〜ラゾーナ川崎レジデンス〜 【9】棟目

昔CMTを検討していたんだけど、１期５次！の案内のはがきが来た。
大人気の物件かと思っていたので、少し心残りがあったのだけど、なんか吹っ切れた。

西口のＳＣは成功はしないでしょう。
最終的には一大パチ屋にでもなるのかも。
競馬、競輪、お風呂、映画、ショッピングに加えての
娯楽施設であれば、
川崎に住むのもやっぱり魅力的なのでは？

>>162
三井は全然、近隣の住民の意見なども反映させずに着々とＳＣ開店準備に
励んでますよね。モニター制度なんかも取り入れて、もっと近隣に意見求めればいいのにと
うちでは言ってます。
らぞ

>>155さん
＞私は、価格や立地・将来性などのバランスが、他の物件より群を抜いて非常に良いとは思っています。

みんなそう思って買ってるんですよ（笑）

比較対象となるマンションが他にないことが、ここのすごいところですね。

買い逃してしまったのがくやしいなあ。
いい物件だからあっという間でしたね。
もっとのんびり売ってほしかったな。

せめて、ラゾーナプラザがオープンする前に契約者にプレオープンご招待とかあればな。

ちょっと得した気分になりません？

>>166
そりゃまたどうして？

>>166さん
比較対象はけっこうあるのでは？
ラゾーナ購入者なら品川や横浜のタワーマンションは検討してると思います。
うちは何より駅からの近さ（数年後には徒歩1分！？）が決め手でした。

みなさんいろいろ比較されて決めているんですね。
私は大田区ですが京急一本で川崎に近かったので、週末よく来てまして、なんでもそれなりに揃ってしまうところが
気に入ってました。
ここ数年で家電量販店やシネコンも増えたし、わざわざ都心までいく必要がなくなってしまいました。
今は賃貸ですが、購入を検討するなら徒歩１５分以上とかバスを使わないと行けないような所は、却下、と考えてましたので、
TVのWBSでの紹介と広告を見て、即決しました。
それなりに貯金も貯まったところだったので、まさに”運命の出会い”でした。
ちなみに、他のMRには行った事もありません。
今となっては他のMRとかで、付帯設備などはラゾーナよりいい、とかいう話を聞くと、いくつか見てみればよかったかなとも思います。
でも、たぶんラゾーナで後悔することは無いと思っています。

>うちは何より駅からの近さ（数年後には徒歩1分！？）が決め手でした。
これは是非とも実現して欲しいですよね。
うちも楽しみにしています！

１６６じゃありませんが……

川崎勤務で、通勤利便性も重視した私には上記の様な物件は比較対照に
なりませんでした。かといって南武線、大師線沿線の物件も……

こんな人も結構買ってるんじゃないですかね、ここは＾＾

>最終的には一大パチ屋にでもなるのかも。
一つだけ。
ラゾーナにはギャンブル施設は入れません。
詳細は川崎市の資料室でご自由に。

うちもラゾーナ一本でした。

>>176さん
たしかに川崎駅のみに絞ると、比較対象はほとんどなくなりますね。
そういう意味ではすごい物件ですね。

私は川崎駅前で揺ぎ無い一番物件というのがラゾーナに決めた理由です。

ラゾーナプラザは大丈夫でしょう。
川崎自体の集客力は未知数だけど
前スレでも出てたけど、東口側の客を奪っちゃうと思うよ。
テナントに入るブランドとかでよほど失敗しない限りは。
もう出店が決まっている三和やユニリビング、ビックカメラが失敗するとは思えない。
東口側や、大師線や南武線沿線で車で来れる範囲ではけっこう打撃を被るかもね。

>せめて、ラゾーナプラザがオープンする前に契約者にプレオープンご招待とかあればな。
同じ再開発物件ですし、可能性はあるかも。
三井・東芝株主とラゾーナ入店関係者、ラゾーナ入居関係者によるプレオープンは期待できそうです。

そういえば、プラザに出店が決まってたはずの書店の丸善をなぜ本家HPの店舗紹介に載せない？
立ち消えたか？

川崎駅近辺は今マンションラッシュだから、1年後の潜在的な顧客は多いと思うよ。
川崎の絵は大きく変わりそうだね。

>>184
のってるよ。
まだ店舗紹介は無理なんじゃない？
http://mis.maruzen.co.jp/home/release/2005/release20050627.html

