千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ流山おおたかの森 ザ・レジデンス」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-10-14 21:18:50

<全体概要>パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス
所在地:千葉県流山市東初石5-137-2他
交通:つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分(東武野田線からは4分)
総戸数:258戸(非分譲1戸含む)
間取り:2LDK~4LDK、58.86~90.67平米
入居:2015年10月下旬予定

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社:三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-01-28 22:32:40

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パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 496 匿名

    >>493
    すみません学区問題ってどんな?

  2. 497 匿名さん

    もう値引きですか。このマンションにするなら、完成を待ってからでも遅くないですね。

  3. 498 匿名さん

     予想以上の売れ行きに、買った人もアンチの人も驚いているみたいですね。一番驚いているのは売り主かも。最初の反応が悪かったので、価格を下げすぎたんでしょうね。来年になって市有地の計画が正式に発表されれば、もっと価値が上がるでしょうが、三井は大手では珍しく価格を公開しているので値上げもしにくいという。

    >>496
     学区問題はたぶん、東口のいくつかのマンションが小山小から新設校に変わることですね。駅を越えて徒歩30分とかになるので、もめてるみたいです。

  4. 499 物件比較中さん

    成約済みとなっていた部屋が販売されている。これってどゆこと?契約解除したってこと?それとも三井の作戦?

  5. 500 匿名さん

    >>499
    色々な理由はあるとは思うけれどおそらくローンの仮審査が通っていても本審査が通らかったのでは?

  6. 501 申込予定さん

    まだこの段階で本審査はしていないでしょう。
    要望書は出していたけど土壇場でキャンセルしたってのが可能性高いかと。

  7. 502 匿名さん

    要望書だけで成約済みになるんですね。
    本審査はもう一期一次で抽選通った方は7月中旬の契約会に銀行の方が来てしていると思っていましたがまだなんですね。
    素人にはよくわからないです。

  8. 503 申込予定さん

    要望書だけでは成約にはなりません。要望が同じ部屋に重なるのを避けるためにそれに近い言い方をすることはあるかもしれませんが。
    要望書の次に、要望が重なれば抽選があり、その後で手付金を振り込み、本契約をするというのが一般的な流れかと。
    この時期に銀行員が来るのはローンの相談会とかかなと思います。

    私も素人ですが、大きい買い物ですので出来るだけ自分でもネットなどで知識を得た方が役立つかなーと思います。

  9. 504 匿名さん

    もう一期一次は本契約まで終わってますよ。なので、キャンセルはおそらくローンの問題かと。急ぎの申込みだと、仮審査してる時間がないこともありますしね。

  10. 505 匿名さん

    >>499
    価格表を色々いじって、売れてないのを誤魔化してるだけです。

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  12. 506 匿名さん

    ここのマンションの敷地は、周囲も空地みたいですね。
    何にそのスペースが使われるかで変わってきますね。
    マンションの評価。
    この空地を全部、使うわけではないですよね?
    3棟と保育園が建設されるので、それなりに敷地は必要だと思いますが。

  13. 507 匿名さん

    駅近の三井が値引きで安く買えるなら良くない?
    待っていていいことなんてあるわけが無い。

    価格表の件は、私もいじっているに一票。

  14. 508 匿名

    周りにスーパーできないかな?

  15. 509 契約済みさん

    SCやベルクがあるじゃない。
    すこし離れるけどカスミもあるよ。

  16. 510 契約済みさん

    契約者専用スレッドを立てましたので、よろしくお願いします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523196/

  17. 511 匿名さん

    おおたかの森に民間の学童ができる様ですね。学童を作るなら、みんなの希望を
    聞きたいという事で意見交換会などが来月行われる様です。何だかみんなで作っていく
    感があっていいですよね。今住んでいる所の小学校の学童は預かってくれるのが
    18時まで。もう少し遅くまでやっていたらとみんな言っているんですよね。一度出来上がって
    しまった体制を変更するのは難しいだろうし、こういった出来上がる前に意見を聞き入れてくれる
    というのはすごいいいですよね。

  18. 512 匿名さん

    保育園体制充実の次は学童保育ですか。
    本当にすごいなぁと思います>流山市

    やはり都内に勤めていて18時までに学童にお迎えに来るというのはとても難しい事。
    18時に退社してせめて19時なら・・・という人は多いんじゃないかしらと思います。
    長時間預かっていただける学童ができるとすごく良いですよね。
    そうすれば子供が夜道を一人で歩かなくてはならないという事もないですので。

  19. 514 物件比較中さん

    学童情報は嬉しいのですが、
    なんで販売中なのにここはこんなに過疎ってるのでしょうか?

    みんな契約者専用スレに行ってるのかと思ってみてみたらあっちはあっちで誰もいないし。

    検討している人すら、もういないのでしょうか。

  20. 515 匿名さん

    >>514
    売れてる物件はネガも含めて盛り上がりますからね。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  21. 516 匿名さん

    >508さん
    他の方もおっしゃっていますが、マンションから徒歩3分に流山おおたかの森S・Cと言うショッピングセンターがありますよね?
    こちらの施設にスーパーは入っていないんですか?
    確かヨーカドーが入っていたように思いますが、違いましたっけ?
    アネックスには動物病院やペットホテルが入っているそうで、マンションでペットを飼うご家庭の御用達になるのでしょうね。

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