パークホームズ流山おおたかの森 ザ・レジデンス

▼おおたかの森小学校の学区について
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/dbps_data/_material_/_files/000/00...

この学区によって地価が変わるほどインパクトのある小中学校だと思います。

パークホームズの戸数から、これを含むか否かは一定のインパクトがあると思うので
学区を変えるのは難しいかもしれません。しかしこれだけ素敵な学校ですから
是非とも学区を変えて頂きたいものです。

東口のマンションは新しい小学校に変わって非難囂々でしたよ。
利用客の多い駅を越え、３０分近く歩いて通学するのは低学年にはかなりきついと思います。
小山小学校は児童数の問題がありますが、増築である程度解消されるかと。

中学はまあ……受験という選択肢もありますし。

市進、河合塾、東進、明光と。このマンションの目の前には小学校受験の桐杏学園がオープンしましたし、進学に関する選択肢は多い街ですね

そんな素敵な小中学校があるんですね＾＾
学区外であるのはたしかに残念ですが。

２５日建物内モデルルームオープンってスーモにありましたけど、まだ完成してないですよね。
建設中の建物に入れてくれるのでしょうか。まさかね…

>>706
TXの高架下にオープン予定なので、建設中の敷地内ではないですよ。

>>707
実際のマンションの中を見れるらしいです。

2,988万円〜っていうチラシが入ってましたが、どのくらいの広さが買えるのでしょうか？ずいぶん安いですよね。

2,988万円は２LDKですね。日当たりは厳しい部屋かもしれません。

しかし、本当に建設中のマンションの中にモデルルームオープンするんですね。
三井はゆっくり売ってもいいはずだから、長谷工の意向かもしれませんね。
ここを早く売らないと、このあと３つくらいつづくのが売れなくなっちゃう。
価格は高くなっていくから、並行するのは難しいし。

ＨＰでは、２ＬＤＫの58.86㎡のお部屋がありましたね。
こちらの部屋になるのかな？
2,988万円のお部屋は１戸とあったので、日当たりなどは、
一番条件の悪い部屋と思った方が良いのは間違いないでしょうね。

建物内モデルルームオープンしましたね。
見学に行った方いましたらレポート頂けるとありがたいです！
個人的には日当たりとか、騒音とか気になります。

見てきたけど、日当たりも良いし電車の音も気にならないしすごく良かったです！
思ったより広かったし、是非見に行った方がいいですよ。お客さんいっぱいいました！

友人伝手なので話半分に聞いてもらえればですが、

・マンションの低層階を見学できるとのこと。
・音については窓を閉めていれば全く気にならないレベル（線路寄りでも）
・ただし窓を開けると音はけっこう聞こえる（アーバンパークラインよりかなり静か）
・日当たりは線路側の低層階は直射日光当たりにくい
・線路反対側の低層階は午後の西日はけっこう光が当たる
・Ｂ，Ｃ棟の景観はやはり？団地感あり。
　→まだ無いが、とは言えマンションに緑が多くなるので解放感こそ少ないが景観悪くないのでは？とのこと
・建物のクオリティはさすが。
・特に柱が邪魔せず、各部屋キレイな四角形な作りなのでレイアウトが自由
　→おおたかの森の他のマンションは厳しく、実寸以上の広がりを感じるはず

SUUMOには建物の完成時期が7月末と書いてあります．入居は12月とのことですが，
前倒しで10月ぐらいに入居となる可能性はないでしょうか？

建物内のモデルルームができたそうですが，工事のの進み具合をご存知でしたら教えてください

>>715

建物完成後、ローンの本審査、住宅見学会、住民説明会などやること多いので10月はないでしょう。12月は多少余裕を持っていると思いますが予定通りで進めるはずです。

過去の例でマンションの入居時期が早まった例は聞いたことがないです。

聞いたことないって，どんだけマンション関係者の書き込みなんですか？
あなたが知らないだけで例はいくらでもあるんですよ．


パークシティ大崎ザタワー　
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555264/1/
一か月半早まってます．2015年今年の話．

◆◆竣工⇒入居が早くなった方いらっしゃいますか？◆◆
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39608/

民度の低い発言は控えて頂けると…。

見学できる実際の部屋はＡ棟の１階か２階だった気がします。
Ｂ，Ｃは見学できるのでしょうか？？