東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「住民専用掲示板 大崎ウエストシティタワーズ 8」についてご紹介しています。
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住民さんA [更新日時] 2025-02-22 19:53:53

大崎ウエストシティタワーズの住民専用スレです。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199883/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/

所在地:東京都品川区大崎2丁目247番1(地番)
交通:山手線 「大崎」駅 徒歩3分 、埼京線 「大崎」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
間取:3LDK
面積:135.50平米
売主:住友不動産 施工会社:清水・フジタ建設共同企業体
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2014-01-28 14:26:45

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大崎ウエストシティタワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 1791 通りがかり 2022/03/10 14:06:03

    >>1790 住民さん7さん
    >>自治会の方で、地域センターの地下にキッズルーム的なものを作ってという話も聞いていましたが、
    その話はどうなったのかな?
    それって、問題の自治会長だった方の戯言でしょ。→理事会会議室開放の事だと思いますが、誰が管理するの→立ち消え
    地域全体で、地震でエレベータが止まったときに、優先してエレベータ保守会社に来てもらう→エレベータ設置会社が違うのに、そんなことできるの?→立ち消え
    近隣の会社と非常食を融通する→文書で覚書結んでいるの?→立ち消え
    トランクルームが足りないと言う声に、じゃあ作るよ→どこに?予算は?採算は?安全は?→立ち消え

  2. 1792 通りがかり 2022/03/10 14:08:23

    >>1789 住民さん1さん
    良くはないと思いますが、一方で行き場所(遊び場所)が少ないのも確か。節度を持つよう、大人が注意するしかないのでは?

  3. 1793 住民さん4 2022/03/10 15:07:03

    >>1791 通りがかりさん
    地域全体どころか当マンションについてもこういうのがありました。

    当マンションは地震でエレベータが止まったときに優先的に保守会社がくることになっている→契約書はあるの?→口約束です

    地震のときに誰に連絡すればいいのかな。常識的に考えて実行される可能性は限りなくゼロに近いんじゃないの?

    エレベータの再稼働が確実でないのに1億円かけてタンク作っちゃいました。自家発電機が動いてもエレベータが止まったままなら無駄になりますけど…
    保守会社が来る頃には東電の電力供給も再開していたりして。

  4. 1794 住民さん2 2022/03/10 22:58:52

    >>1793 住民さん4 さん

    しかし当時 一億円以上かけて更に維持費が掛かるあんな提案が良く通ったなと思います
    最もらしい大義さえ考えれば何でも通せたって事ですね
    知らないうちにLEDで莫大リース組んだのに節約と称して点灯しないとか訳わからなかったです 凄く不満でした
    今は昼点灯するように変わりそれだけでもかなり満足度は上がりました
    結局その時の執行部の考えいかんなんでしょうね


  5. 1795 通りがかり 2022/03/10 22:59:57

    >>1793 住民さん4 さん
    どこのマンションや施設も、早くエレベータを復旧してほしいわけで、エレベータ保守会社は、政府から復旧優先順位(公共施設優先)なので、何が何でも口約束のうちが早いわけない。そんなことを居住者に流布するなんて、罪深いですね。

  6. 1796 通りがかり 2022/03/10 23:07:11

    >>1794 住民さん2さん
    LED照明は、かなり筋悪ですね。今後いつか切れたときに、以前なら電球交換で済むところ、電気工事士呼んで機器交換です。機器本体だけなら、それほどでもないかもしれませんが、人を呼ぶとなると、人件費がそれなりにかかります。全然安くない。当時の総会でも、電気料金の試算がずさん
    でも、総会通ったらさっさと工事してますしね。

  7. 1797 住民板ユーザーさん7 2022/03/11 12:41:17

    >>1791 通りがかりさん

    ご近所さん同士のコミュニティですので、戯言なんて厳しい言葉は辞めておきましょうよー。楽しく笑顔が一番ですよ。

  8. 1798 通りがかり 2022/03/11 13:01:08

    >>1797 住民板ユーザーさん7さん
    戯言の意味わかってますか?

