ガーデンアリーナ新百合ヶ丘について話そう！

うちはビューコートの眺望、日当たりの良さ、駅への近さ（他の２棟に比べて）が
気に入っているのでビューコートしか考えていませんが、
知り合いにガーデンアリーナの資料を見せたら、
複数の人に「ガーデンコートの方がいいんじゃないの？」と言われてました。
世田谷通りの騒音・排ガスの心配もないからガーデンコートの方が良いという意見です。
人によって物件を判断する上での優先事項が違うことを考えると、
そんなに売れ残り住戸が大量発生ってことはないんじゃないでしょうか？

実は私も最初はガーデンコートがよいかと。。。
しかし、どっち向いてもマンションしか見えないというのは気が滅入るかと思い
ビューコートにしました。何が見えるって訳ではありませんが、
やはり日当たりは何物にも代え難いと感じています。

実はうちも最初ガーデンコートか迷ったのですが、やはり前に何もないというのが魅力で
ビューコートにしました。
そうですね。世田谷通りなどの騒音を気にされる方はガーデンコートを選ばれそう
ですし、人それぞれでしょうからあまり売れ残る事はないかもしれませんね！
余計な心配でした

当選しました。
今まで色々新百合を悪く言う書込があり北口住民として少し凹んでいましたが、
ほぼ一人で書き込んでいたようなので営業妨害だったのでしょうね。

私のところは１倍だったのでかなり売れ残っているのではないかと思っていましたが
みなさんのお話を聞く限り、ある程度の倍率はついているみたいですね。
入居したときに同じフロアに他に入居者がいなかったらどうしよう・・・などと
心配していましたが杞憂に終わりそうで何よりです。

北口の比較的初期から開発された住宅地に住んで駅前の発展を見ていますが、
日々新しくなっていく町を見ながら生活して行くというのが一番住んでいて楽しいものですので、
ガーデンアリーナに入居してからの生活もまた楽しみです。

＞504さん
ご当選おめでとうございます
うちもこれから先にガーデンアリーナの周辺も含め新しくなっていく事がとても楽しみです。

予想ですが、大型物件は意外1期販売は無抽選が多い様な気がします（都内は違うかもしれませんが）
その後2期、3期となっていくうちに宣伝も掛けていくのでそれなりの倍率がついていくんじゃないかなと
思ったんですが。間違い予想だったらすいません。

思い起こせばMR見学から始まって，登録，抽選と過ぎてようやく落ち着いた感じです．
これからの新百合生活が楽しみです．
今後の抽選で決まっていく方々とも，早く分かち合いたいです．
それにしても，重要事項説明書は何度読んでも難しくて眠くなります．
こんなことでいいのだろうか?!よくないですよね．．．

私も落ちないか心配です。3時間近くかかると聞いたので・・

キタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!
午後にうちにも当選の連絡がありました！
連休最終日にかなりの登録があったらしく、うち含め他のところも最終的に
ほぼ倍率がついたらしいですよ。
何はともあれ、よかった！！
今から新百合ライフが楽しみです。
当選の皆さん、宜しくお願いします。

それから重要事項説明書はうちの家族が読破しました！
大手なのでそんなに変なことは書いてないですが、気になるところは
ガンガン質問したほうがいいですよ。

私としては、予想が外れて順調な販売状況のようですね（笑）。
私は１０年チョット前に新百合に来て、その間に４７９に書いたような街づくりの指標が出てきて、まあ永住しても良いかなと思っています。
市長が常々言っているように、公害のイメージからの脱却が重要な市のテーマなわけで、
そのためにあえて”川崎”のイメージを背負い込んでない新百合を川崎駅周辺とほぼ同時に開発を進めてきた経緯があります。
新百合が軽視されている、という書込みが以前ありましたが、
今年３月に溝の口、７月に武蔵小杉が景観形成地区に指定されることになり、
川崎市としては、こちらにウェートをおいている事に関連があるのかもしれません。
こういった街づくりのマスタープランを持ってる街は少ないですし、
プランは今後の増改築や建て替えに適用されていくので、
北口も何年か先には再開発プランが持ち上がるでしょうから、今の状況は全く気にも留めてません。
そうなれば、悪名高きパチンコ屋も外部から目立たない再開発ビルの端に追いやられるか、撤退することになるでしょう。
万福人さんの言うとおり長い目で見るしかありませんね。

パチンコ屋さんといえば、世田谷通り沿いにも１件ありましたが数年前に店をたたんで今はマンション（ビークコートかな？）です。
以前パチンコファンだった経験から言えば、周囲に競合のない店は出玉が悪い！から繁盛しない！はずなのに
駅前ってことが幸いしてかあの店はいつも混んでるようですね。私自身はパチンコ屋１軒ぐらいはまぁ庶民の
息抜きってことでＯＫなんですが、ここ数年、ゴミ投げ捨てや落書きが多くなってきたように思えるのが
残念です。ガーデンではないですが新百合山手に越す予定なのでよろしくお願いします！

初めて新百合に住むことになりました。宜しくお願い致します。
MRに何度も足を運び、その度に色々周辺を見てまわりました。510さんがおっしゃる様にちょっと
ゴミや落書きが気になる所もあったので、こちらに住んだ際にはもし地域でゴミ拾い運動みたいなの
（そんなのないですかね？）があったら家族で参加したいね〜と話しています。

