセルも
出るかもしれません。他にも来春転勤が決まってしまったとかいう方も出てくるかもしれませんから
本当に買いたい方はキャンセル待ちをしっかりしておいたほうがいいですね。

304です。
そうですよね。（ってすみません。自分は購入者です）
買い替えの方は現在の物件を売却前提の契約だから、売れないと大変ですね。

キャンセル待ちされている方にきちんとキャンセル住戸の情報がいけばいいですね。
あとは希望者の熱意を三井さんへ伝えながら、コミュニケーションをとっていくしか
ないのかな。

それにしても・・・こんな短期で完売とは驚きです。

モリモトのマンションっていつ販売開始ですか？

幸区の特に川崎駅寄りは、
高齢者比率が飛び抜けて高い。
小学校も合併が続きそうだし。
子連れがたくさん入居してくれると、
バランスがよくなるかな。

モリモトに電話して聞いたものです。307さん販売開始など、その後の情報は聞いていませんので私には分かりません。

キャンセル待ちの方へ・・・。

自分も一期で抽選落ちし、何度も何度も営業さんにキャンセルを確認してようやくチャンスがめぐってきました。
もちろん、第一期とは状況は違うでしょうが、粘り強くしつこいくらいに自分から動く事です。
数に限りがあるものですから希望者全員が購入できる事は難しいでしょうが、諦めずに頑張ってください。
306さんがおっしゃっているように、連絡を怠ったためにキャンセル情報が入ってこなかったなんて事になったら悔しいじゃないですか。

>296,298さん、ありがとうございます。
もし、モリモト(中幸町・北街区)に35階以上が建つとなると、
西側は視界が邪魔されますよね。
>300さんの言われる通り、面積的には、無理そうにおもえるけど、
モリモトに聞かれたと言う方もおりますので、不安なところです。
>300さんの言うことが正しい事を祈るばかりです。

ちなみに、私(一期契約者です)が当時三井の営業さんに聞いた話からでは、
ラゾーナの周りは、容積率及び、その容積率に相応する土地面積からすると
30階クラスの超高層は無理と言ってたので安心して買いました。
モリモトには30階クラスが建たない事を祈りたいです。

タワーの２ＬＤＫ前後の住戸はシニア層の夫婦の購入が多いみたいですね。

私もMRでタワーの住戸は年配の夫婦の購入が多いと聞きました。
ウイング棟はどちらかというと子供づれの若い夫婦が多いみたいです。
結構落ち着いた雰囲気になりそうですね。

ラゾーナ買えなかったからモリモトのマンション検討してみようかな。。。

ちょっと気が早いかもしれませんが、皆さん引っ越し祝いにはどんなものを持って隣近所にご挨拶に行こうか迷われたりしませんか？
ここならば、顔も見えないですし、自分だったらこんなものがありがたい。など、ありましたら言い合っていきませんか？
相手に気を使わせすぎず値段も手ごろで実用的なものって、私は考えていますがタオルのセットなどしか思いつかなくて…。

入居者ならではの楽しい意見交換をお願いします（＾ｖ＾）

まだ良く知らない人に貰うのは嫌だというご意見もあると思いますが、
ちょっとしたお菓子セットなど嬉しいです。
日用品は好みがあるので、使わないともったいないなと。

前回の引越しの時には、入浴剤を用意しました。
でも、こういったものも今はアレルギーで使えない家庭もあるかなと
後で気付きました。

>>312-313
まあさ、どんな人がどの間取りに住むかなんて住んでみればわかるんだからいいじゃないですか
最初のころのスレで４ＬＤＫを女性一人で買った人とかいらしたみたいだし。
あまり詮索しないほうがよろしいかと