住民専用掲示板　大崎ウエストシティタワーズ 8

行きたいですね。

最近引っ越してきました。先輩方よろしくお願いします。
裏地がコンクリートの壁に、時計や絵画を、かけたいのですがいい方法はありませんか。ピンやねじは通りません。ピクチャレール以外の壁に掛けたいのです。絵画はかなり重いです。粘着フックを検討しましたが、表地が石膏ボードなので、くっつくかどうか心配です。それに10kg位の絵画に耐えられるかどうか。

経験者の方で解決策をお持ちの方よろしくお願いします。

石膏ボードならばホームセンターでいくらでも対応品売ってます
対応キロによって色々あります
しかしコンクリートだと穴を開けてはぜったい駄目です
その為にコンクリート面にはピクチャーレールが付いてます
解らなければシスコンに相談されるのが一番確実です

このマンションに引っ越して来てから本当に幸せです。マンションもすばらしいのですが、大崎がこんなにいいところだとは・・・毎日しみじみと噛みしめています。

ご存知の方、よろしかったら教えてください。夫婦そろって仕事で帰宅が22:00〜23:00過ぎになってしまうときがよくありまして、大崎のどこかで外食をしたいのですが、La Pausa、Denny's、saizeriya以外で遅くまで営業していてご飯が食べられるお店をご存じないですか？　夫婦共にお酒はあまり飲まないので普通にお食事がしたいだけなのですが、大崎はお昼ごはんは豊富にお店が選べるのですが夜は選択肢がなくて・・・。もしかしたらわたしたちが知らないだけなのかと思いまして、ご存じの方がいらっしゃったらご教示いただけますと幸いです。

いやあ、確かに大崎の夜は早い気がします。
うちも帰りが遅いので、週末ならタクシーで五反田や北品川に行っちゃいますが、
そうでなければ、

◼百反通りを少し下って右側にあるヴィーノロマンティカというイタリアン

もしくは

◼大崎駅西口を出たところにある日本海というお寿司屋さん

くらいですかねえ。
この辺は僕も情報聞きたいです。

26様、ありがとうございます。

＞ヴィーノロマンティカというイタリアン
＞日本海というお寿司屋さん

どちらもノーチェックでした。今度行ってみます。

大崎はこれからもどんどんお店が増えるでしょうし
今後が楽しみですね。

連投すみません。。。


百反通りを少し上った左側にある「もんてく」も
焼きうどんや焼きチーズカレーなどが食べられますね。


平日のランチタイムはサラリーマンで混んでるお店です。

28様、ご丁寧にありがとうございます。

百反通りの方に行く機会が今まであまりなかったのですが
おっしゃるとおりすてきなお店がたくさんありそうですね。
じっくり開拓してみたいと思います。

24様
返事遅くなりごめんなさい。ピクチャーレールがついていないコンクリの上なので、額縁を超軽量なものに交換し、耐荷重500gの粘着フック（住友スリーM９を二個つけてかいけつしました。

このマンションはわたしにとってすべての面で100点満点です。
ただ、1点だけ困ったことがあります。
ご存じの方、いらっしゃったら教えてくださいませ。
このマンションでスカパー!HDを観る方法ご存じないですか。
e2や普通のスカパー！は観られるのですがスカパーのハイビジョン
だけは手を尽くしたのですが観る方法が見つからなくて。

リビング13.5帖に対して58インチのTVを置いています。
やはり「アニマルプラネット」とか画質がいい状態で観たいなあと思い
ました。

山手通りの事故なかなかすごいね。たまたま歩道にいたら助からなかった。

すごかったですね。
山手通り事故写真
http://www.asahi.com/articles/photo/AS20140325001600.html
トレーラー横転、信号機なぎ倒す　品川の山手通り
（朝日新聞DIGITALより）