  9. 1799 住民板ユーザーさん7 2022/03/11 15:11:37

    >>1792 通りがかりさん

    そうですね、子供は騒ぐものです。
    その子の親御さんが、マンションという集団の中で生活していることを認識してもらって、せめて公共の場では人様に迷惑をかけないよう家庭内で指導してもらうのがいいと思います。

    それをどう浸透させるのかが課題ではあるのですが。。。

  10. 1800 住民板ユーザーさん7 2022/03/11 23:00:33

    最近、向かいの一心亭さんのとこで店舗工事していたので何屋さんかな?と思っていたら、天ぷらのままのようです。秋葉原のひさごさんと組まれるみたいですね。

    たまに天ぷらは食べたくなるのでありがたい!

  11. 1801 住民さん4 2022/03/12 08:47:52

    >>1796 通りがかりさん
    しかもリースでしょう。リースによって現金購入よりも9年間で400万円くらい割高になっていると2018年(8期)の総会で参加者が発言していました。金利に換算すると9年間で6.6%で借金したことになります。今期スマイル債を1億円購入するくらい資金繰りに余裕があります(9年間の金利は税引きで0.7%強)。現金購入せずにリースしたことで6%弱の損失が発生しているわけです。

    私達の管理費を効率的に使っているとはいえないですよね。例の領収書偽造の件もあわせて緊張感がなさすぎではないでしょうか。気が付かないだけで他にも色々と無駄があるかもしれません。

    修繕費不足で将来管理費が値上げしそうで怖いです。

  12. 1802 通りがかり 2022/03/12 22:02:44

    >>1801 住民さん4 さん
    何か勘違いされていますが、リースの筋悪の話とマンション住まいる債は、全く別ですよ。前者は、管理費の話、後者は、将来のために修繕費を定期預金にするか、債権を買うかです。
    前のマンションでも、修繕費で普通に購入していましたよ。危ないとか言う人が中にいますが、マンション住まいる債権がデフォルトなら、銀行はその前に潰れていますよ。銀行は、日本国債を山程買っているので、国債がデフォルトになっているはず。
    過去の緊張感なき活動=今もそうであると読めそうですので、緊張感を持たせるために、理事に立候補されたらいかがかしら。緊張感がなければ、領収書の問題なんぞ、発見されないと思います。

  13. 1803 通りがかり 2022/03/12 22:04:32

    >>1800 住民板ユーザーさん7さん

    いいですねぇ~。一心亭さんがやめてしまって天ぷら食べられなくて、寂しい思いしてました。

  14. 1804 住民さん1 2022/03/13 01:20:17

    >>1790 住民さん7さん
    そうなんですね。過去にそんな話があったんですね。
    私も子供が多いこと自体は活気があっていいと思いますし、虐待とは全く思わないのですが、これはマナーの問題というかなんというか…
    たしかにコンシェルジュさん達が可哀想ですね。
    親御さんが意識して子供に伝えてもらえればいいのですが…
    キッズルームの再燃を期待します…

  15. 1805 住民さん1 2022/03/13 01:38:12

    >>1792 通りがかりさん
    たしかに、遊び場が少ないのはありますよね。
    お家の中でお友達呼ぶのは飽きてしまうのかな、それとも両親がリモート仕事中で騒げないのか、、、
    なんにせよロビーは待ち合わせや小休憩、外部とのちょっとした会談などで使用するのが適切かなと感じていました。
    マナーの問題かと思うので親御さんが意識して子供に伝えてもらいたいと思いました。(防災センターやコンシェルジュ以外の他人からの注意だとただの変人扱いとなりそうなので…)
    それか防災センターから文書をポストに入れてもらうとか…
    キッズルームの話し合いも再燃してくれることを祈ります。

  16. 1806 住民板ユーザーさん7 2022/03/13 04:02:49

    >>1803 通りがかりさん

    ですね、
    3月下旬にオープンということなのでもうすぐです!

