BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)その1

マクロ的には追加金融緩和による物価（給与含む）上昇はマンション価格にも反映されるが、
他地域も同様に上昇するため、相対評価では優位性は生まれない。
ミクロ的には、限定された地域にマンションが大量供給された場合、物価の原理原則から
価格上昇が抑制されることは避けられない。
東京五輪という付加価値がどの程度マンション価格に影響を与えるかは、オリンピック終了後
の都市開発計画によるところが大きく、新交通手段・路線新設などが必須である。
五輪期間だけの仮設競技場への大量輸送政策で終わると、その後の住宅地としての発展は望めない。

787さんのご高説は至極最もだと思いますが、
特定の地区や物件に対する人気、即ち不確定要素である人の気持ちを勘案した場合どうなりましょう。

781
上がりすぎたら、買い手も減る。
株とは違うよ

まとめると坪280ぐらいであれば買いということで

>790
まとめすぎ(笑)
でも今のところそんな流れですかね

せいぜい平均250だろうね。それ以上だと買い手が大きなリスクを抱えることになります。

平均はともかく、気に入った間取りがそのぐらいの値段で買えるといいんですが。

skyzより劣る物件がskyzより高いわけないだろ？
単独の住友ならあるかもしれんが、今回の合同ではないよ。
プロジェクト決定時に発注しているから、資材の値上がり関係なし。

bayz検討の皆様、安心して。
ただ、また瞬間蒸発かもしれないので、気を付けてくださいな

769
そうでもないよ。
売らなきゃいけない理由があって、指値入れるのが俺だけならどうなるかな？

掲示板で匿名で安心して！と言われてもなぁ。
価格はいつ頃発表ですかね？
６月の販売開始頃には発表されるんですかね？
価格発表はもうちょっと後なんですかね？
やきもきします

流石に280万以下なら瞬間蒸発だと思うよ。
300万以下の微妙な価格で出してくると予想してる。

320万だと晴海と競合するし。

わざわざ買えない人に合わせてスカイズみたいな激安価格で用意するとは思えないな。

坪280なら半年あれば完売でしょうな。

新豊洲の80平米7000万円では売れないと思います。

江東区で坪２００以上で買った人はいないよｗ

世間知らずだね。

799
おかしいな、新豊洲のSKYZ南西角は80平米で
坪300、8000万が飛ぶように売れてたけど

まあなんというか夢みてんじゃねえよ

コストサイドから考えると、早晩、一昔前と比べると5割程度マンションも値上がりして当たり前なんじゃないのかな
もはやガソリンが150円で一昔前の80円じやなきゃ買わないよなんて言ってる人いないよね

買えなきゃ狭い部屋で我慢するか、郊外にするかだけど
人口の減少考えると郊外の方がリスクが高いし悩ましい
ところ。

やはり人気エリアは譲らない方が安全

スカイズ南西角のような条件のいい部屋が売れるのは当然です。ベイズは平凡な部屋を含めた坪平均290万円では売れないし、逆に決断やアクションが遅いせいでそんな価格で買う人がお気の毒だと思います。

と思ってたけど振り替えったら最後の買い時だったって？
もうはまだなりかもよ

今度コストが上がるか下がるか予想すれば、マンション価格が上がるか下がるかも予想できます。

まずは新聞で情報収集しましょう。判断はそれからです。

今となっては肌感覚でも分かりますよ
上がらなくても下がることはないでしょ

＞新聞で情報収集しましょう。判断はそれからです。

中国がやばくないですか？　経済通さん教えてください。

やばそうですね

本当にやばいのはずっと前から日本だけどね

ハイパーインフレで、マンション価格が10倍に？

１０分の１でしょ。もう下がる理由しか残ってない。

美容院やコンビニみたいに、飽和状態だわ。
もう家なんて、ごく僅かな買い替えぐらいの需要しか残ってないからな。

投資で買った人多そうだな。どうすんだろ。

投資エリアは、投げ売りが出るから安定しないよ。投資で買った分は必ず下がるからね。

ここはまだ販売前なんですが、、、

ハイパーインフレなら、10倍から30倍と言ったところかな。

インフレで安くなるわけないでしょ。（笑）

まあ、新聞くらい読もうよ。高くなる相場か、安くなる相場かくらいは分かるようになるのでは？

念仏のように安くなるって言い続けてるネガはスルーで良いかと
逆張りも一つの相場観だからそこは個人の自由だし

需給についても都心部への人口流入は続いていくし、金融政策からみてもデフレ脱却路線だし、国の経常収支を考えても赤字定着だし、ダメ押しで建設コストが５割上昇なんだから、もう議論の余地はないですよ
８７年の時だって、日本は人口減少社会に突入するとささやかれていた中で、あんな状態になっていったんだからね

新聞新聞うるさいよ。新聞に掲載されている情報なんてみんな見てるんだから何もアドバンテージにならないよ。

＞建設コストが５割上昇

これも復興終わってるから、２年前のネタ。

巨大地震　９時から　６チャンネルです。

この一年間で6割上がってるからね、二年前からなら200パーセントくらい上がってるのかな。

>824
かなりの揺れでも耐えれるって結論だったね。
日本の技術って凄いね。

地震ネガは年中ですが、タワマンがバタバタ倒れる地震きたら日本中大変なことになってるでしょ

タワマンが倒れることはないだろうが、震災後の値下がりや建物の損傷が心配。

震災マップで豊洲は意外と安全と言われている。
オール電化住宅率が高かったり、整備されている街並で倒壊したり、
火災をだして、次々に火がまわってしまう。とかないからだろうね。
大地震はない方がいいけど、もしあっても豊洲はびくともせず、価値をあげるのではないかとさえ思う。
同じ江東区でも狭小民家の並ぶエリアや、新浦安のあたりはまた評判をさげるのではないか？

こんな僻地に住むのは辛いな…

湾岸なら僻地でもないんじゃない？

ＨＰ更新されてた
でも今一盛り上がらないね

江角タワー

ださっ

広告費もコスト削減だよ。
skyzより安く売り出さなきゃいけないから。