《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ITマンションシステム』を採用
初代スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
所在地:神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通:JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分
こちらは過去スレです。
プライズ・ヒルの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2005-06-07 20:03:00
《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ITマンションシステム』を採用
初代スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
所在地:神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通:JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分
[スレ作成日時]2005-06-07 20:03:00
>321
>プライスも将来同じようなことにならないか心配でどうしよう。
これは仕方がないですね。同じような年齢構成の家族が同時に住み始めるのだから当然そうなります。
これが気になるのだったら、タワー物件などの極端に家族構成が違う人が住むであろう物件を選択す
るか、もっと駅近で流動性の高い物件を選ぶべきです。
プライズは広めの部屋でファミリー層主体の物件なので、30年後はきっと8割以上が老人世帯にな
っているでしょう。
>321
それは免れないでしょうね。。。きっと。
覚悟はしています。(うちの実家も同じ状況なんである程度はどこも一緒かと。。。大型)
うちは割り切って、老後までになんとかお金ためてもっと田舎や海外に引っ越して余生をおくろっか
とひそかに思っています。
逆に、今は同世代が多い方が子供とかの関係ですみやすいかもしれませんので(まだいませんが。。。子供)
奥さんとかも、同じ層の人の方が話しやすいのかなってひそかに思っています。
(この辺はちゃんと相方に聞いて無いのでなんともいえませんが。。。。)
そもそも何でソリマチ・タカシを起用しているんだ?
意味が分からない…
購入層が同年代の人たちが多いから?
ギャラはいくらぐらいなんだろう?
プライズから舞岡方向を眺めると、緑豊かでいいですね。田舎にきたみたいです。
(いい意味でですよ)「周辺」自然度は、フォートンといい勝負かも。
>182
>お近くの方に、工事の進行具合など教えていただけると
>とっても助かります。
西側からです。10日も前ですが、3、6は3Fまでできていますね。真ん中はずいぶん掘り下げられています。
http://www.poporo.net/upboard/sampleG/updir/1_1.jpg
写真を見ると、やはり「できてきたなー」と実感できますね。ありがとうございました。
18日の日曜日で第二期の登録申し込みを締め切り、夕方抽選ですね。
明日どの位の倍率になってるか見てこようかな。
>326さん
182です。
写真をありがとうございます。
一期で契約してから現場を見ていなかったので、とってもうれしいです。
少しずつ出来上がってきていますね。
当分行ける予定がないので、またよかったらUPしてくださいね。
よろしくお願いします。
しかし、駐車場は深く掘っているんですね。
どのようにこの上に公園が出来るのかな?
あと一年ですね、楽しみにしています。
その前にインテリアオプションなんかも決めないと。
2期もそろそろ終わりですが、3期はいつくらいにやるんでしょうね?
うちは1期購入ですが、みなさんインテリアオプションは何を考えていますか?
どれもいいお値段しますよね。
>331.332
以前、営業さんにいつまでこのMRあるんですかと聞いたところ、
少なくても12月までは販売しているといっていたので
332さんの読みのとおり三期は年末かもしれませんね。
でも、二期2次もあるのではと思っていますが・・・
いつまで待っても新しいサーバに切り替わってくれませんね。
ちょうど抽選日とぶつかったので、サーバの切り替えがなければもう少し書き込みがあったような
気がします。
今回抽選に漏れた人ってどれくらいいるんでしょうか・・・?
ちなみに私は競争率1倍でした。
同倍率同時抽選で、2倍の区画の戸数はメモしませんでした。
3倍が6区画で、(3−1)X6=12人
5倍が2区画で、(5−1)X2=8人
8倍が1区画で、(8−1)X1=7人
22倍が2区画ありましたが、つみたてくん20倍との競合なので、落選した人は各区画2名X2=4人
ここまでで、3倍以上の倍率の区画で31人落選しています。
それ以外に2倍の区画が10区画以上はあったはずなのでそこで10〜20人落選したとすると、合計で
40〜50人は落選していることになります。無抽選区画もかなりありましたけど。
全戸即日完売(実際には登録だけど)といってましたが、間違いなく怪しい話です。
中住戸で、上から下までほとんど1倍といったところもありましたので、かなりダミー登録があったと
考えるべきでしょう。
倍率が高かったのは、角住戸やルーフ付といった特徴のある物件で、それ以外はほとんど無抽選に近い
感じでした。
オプションの食洗機をつけようかどうしようか悩んでいます。
ハーマンのホームページをみると最新の型番ではないようですし
価格.comだとかなり本体価格だけでも今回のオプション価格よりも安い。
うちは広いキッチンじゃないのでつけるなら45cmタイプ、
ビルトインですっきり使えるのは魅力的なんですが・・・
皆さん、どんな御考えでしょうか?
