ここでは購入検討者からの前向きな意見を求む。
所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分
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[スレ作成日時]2005-09-14 23:17:00
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233 匿名さん
ヘンな方ですね・・・。住所のイメージって後からついてくるものと思いますが。「王禅寺」なんて
かなりのブランドですけど、名前だけ見れば「どんなお寺？」って住所ですし。
ちなみに地番は「万福寺」ですが住居表示は未定ですよ。「新百合山手」の街が完成後川崎市のほうで
つけるらしいですが、一番候補は「新百合ヶ丘○丁目」らしいですよ。個人的には分かりやすくて
これが良いと期待していますが。
本日登録言ってきましたがかなり混んでいました。売れ残りを心配している方がいますが、この物件は
問題ないでしょう。第１期で１６０戸＋同時登録の１期２次で１００戸の合計２６０戸販売というのは
このあたりではダントツに多いですよ。玉川学園なんてオープンから半年たって確か第１期１４５戸と
なってましたから、それに比べれば好調といえるでしょう。戸数も多いですが竣工までの時間を考えると
入居時にはほぼ完売間違いなしでしょう。
現時点で１期住戸はほとんど登録が入っているようで、私のと
ころは３倍でした。上下階を聞いたけど駄目でした。最悪外れた場合は２次住戸（こちらは現時点では
まだ半分くらいは空いているらしい）の中で再度検討します。
管理費については、駐車場は確か５０％ぐらい空く前提でかなり余裕を見た計画になっていたかと
思いますよ。駐車場代が高いという意見がありますが、別にデベにとられるわけではなく管理組合の
収入になるわけですから、変に安い物件よりは将来安心だと思いますよ。５０％以上埋まれば（常識的
には８０％ぐらいは車持っているはず）その分は管理費に余裕が出来（修繕積立金に回るらしい）、
将来の資産性も担保されるというものです。
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