物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
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22
ご近所さん
光が丘ニュータウン。。生まれてはじめて聞きました。
なんか、なんの説得力もないし、煽ってないし
初めにいっときます、なんてなんか変
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23
匿名さん
平均230位いじゃないと、skyz一転売れ残り物件になるな。
建築費が高騰しているかどうか知らないが、購入者にはそんなの関係ない。
どう見ても、skyzの廉価版。
立地も眺望も劣る。
東は少し抜けるが、南はCTAで抜けない。
運河が広いから、日当たりはskyz同様。
skyzより高いなんてことが起きたら、一転不人気物件になるのは間違いない。
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24
匿名さん
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25
匿名さん
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26
匿名さん
23さん都内タワーは諦めて千葉とか身の丈にあった場所を選んだ方がいいですよ。ここでどんなに主張しても価格は下がらないですよ。
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27
匿名さん
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28
匿名さん
23
不人気はあり得ないと思います。
全体が値上がりしている訳ですから他と比較をすれば今と変わらない結果になるのではないでしょうか?
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29
匿名さん
スカイズと同等の価格であれば半年で完売しそうですね。
スカイズは5ヶ月で1000戸でしたから。
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30
匿名さん
いや営業マンのキャパからするとそのくらいが現実的ですが人員を割けばもっと早いかと。
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31
匿名さん
Skyzより高くなるよ。
資材費、人件費など建設コストの上昇。
景気回復、物価上昇傾向による消費マインドの改善。
Skyzの売れ行き好調でデベも強気の価格設定ができる。
晴海クロノより条件の悪いティアロだってクロノより高いからね。
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32
マンション住民さん
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33
匿名さん
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34
匿名さん
外面もかっこいいし、窓がつくので外廊下も良いように思うんだけど。
仕様を落として少し安めに~という、落とす仕様ってなんでしょう。
エアコンつけないとか、小さなものしか思いつきません。カップボードもついてますし、こちらも大衆向けとしては
結構良さそうに思えますね。要検討です!
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35
匿名さん
専有部だと、建具や玄関ドア、サッシュ、水回り天板素材、床材、浴室仕様、トイレや電気設備のモデルなどかけるコストで大きく変わる部分は多いよ。あとは外廊下の作りだったりその他共用部分も価格によってだいぶ変わる。
パーク東雲は仕様の割に安いとは言われてたけど実際に完成した共用部の仕様はやっぱり安っぽい。
デベもゼネコンも、価格を安くしても利益を削るわけではないので、かけるコストが下がってその分仕様が低くなる。
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36
匿名さん
オリンピック、増税駆け込み、アベノミクスで
スカイズが倍率1倍、ここは割れるな。
株価が毎日暴落してて、ものすごく嫌な予感がする。
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37
匿名さん
「B1街区」の最新情報をお持ちの方はおられますか?
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38
匿名さん
スカイズよりチョイ高め、完売クロノよりチョイ安め。
そんな感じでサクサク完売しちゃいましょう、東建さん。
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39
匿名さん
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40
匿名さん
北側は@200ちょっとくらいの部屋もありました。3LDKが4000万後半〜5000万前半くらい。
のらえもんさんのブログを見れば分かりますよ〜
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41
匿名さん
40さんありがとうございます。すごいブログがあるものなんですね。
急にマンション購入を考え始めたので、参考になりそうです!
(お値段はそれなりの庶民でも買える価格だったんですね)
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42
匿名さん
41
ちなみにSKYZはこれから最終期売り出しだからまだぎりぎり間に合うかもよ
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43
匿名さん
スカイズで坪200ちょいなら、ここは坪180~坪220ぐらいですかね。
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44
匿名さん
この市況だからスカイズより1割くらいは乗せるんじゃない?
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45
匿名さん
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46
匿名さん
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47
匿名さん
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48
匿名さん
勝どき・晴海の売り出し中複数物件の動向次第ではもっと高く設定する可能性もありそうです。
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49
匿名さん
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50
匿名さん
45
@255は何を基準にしたんですか?
一番下は@204だし、@210〜230が殆どだったようなイメージですが。
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51
匿名さん
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52
匿名さん
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53
匿名さん
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54
匿名さん
スカイズ安かったの? どんどん湾岸タワーが安くなってる?
東雲のプラウドも坪200だったかも。
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55
匿名さん
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56
匿名さん
北側の3LDK高層42階で4千万円代⁈一期一次から検討したかった…(泣)
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57
匿名さん
富久の北向きもかなり安かった。
北向きは元々安いだよね。
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58
匿名さん
西側で@220〜240でしたね。2期から値上げしたとおっしゃる方がいらっしゃいますが、実際は消費税アップ分程度しか上がってません。
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59
匿名さん
>一番下は@204だし、@210〜230が殆どだったようなイメージですが。
立地的に、ずいぶん高かったんですね。
ここは、修正入るかな??
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60
匿名さん
↑まずは相場観を養って下さい。ここはもっと高いですよ。それでも売れるだろうけど。
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61
匿名さん
営業マンがスカイズより高くなるって言ってたんなら間違いなく高くなるんじゃないですか?
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62
匿名さん
高くなるって言ったスカイズ営業マンは、こちら側の営業も担当するの?
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63
匿名さん
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64
匿名さん
Skyz 南西高層階買ったけど @280台だったよ。
全体で@250~@260程度。
方角や眺望など条件の悪い部屋で@220程度だったかな。
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65
匿名さん
みんな甘いな。
skyzより勝る部分が殆どない物件で、値段上げたら一気に売れなくなるよ。
隣が好調だったのは過去。
価値相応の値段じゃないと。
建築費が高騰?
その分skyz好調で販売費浮いた分で埋めるとかなり安くなるよ。
やってくるかどうかはわからんが。
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66
匿名さん
↑気持ちはわかりますがやってくれないでしょう。諦めて他探した方が賢明ですよ。
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67
匿名さん
その通りですね。ここの価格が発表される頃には全てのマンションが値上がりしており、BAYZは高いと言われる事は無いと思います。
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68
匿名さん
6年前のTTT=去年のSKYZ=2年後のBAYZ
分譲時は安かった、買っとけば良かったと言われるようになる。
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69
匿名さん
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70
匿名さん
皆が投資目的で選んでる訳ないでしょう。まぁ注目を集めるのは間違い無いと思いますよ。
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