>>180さん

川崎駅までしぼらなくても、周辺地区（幸区、川崎区、横浜市鶴見区あたり）
で考えた場合、ラゾーナは完全に抜けちゃってますから、比較対象物件はない
でしょう。

都内や横浜のタワー物件を比較してきた人と、川崎付近を考えた人では見方が
まるで違っておもしろいですね。

私はラゾーナでなかったらマンションの購入はしなかったかもしれません。
品川や横浜って確かに利便性という点ではラゾーナと比較対照になるのかもしれないけど、
やっぱり違うんですよね。大規模商業施設というのもあるし、川崎という街の将来性というのも魅力。
ここを選んだ皆さんはやはりそういうところが決め手になったのでは？

>>182
公表された出店を決めたテナントって、どのぐらいあるのでしょう？

>>186
うん、この記事は知ってる。
本家HPでは”大型書店”としか載ってないんで、もうわかってるんならビックカメラや三和と同様、本家HPに載せておいて欲しいな。
個人的には書店がDICEのあおい、ルフロンの紀伊国屋、BEの有隣堂と、丸善までこんな駅周辺の範囲に集中してあるなんて嬉しいぞ。
こんなにあるのは、都心の新宿や池袋くらいじゃないか？

個人的にはラゾーナは派手でちゃらちゃらしたイメージで東京や横浜から無理に客を呼び込もうとする
よりかは、地元住民の需要に密着した生活感のある店舗を集めてほしい。
三和、ユニリビング、ビックカメラ、コナミスポーツ等のテナントは○。
大体これまで西口住民はわざわざ東口まで買い物に行っていたことを考えるとラゾーナのオープンは
便利になることこの上ない。
西口の住民の生活と切り離せない存在になり、かつ東口を含めた付近の住民や通勤通学等の購買欲
を満たすことができれば、ラゾーナは立派にやっていけると思う。

>>189
182=184です。うーん、本家HPに載ってる分と、さっきの丸善書店くらいしかわかんないですね。
希望としては、TSUTAYA（レンタルできるなら他でも良いけど）やスタバなんかも入ってほしいなぁ。
フードコートなんかも有名どころを期待！！

川崎って新宿と瓜二つ。小新宿が一番似合う言葉。
西口のオフィス街。高層ビル群。少し離れると住宅街。サラリーマンが多い。
東口の繁華街。大型電化店やデパート。パチンコ屋やWINS、風俗に浮浪者。若者が多い。
そして地下街。

ここ自分なりには満足してるんだけど。
知人に「今度マンション買った」というと、必ず「どこ？」と聞かれる
で、「川崎」と答えると、ほとんどが「なんで川崎？」「えー川崎？」と
答えが帰ってくる。
まあ、もう慣れたけど、鶴見生まれの知人までに
「川崎かよ」といわれたのには、ちょっとショック。

>>192
スタバがミューザから撤退したのは、ラゾーナに入るためと思われる。
TUTAYAではないかも知れないが、その系列店は入りそう。
フードコート？はどうなるかな。

>>194
>で、「川崎」と答えると、ほとんどが「なんで川崎？」「えー川崎？」と答えが帰ってくる。
5年前の川崎しか知らなければそういう答えが返ってくる。だって駅前を普通にホームレスが徘徊していたのだから。
でもそういう事情を知っている人ってことは蒲田や鶴見の人だと思う。そんなに状況の変わる土地柄ではない。

>鶴見生まれの知人までに「川崎かよ」といわれたのには、ちょっとショック。
その友人には悪いけど、鶴見も川崎も変わらん。
川崎を悪く言う人は大体その近辺に住んでいる人だよ。東京の近郊に住んでいたときは、
ベルディーとジャイアンツの本拠地がある近郊住宅地としてしか知らなかった。
あえて言うなら空気が悪い（川崎病ってよく言われる誤り）って事を聞いた事があるくらいだ。

>>193
190=192です。
おお、なるほど、そういわれてみれば、確かに小新宿とも言えますね。
都心だと新宿が一番身近に感じてましたが、なるほど川崎にすぐに親近感が持てたのはそのせいか！

スタバは２００３年頃赤字決算を出して以来、明らかにコーヒーの質が落ちた。
タリーズ（ソリッドスクエアにある）、エクセシオールカフェ（東口側にある）
の方がいいなぁ、、、

>194
まあイメージ的に今の川崎はあまりいいものがないのかもしれないが、
だがらこそこれだけの物件を格安ともいえる価格で手に入れることができたともいえる。
株もそうだが、悪材料にあふれていてだれもが近寄りたくないような雰囲気の時が底値。
これから大きくいい方向に変わっていくと考えれば楽しみでもあり、あまり悲観的に考えることはないのでは？
ラゾーナがオープンするだけで川崎のイメージは大きく変わると思う。

