ヴェルディーク京王堀之内ってどうですか？

ちょっと場所がつかみにくかったですが。
京王堀之内駅から北西、ニュータウン通りを越えた先みたいですね。もっと北に行くと山になってますが、既にこの辺も傾斜地なんでしょうか。

たしか中央大学は完全にヒルトップです。
野猿街道あたりまではフラットだと生活しやすいんですけどね。

１さんの説明を頂いたもイマイチどこだかわからないです…。
とにかく駅まで遠そうな感じでしょうか
京王堀之内近辺で探してはいたのですが、、、
実際の場所が判らないと、バスがあるのかどうかすらわからないですね。
ニュータウンどおりを抜けたあたりだと、傾斜地の可能性はあるかと。

現地地図がまだ載ってないんですね。地下1階建となってますんで一階は半地下なんでしょうかね。
京王堀之内駅徒歩11分は悪くないと思いますが坂があると私の足だとちょっとキツイです…。
自転車も使い辛くなってしまいますしね。
コンビニは充実してそうですが日常の買い物は外食は駅まで出ないとないんでしょうか？

1さんの北西がそもそも間違っているんです。
北西ではなく、北東です。

地図を広げてみたところ、登記簿の東中野字二十九は住居表示にはなく、
東京都八王子市東中野2004が住居表示かと思われます。
都立松が谷高校の西隣のようですが、近くに行ったら見てきます。
あの道はニュータウン通りに交差しておらず、アンダーパスで
秋葉台小学校と堀之内駐在所（野猿街道）を結ぶ道で、
少々さびしい感じのする道沿いかと思います。

4ですが私が思っていた場所で合っていたと思います。
写真を撮ってみました。

松が谷トンネル相模原方面入り口近く、真裏に都立松が谷高校の法面が覆いかぶさっています。
西向きかと思われます。
ちなみにバスは通っていません。悪天候の日でも徒歩かタクシーです。
徒歩11分で着くとはとても思えません。15〜20分ぐらいかな。
京王堀之内駅からの道沿いには業務スーパー、ラーメン屋いくつか、焼肉屋いくつか、
ケンタッキーフライドチキン、レンタルビデオ屋、居酒屋、食堂、はあります。

何も無い寂しい道ではなくてよかったです
業務スーパーもいいのですけど普通のスーパーはないのでしょうか？
バスなしで15〜20分はきついかもしれませんね
途中に坂道はありますか？
坂道ありだとなおさらきついですよね

公式サイトの絵を見ると最上階が段になっていますけど
ルーフバルコニーのある部屋が多いんでしょうかね
駅から遠いのは検討からはずれそうですが
間取りなどどんなマンションになるのかは興味あります

地図だとこの辺ですかね
https://www.google.co.jp/maps/place/東京都八王子市東中野２００４/@35.6285984,139.40833,17z/data=!3m1!4b1!4m2!3m1!1s0x6018e3272bccf473:0x724278d2a2137536

45戸ですか、あんまり多くない戸数。
このエリアは建売やマンションがこれからも増えると聞いたんですけど。
スケール的に圧倒されてしまわないかな。。

方向的に買い物先は多摩センターですね。

失礼・・

東京都八王子市東中野２００４
で検索して出たマップのアドレスを張ったつもりが・・

お写真ありがとうございます。
こちらでしたか！
駅までかなり遠いですね。
電車通勤の人ではなく、原付や車通勤の人ならいいのかもしれませんね。
普段のお買物、業務スーパーのみだとかなり無理がありますよね…。

現地写真分かりやすいです。
夜間はちょっと暗いですね…。後ろの斜面で低い階だと風通しが悪そう？
その分、上階は見晴らしがとても良いんでしょうね。
駐車場の数を心配しましたが、茶色いアパートの向かいは月極駐車場なんでしょうか。
敷地内に置けないならここを借りても良いですね。
業務用スーパーは日常使いはできませんね。
鮮度の高いものが欲しいなら車を出すかネットスーパー利用でしょうか。