>339
食洗機高いですよね。うちも後付けで小さめのを・・・と考えていますが
なにぶんキッチンが丸見えでどこに置けるかも微妙なので、迷ってます。
食器棚は必須と考えているのですが。食洗機ってどれくらい便利ですか?
施工オプションは、不明ですが、
インテリアオプションで付ける食洗機、オーブン、エアコンは、
モデルチェンジした場合、最新型の同等機が付くと書いてありましたよ。
それでも高いので、うちも必要なら後付けにしようかと思います。
ミスト付きとか気になりますし
東急アメニックスのオプション説明会の時、
“ハーマンのものでなくとも好きなメーカーでつけられます”
っていわれました。なので、その時頼むのをやめました。
私はナショナルのミスト付きにしようと思ってます。
その時担当してくれた方も“ナショナルが良いとおもいますねー。”
って言ってました。たしか、インテリアオプションの時に言ってくれれば
良いようなこと言ってたような・・(うる覚えでスミマセン)
値段が気になったので確認したら、ハーマンとさほど変わらずに付けられ
ると言ってました。
食洗機の便利さですが、今住んでいる賃貸マンションに付いていたにもか
かわらず入居して2年間は使いませんでした。15年前のものなので、
不経済かなと思っていたんです。年末忙しく、発狂しそうになった時初めて
使ったら、もうやめられません。不経済だったのは反って手洗いの時でした。
水道代が以前より少しですが減りました。
15年前のものでこうですから、今のものは比べものにならない程経済的に
なっているそうですよ。
値段も高いですが、料理の作業台となるスペースは少しでも広い方が料理
する気になるし楽なので、やはり私はビルトインがいいと思います。
339です。食洗機のレスありがとうございます。
ぎりぎりに申し込んで買う事にして、オプション説明会があったことも
知らずに悩んでいました。皆さんの情報とても参考なります。
後から違うメーカーの物をつける事が可能なのであれば、あせって決めないで
じっくり価格や性能の違いを比較して決めたいと思います。
食洗機の面材をあわせられるかどうかも含めて、これからよく考えてみます。
食洗機ってオプションでつけるのと後付するのではどれくらい金額違うんですかね?
マイホームという大きい買い物の中、金銭感覚が麻痺しつつありヤバイと思いつつも
オプションに走ってしまいそうです。。。
ウッドデッキも後でがんばってみようかと考えてたんですがきれいに仕上げられるかが
ちょっと不安で。。。
モデルルームと同じような材質のものを探して10万くらいでやろうと思ってたんですがね。
(メンテナンス的に生木は厳しそうなので。。。)
ちなみに、非難口のかさ上げだけって出来るかどうかは今度聞いてみようとは思っています。
(ウッドデッキオプション付けないと出来ないかもしれないので)
ビルトインの食洗機を後付すると、問題なのは、面材が合うかどうかってことと、
配管の位置が合うかってことですかね。
配管はオプションの有無にかかわらずあるってことは、聞きましたが。
ナショナルのミスト付きのは、定価で179000円くらいですから、
オプションでつけるとそれより高くなりそうな気がします。
後付では割引で購入できるでしょうから、工賃込みでもだいぶ安く済みそうですね。
卓上のコンパクトタイプでよければ、だいぶ安くつけることができます。
中学校のことなのですが、この近辺の生徒は学区外の舞岡中に通学する場合のほうが多いのでしょうか?