うちは３０代の普通のサラリーマン家族ですが同じようなご家族がいらっしゃたら
嬉しいですが、前の書き込みなどを拝見していると裕福なご家庭が多いのかなあと
ちょっと心配になってます。

＞511さん
ゴミ拾い運動はわかりませんが、「落書き消し隊」というボランティア活動はありますね。
自分も今度参加しようかな。

新百合で探し始めて苦節３年、やっとめぐり合いました。
決め手は、立地と仕様（地下駐車場とか）と広さと最後は価格のバランスです。
ちなみに今まで検討したのは下記マンション。ご参考までに価格情報を載せときます。
価格はいずれも検討した真ん中へんの部屋のものです。
　①プラウド新百合ヶ丘　→　㎡単価５７万
　　　徒歩１２分で坂がかなりきつかったので見送り（百合丘だと近いですが）
　②レガートプレイス　→　㎡単価６６万
　　　立地は良かったんですが割高だと思いました。５０００万予算で買える
　　安めの部屋は裏の棟にしかありませんでした。
　③藤和のマンション（新百合山手の正面）　→　５９万
　　　これは２年ぐらい前のマンションです。正面の新百合山手がどうなるか
　　不明でやめました（正解！）
　④ランドール　→　５７万
　　　徒歩６分魅力だったのですが、狭いのと世田谷通りべったりで論外。
　ガーデンアリーナ今回購入住戸　㎡単価５７万
　全般にちょっと面積が大きい目なので最初は高めに感じましたが、上記
今まで検討した物件と冷静に分析して、絶対に「買い」だと思い決断しまし
た。　　　　　

新百合ヶ丘北側方面に30年近く住んでいるものです。
新百合ヶ丘北側は当時は本当に山の中でした。南側はもっと山中でしたが。
かれこれ思い起こせばいろいろありますが、現在、これからの新百合ヶ丘北側は
万福寺開発でどんどん変わっていきます。
うれしいような、寂しいような。
でも、万福寺の開発はガーデンアリーナを含めて着実なようで楽しみです。
私は残念ながらガーデンアリーナに手は届きませんでしたが、
北側の遠くから発展を楽しみに見ています。

購入予定です。ここイマイチ購入をシュリンクさせるような変な書き込みが多かったの
ですが、最近まともになってきたのでちょっと安心してます。
営業妨害だったんですか・・・。
ところで以前雑誌で「一握りの勝ち組マンションに群がる売れ残りマン
ション」とかいう見出しで、人気のマンション販売センター前にたくさん
の看板持った人が集まっている写真が載ってました。自前では販売不振なので
勝ち組マンションのおこぼれに預かろうということで、逆に看板が集まるマンションは
同業者も認める勝ち組マンションということになるとか。
そういえば、ガーデンアリーナには何回も足を運びましたが、いつも数人の
看板持った人が来てウロウロしてました。逆に他の見に行ったマンション販売
センター周辺で「ガーデンアリーナ」の看板は一切見かけませんでした。
ということは少なくとも今のところは「勝ち組マンション」と同業者が評価している
ということか・・・。このまま「勝ち組マンション」であり続けることを祈ってます。

>510さん
ラクガキ消し隊はあるのですね。教えて頂いてありがとうございます！
こちらに住む事が出来た際には是非参加出来たら良いなあと思っています。
せっかく良い街並みなのですから北口も南口も関係なく綺麗で居続けてほしいなあと思います。

うちは今都内に住んでいますのでなかなか新百合に行く事が出来ませんので
新百合にお住いの方の情報はとても参考になります。
これからも是非色々教えてください。宜しくお願いします。

今までベルクレエ（賃貸）→パークハウス４と足掛け８年新百合に住んでますが、ガーデンはとてもバランスの
よい物件ですね。513さんの比較がとてもわかりやすかったです。ガーデン含め、新街区の先行きは近隣の者と
してもとても楽しみです。

落ち着いてきましたね。営業妨害だったのですかね。

営業妨害なんでしょうかね？でも本当に見ていて悲しくなる様な内容でしたものね。
ガーデンは今新百合で売り出している物件で1番だと思います。
派手さはないですが（共用施設などは少なめ）将来的に考えれば費用がかからない分良いと
思ってます。

所で新百合は裕福なご家庭が多いのでしょうか？心配になってきました。

いっぱいになって来ましたので新スレ立てました。
次回から下記に宜しくお願い致します。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39296/

王禅寺が、日本有数の高所得者層の住む街としてマスコミに出たことも確かにありました。
駅周辺は住居としてはマンションが中心なので、現役世代は中の上くらいの所得者層が多いように感じます。
富裕層はリタイヤ組かな。実際２部屋現金で買っちゃう人とかいますね。
修繕積立金の値上げなんかは、反対もなくすんなり決まり楽です。

こういうの初めて投稿します。同じ小田急不動産のコアロード栗平と比較された方はいませんか？
８０平米で一千万くらい違うのですが、コストパフォーマンスと環境は良いと思うのですが？