住民専用掲示板　大崎ウエストシティタワーズ 8

すみません、素朴な疑問なのですが水上バスってどこに停まるんでしょう？

空港行きバスは無いのでしょうか？

>>477
私はE棟自転車入り口をめがけて走り込んできた子供座席付き自転車にエントランス前で正面から突っ込まれそうになりました。
即座に防災センターに連絡したら、防犯カメラで自転車駐輪番号を割り出して注意してくれました。
マナー違反は即座に遭遇時刻や特徴、人相を防災センターに伝えれば対処してもらえます。防犯カメラがあちこちに付いていて良かったです。証拠になりますから。

住民だけがみられる掲示板を作るのが可能でしょうか？

みなさま　入居５年くらいになりますよね。
トイレの棚やキッチンの棚についているシリコンかウレタンかわかりませんが、
7㎜くらいの透明の当たり止め（？）がベタベタしてきていませんか？

素材の選択ミスだと思うのですが、、、、
交換してもらえるのでしょうか？

うちは今のところ大丈夫ですね・・
過去に何か薬液の様な物で拭いたとか？？

>>489
うちもべたついてきた。
気持ち悪いよね。放置してる。

というか、変えるだけでいいでしょ。
100円ショップでもかえるんじゃない？。

うちは大丈夫ですが、5年たっているのだからそれは使い方による「消耗」というのではないでしょうか。床や壁だって住んでいれば、新築の時の状態をいつまでも保っていられるというのはまずないでしょう。個々の使い方によって、早く消耗したりしなかったりするのは普通だと思います。賃貸であれば大家さんに修繕の要望を出せばいいと思いますが、区分所有者であれば専有部分のことだったら自分で改修するのが普通だと思います。共有部分であれば自分で勝手にいじれないので管理会社に改修を要求しますけど。

クリーニング出す時コンシェルジュの時間が短くなって本当に不便になったよ！
せめてマネージャーでも良いから受付に座らせてくんないかな～

透明な丸いクッションゴムですが、Amazonで売っていました。
「3M スコッチ クッションゴム 9.5×3.8mm 16粒 CC-02」318円
このサイズが今のやつに近いと思います。

ガスコンロのグリル網に魚がこびりつきませんか？
何年も我慢していたのですが、ネットで探したらノンスティックの物がありました。
　リンナイ Rinnai 071-052-000 [グリル焼網 フッ素コート]
yodobashi.comが一番安かったです。
これで残念な焼き魚にならなくなりました。

ThinkParkのかきの家。ランチ時は、一人で作ってるせいか出て来るの遅いわ、最悪の思いしました。美味しい店無いですかね。周りの飲食店食べ尽くした感ありまして。

>>497
あそこ高いよね。楽市は安めで好き。

>497さん

戸越銀座は行かれましたか？
意外と近いですよ。

>>495

ありがとうございます！
買ってみます。

国土交通省が飛行ルートについて説明会を開くそうです。説明なんかいらないから中止して欲しいね。
http://www.mlit.go.jp/report/press/kouku07_hh_000077.html
http://www.mlit.go.jp/common/001093428.pdf

絶対やめて欲しい。

やるなら、飛行機通す間は固定資産税を０にしろ

No.502さん
ここじゃなくて、是非説明会で発言してください。
みんなここで愚痴るだけで行動力ゼロ。

ルート、わかりやすかったので。
https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=zIgz-NkNB6aA.kasAsYt243qo&...

コンシェルジュ営業時間がまた短くなったし、年末年始も休業でカウンターは完全無人に。

クリーニングも不便だけど、夜間はロビーが無人になるのは不安。

２人の男が共連れ手口で、１Fエントランスから堂々と入館し、駐輪場で高価な自転車を窃盗したばかりだというのに

マネージャーは奥で遊んでいないで、カウンターにいるだけでも人の目で、防犯になるのに。

それでいてコンシェルジュ委託料金は今までとたいして変わらないって、おかしいでしょ。

>502さん
あんまり無茶苦茶な理論を持ち出しても無視されるだけだと
思います。妥協点をさぐるべきでは？

>503さん
僕はしょうがないと思っているのでこのままでいいのですが、
反対の気運を高めるのならご自身がこれまでやられた行動を
あげてみられてはいかがでしょうか？