詳しい方がいましたらおしえていただきたいのですが・・・
本日契約会に行ってきました!!ついでにオプションについても確認してきました。
食洗機の後付面材について・・・・家電量販店での取り付けの際に同一面材にあわせるのは不可
ウッドデッキ用非常口かさ上げ・・確認してみるが難しそう
とのことでした。
食洗機について、施工オプションでなくても東急アメニックスであれば引渡しくらいまでは同一価格
で面材あわせも行えるとの事。
なのであせる必要は無いですね。
(面材については本物件は特別な仕様の為個別入手不可との事。東急アメニックスでは
大量の面材確保を行っている為対応可能といってました。。。ちょっと怪しいですが。。。)
バルコニー非難扉のかさ上げは間に袴はかせるだけっぽいことを言ってましたのでどっかに
似たような物あるかもしれませんね。
本対応は本来東急アメニックスで行うものではない為個別対応不可(通常はオプションとセット)
らしいが今回個別で販権もらえるか交渉してみるとのことです。
食洗機の面材はあきらめるとして、ネット通販とかで本体買って取り付け工事してもらった方が
アメニックスの半額ぐらいで済むよ
食洗機を外付けかビルトインか悩んでいる者です。
プライズに標準装備されている(株)タカギ水工房シリーズ「グース」タイプは
分岐水栓が公式HPで見当たらず、水を出すツマミが上じゃ無くて
横についているから不可能なのではなどと思っております。
メーカーへはこれから確認するところですが
もしも出来たとしてもビルトインにしないと蛇口まわりがツマミとホースで
ごちゃごちゃになりそうなので・・・やはり高くてもビルトインしかないのかな?
「グース」はJB1040って型番ですね。
手持ちのアルカリイオン整水器をつけようと思っていたんですが、
ナショナルのHPで分岐水栓を検索したところ、適合部品はないみたいです。
残念です。
やはりビルトインで食洗機はつけるしかなさそうですね。
蛇口をグースじゃないものに変えて、分岐水栓で卓上食洗機をつけるってのも大変だし。
もしくは三菱の分岐水栓要らないタイプにするか・・・
>320さん
ナショナルのミスト付がハーマンとほぼ同額で付けられるのであれば、
ナショナルの方が良いですね。
料金の内訳ってどうなっているんでしょうね?
商品代金は、定価で計算されているんですかね
プライズに契約した者です。
オール電化はおろか、床暖房の経験すらないのですが、
床暖房はどれほどの暖房効果があるものでしょうか。
どなたか経験のある方、感覚でかまいませんので、ご教示ください。
よろしくお願いします。
戸塚駅西口再開発について、スケジュールとか店舗とか何か情報ありませんか?マルイは撤退しちゃうし寂しいです。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/totsusai/
改案されてから、進展あったんでしょうか。テナントとかはまだ先じゃないでしょうか。いいのが入ってくるといいですがね。
一期契約者です。
住宅金融公庫の申込みをされた方にお聞きしたいのですが、
申込み用紙控えは、プライズから返ってきてますか?
私は7月末に申込みをして、未だ申込み用紙が戻ってきていないのですが…。
現地見学会に参加してきました。
6番館が7階あたりまで完成してきていて、最上階がプライベートヒルになる駐車場部分は、下部の
コンクリート打ちが終わって、機械駐車場が入るピットの部分ができていました。2番館は2階の床
まで完成してました。
現地見学会では、6番館脇からゲートを入って、ビューコートに向かう道に沿って見学できるように
見学経路が変更になっています。(以前は提供公園側からビューコートに向かう順路でした)
南側から仮設階段を上って行きますので、階数による南側の眺望状況の変化がよくわかります。
以前に現地見学会に参加された方も、再度参加されると新しい発見があるんじゃないかと思います。
ちなみに次回は10月16日です。(要予約)
第三期では6番館と4番館が販売されるので、第三期で購入される方は、建物の躯体が全て建ちあがった
状態を確認してから購入できそうです。(多分12月頃の販売になると思います)
6番館は南側とはいえ一番敷地の低い位置に配棟されてるので、周囲の建物との見合い関係などを実物で
確認できるのは、とても良いことだと思います。
縮小模型などの展示はありますが、青田売りで図面だけでは眺望システムなど併用しても、なかなか周囲
との関係が掴み辛いものです。
丘に、住もうと思う。
それって私も?
...なるほど。西側から登って行くのですか。提供公園のほうの階段なくなっちゃってるからどうやって見学するのかと思いました。
すみません 西側→東側 の誤り
>362
入り口の方角はやや東向きになりますが、すぐにほぼ真北に向かって登って行きます。
ですので、振り返れば南側の状態が良く観察できますよ。
敷地配置図の右端にある階段状の通路に沿って登っていきます。最終的には鉄塔脇を抜けて敷地内には
入れない道になるのですが、現在はビューコートに出られるので、そこから周囲の眺望がよく確認でき
ます。
ここは住宅性能評価書はつかないんですか?
ここって外断熱?内断熱?
バルコニーに梁がないが、順梁っすか?
>367
>ここって外断熱?内断熱?
外断熱だったら、きっと宣伝文句につかうでしょう。パンフレットに特に書いていないので普通の
内断熱ですね。
バルコニーに梁がないが、順梁っすか?
