戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）

明日は現地見学会がありますが、ＦＰ相談会はありませんよね？
ＦＰ相談会を予定されている方はいらっしゃいますか？

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次回のＦＰ相談会は22日ですよ。
電話で空きを確認なさったほうが良いと思います。

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先日、駅から入り口付近まで歩いてみたのですが、
（不慣れなせいもあってか）15分ぐらいかかってしまいました。
そこから、さらに部屋までを+5分（場所にもよるのでしょうけど）とすると
家のドアから駅のホームまでは少なくとも20分以上かかりそうです。
まあ、ちょっと早めに家を出て桜並木をのんびり歩いて駅に行くのも悪くないかもしれませんね。

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いや、朝は１分１秒が惜しくなるって。わかってるでしょ？

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すてきな桜並木は、桜が散った後、毛虫並木に変わるでしょう。

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>403
信号待ちや坂道というのはぬきに、分速80mで11分という計算なので、
現実的にはそれくらい時間がかかるのは当然です。
朝は、坂が下りなので、結構早く歩いて行けますよ。

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平均的な普通の歩き方は分速60mといわれているので、
普通に歩くと15分なんでしょう。
駅からの、のぼり道だと人によってはもう少しかかるでしょう。

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戸塚在住の方にお伺いします。
戸塚から品川までの東海道線（８時半〜９時）は
どのような状況ですか？例えば何駅と何駅の間が
一番ヤバイとか、細かくわかると嬉しいです。

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>403
私は妻と一緒に歩いて、下り側＝11分、上り側＝15分　でした。
人によって歩く速度は違うので確かにあの距離だと＋５〜８分くらいの差はありそうですね。
３番館の方ならそのままですが、確かに２番館＆６番館の端の方の人はさらに＋αひつようですね。

ちなみに６番館のほうからもっと違う道（緩やかな道）ないかと思って歩いた結果迷子になりました（笑）
難しいですね．．．あの辺の道。。しかも得る物は無かったです。

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>408
結構混んでるよ。まず座れないね。でもギュウギュウと言う程じゃない。
やはりピークは７時台だから。本数も当然、７時台よりかは少な目。
最長10分おきくらい。タイミングが合わなければ遅いけど横須賀線も使ってみたら。

横浜も川崎も品川も乗換駅だから、それなりにガバッと降りてそのぶんガバッと乗ってくる。
だから立ち場所によっては、途中駅（自分が降車しない駅）で降車する他の乗客に流されて
ホームに引っ張り出されてしまうこともしばしば。
通勤ならば毎日ほぼ同じ時刻の電車に乗るだろうから
自分が降車しない駅では左右どちらのドアが開くか確認し
途中駅で開くドア付近を避けて乗れれば一番。
でも無理そうなら人の流れに逆らわず、途中駅でもいったん降車してあげよう。

てな感じです。

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>410さん

７:４５から８：１０ごろまでの混み具合はどうですか？
戸塚→東京までがわかればうれしいです。

現在ギュウギュウの電車に乗っているので少々の混み具合なら我慢できますが
東海道線はゆれるし、冷暖房は効いているのでしょうか？
今、最新車両の京浜東北の路線に乗っているので、その辺が心配です。
途中駅の間が長いため気分が悪くなったら出られないだろうし
空調はその点でとっても心配なところです。

よろしくお願いします。

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今日は雨ですけど、雨で現地見学会って足場は大丈夫なんでしょうか？

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>411
東海道線は横浜−川崎間が激込みです。川崎でも乗り換え客が結構降りますが、それと同じだけ乗車して
くるので、空いたという感じは受けません。
品川では大勢乗り換えるので、車内はずいぶん空きます。うまくすれば、座れることもあります。

グリーン車が階段近くに配置されてるので、そのとなりの普通車の混み方は半端じゃありません。
でも、１６両編成ととても長いので、ホームの両側に歩いていくと、それなりに空いてきます。
時間を節約するために、階段よりのギュウギュウ詰めの所に乗車するか、少し時間の余裕を見て
ホームの両端から、割合すいている車両にのるか、どちらがお好みかですね。

新聞を縦に四つ折にして読んでる方も見かけますが、広げるのはまず無理。駅間がざっと１０分なので
それなりのポジションが確保できれば新聞も読めなくはありません。
（ボックスシートなので、背もたれ脇に場所が取れれば。）

運転間隔は大体１０分と見ておけばよいでしょう。（たまに特急もあったりするが）

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東海道線は16両ではなく、15両か11両。

朝の最多運転間隔時間はほぼ全て15両編成ですが、最多運転時間前や後では
11両編成も結構あります。これが本当に最悪です。泣きが入りますよ!
15両も11両もグリーン車が2両あるので、実際は13両と9両と考えるのが普通。

それとラッシュ前後はプルートレインだの湘南ライナーだのが入っていて
運転間隔が空いたりするので、その後の列車は本当に大変です。
新聞紙面四つ折りで乗車しますが、特に横浜からは紙面をめくる事も出来ぬ
凄まじい状態です。冬場はコート類は絶対脱いで乗車することをお薦めします。
東海道線を甘く見てはいけません!