>>193
ってことはラゾーナに住むということは新宿の駅前に住むようなものですか？

>>200
確かに新宿西口の駅前に住む感覚に似ているかも。

でも川崎は新宿ほど大きくないのと、
徒歩5分で戸建て群に到達し、周辺には幼稚園、小中学校や
川、公園などが多く点在しているから住環境は比較にならないと思う。

>>200
197です。そこまではちょっと・・・赤面してしまいますよねぇ
でも193さんの言う通り、機能的にはほぼ新宿にあるものと対比できてしまう。
都心から足が遠退いたのは、無関係ではない。
家電量販店も、書店も、シネコンもどんどん進出してるので、よほど高級品や
高級デパートに行きたいのでなければ、ほとんど新宿の機能と同じだ。（少なくとも私にとっては）

>>202
川崎駅周辺で手に入らないような買い物は
東海道で8分と13分の横浜と新橋（銀座・汐留）で買えばいいよね。
年に数回くらいかな。

202です。
失礼、日本語がおかいしかった。　よほど高級品や　→正：よほど高級品が欲しい場合や

でも残念ながら世間的には相当イメージ悪いですよね、川崎って。
他のスレを読んでいると川崎罵倒がけっこうあって悲しくなります。
私自身は03も045も044も全然気にならないんですけど、そういうのにこだわる
ブランド志向の方って多いですよね。

とは言え、映画音楽電器街としても力をいれてるようですし、数年後には
品川、横浜に負けないブランド力を持った地域になると期待してます。
（数年じゃ無理かしら・・・数十年後に期待してます。）

>>198
気のせいかと思ってたけど、やっぱりそうか。スタバは味が落ちてる・・・
初期の頃は感動したもんな。
タリーズはたしかによい。エクセルシオールはちょっとどうかな・・・
うん。タリーズ出店希望に一票。

>他のスレを読んでいると川崎罵倒がけっこうあって悲しくなります。
だからリーズナブルに買えたんですよ。
住みたい町ランキングトップ10で、横浜／品川／東京に至近の大規模ターミナル駅前徒歩3分で
ショッピングセンター併設の三井と鹿島の超高層だったら
いったいいくらだったのか想像もつかない。

住みたい町に出来るかどうかは、これから駅周辺新築マンションに移り住む我々にかかっていますよ。
そこはこれから変わる／変えられる部分なんです。

頑張れ川崎！
確かに生まれも育ちも一流とは言い難いからどんなに頑張っても白金や田園調布のようなセレブの街に
なるのは無理だろうが、今の世の中一発逆転のジャパニーズドリームもありえる。
ほりえもんみたいなIT長者が川崎から育ってくれれば、六本木ヒルズみたいになれる可能性だって
ないわけじゃない。

川崎への悪いイメージについて、買った本人(私)も全くその通りでした。
最初、この地域の再開発についてなぜか家にもアンケートが入り、川崎に対するイメージは?
の回答に、「非常にイメージが悪い」と答えました。
でも職場へのアクセスから検討の余地は有ると付け加えました。
で、販売が始まって、イメージが一転したのと、価格の妥当性から
品川や勝どき、お台場などを止めてこちらに決めました。
でも、以前他の方も書かれていたように、まだ誰にも川崎で買ったと
公表していない。出来てから言うつもり。

ん〜。
川崎って生活にも通勤にもすごく便利だし、いい街になる要素は十分持っていると思う。
あとは駅周辺の浄化を進めて、ポジティブな住みやすいイメージを少しずつ浸透させていけば。
自分的には新宿というよりは吉祥寺あたりの雰囲気を目指してほしいです。
あそこは住みたい街ランキングの上位でしたよね。

ラゾーナプラザが完成すれば川崎駅周辺の雰囲気やイメージも一変するのでは？

>>210
お言葉ですが、吉祥寺の雰囲気は無理ってもんでしょう・・・
全然方向性違うとまでは言えないけど、東口側を総入れ替えしなきゃなんない。

>>210
そうですね、吉祥寺とか中野あたりの雰囲気が目指せるところだと思います！

川崎の利便性は周知の事実だと思うのでもうこれ以上のイメージアップにはつながらないと思います。
できればアパレル系に力をいれてほしいです。川崎で圧倒的に欠けている部分ですから。
どなたかおっしゃってましたがプラザに入る店舗についてアンケートがあればいいなと思います。