HPが予約広告で詳しいことが早く知りたくなります。写真などの情報はありがたいですね。ルーフバルコニーのある部屋などもあり開放的な感じだなと期待しています。

予定販売価格はいくらぐらいでしょうか？
徒歩11分は、ちょっと考える感じですね。
物件の詳細が掲載されていないのは、掲載すると申込みが減るからでしょうか？
地図を見る限り、新興住宅地みたいな立地のようですが、いろんな意味で生活が不便そうですね。将来、拓けてくるのでしょうかね。

一応徒歩１１分と書いてありますが、これは１分に８０ｍ歩く速さでの
計算なので、普段はこんな早足で歩かないですからね。大体１５分はみておいた
方がいいでしょうね。家の方にも同じ業務用スーパーがありますが激安でかなり
使えます。生鮮食品も売っているのですが、売っていない業務用スーパーもあるみたい
なのですがこちらの店舗はどうなのでしょうか？

うちの近所の業務スーパーは生鮮ないんですよね。
牛乳とか豆腐とか日配品はあるのですが。
今度行ったときにあるかどうかチェックしておきますね。

三和が駅の所にあるならいいですね。
ちょいと遠いですけれど、
会社帰りに寄るのにはとてもいいと思います。

ここのマンションのイメージ画像がマンションの外観しかないのが残念です。
もっと簡単に見る事の出来る情報が欲しいですね。
出来れば、部屋の完成予想のCGでもイイからあると嬉しいです。
またこの辺は、京王、小田急、モノレールと欲張りな地域だから交通の便は良いですね。

＞16
＞京王、小田急、モノレール

多摩センターのことですね。
1駅ずれていることがミソだと思います。
多摩センターは高いマンション多いですよ。
仮にこのマンションのように超駅近だったらとてもじゃないですが手が届かない価格なんじゃないかと。
建つ場所があるかどうかも疑問ですが。
価格楽しみですね。

駅からの途中にある業務スーパーの件ですが、牛乳、お豆腐、卵、などの日配品は普通に売ってますよ。
野菜、果物は三和に比べたら少ないですが、売ってます。
リカーキングのポイントカードをお持ちの方はポイントが貯まりますね。

鮮魚、精肉、お惣菜、お弁当、などの扱いは無いので三和と使い分ければ良いと思います。

南大沢方面に車で5分ぐらい走るとグリーンギャラリーガーデンズ・マルシェがあり、
少々お高いけど質の良い産直野菜が手に入ります。
東京薬科大学方面に車で5分ぐらい走ると農家さんの庭先で烏骨鶏の採れたて卵を購入することも可能です。

14種類も部屋があるのですか、マンションの内装が気になりますね、せめて共用部だけでも見れたら良かったのですが、外観だけだとイメージが沸かないですね。
駐車場の数が少ないのが気になりますが、この場所に住むなら、恐らく車は必須ですよね。
駅までも結構遠いみたいですし、もし自転車や徒歩で通勤、通学となったら細い道はできるだけ通りたくないですね。

色々な間取りがあると選択範囲が広がっていいですね。
どんな広さや間取りなのでしょうか。

駐車場が少なめなのが、気になりましたがどうですか？
この辺は、車持ちの人が少ないのでしょうか。
車なしだと辛いなーと思いました。

進行住宅地なところなんですかね。場所も悪くは無いと思えていますが、
もう少し分かり易い様に、写真ｋCGを使って貰えると良かったかな～と感じています。
部屋数は４５戸？ですかね。まさかまだ完売では無いですよね。
間取りプランも幾つかあるもんだと思っていますが。

業務スーパー、お豆腐とかの日配品があるのはありがたいですよね。
ちょっと買い忘れしてしまいがちな物（乳製品）は一通り充実しています。
あと意外にもエスニック食材やパスタソースなども充実しているかと。
カルディにあるようなものも売っていますよ。

駅までの距離は通勤だけなら何とかなりそうですが、買い物には車使いたいですね。
業務スーパーもネットスーパーも今まで利用したことがありません。
ネットスーパーって何か不便な点はないでしょうか？

