＜全体概要＞パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス
所在地：千葉県流山市東初石5－137－2他
交通：つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分（東武野田線からは4分）
総戸数：258戸（非分譲1戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、58.86～90.67平米
入居：2015年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2014-01-28 22:32:40
たまたま5月5日号のsuumoが手元にありますが、4月30日時点で残り個数がモデルルームを含めて98戸です。先日レジデンシャルサロン前に掲示されている販売状況を見たときには残り60戸弱でしたから、直近3ヵ月は10戸～/月くらいでのペースで売れているようです。こうしてみると結構売れているという印象です。
過去の投稿を見ると、６月８日時点で残７１戸です。週末には駆け込みがあるでしょうから、５０を切るでしょうね。
その後、竣工待ちとルフォンからまわってくる客がいるから、年内には完売するかも。
ルフォン 悲惨のようですね。
パチンコ屋の影響が多くでてますね。
今流山で検討している方はルフォンよりは三井になりそう。。
ルフォンは残念でしたね。
初めからマイナス要素のある物件ですから。
それを良しとしてルフォンを選ぶ方は、
推測でしかないですが自分の生活環境や認識が違うとイメージしてしまうので
やはり難しいです。こちらが検討優先順位高くなりますね。
竣工後は売上が伸びているのでしょうか？
夏季休業は確かに長いと感じました。
三井だけでなく、不動産業界は夏に長い休みを取る傾向にあるのでしょうか。
GWなど気候の良い時期に比べて夏場は客足が鈍るのか…？
895、896は営業さんですかね？
ルフォンは価格でしょうね。
流山おおたかの森で、4千万を大幅に超える部屋は、駅近、最上階、角部屋などの立地が良くても、なかなか売れないのでは…
中古見ていてもそうでしたし。
ルフォンは駅から離れているのが難点では？
徒歩10分程掛かると思います。
徒歩5分内でも、中古だと4000超えると全然売れませんね。
A棟の高架から離れた所なら、高額でも売れるかな？
今の販売って、出ている計２７戸の販売でファイナルという風に考えてもいいのでしょうか。
Aが結局は一番売れているのかな？
残りも少ないし、選択肢も自ずと限られてきているかと。
やはり眺望的に良いと思われる方が多いのかな。
休み前でまだ売り出してない部屋が、Ｂで１７、Ｃで７あったから、合計で５１残りかな。
とりあえず年内は売って、もし残ったら隣みたいに営業ひきあげて放置じゃないですか。
２週間以上も夏休みとるペースなんで、最初の値下げ幅が大きすぎたと反省してるでしょう。
最初から値下げしてたのですか？
>907さん
売れていなければ長期の夏休みをとる余裕もないと思いますが、
夏は社員に大型休暇をとらせるという売主の方針なんでしょうか。
と言うかさほど焦りが見えないのは売主に体力があるからなのか…
仲良くやろうぜベイビー♪
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.94m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１-2-8 |
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2900万円台～5200万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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63.8m2～80.4m2 |
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総戸数 138戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
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2700万円台～4500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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62.92m2～77.25m2 |
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総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
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3900万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.65m2～72.47m2 |
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総戸数 209戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3900万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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5,000万円～7,140万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²～63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4100万円台～4300万円台）（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
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3158万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
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2LDK～4LDK |
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60.41m2～78.59m2 |
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総戸数 219戸 |