誰もそんなことは言ってないみたいだけど。。。１６３のこと？

>>213
ってことはミューザは第２のサンプラザ中野？
詳しくは知らんが、中野ってなんかアーケードの街って印象ですけどね。
吉祥寺も住んだ事無いんでこれもイメージですが、細かいこじゃれた店が点在してるって感じですか？
（昔で言うとジャズ喫茶や小さい飲み屋とか）
うーむ・・・川崎とマッチしますかねぇ？

吉祥寺とか中野とか自分に言わせればレベルが低い。
川崎が目指すものはもっと上のはず。
ラゾーナがオープンして、川崎駅周辺の浄化が進んで、羽田も国際化し（あわよくば川崎に第３の空港が）、
鉄道、道路等整備されれば、首都圏有数の拠点となるぞ。

以上川崎一市民の声でした。

ついに政令指定都市の冠の力を見せるときが来たかな。

中野や吉祥寺になるなら買わないよ。
品川や大崎を超えれば嬉しい。
冗談抜きに可能性はあると思っている。

>>189

ラゾーナの入店予定の大型店、新しいところが発表されました。

（株）赤ちゃん本舗

丸井の店舗はどうするんだろう。
儲かっているから2店体制かな。

正直　ラゾーナプラザが成功しすぎて込みすぎるのも怖い。
周辺がいつも渋滞して自分の駐車場までたどり着かないような・・・
贅沢な要求ですが　そこそこ成功してくれるとありがたい。

>>218
利便性でってことですか？それならとっくに川崎はトップクラスでしょう。

でも、イメージ・ブランド力だったら吉祥寺レベルになるのも相当大変だと思います。
品川超えるのは3世代くらいは先でしょうね。
残念だけど、川崎は「便利だけどダサイ街」ですから。
せめてこじゃれた雰囲気くらいは出してほしいと切に願います。

自分は住む街にブランドを求めません。
だからここを買いました。

自分の生活をこのマンションでイメージした方が大事なのでは・・・
妄想し過ぎ。落ち着いて。

>>222
はい。ブランドを求める方なら川崎は選ばないでしょうね。
私も穴場物件と言う感覚でラゾーナ購入しました。
でも川崎の資産価値を高めるにはブランド力向上ははずせないです。
贅沢なもので利便性で購入したはずなのに次はイメージアップを求めてしまうんですよね・・

>226
162は釣りかもしれないけど、プラザが成功するかどんな店舗がはいるのかは
とっても興味あるところです。
なにしろあと1年半は妄想しかすることないわけですから。

今日は登録日だよね。
検討者の人はいないのかな？

>>221
再開発後の町並みの綺麗さが、ということでしょ。

プラザオープンまではあと1年切ったね。楽しみだ。

ほんと、楽しみですね。

検討者の人はみんなMRに行っているのでは？

ブランドは一夜にしてならず・・
気長に資産価値が上昇するのを待ちましょう。

書き込みがないってことは今日登録に行った人はいないんですかね。

>219さん、情報どうもです。
しかし、個人的には赤ちゃん本舗は入って欲しくないな。
必ず車で来るし(地域の渋滞が怖い)、最近のヤンママはお行儀悪いし、子供はうるさいし、
一階の移動でもＥＶを使うし(ベビーカーと一杯の荷物が有るので)等等・・・
といつも丸井の８階で困っている私です。
(10回のレストランに行くのに、行きも帰りも絶対８階止まりますから、
　それにその騒がしいことと、さっさと乗らないし、降りないし、
　子供は泣き喚くし、子供が他の階を押すわで・・・)
すみません。愚痴ってしまいました。

工業・公害の町川崎。
実際はそんなこと全然ないが（うんと過去の話）、
近辺の人はもちろんのこと距離が離れれば離れるほど、
ますますこの印象は強いみたい。
「便利さを買って空気をガマンしてる」と
直接は言われたことないけど、
心の中でこういうふうに思われるのもやだなー。
市もなんとかイメージ払拭に奔走してるみたいだから、
それに期待しよう。

ラゾーナできたら今ある丸井の赤ちゃん本舗はどうなってしまうのでしょう？

川崎ってブランドイメージ以外は完璧だよね。それだけに惜しい。

この難関を突破するためにもプラザには厳選したショップを入れてほしいよ。
100円ショップやジーンズメイトみたいのが立ち並ぶのだけはやめてほしい。

赤ちゃん本舗を入れるのは私も反対です。大体、赤ちゃんが居ない人にはまったく用のない場所。利用する人が限られますよね。
しかし、ラゾーナ付近に立つマンションが多いので、売り上げは安定するのではないでしょうか。

いやだなぁ・・・。

高島屋、大丸、三越てのが来たら大分変りそう。
若者向けなら、伊勢丹がいい?
丸井は有るけど、場所が東口で少し奥過ぎたからよくないのかなぁ??
あっ、まだ未確定のビル予定地に、大手が入るとか。
三井さん、ビル丸ごと入りませんか(支店ではなく支社レベルで)?

