パークホームズ流山おおたかの森 ザ・レジデンス

ここは買いだよ。今後確実に価値あがるよ。

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>631
契約したんですね。

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でもまわりが更地だらけじゃん。金額も年々上がって高いからなかなか人が移り住まないんじゃない。開業10年経ってもこれじゃあねえ。

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そんな一気に進んだら、ニュータウン病一直線じゃん。
今でさえ予想以上に人が増えてるから、学校問題とかＴＸ問題とか出てきてるというのに。

おおたかみたいに年々地価があがっている地域では、いま売られている物件はつねに割安なんだよね。
土地取得から売り出しまでは何年もかかるし、価格を決めてから値上げはあまりしないし。
とくにここは当初の地価上昇を織り込んだ価格から値下げしたから、よけいに割安感が強い。

ただ、それは線路近くて団地配棟というマイナス面があったからともいえるので、
いま検討してる人は完成してから確かめたほうがいいよね。モデルルームないから、
しばらくは販売進まないでしょ。

ここは流山おおたかの森の中でも一番ぐらいに値段が高いマンションでしょうか？

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ニュータウン病なんていう病名があるのですか？
初めて聞きました。
具体的にはどんな症状があったりするのでしょうか？

モデルルームがないと、なかなか想像しにくいですよね。

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ニュータウン病って、なつかしい響きですね。二十世紀の言葉でしょうか。
一斉開発の結果、同じ年代・家族構成の住民が大量に入って、人口構成がいびつになり、
人も建物も同時に年をとって、様々な社会問題が出てくる……という状態ですね。
多摩とか千里とかが取りざたされてました。

いまの社会情勢では、町ひとつ一度につくるような開発はなかなかされませんね。
おおたかの森のペースはちょうどいいんじゃないでしょうか。

値段は、まもなく販売がはじまるサンケイビルのマンションが一番高くなると思います。

つくづく思うけど本気で検討してる人はこういう掲示板には来ないんだろうね。
A棟はほぼ完売だし、C棟も結構埋ってきたのを見ると、団地配棟だの日当たりだの、騒音だのは全く検討外れなんだろうね。
モデルルームはなくなっちゃったけど、買いたい人はよく考えた方がいいですよ。

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ここは買いだよ。
今後確実に価値あがるよ。

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>>669
確実に価値が上がるなら全部屋買うべきではありませんか？

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>>670
ははっ・・・

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いまどのくらい売れているのでしょうか。

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結構売れてますよ

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>>どうしてわかるの!?

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とは言え日当たりは気になります。
西日だと線路反対側は日があたりそうですが、低層の線路側は時間帯関係なくあまり当たらない気がします。もしその辺見てきたという方いらっしゃればご共有頂けますでしょうか。

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既にモデルルームも閉鎖されたので、殆ど残っていないかキャンセル待ちか。おおたかの森だし、高級感あるし。大変人気があるのもよくわかる。

しかし、三井不動産もレジデンシャルもHP上に東洋ゴムの免震ゴム問題について、一切触れていない。住友はいち早くニュースリリースで自社物件についてのコメントを出したけどね。誠実な対応をして欲しいもんだわ。市川の鉄筋不足とか浦安の液状化処理問題とか、教訓として活かすべきでしょうに。

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送られてきた価格表によれば、A棟は完売間近だけど、ほかはまだ３割くらいは残っているかと。竣工から入居まで間が空いているので、そこで実物を見せて販売するようです。人気の部屋は残ってなくても、日当たりとか騒音とかを実際に確認できるのはいいですね。

実際の部屋が見学できるのは良い。
だいたいが、モデルルームの見学になるようですから、実際に入居できる部屋でなければ分からない部分もありますから、これは良いことですね。
やっぱり日当たりとかは気になるものですから。

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もう出来上がってるの!?

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