  17. 1807 住民さん4 2022/03/13 12:33:50

    >>1802 通りがかりさん
    文章が短くて誤解を与えたようです。

    >リースの筋悪の話とマンション住まいる債は、全く別ですよ。
    →理解しております。リースした時点で資金繰りに余裕があることを示すために住まいる債を持ち出しただけです。
    8期に修繕費積み立て金を定期預金で運用していたわけですが、それを取り崩してLEDを購入すればリースで払う9年間6.6%の金利が節約できます。リースの実態は借金で購入しリース料として元利金を返済しているということはいいですよね。
    換言すれば、現金購入しておけば実質6.6%で運用したのと同じ経済効果があったという趣旨です。

    会計的には毎月の管理費から元利返済の形で修繕積立金に繰り込めばいいわけです。この程度の管理会計はエクセルでもできます。

    >過去の緊張感なき活動=今もそうであると読めそう
    →私が指摘したのは、偽造領収書を見抜けなかった前前記以前で、資金的に余流があるのに無駄な金利を払うリース購入、役立つ可能性が疑わしいタンク増設、などです。

    前期と今期の理事会は緊張感をもって活動されていると思います。
    理事会議事録で知っておりますが前期の理事長他の頑張りには感謝しております。
    もし現在の理事でいらっしゃるなら私の言葉足らずの投稿で不快にさせて申し訳なかったです。

  18. 1808 通りがかり 2022/03/13 14:02:36

    >>1807 住民さん4 さん
    ご理解頂いているならば、問題ございませんが、理屈は理解している上で、あえて申し上げると管理費と修繕積立金の繰入の部分は、賛成出来かねます。何故ならば、少なからず過去に理事になった方の中には、こういう仕組みを認めることによって、重油タンクのようなコスト効果が怪しい不必要なグレードアップを画策する人が出てきます。なので、費目の範囲内での活動に制限すべきです。我々のマンションは、当初10年の間に悪い前例を二つも作ってしまいました。それもこれも、企画した人物もさることながら組合員の無関心が大きいです。総会で反対の声を上げようとも、既に決まってしまった事でした。

    LEDも、いつかは寿命が来ます。その時、過去の決議が如何に禍根を残す結果となったか、全組合員が反省すべきと思います。

  19. 1809 住民さん1 2022/03/14 00:22:51

    電気代が値上がりしてる今、LEDにしたのは問題ないと思うけどね

  20. 1810 通りがかり 2022/03/14 00:29:44

    >>1809 住民さん1さん
    LED電球ならそうですが、灯具そのものをリースで変更しているところに住民さん4さんや、私が問題にしているのですが。

  21. 1811 住民さん2 2022/03/17 13:48:44

    横から失礼します
    実際に内廊下のLEDは楽天などで100径でパナソニックで1000円ちょっと径を調整するアダプタ入れても2000円位で購入出来ます
    今は多少値上がりしてるでしょうがそれでも3000円位かと思います
    うちの仕事場は自分で変えてしまいましたが基本的には電気工事士がやる仕事です
    でも実際は簡単です
    エントランスなどは高さが有るので交換に多少お金が掛かっても仕方ないですが本体の実売価格を知っているとあのリース料金は高過ぎると思うのが普通かも知れません
    今更言っても仕方ないですが あの当時もう少しアンケートとか取って意見を集う事をしていれば良かったと思います
    今の執行部はアンケート取るようになりましたね
    先日アンケートの紙が配られました
    だいぶ変わった様に思えます
    良い傾向だと思っています

  22. 1812 住民さん4 2022/03/17 14:27:14

    >>1811 住民さん2さん

    今の執行部はいいですね。住民の意見を聞こうとする姿勢が素晴らしいです。

    >今更言っても仕方ないですが
    →2027年頃に9年のリース契約が終了しますが電球の所有権はリース会社にありますので、継続して使用したければ再リース契約を結ばなればなりません。つまりまた金利を払って割高のものを使用しなければなりません。所有権が当マンションに移る契約になっていれば問題はないのですが、過去の議事録を見ても何も書いてありません。所有権がうつらないなら、新品のLEDを人を雇って一斉に交換作業をしなければならず費用がかかります。それがいやなら金利を払う再リースです。