羽田−川崎−新横浜直結の地下鉄作って、駅前(Ex,あのビル予定地とか)に、
有名なシティーホテルを立てるとか。(今の日航はイン・タイプだからダメ)
調子に乗って、ビトンとかの店が進出・・・て無理な話でした。
ちゃん。ちゃん。

>>238
ラゾーナできたら今ある丸井の赤ちゃん本舗はどうなってしまうのでしょう？

三井不動産の担当部署に聞いても「お答えできません」っていわれたよ。

当初はコナミスポーツもラゾーナにできるのではなかったか？現在はコナミのことは出店予定に
入ってないみたいですね。赤ちゃん本舗が東口から西口に移動し、コナミは東口のままなんですかね？
三井さん、発表するならちゃんと発表して欲しいヨ

>>242
コナミはラゾーナに入るんでしょう？
いつ出店しないことになったんですか？
そんな発表聞いた事がないですが。

>>247
ならばですね、１５日と２５日に商業施設親切に関する説明会っていうのがあるので、
聞きにいってここでレポートしてください。
場所は川崎市産業振興会館１階大会場（ソリッドの隣）
１５（土）１９時〜２０時３０分、２５（火）も同時刻。

問い合わせ先
三井不動産㈱　川崎西口堀川町地区開発事務所　ＴＥＬ０４４−５４３−０２７１
担当：村上

以上のチラシが、西口界隈では配布されています。

うちもＳＣにデパートがはいってくれればと思っています。
伊勢丹なんかよいですね。（でもデパートは予定してないと三井に言われましたよ）
デパートが欲しい理由は、贈答品を買う・贈る場合はどうしても横浜か銀座のデパートに
いってるんです。地元で（さいか屋？、ＢＥ？）ではねえ、ってこと。ここは横浜・銀座も近いですしね。
ラゾーナＳＣにある程度の老舗デパート入ってくれればそこで買うのにねえ、三井さん

なんか今日はいろいろ書き込んでしまいますが。
２４８で書いた説明会、なるべく多くのラゾーナレジデンス購入者でいってみませんか？
うちもどちらかの日にいけたらと思ってます。恐らくＳＣの規模だとか、設備（道路、バス亭）などの
話を近隣住民に三井が説明するだけの会だとは思うんですけど。
そこでレジデンス購入者からの意見ということで、出店希望なんかもできるといいですよね

デパートが入るスペースはなさそう。
上のほうに書いてあった、ラゾーナの横のオフィス予定地の
用途変更をしないと無理では。
10Fまではデパート。11Fからはオフィスとか。

説明会には行ってみたいですね。
行くなら土曜日の会かな。

世の中の流れが百貨店⇒SCの中で伊勢丹ってのは時代に逆行じゃない？
贈答品だけだったら、横浜や銀座に行ったところで大した手間じゃないし、今はネットも使える。
地理的に銀座と横浜に挟まれているわけだから、同じ路線で勝負したところで勝ち目はないと思う。
川崎は独自の色を打ち出すのがよいと思う。

横浜と銀座に勝てるといったら、
映画館
電気街
コンサート会場
集積型ショッピングセンター
なのかな。

>調子に乗って、ビトンとかの店が進出・・・て無理な話でした。
それは要らないよ。
高級ブランド品買うときは何十店舗もある銀座に行くし。

それよりも、ちょっとおしゃれな日用で購入するアパレル店が入ればものすごく嬉しい。
SHIPSとかBEAMSとかNICOLとか期待してる。下手しても洋服の青山とかはやめてくれい。

255に賛成。
何も今更ウ゛ィトン入れなくてもね。日常で使う頻度の高いものを販売するお店が入る方がいいよ。
個人的にはアビレックスやその他男性が利用する専門店が入ってくれると助かるな。
アルマーニストアなんか入ったら少々値は張るが値段も手ごろでいいんじゃないの？

アルマーニストアはちょっと高いかな。
GAPやCOMCA系列でいいと思う。

>>248,>>250
平日の昼間に開催なら行ってみたいです。

百貨店は川崎に欲しいけど、一流ブランドがはいってない百貨店ならいらないな。
西武の二の舞になるだけだと思うし。
一流品で勝負できないなら、いっそ洒落た古着屋でも入れてほしい。