ネットスーパーは自分で生鮮を選択できない点ですかね。
例えばお肉だったら脂身多めがいいとか少な目が好みとかそういうのがあると思うのですが
ネットスーパーだと完全にお任せになってしまいます。
最近はネットスーパーでも広告の特売品を扱っている場合があるので
そういうのは普通に助かるなと思います。

現在我が家ではネットスーパーを利用しておりますが、不便な点は
欲しい品物が売り切れの場合がある事、店頭で安いものを見つける楽しみがない事、
配送料金が必要になる事などでしょうか。
〇オン系のネットスーパーは増税前に配送料金が100円から300円に値上げしてしまいました。
これはかなりの痛手です～。

配送料金が３倍になってしまうのは、かなり痛いですね。
ネットスーパー利用してみたいなと思うのですが、まだ利用したことがありません。
確かに、お肉やお魚を選ぶ際は脂身を気にしたり、特に魚はさわり心地？新鮮かどうか、太さがあるかなどを見てから購入することが多いので、利用するにも　商品を選んだ方が良いのかもしれませんね。
それでも、便利な面も多いと思いますので、私も利用してみようと思います。

ネットスーパーは子供が小さくて買い物が大変な時とか助かりました。ずーと家にいますから、選べる楽しみは無いですが子供が手がかかるときは本当に助かりました。今は働いているので仕事で不在しているときに届いたら困るので買い物は通勤帰りに帰るといいですよね。または1週間の献立を決めていればネットスーパーでまとめて買うというのも節約になるかもついついスーパーに行くと目移りしちゃって余計な物も買っちゃうんですよね。

興味ある立地条件ですね。
あの場所にマンションが建つとは思ってなかったです。
ライト工業なら立派に建ててくれるでしょう。

No.25さん
〇オン系のネットスーパーが増税としても一気に3倍になるのは痛いですね。
こうなると利用するときも多めに買わないと損すると思って利用者が
減るなど起きる場合も予想されます。そうなるとまた配送料が
下がるのではと一瞬思いましたがガソリンも上がっているので
配送料値下げはなさそうですね。ただネットスーパーが利用できるのは
とても便利な事は間違いないと思うのでまだ利用したことないですが
使ってみようと思います。

この周辺であるかどうかはわかりませんが、生協の個配も結構便利でしたよ。
赤ちゃんが生まれた家庭限定で１年間個配が無料だったり
かなり安く利用できたりあったと思います。
うちも、赤ちゃんが生まれた時はいつも利用していましたが、
生協の商品なら小さい子供にも安心して食べさせることができました。
まだそのサービスってあるのかな？

多摩センター寄りがいいか南大沢寄りがいいかってポイントでもこの駅の物件は判断が分かれると思ってます。ここはかなり多摩センターに寄ってますよね。この時点で逆派はスルーになるのかも。島田療育センターは学生時代に研修で言ったことがあります。あれが地図内にあるということは、大体物件の立地が想像つきました。近隣は大体はどこへ行くにも遠回りの必要のない便利な道路環境かと思います。近隣の移動の便利さは文句なさそうですね。

駅までかなり歩かないといけないですね。
不便そう。
商業施設も遠いです。
駅からマンションまでの道中にお店らしいお店があるのでしょうか。
この立地ですと金額的には安めでないと買う人がいないかもしれないですね。
特に特性的な面もないようですし。

現地見ましたけど、真っ暗で物騒な場所でした。しかも駅から遠い、駅から歩いて途中からほぼ真っ暗なので検討するのやめました。HP で良さそうでしたが、実際は悪い意味で裏切られました。コンビニもなく、スーパ等買い物する場所も近くになく、びっくりする立地でした。西向きでこの立地、しかも駅から遠い、真っ暗、子育て環境悪い。厳しい意見ですいません。現地に行けば判ると思います。