24時間換気についての質問です。
ずっと付けっぱなしにしていると冬場は外の低湿度の外気をどんどん取り入れるので湿度が３０％まで下がり、皮膚の乾き、肌荒れ、かいかい、のどの痛みがひどくなります。
部屋の広さより大きめの能力の加湿器を付けっぱなしにしているのですが、加湿した空気と低湿度の外気を常時入れ替えているので、湿度の上昇速度が遅く、４０％程度にあげるのがやっとです。雨の日は加湿器なしで６０％－７０％です。

法律的な義務論云々かんぬんは別として、24時間換気の実生活上の必要はあるのでしょうか。築5年で有害物質の影響も少ないと思います。
例えば、夜間は全員が居宅しているので二酸化炭素排出量が多いので常時つける、昼間は人が少ないので1時間付けて3時間休みの繰り返し、などはまずいでしょうか。
回答をお持ちの方の意見をお聞かせください。

我が家も最近はＰＭ２．５の数値をチェックしてつけたり消したりしてますよ。
換気ですからずっと消しっぱなしもダイレクトウインドウの横スリットでは不十分でしょうし
湿度はおっしゃる通りで、うちは加湿器３台、空気清浄加湿器２台でなんとか６０％です・・・

あくまでも一住人の意見ですが、息苦しくならなければ一時的に止めても大丈夫だと思いますよ。
空気の乾燥が嫌だったので、うちはリフォーム会社に寝室の排気口から空気が出ないように、物理的にふさいでもらいました。でも窒息したことはありませんよ(笑)
ただ、加湿器を使っていることもあり、冬は寝室の窓がかなり結露します。

私たちのマンションは最高です。

34です。
３５，３６さん

私もつけっぱなしをやめます。
室内の二酸化炭素濃度の安価な計測器がないか調べます。

La Pausaの衛生管理とサービスは駄目ですね。

３９さん
何でですか？

住民ですが、パークシティ大崎が完売間近なのに、ここはちんたらちんたら何してるんですかね。

最上階だけなのでしょうか。
理事会としも何か策は練られないのでしょうか。

４１さん

売れ残りがあるとまずいですか。
売れ残りは最上階のメゾネットだけでしょう。

住人にとっては特に問題はないように思いますが。

41さん

毎月１回の理事会って、どんな内容なのかご存じないみたいですね？
もうすぐ来季の理事会メンバー選任なので、入るといいと思います。
理事長や役職付は毎月１回の参加だけで〇万円の報酬ですし。

役員理事報酬総額も年間予算はかなりの額になりますよね
もうマンションも落ち着いているので考えてもよいかと

役員理事の時給はウン万。
名簿でもわかる通り、毎年同じメンバーで
任期がくると、別の役職名で残留するのがパターン。

ブリリアマーレ有明の理事会が業界からちょっと注目を浴びてるけど少しでも見習って欲しいかな

もうグランスカイもとっくに売り切っているのに、最上階だけとは言っても
全く売り切れる気配がないですよね。

売れ残りがあるのまずいわけではないですが、こんなに売り切りに時間がかかるのは
正直良い気持ちしなくないですか？

住民さんＡ、さん

売れるスピードが遅いのは住友が値引き販売をしないせいだと思います。
売れ残りがあるのは気持ちよくないですが、一方で、値崩れ感がないので一長一短だと思います。

メゾネットは売り切るのは難しいでしょう。
実用性に乏しい間取りなので、趣味にぴったりの人でないと食指は動かないでしょう。趣味に合い、あれほどの高額物件を購入できる余裕がある人となると、なかなかいないでしょうし、また同じ値段ならもっと立地の良い場所の高級物件を向かう可能性が大です。
ひょっとするとメゾネットは永久に売れないかもしれませんね。その場合は、住不は高額賃貸物件に転用するかもしれません。