505さん

監視カメラは犯人の映像を公開可能でしょうか？
マンション内掲示板で犯人の映像掲示と警察の調査結果はあるのかな？

連休と年末年始は逆にセキュリティ必要だと思います。

エレベーターの点字シール、はがす人がいて高級マンションにそぐわない、みすぼらしさです。どういうつもりではがすのでしょうか。

エレベーター内の監視カメラがありますので、調べましたら、何階の住民さんすぐ分かります。

>>508
子供が増えてきたからな。
プレートごと点字着きに替えて欲しい。

コンシェルジュの時間とか決めるの普通はアンケート取るけどここはやらないね
実際利用するのは朝と晩が多いと思うけど
一部の人達だけで決めるのはちょっとげせない

元理事です。
コンシェ時間短縮と年末年始業務廃止は、管理会社（防災センター）の強い希望です。
通勤時間がかかるコンシェがいるとかで、かわいそうだとか。
年末年始もたいして利用がないのなら、休ませたいとか。
ほかの方も書き込んでいますが、総会でのコンシェ契約料は、従来とほとんど変わらずです。
ここの幹部理事は住民の利益より、管理会社の利益優先です。

507さん

大崎警察へ画像提出、被害届済。
犯人はカメラの位置を知り行動したから、ちゃんと映っていないとか。
それに１２月だったので、犯人２人組は若い男でニット帽にメガネ、マスク
１Fエントランスからこの２人が入ってきたら、かなり目立つと思うんだけど。
コンシェルジュはセキュリティー意識ゼロだね。

朝晩のコンシェルジュ不便になった
逆に昼って仕事有るかな？
コンシェルジュが4人もいるのに自分には見かける事すら出来なくなってしまった

住友不動産建物サービスのコンシェルジュでなければならないなんて考えは、よくないと思いますよ。他社より４割高だし、カウンターに座っているだけの業務なんだから、他社の業務時間、サービスを比較して見積もりすることも大事です。

皆様は24時間換気のNOXフィルターを半年一度で交換しているのでしょうか？
購入はアマゾンや量販店でも売っているのですか？

>>516
私は1年で交換しましたが相当に汚れており、また換気性能も落ちていました。高価なので版半年で交換するかどうかは悩ましいですね。

ネットで販売店を調べたところ特殊品らしくアマゾンや楽天では売っていませんでした。一つだけ取扱店がありましたがコンシェとの価格差は1000円くらいで小さいです（送料込みの価格差は忘れました）。品番でググルと出てきます。

価格差が大きいのは浄水器のフィルターです。今後はネットで購入します。

>>508　
小学生くらいの男の子が、はがしているのを見たことがあります。

最近の子供って遊ぶところがなくてかわいそう。

＞プレートごと点字着きに替えて欲しい。

そう思います。剥がれた箇所をテープで補修してあるのは本当に貧乏くさく
ていやになります。
犬のトイレよりこっちにお金かけてくれればいいのに。
こういうことを理事会の議題にしてもらうにはどうしたらいいんでしょうね。

521さんはこの写真に写っている方のご身内の方ですか？　本人にご承諾を得た上での掲載だったらいいのですが、もしご身内の方でもなく、本人に撮影許可も得ていない場合という前提でのお話です。

特定多数の方が閲覧する掲示板に、顔がはっきり写って誰だかも特定できるような写真を載せるのは問題があると思いますよ。しかも、この方のお子さんかもしれない子供さんも誰だか特定できるようにばっちり写っています。たしかにこの男性はお行儀はよくないかもしれませんが、これは明らかにやりすぎではないですか。子供さんもかわいそうです。