    最初からLEDを購入していれば防災センターの人に少しずつ入れ替え作業をしてもらえばよかったのですが。

    いずれにしろ今のリース契約終了時点にどうするかを早めに検討し後の理事会に引き継ぐ必要があるとおもいます。直前の理事会まで決めないといろいろば事情で再リースしそうです。

  23. 1813 住民さん 2022/04/12 08:23:07

    2LDKなのですが電気代が高いなと思っていて電気の契約アンペアを見たら60Aになってました。50に落としたのですが、40でも足りるかわかる方いらっしゃいますか?一人暮らしです。よろしくお願いします。

  24. 1814 住民さん7 2022/06/01 13:05:47

    子どもがうるさすぎるのは何とかならないですかね?

    マンション前で走り回り、通行してる人がいるにも関わらず、歩行者スレスレを横切ったりしています。

    ロビーのテーブルもほとんど埋まっていて、地べたに座り何かやっています。

    親は子をロビーに置いて、何をしてるのでしょうか?

    迷惑ですし、とても民度が低いのでやめていただきたい。

  25. 1815 住民さん5 2022/06/02 00:49:50

    南口出口側に大きめのスーパーができる予定はないのでしょうか。
    あと、天埋エアコンを買い替えた方おられませんか?メーカーは変えましたか?

  26. 1816 通りがかり 2022/06/06 12:51:00

    総会議案書がきましたね。昨年の立候補者多数から一転して、1人ですね。やはり、昨年は疑惑の解明を阻止するために、解明をしてくれていた理事の再選阻止のために仕組まれたのでしょうかねぇ。今年の1人は、通算経験年数が多いですね。この方って???

  27. 1817 住民さん4 2022/06/08 12:02:27

    >>1816 通りがかりさん
    あの方でしょう

  28. 1818 通りがかり 2022/06/08 14:12:02

    >>1817 住民さん4さん
    親子別人格ですが、よく出てこれますよね。

  29. 1819 住民さん7 2022/06/11 08:03:56

    >>1818 通りがかりさん
    今年は、この掲示板静かですね。

  30. 1820 住民さん1 2022/06/24 14:13:48

    毎年のことですが、七夕、季節感があっていいですね。

  31. 1821 住民さん1 2022/07/01 12:28:02

    シンクパーク近くに大型スーパー切望します。

  32. 1822 住民さん1 2022/07/27 19:33:15

    深夜の巡回警備員、駐車場で停めてる時何故か正面に立ち止まってジッ睨まれて、停め終わったらいなくなってたんだけどとても気味悪い。
    防犯どころかなんとなく危険を感じました。

  33. 1823 通りがかり 2022/08/12 11:06:50

    まもなくお祭りのようですね。お祭りの寄付依頼がきましたが、中を見てビックリ。
    お金に対して問題があった方が、お金を集めようとしているのですね。
    ご本人、お金に問題があったから、集金にタッチしないという選択がなかったのでしょうかね。
    せっかくのお祭りも、運営大丈夫ですかと聞きたくなりますねぇ。
    関係者は、そんなこと気にしない集まりなのかもしれませんが。

  34. 1824 マンション住民さん 2022/08/14 03:09:36

    >>1823 通りがかりさん
    寄付金は「コンシェルジェの自治会宛ポストへ」ですって。
    自治会と例の方はまだすぶすぶの関係なんでしょうか。
    自治会内の金の使い方もどうなのかなと思ってしまいますが…
    理事会に関係なければどうでもいいんですけどね

    今年の理事長は昨年大量に理事に立候補して選ばれた理事の一人ですね。
    今期の理事会メンバーも理事の半分が入れ替わって昨年の大量立候補組と今年の輪番組で殆どを占めるようになってしまいました。理事会の決定をよくモニターしたほうがいいかも

  35. 1825 通りがかり 2022/08/14 09:59:39

    >>1824 マンション住民さん
    理事会は、理事長交代で新理事長の仕切りで何言っているかよくわからないと、副理事長からツッコミが入ったり、例の方の息子理事が、理事会で皆さんと議論したいと総会で言っていたが、議論にならない発言をしているようです。
    見に行ったほうが良いかもしれません。