６年目から固定資産税あがりますか？新築は５年はおまけ措置がついてて云々・・・

そうでしたねー。６年目から建物部分の固定資産税が２倍になります。時間が経つのが早い…

エアコンから酸っぱい臭いがするようになり、カビも目立つようになってきたので、『おそうじ侍』というところにエアコンの分解洗浄を依頼してみました。
ダスキンにするか結構悩みましたが、ネットの口コミなども参考に、値段も半額以下だったのでこちらに依頼。（うちは3台やったので1台あたり1.3万円でした。）
結果、臭いも汚れも取れて良かったです。ちゃんとしたプロの業者さんでした。
※ステマじゃありませんよー。逆にもっと安く分解洗浄できるお勧めの業者があれば教えてください。

51さん

情報ありがとうございます。

エアコン情報ありがとうございます。入居して
5年になり、我が家も気にしていました。壁掛けと
違い天井埋め込み式なので、少し値段が高いですよね。
あとは浴槽のエプロン内、掃除頼みたいと思ってます。

今夜七時半ごろ、あるおじさんが、E棟の近くに立ち小便をしました。信じられないです！

こんばんは。

「六厘舎」がひっそりとあったのには
もったいないやら、空いててラッキー♪やら
複雑な思いの住民ママです（＾＾；


教えてください。

我が家のリビングは西日ガンガンで
これからの半年間、遮光カーテンが開けられないほどの
灼熱地獄の季節がやってきます。

それでＵＶ断熱フィルムを貼ろうと思うのですがどうでしょうか？
貼っている方、いらっしゃいますか？
効果ありますか？

業者に頼みたいのですが、どこかお勧めありますか？
アドバイスよろしくお願いします。

>56さん

一応、熱を遮断する特殊なガラスが使われているみたいですけどね。

うちも西向きですが、DINKSのため日中家におらずあまり考えていませんでしたが、
確かに週末は暑くも感じるため検討してみたいです。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16089/

↑ご覧になっているかもしれませんが、ここで以前から議論されているみたいですよ！

＞５７さん

ありがとうございます。さっそく覗いてきました。

いろいろな種類があって迷うところですが、それ以前に 気になる記載が。
このマンションのガラスはこれではないかと・・・・

一部の特殊なガラス（網入りガラス・熱線吸収ガラス・熱線反射ガラス・複層ガラス・凹凸のあるガラス・すりガラス・色付きガラス、等）ではガラスフィルムを貼ることによりガラスが熱割れを起こしてしまう場合があります。

★熱割れとは、「ガラス」と「ガラスフィルム」の熱膨張率が異なるため、寒暖差でガラスが割れてしまう現象を指します。

とありました・・・。
しっかり調べてみないといけないようです。

このマンションのガラスは全てLow-eガラスです
複合ガラスにシールはへたをするとガラスが割れたりする可能性があるから気をつけた方が良いです
カーテンで対処するのが良いと思いますよ
ミラーレースと断熱カーテンとかで対処するのが一般的かと
私は昔西の最上階に住んでいましたが熱くて熱くて…
クーラーも効かない暑さでした
なので西は懲りて今は北です！

フィルムなんか貼ったら、硝子割れてダイハードになるよ笑。笑事ではすまなくなるが。

みなさん、ご存知だったら失礼します。お隣のウィズシティに、ミニスーパーのまいばすけっと大崎駅前店が７月にオープンするようです。ますます便利になりますね。

http://www.mybstaff.aeon.biz/store/detail/3332

知りませんでした！！情報ありがとうございます。
めちゃ便利になりますね。良かったー。

62さん
これは良い情報ありがとうございます
念願のまいばすけっと！！とても嬉しいです！
これでようやくライフまで行かずに生鮮食品が買えます
これだけでも人の流れって変わるでしょうね！
まだ人の気配が少ないウィズシティーも活気付くでしょう

まいばすけっとって、セブンより使えるのかな？

セブンイレブンはコンビニ
まいばすけっとはミニスーパーです
ミニとは言え品揃えほ全然多いでしょうし安いと思います
最近下のセブンイレブンの品揃えが2店舗でますます同じになってますね
もうちょっと差別化して欲しいです
不思議なセブンイレブンですが他に無いから流行ってますけど