別に寝てもいいんじゃない？夏だし公園だし、酔っ払ってるわけでもなさそうだし。
それより写真アップが問題。

コンシェルジュの時間戻して欲しいな
年末年始誰も居ないってのも安全面でちょっと不安
事が起こってからでは遅いよ
ならば常時各二人の計4人体制って事の方が無駄じゃない？
理事があんなに人数いながら何も意見が出ないのが不思議でならない
コンシェルジュって他のマンションなら真っ先に出て来る議題の代表みたいな事柄だけど

>>526
だったら仕事を作って働いてもらえば？
自民党に投票しといて政治家に文句言う老人みたいなことここで言わないで。

報酬の有り無しにかかわらずこのマンションは住民意見を拾わず一部の人達だけで物事を決めているからおかしな事になっているのですよ！理事会も事後報告ばっかりなら意味が無い
今まで4つのマンションに住んできたけどここはマンション自体は最高だが管理組合は最低
勿体ない

>>528
ここで愚痴をいわずに来年立候補して「一部の人達だけで物事を決め」ないように理事会で積極的に追求して、その結果を報告してほしい。正直ここでうだうだ言われても掲示板が汚れるだけで不愉快。

>>524
一人に減らしたらほかの人が頼んでいたら待たなければならない。それだけでストレスもたまるし「高級感」もなくなる。かけそばがいいか天ぷらそばがいいかの価値観の問題。いやならコンシェルジェのいないマンションに移るしかない。

なんで幹部理事６人は、ここまでもらう必要がある？
住民の許可なく、こんな高額はおかしいでしょ！
名ばかりの名目上役職なんだし、６人で１４０万超えって、もらっている幹部理事は住民に対して申し訳ないとか、罪悪感ってないんですかね？？？
管理会社が何でもし切っているんだし、仕事ないし、返上すべき。

ここの前は他のマンションにいましたが、ほとんどのマンション管理組合って無報酬（ボランティア）が当たり前、支給している所は日本全国でわずか２割程度ですよ。
理事報酬がそんなにほしいなら、全ての理事、一律、数千円で十分。
ここまで高額報酬だから、住民意見を無視して、勝手な私物化になるし、管理会社と接待とか癒着もですかね？
だから、６月の総会で同じ指摘をしていた方がいたんですね。

12月に『大崎駅西口バスターミナル』という長距離バスターミナルができるらしいです。
www.ohsaki-area.or.jp/bus_terminal/

531さん、私もこないだの総会に出ました。
防災センター副所長が問題を起こし、管理会社本社により異動命令がこの２月に決定されたのを、幹部理事達がこれを妨害、揉み消したのは、副所長は唯一の出納係りなので、まるでお金に群がっていると。
ここの管理組合は最低

533さん
それが本当ならもの凄い爆弾ですね
知らないうちにそんな事が？？！！
内容はまさか横領ですか？？
とんでもない事　と言うか犯罪では？
しかも本社の移動命令を幹部理事がもみ消した？？？

今回のコンシェルジュの件も1000世帯のマンションで月4万ちょっと浮かす為にはちょっと不自然な削り方に見えません？
ほとんど削減できてないに等しいのに時間も短縮で年末年始はコンシェルジュ置かないなんて
4万ちょっとなら他に削るところ幾らでもあるし先の人が書いていたようにコンシェルジュは他の会社に委託すればガクンと下がりサービスも向上するはず
前住んでいたマンションがまさにそれをやって大成功　本当にホテルのようになり住民の満足度が格段に上がりました
まあそんな事言っても今までの流れを見てれば聞く耳も持たないでしょうけど

私も総会に出席しましたが、檀上の幹部理事達の処分要求と不正、私物化のない管理組合をという声が住民からありました。
管理会社の本社の方も檀上にいて、副所長異動の証言を求められた途端、保〇副理事長がさえぎっていました。
あの光景だけでわかります

自治会掲示板の勝手に設置からはじまり 住友不動産へのデザインのイチャモン SONYビルへのイチャモン そして役員報酬設定といつまでも留任可能にルール変更と好き勝手
結局役員報酬だけで年間200万円位？
被害者ビジネスじゃないんだから
もう好き勝手でしょ！ せめて住民意見は真摯に聞けよ！