逆梁ではないので、順梁ですね。
サッシの開口高さが2250mmあるので、順梁ですがそんなに圧迫感はないと思います。
天井高2600mmで、350mm落ちる計算ですが。
2重天井ですが、スラブの部分にも中間梁があるようで、一部の居室の天井高が2200mm
程度のところもあります。(セレクトプラン選択時)
>>368さん
ありがとうございます。
MRいったのですが某サイトの評価欄に逆梁が連発してたもので。。。ホント!?どうやって?
って思って。。。。。
順梁であの開口&圧迫感無しは私的には好印象です。
最上階って暑いんですかね?
今住んでいるマンションの最上階の方によると
「夏は暑い」そうです。
ただ、プライズの屋上の部分については
「外断熱なので従来の工法よりは暑くならないのでは?」
と営業マンの方がおっしゃっていました。
最近のマンションは、屋上に断熱材は入っているみたいだけど
最上階に住んでいる友人から聞いたけど、やっぱ夏は暑いらしいよ。
日が落ちてもなかなか涼しくならないとか。
1番館とか2番館って、何階以上になると前の棟にかぶらなくなるんですかね?
>381
1,2番館の9階が4,5番館の屋上に相当します。ですので9階であれば前立てが無くなります。
但し4番館には一部メゾネットタイプの住戸があるので、1番館の一部の住戸はもう1階上がらない
と視界が抜けてきません。
2番館については、東寄りの4戸分の建物について言えば1階から前立てが無い配棟になっています。
ただ実際には隣接地のマンションがかぶってくるので、1,2階は眺望を期待するのは厳しそうです。
3階以上であれば南側の眺望は抜けてくると思います。でも、前の舞岡公園の森は抜けないと思うけど。
なるほど。ありがとうございます。
参考になりました。9階以上の部屋を狙ってみます。
>383
残念ながら1,2番館の販売はこの前の2期で終わっています。(低層には少し残がありますが)
3期で販売されるのは、5,6番館です。お探しの条件に該当するとしたら、キャンセル住戸しかないと
思います。(該当条件では17戸しかないので、かなり可能性は低いと思いますが)
2期の契約は9月末で終了していますので、キャンセルが出るとしたら、買い替え停止条件が付いている
住戸で買い替えが不調に終わった場合か、実際にローンを組む段階で融資が降りないケース位しかないで
しょう。
買い替え停止条件によるならこれから3ヶ月後位、ローンなら7月ごろの金消会の前にキャンセルが出る
ことになるかもしれません。
2期2次の間取りと価格がHP上に出ましたね。
4番館の空き全部と6番館が少しでした。
登録者はどれくらいでしょうか・・・
6番館が見れない。。。
6番館見れますよ〜!
うお!ほんとだ。間取りUPされてる。
Oタイプ、今までにないっすね。
契約済の方に伺います。
東京電力のキャンペーンパンフレットが契約会の時についていましたが
応募に必要な「成約記念申込書」が見当たりませんでした。
営業の方に言えば頂けるものなんでしょうか?
IH用フライパン欲しさなんですけどね。せこいかな?
せこくないせこくない。もらえる物はもらおう!!!
ちなみに、申込書は私も無かったような気がする。
契約の時にあとからもらった。
説明会の一式に入れてあるつもりがなかったっぽい口ぶりだった。
389です。レスありがとうございます。
もしかして言わないと貰えないのかも知れませんね。
営業さんも東京電力のキャンペーンは守備範囲から外れぎみだから
渡したか渡していないか把握できていないのかも?
どうしてもフライパン欲しいので聞いてみます。
>389,391
営業さんに申込書を請求して下さい。
我が家もチラシを見て営業さんに相談したら、申し込み用紙をくれました。
IHでもらえるIH対応フライパン以外に、エコキュートで防滴CDラジオも一緒にもらえますよ。
オール電化だから、どっちもOK。
もらえるのは100円ショップで売っているようなやつ?
所詮景品だから、あんまり期待しない方が賢明かもね。
契約してない人には内容が分からないからって
下手なあおりはやめて欲しいですね。
景品って言っても料金に入ってるので、結局は自分のお金でしょうw
2期の契約者でフライパンの申込み既にされた方で、届いた方いらっしゃいます?
私は契約時に出したのですが、まだ届きません。もっと後なのかなぁ?