  36. 1826 マンション住民2 2022/08/20 12:32:56

    >>1824 さん

    >>1824 マンション住民さん
    お祭りのビラが入りましたが、総代が問題の方。どうなのか。

  37. 1827 住民さん3 2022/08/28 02:16:00

    今日も子ども神輿やってましたね。
    うちは昨日参加させていただきましたが、最初は緊張してた娘も徐々に慣れ、
    最後は笑顔で楽しんでいました。
    神輿が終わった後も、太鼓を叩かせてもらって大満足。太鼓に長い行列ができていました。
    コロナもあり、今の子たちはこういう経験が極端に少ないと思います。
    とても暑かったですが、いい夏の思い出ができました。ありがとうございました。
    また来年も参加させて頂きます!

  38. 1828 寄付金お願いしますね 2022/08/29 05:56:41

    >>1827 住民さん3さん
    楽しまれて何よりです。

  39. 1829 住民さん2 2022/09/01 21:08:11

    百反通り挟んで向かい側に500戸規模のマンションが建築される計画についてご存知のかたいらっしゃいますか?何階建てくらいになるのでしょうか?

  40. 1830 住民さん4 2022/09/02 02:11:58

    >>1829 住民さん2さん
    そんな計画あるんですか。
    下のリンクを見ても該当する計画はないと思いますが。大崎駅西口の計画は違いますよね。
    https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-5141.htm...

  41. 1831 住民さん8 2022/09/02 08:31:41

    >>1830 住民さん4さん

    西口の計画ではないです。噂で聞きましたので気になって調査中です。もし向かい側に高層が建つなら心配ですよね。

  42. 1832 住民さん4 2022/09/02 12:38:04

    >>1831 住民さん8さん
    百反通りがわに敷地になり得るまとまった区画が無いので難しいと思います。三木小学校の手前が比較的まとまっていますが小学校の隣に高層マンションは建てないのではないかと思います。
    でも火のないところに煙は立たないと言いますので何か分かったら教えてください。

  43. 1833 住民さん5 2022/09/02 12:58:57

    >>1832 住民さん4さん
    神社と小学校を避けてって耳に挟みました。分かりましたら投稿します。

  44. 1834 住民さん1 2022/09/18 11:20:52

    >>1833 住民さん5さん

    建てるならあのエリアでしょうが、用地が確保できたとしても、そもそもそれを建設するための大型のクレーンやダンプが全く入れません。500戸なんて絶対無理ですので、それはガセですね。

  45. 1835 マンション住民2 2022/10/21 12:19:03

    エレベーター内を掲示板とするには、やめてほしい。エレベーターが休止するなどは致し方ないが。

  46. 1836 住民の人に質問したいさん 2022/10/22 03:03:13

    >>1835 マンション住民2さん
    掲示板をみることはほとんどない私は助かっていたりします。
    人それぞれですね。

  47. 1837 住民さん4 2022/10/23 14:05:27

    >>1835 マンション住民2さん

    エレベーターの視認性は高いので告知としては効果的でしょうが、なんでこれが貼ってあるの?という印象でしたね。掲示した主体も表記がなかったし、すぐ無くなったし、エレベーターの掲示はかなりハードルが高いと聞いていたので、イタズラだったのかなとも思いました。

  48. 1839 住民さん4 2022/10/24 00:53:27

    >>1838 住民さん1さん
    決まりなんですか?
    それともまだ検討段階ですか

  49. 1840 住民の人に質問したいさん 2022/10/25 01:45:31

    あのあたりって高さ制限はないんでしたっけ

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      住民さん62023-07-17 22:21:47
      マンションの近隣にある、旧ラパウザの跡地(現在原状復帰中)のスペースに何が入って欲しいですか?
      1. スーパー
        40%
      2. 大戸屋
        20%
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        0%
      5票 
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    総戸数 522戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

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    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