殆どの住民が総会に出席せず委任状提出の無関心さが生んだ事態。
この件をどれだけの住民が知っているのか・・殆ど知らない。

書き込むときは名誉棄損にならないことを確認したほうがよい。掲示板は匿名と思っているかもしれないが、これほど証拠を残すものはない。IPアドレスを調べると容易に書き込んだPCが特定できるし、あわてて削除してもサーバーには数か月は残っている。裁判所の調査依頼に対しては掲示板業者は協力的な時代ですよ。ましてや自演ならば悪意は歴然で言い逃れできない。

名誉毀損で訴訟される可能性は十分あります。見苦しいので、もう理事さんの話題はやめてください。同じ住民としてみていられません。

もう削除していただけましたが誰だか人物が特定できる方の写真をアップした方がいらっしゃいました。不特定多数の方がご覧になる掲示板では、このようなことをすると名誉毀損で訴えられかねません。理事の方々の悪口をここで書くのは、同じ行為だと思います。理事の方は誰だか特定できますよね？これは名指しと同じです。しかも内容がお金がらみの犯罪めいているので、名誉毀損で訴えられても負けると思います。本当にやめてください。意見は理事会などで発言されたらいかがでしょうか。

539です。誤字がありました。

意見は理事会などで→意見は総会などで

>>539
同意です。
本当に最近は見苦しい書き込みが目立ちますね。

確かに見苦しいが皆ここ位しか意見の言える場所ないからね
せっかくマンション住民のHPが有るから意見交換できる場所を開放すれば良いと思う
住民アンケートだってちゃんと出来る仕様の作りだからもっと活用しましょうよ
しかし採用するかしないかは結局は役員次第でしょ・・
実際動かすのは難しいね
多くの人が総会に出ず安易に賛成し多くのルール変更を許してしてしまったのは結局私達だから
でもこのマンションの住民はおとなしい　湾岸地域に住んでいた時は凄かった

湾岸より大崎の方が高収入世帯が多いですからね。
金持ち喧嘩せずとはよく言ったもので。

理事報酬は世間のマンション管理組合と同じ、無報酬が妥当だと思いますよ。
ペット専門委員１０人、他の専門委員も合わせると年間２５０万、この６年の計算で１５００万が使われたことになります。
１５００万円を将来の災害時建築費用や修繕費に使うのが適正で有効的なのでは？

年間250万理事役員報酬に使って月四万ちょっと削減の名目でコンシェルジュの時間短縮と年末年始休業を堂々と進めてしまうのも凄い

まぁ遊びの掲示板ですから何を書き込むのも自由なんでしょうけど、
聞いた話では、なんとその主はあることないこと何でもゴシップネタにしている
現役の理事さんのようです。全くあきれてしまいます。

この掲示板の内容はどこまで本当なのか、そもそも本当なのかが分りませんね。
匿名だと内容が過激になるんだよね。あとデマとか。

理事の報酬に不満があるなら、なぜ自分が理事にならないのかいつも思います。
忙しいは理由にならないよ。

そういう自分はどうかって？う～ん、面倒臭そうだし、お金を出してでもお任せしたい。。。
報酬だってポケットマネー程度の金額だよ、正直。
ここって比較的金持ちが多いから、時給に換算しちゃうと報酬もらっても割りに合わないよ。
お金よりも時間が欲しいので、理事はやりたくないって思ってしまう自分がいる。。。

地下駐車場にズラッと並んでいるピカピカの高級車を見るたびこのマンション、本当にみなさん高収入世帯なのだなあと実感します。ときどきそういう方々とは思えない品のない書き込みが散見されますね。

546さん
自宅とスカイラウンジで料理教室を開いている方ですよね。
このマンションとわかる画像を載せて、生徒募集までして

そもそも、高級車＝高収入＝品がある
と思うことが間違い

前の姉妹と一人の男性がまたAirbnb やってますかね？

ここって有名なマンションなのに有名人いないですよね？

552さんの書き込みに煽られて
名前を挙げないようにしましょう(笑)