うちもまだですよーーー
。。。なんか、1期でもおんなじようなレスあったね。。
1期でもありましたね(笑)
営業さんに言ってみることにします。
明日は現地見学会がありますが、FP相談会はありませんよね?
FP相談会を予定されている方はいらっしゃいますか?
次回のFP相談会は22日ですよ。
電話で空きを確認なさったほうが良いと思います。
先日、駅から入り口付近まで歩いてみたのですが、
(不慣れなせいもあってか)15分ぐらいかかってしまいました。
そこから、さらに部屋までを+5分(場所にもよるのでしょうけど)とすると
家のドアから駅のホームまでは少なくとも20分以上かかりそうです。
まあ、ちょっと早めに家を出て桜並木をのんびり歩いて駅に行くのも悪くないかもしれませんね。
いや、朝は1分1秒が惜しくなるって。わかってるでしょ?
すてきな桜並木は、桜が散った後、毛虫並木に変わるでしょう。
平均的な普通の歩き方は分速60mといわれているので、
普通に歩くと15分なんでしょう。
駅からの、のぼり道だと人によってはもう少しかかるでしょう。
>403
私は妻と一緒に歩いて、下り側=11分、上り側=15分 でした。
人によって歩く速度は違うので確かにあの距離だと+5〜8分くらいの差はありそうですね。
3番館の方ならそのままですが、確かに2番館&6番館の端の方の人はさらに+αひつようですね。
ちなみに6番館のほうからもっと違う道(緩やかな道)ないかと思って歩いた結果迷子になりました(笑)
難しいですね...あの辺の道。。しかも得る物は無かったです。
>408
結構混んでるよ。まず座れないね。でもギュウギュウと言う程じゃない。
やはりピークは7時台だから。本数も当然、7時台よりかは少な目。
最長10分おきくらい。タイミングが合わなければ遅いけど横須賀線も使ってみたら。
横浜も川崎も品川も乗換駅だから、それなりにガバッと降りてそのぶんガバッと乗ってくる。
だから立ち場所によっては、途中駅(自分が降車しない駅)で降車する他の乗客に流されて
ホームに引っ張り出されてしまうこともしばしば。
通勤ならば毎日ほぼ同じ時刻の電車に乗るだろうから
自分が降車しない駅では左右どちらのドアが開くか確認し
途中駅で開くドア付近を避けて乗れれば一番。
でも無理そうなら人の流れに逆らわず、途中駅でもいったん降車してあげよう。
てな感じです。
今日は雨ですけど、雨で現地見学会って足場は大丈夫なんでしょうか?
>411
東海道線は横浜−川崎間が激込みです。川崎でも乗り換え客が結構降りますが、それと同じだけ乗車して
くるので、空いたという感じは受けません。
品川では大勢乗り換えるので、車内はずいぶん空きます。うまくすれば、座れることもあります。
グリーン車が階段近くに配置されてるので、そのとなりの普通車の混み方は半端じゃありません。
でも、16両編成ととても長いので、ホームの両側に歩いていくと、それなりに空いてきます。
時間を節約するために、階段よりのギュウギュウ詰めの所に乗車するか、少し時間の余裕を見て
ホームの両端から、割合すいている車両にのるか、どちらがお好みかですね。
新聞を縦に四つ折にして読んでる方も見かけますが、広げるのはまず無理。駅間がざっと10分なので
それなりのポジションが確保できれば新聞も読めなくはありません。
(ボックスシートなので、背もたれ脇に場所が取れれば。)
運転間隔は大体10分と見ておけばよいでしょう。(たまに特急もあったりするが)
通勤ラッシュ時にドア付近に立っていて、一旦降りない人って非常識だなと思う。
駆け込み乗車といっしょで、結局自分の乗っている電車にも遅れが出るのにね。
自称スリム自慢とかね
8時半くらいになると東海道線は、比較的空いているよ。
9時くらいになると運転間隔が長くなるので、逆に混んでいるけどね。
9時すぎたら、スカ線のほうが空いているので、時間帯によって使い分けるのが、
お勧め。
あとドア付近は、ぎゅうぎゅうでも中の方は、そうでもなかったりするので、
なるべく奥の方まで入ったほうが楽。
武蔵小杉が出来たら、もう2,3分伸びるだろうけど。
408です。
横浜川崎間が最も激しいこと、先頭末尾車両は比較的ましなこと、
車両の中ほどもドア付近よりは比較的ましなこと、8時半以降は
多少なりとも緩和されること、9時過ぎからは横須賀線を上手く
利用すること、という感じですね。ありがとうございます。