敷地が狭いうえ、東側がね。
広告にはいいこと書いてあるけど、現地を何度も見てしっかり確認します。
子供の学校の学区の確認も。ニュータウン内の秋葉台小、別所中とは随分と様子が違いそう。
ここの駐車場を使うには運転技術いるね。

マンション自体はお安いなと思うのですがその分駅から離れているのですね。
その条件が加味されている価格だと。
さすがに便利だったらもう少しするでしょう。
とはいえ、買い物自体は駅周辺でできるかな。
専業のかただと毎日駅方面まで買い物に行くのは億劫かもしれません。

京王堀之内周辺の物件は良い所、悪い所様々って感じですね。駅から近くて便利だけど線路沿いでかなり電車の音が気になる物や、急行は止まる駅が最寄だけど２３区より高い価格の物、求めやすい価格で環境は良いけど駅からの距離が気になる物。建ってる物を購入する以上百点満点は難しんですね。百聞は一見にしかずと言いますし、近くなのでまずは見に行ってきます。またご報告します。

NO 35の次が38ですがシステムのトラブル？？？
デベロッパに不都合な投稿は削除してる？？？
些細なことですが番号が飛んでしまうとこのスレが非常に疑わしいものだと感じてしまいます

本日いきました。全然人が来てなかった。場所が悪かったのでやめました。あと対応してくれた方対応悪かったです。中々返してもらえなく退屈でした。会社の評判見たらやはり同じ事が書いてありました、こうやって断れない人は買わされてしまうんだと思いました。恐怖を覚えましたけど、いい勉強になりました。

大通り沿いからはちょっと離れているので車の通行量などは問題なさそうですね。
駅からは少し離れていますが、環境的にはうるさくはなさそうなので住みやすそうです。
生協の話が出てますが、利用される方は結構いらっしゃるのかな。

地下に部屋があるとはめずらしい。
イラストでは１階に見えますが、坂だから建築基準の都合で１階にできなかったの？

ここまで郊外なのにかなり狭くて間取りが、、
線路の南側の既存物件は80平米以上が普通で、100平米以上もごろごろ。
狭いと固定資産税や修繕積立金は安くすみますね。

現地で敷地の境界線をしっかり確認しておきたいです。
高校との境界は斜面途中のフェンスの所？
この近辺では敷地内に斜面がある物件が多いですが、管理で苦慮している話をよく聞きます。

建物ができると、松が谷高校の名物看板が隠れてしまいます
居住者さんからは玄関前に大きく見えますので楽しんでください

庭でロッククライミングができそうですね。
正面の道路は交通量がとても少ないから騒音の問題はなさそう。

敷地内にロッククライミングができるような設備が作られるのですか？
ボルダリングでしたっけ？壁に小さな石を埋め込んである施設のようなものが作られているとか？
ここは間取りも63～79㎡台と多様な家族構成が集まるマンションになりそうですし、子供から年配の方までが快適に生活できるような設備があって欲しいと願います。

公式ホームページのトップに出ている完成予想図。結構あり得ない立地に建てられていますが、斜面に穴を掘りマンションを建てる計画なんですよね。
公式ブログでは周辺の公園やモデルルームの紹介記事がアップされているばかりなので現地の様子が把握できませんね。
都合がつかず現地にまだ行く事ができないので、ウェブ上で現地の写真も公開していただけるとありがたいです。

古民家のあった敷地を掘り下げて道路の高さに合わせたようですね。道路もゆるい坂で、建物内駐車場入り口が道路と同じ位の高さになるのかな。Googleマップの画像と比較するとよくわかります。以前の地形からすれば確かに地下１階だね。
高校の斜面の造成はとてもしっかりしていると思います。もし問題あれば都が対応してくれますし。

結構、駅にもこのマンションのポスターなどが貼られているようで、広告費をかけているんだなと感じました。
45戸しかなくて10戸前後しか販売しないのに採算あうのかな。
やはり駅から遠いのがネックですね。
京王相模線以外は、普段利用する所要時間ではないです。

売主さんがここの土地をいくらで取得したかが気になりますね。