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東海道線の車内では、夏場の空調はあってないようなもの
でも冬は湿気というか熱気でかなりあったかい

しかし不思議と気分が悪くなって倒れた人と乗りあわせたことがない

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通勤ラッシュ時にドア付近に立っていて、一旦降りない人って非常識だなと思う。
駆け込み乗車といっしょで、結局自分の乗っている電車にも遅れが出るのにね。

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自称スリム自慢とかね

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８時半くらいになると東海道線は、比較的空いているよ。
９時くらいになると運転間隔が長くなるので、逆に混んでいるけどね。
９時すぎたら、スカ線のほうが空いているので、時間帯によって使い分けるのが、
お勧め。

あとドア付近は、ぎゅうぎゅうでも中の方は、そうでもなかったりするので、
なるべく奥の方まで入ったほうが楽。

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４０８
東京まで行くなら横須賀線を利用しよう。
東海道の混雑緩和のために横須賀線をうまく利用した方がいいよ。
東京までなら５分しか時間も変わらないし、新聞よめるくらいの混雑だよ。

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408です。
横浜川崎間が最も激しいこと、先頭末尾車両は比較的ましなこと、
車両の中ほどもドア付近よりは比較的ましなこと、8時半以降は
多少なりとも緩和されること、9時過ぎからは横須賀線を上手く
利用すること、という感じですね。ありがとうございます。

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３番館４番館契約者の方、ご存知でしたら教えて下さい。
南側の新しい賃貸マンションは何階以上だったら眺望が
抜けると思いますか？５階？それとも６階？
昨日の現地見学会では微妙にわからなかったです・・・

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幼稚園のお子様がいる方は、幼稚園はどこを考えていますか？
近所は、結構高い幼稚園ばかりですよね。

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>422
３番館なら、多分６階でないと超えないかな。
４番館は３番館より１階分低いので、７階以上ってことになります。

マンションのモデルルームにおいてある縮小模型は、そこそこ正確に作られてるので、そちらで確認される
とよろしいかと思います。
隣接建築物は透明なアクリルで実際の高さにあわせて作られてますので、その上部がプライズのどの階に相
当するかを確認すればＯＫです。模型の脇にレーザポインタが置いてあるので、それを使えば正確にわかり
ます。

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私は現在、舞岡幼稚園に息子を通わせています。
入居後もバス便を利用して通うつもりです。
すぐ近くにし○ぎく幼稚園がありますけど・・・
転園させるのも大変なので。
保育料はどこもそれほど変わらないのではないのでしょうか？

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6:05発の横須賀線は１００％座れます

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>6:05発の横須賀線
ってどこまで通勤されるんですか？
そんなに早いのに乗ったら、茨城県のつくばでも通勤できそうですが。

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>>422さん
以前、3番館のR1タイプを検討した時に営業さんから６Ｆ以上で越えますって言われました。
確か価格もそこから上がってると思います。

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どこまで通勤というより、毎日１００％座りたいという方へのおすすめでは。

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427

銀行,証券など金融関係者の朝は早いのです。
この時間帯のサラリーマンの車内における日経熟読率は高いですよ。
早朝車内は都内私学に通う学生率も多いです。

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都内の駅近マンションだったら、通勤問題は一発で解決！

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やはり、丸井閉店は、駅評価に大きく影響するんでしょうか・・・
戸塚駅の将来性は、かなり不透明な感じがします。

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>432
丸井自体がリストラを強化しているのでしょうか？
戸塚の丸井は来年の９月で閉店ですが（プライズと入れ違いなのが残念）、藤沢の丸井は来年の２月で
戸塚に先行して閉店してしまうようです。

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ユニーの前あたりは浸水することもあるようですが、そうすると戸塚駅への経路は大回りするしかなくなる
と思います。この場合、舞岡側に行って、地下鉄で戸塚に向かうことになるんですか？

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丸井の後は、個人的にはビックカメラ希望です。
ヨドバシはあちこち有り過ぎだから。

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浸水と言えば、昨年秋の浸水時の戸塚駅近辺はどのような感じだったのでしょうか？

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>435

私もビックカメラに１票。

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自分はヨドバシに1票

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私はアトレに１票。

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ドンキに1票。

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私もアトレに１票！！

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丸井よりも魅力的なテナント候補たち
ぜひ実現して欲しい！

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ビックカメラ、あおい書店、東急ハンズ入居に１票。あ、これは川崎ＤＩＣＥと同じだ。

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ＪＲさんアトレ戸塚、お願いします。

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西口再開発が×で、さらに、東戸塚にみんな取られた結果、丸井が撤退するんでしょう。
いまの状態で有力店がくるわけないじゃん。
もっと、現実見ようよ。

まあ、夢でも語ってないとやってられない気持ちもわからなくもないけどね。

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アカチェンホンポ１フロア、ビックカメラ２フロア、有隣堂１フロア、２２時まで営業に１票

ところでアトレとルミネって何が違うの？

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>446
アカチェンホンポ→赤ちゃんホンポ

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>435
>ヨドバシはあちこち有り過ぎだから。
川崎−横浜とくれば、次は戸塚でしょう。

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丸井の後はパチ屋では？
戸塚は風俗（パチ）の町になるでしょう。

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ヨドバシは川崎-横浜-上大岡と京急路線を行っちゃったよ・・・
なんかＰＩＡとかのパチ屋になりそう・・・

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