最近インタネット回線は遅いですね。

住友のインターネットは遅いです（試してみた）　フレット光を入れれば早くなるが、毎月4000円ぐらいの出費になります。

現在フレッツ光使っているけど、このマンションだと100Mbpsまでしか対応できない。NTTに1Gbpsを契約できないかと聞いてみたが人数16人(たぶん）ぐらい集めれば設備をアップグレードしてくれるだそうです。

フレッツ光よりもSonetの2Gbpsサービスは4人いればできるみたい。そして10人集めれば月1900円。人数増やせば料金安くなるみたい（その分遅くなるでしょうね）

http://www.nuro.jp/mansion/

一緒に申込いたい方いらしゃいますか？

555さん

はい、手を挙げます。
できれば so-net の Nero 2GBに申し込みたいです。

この2年ぐらいでインターネットはすごく飛躍して、動画をネットで見たりするのが日常になりつつありますよね。そんな中このマンションの100Mbpsは時代遅れともいえ、このマンションの資産価値自体に影響すると思っていました。ぜひぜひアップグレードしたいです。

当マンションでインターネットを遅いと思ってらっしゃる方へ、サイト上でメンバーを集められるようなので、リンク貼っておきます。
SO-NET NURO 光なのですが4人以上集まると、プロバイダーさんの方でマンションの管理組合と交渉してくださるそうです。マンションごとに投票できます。ウチのマンションに一票投じてきました。

「NURO 光 for マンションにエントリー」
http://www.nuro.jp/mansion/entry/

555です。

早速自分もエントリーしました。
Neroの2GBはぜひ導入したいですね！

555さん、ありがとうございます。Netの速度のことはずっと気になっていたのですが声を上げていただきありがとうございます。わたしにとっては全て合格点のマンションなのですがこの点だけがずっと引っかかっており、今後ますます気になってくると思っていました。

ネットが「遅い」とは、数値でどのくらいのことを指していますか？
無線LAN(Wi-Fi)で接続での話しですよね？

Wi-Fiの話しであれば、
802.11gの2.4GHz帯を使っているのであれば遅かった(1Mbps程度だった)ですが、
802.11nの5GHz帯を使うと以前よりも速いです。時間帯にもよりますが、ノートＰＣで10Mbps～60Mbps出ます。
私の場合は去年新しいWi-Fi機器を買ったら上記のように速くなりました。

そもそも無線の規格（802.11n）で、1ストリーム(アンテナの本数が１ｘ１）だと、理論値の70Mbps or 140MbpsがMAXだったと思います。
802.11gの2.4GHz帯であれば理論値は56Mbps程度ですが、電波干渉が原因でものすごく遅いです。

>560さん

無線LAN（Wi-Fi）の話ではなく有線LANの話です。

下記のリンク先をご参照ください。
http://www.nuro.jp/mansion/entry/
ネットで映画などをご覧にならないのであれば必要性は感じないでしょうね。

回線が遅いなんて感じたことないです。

うちもケーブル接続とWIFI両方で、遅いと感じたことはぜんぜんないですけど。
動画も何も問題ないし。

555,557

申込みの勧誘をリンクを貼り付けてますが、いかがなものでしょうか！！？？

ネット遅い？専有部分で何かしらの理由があるのでは？
ちっとも遅くないけど
まずは専有部分を見直してはどう

556ですが、ここの住民です。Wの高層階に家族で住んでいます。営業しているわけではありません。
おそらく普通のブラウザーでネットを見ている分にはまったく問題ないと思います。ストリーミングで映画を見たりする人や遅く感じている方だけ、有志がいらっしゃったら募りたいだけですのえで、そうでない方はお気になさらずに読みながしてください。

そろそろ自動車教習所跡地が気になりますね。

555です。

556さんのおっしゃった通りです。普通にネットサーフィンには問題ないですが、ストリーミングで高画質のビデオをみるとカクカクになることがあります。　特に夜7－10時が一番ネットが遅い。

マンションのSUISUIネットよりもフレッツ光の方が早いです。何度かスピードテストしてみたがSUISUIネットは最大20Mbpsしかみなかった。フレッツ光は最大60Mbps。（あくまでも下りの最大値。ほとんどの時はそれの半部以下。混みあってる時はさらに低下）

4Kアクトビラは7月、ひかりTV 4Kは10月。NetFlixも秋から日本に進出。これから4K配信が増えるでしょう。
スムーズに見るためは40Mbps以上を維持する必要があります。

555
しきりに申込みの勧誘、リンク先へ誘導しているけど
何人集まり、どうなったのか報告の義務もあるよ

556です。ネットの速度に不便を感じていらっしゃない方にとって不愉快な書きこみでしたら申し訳ありませんでした。

わたしは、555さんもおっしゃっていたNetFlixを4Kで観たいと思っていたのですが、このマンションのネットの通信速度では無理だろうとあきらめていました。

そこに555さんが提案してくださったので、ありがたいと思ってリンクを貼らせていただきました。これだけの人数のマンションなのでほかにも同じ考えの方が何人かいるかと思ったためです。不便に感じていらっしゃらない方のことに考えが及ばず大変申し訳ありませんでした。また、営業と勘違いされるかもしれないということにも考えがおよびませんで申し訳ありませんでした。

希望者がいなければ実現しないことですのでご心配はご無用だと思われます。希望者は名前と住所を入力しないといけないので、ひやかしで手を挙げる人もいらっしゃらないと思います。

バスターミナルの最新情報はありますか？

>>569
フレッツより遅いのは当然です。なぜならSUISUIはフレッツ1回線に複数（数十）世帯を束ねてサービスにしているからです。
料金払っているのが忌々しい限りですね。

↑　そうなんですね。
スミフ系マンションはだいたいsuisuiです。
１回線に何十もの世帯では、将来的にもサービス需要がなくなり、廃業の可能性でてきますね。

>>571
気にしなくていいんじゃないですか。不特定多数に呼びかけることができるのがネットの利点ですから。必要ない人は無視すればいいだけですから。
>>570
そんな義務ないでしょう。他人が独自なことをやるのが許せないのですか？
>>573
束ねたことで遅くなっても、束ねることで一世あたりのコストが安くなるので、いいのでは。私もその一人ですが。

nuroは最大収容数は公開されて無いのかな？
進捗を検索するとW棟は出てこないから、申し込んでるのは今のところE棟だけみたいね。

マンションの前に消防車、救急車、パトカーが止まっていますが何があったんですかね？

W棟のものです。nuro申し込んだのですが反映されませんでした。リアルタイムにあそこのページは更新されないのですかね。

555です。

自分はＥ棟です。NUROページで応募状況見てみるとＥ棟はまだステップ１の募集中です。4人も集められなかったってことかな。
ステップ２になればNUROからマンションオーナーと交渉するのようです。　

W棟は確かに出てこなかったですが、同じウエストシティタワーズなのでＥ棟だけ導入することはないでしょう。　
しかしE棟とW棟の申込み者を合算してもらえないかな。

555です。

連続ですみません。
5分前にNUROから電話がありました。管理会社と交渉するとのことです。電話してきた理由はもし管理会社に聞かれた場合、部屋番号を開示しても大丈夫かとのことです。　。一応Ｅ棟とＷ棟も同じ管理会社そしてひとつの物件として管理されているので導入するなら両棟とも必要とNUROに話しました。

ついでに申し込み状況を聞いてみました。Ｅ棟は私だけです。Ｗ棟は現在3名のようです。

>>580
やったーーーーー！！
すばらしい！
W棟で昨日エントリーしました。
連絡くるのかな？

あいさつしない人が多いですね。

そうですか？
相手が挨拶しなくても、こちらから挨拶すると皆さん挨拶されますよ。

居住者ではなかったのかもしれませんね。

555さん、本当ですか！ご報告ありがとうございます。だとしたらうれしいです。わたしはW棟で申し込んだものです。うちにはまだ連絡きていませんが来たらもちろん、実現に向けて協力したいです。Netflixも始まりましたね。4Kの会員になろうと思います。