| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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517
匿名さん
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518
購入検討中さん
てか、新橋通勤ならここのシャトルバスでいいじゃん。
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519
匿名さん
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520
匿名さん
開発、楽しみですね！
不動産は立地ですものね。
都心＆駅近だけじゃなくて、住環境とのバランスを考えるとここの立地は最高だし。
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521
匿名さん
>駅近
勝どき三井の長い地下通路出口、からね。
勝どき三井は駅直結マンションってことか。
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522
匿名さん
安い価格で、こんな豪華なタワーマンションが買えるのは勝どきだけ。
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524
匿名さん
高い高いって割に電車通勤のかた多いんだね
身の丈にあった買い物しようね
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525
周辺住民さん
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526
周辺住民さん
立地の悪い白金の港区タワーは坪単価450だからね。中央区は安いよ。
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527
匿名さん
売れないんじゃないかな。シンボルみたいになりそう。
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528
匿名さん
あんたが買えないだけでしょ（笑）
値上がり始まった今、買わないとどんどん高くなるよ。
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529
匿名さん
そうなんです。住友の作り好きなんですけど、7000出して60m2はなんか高いと思ってしまう。
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530
匿名さん
住友は竣工後数年間は販売が続く程度の価格設定にする戦略のため、売れてしまう価格設定ではダメなのです。ですからシンボル同様販売期間は長期に渡ります。
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531
周辺住民さん
オリンピックが近づくに連れ値上げをしてくるだろうから、今買った方が安かったということになるでしょう。港南のワールドシテイタワーズは徐々に値上げして最後は坪単価400万円になってたなあ。
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532
匿名さん
7000出して60m2なの？
叩かれるの覚悟で言うと杉並の建て売りのほうが良いなぁ
湾岸タワマン買って良かったのはクロノスカイズまでかな
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533
周辺住民さん
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536
匿名さん
60の間取りって１L？２L？それで7000かあ
あるとこにはあるんだね。
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537
サラリーマンさん
住不物件は、エントランスや共用部豪華だが、
ランニングコスト無視。
売値も高すぎる、平均坪３９０万円は行くだろう。
管理費も㎡３２０円プールやスパは本当に不ｙ峰なのにね。
三菱タワーズ、クロノに比べて売値が異常に高い。クロノ坪２６８万円
専有部の品質、断然パークハウスが上ですね。
お見合いだし、２棟エントランスで繋がる一体タイプなので、空地少なく
もっと緑が欲しいね。
ゴミの煙突もお見合い、ダイオキシンも吸い放題。ＳＯＨＯなんか入れたら
下駄ばきタワマンより風紀乱れるぞ。ここかったら最悪。
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540
匿名さん
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541
匿名さん
豪華なエントランスで、ランニングコストって何か係るの？（笑）
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542
匿名さん
537のレスだと三菱タワーズの管理費が安そうに読めるが
三菱タワーズの管理費は安いの？
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543
検討中の奥さま
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544
匿名さん
＞537
クロノは駅遠の時点で、検討から外した。
その他の条件に入る前の話。
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545
匿名さん
調べたらクロノの管理費、平米310円だそうだから
月に数百円の差で風呂に入り放題のここのほうがお得。
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546
匿名さん
駅距離が許せるならクロノ・ティアロはお買い得なんだけどね。
どトゥールも悪くは無いよね。
豪華で安い。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
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550
匿名さん
クロノはファミリーがターゲットだから安っぽくなるのは仕方ないかな。
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551
匿名さん
>550
安っぽいかどうかは個人の主観なので、あなたにはそう見えるかもしれませんが、実際にケチっているのはドトールかと思いますが、どうでしょう？
2500ｍｍ天井高、LDエアコンなし、、。
クロノは全熱交換器もついてるし、コストは掛かってる。
ドトールは、豪華そうに見せるのがうまいけど、実際はケチっているという印象。
というか、住不と付き合いのあるひとなら全員知っているけど、業者には徹底的にネゴるから、三井住友建設も受注するの苦労したと思うよ。そのしわ寄せはどこかに出ているんじゃないでしょうか。
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552
匿名さん
エアコンって・・。自分で好きなのつければ良いじゃん。共用部しょぼいと、どうしようもできない。
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553
匿名さん
クロノだって食洗機が付いてないが
自分で好きなの付ければいいじゃんだった。
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554
匿名さん
>551
業者に徹底的にネゴらない会社なんてあるの？
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555
匿名さん
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556
匿名さん
クロノ契約者の宣伝が凄いな。
比べ物にならないのに。
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557
匿名さん
立地と共用部だけで圧勝でしょ。
良くないのはコスパぐらい。
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559
匿名さん
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562
匿名さん
価格優位性
クロノ＞＞KTT＞ドトール
駅からの距離
KTT＞ドトール＞クロノ
専有部
クロノ＞ドトール＞KTT
共用部
ドトール＞クロノ＝KTT
スーパーへの近さ
ドトール＞KTT＞クロノ
環境・囲まれ感
クロノ＞ドトール＞KTT
管理費
ドトール＝クロノ KTT?
といったところか。
何を重視するかによって、答えは変わってきますね。
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563
匿名さん
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564
物件比較中さん
みなさん天井高さの低さを指摘しますが、
二重床部分を大きくとっているから仕方ないでしょう。
それほど気にするほどの天井高の低さではなく、むしろ普通です。
それと囲まれ感でいくと、クロノはオリンピック後に海側眺望が無くなる可能性あります。
オリンピック選手村のアミューズメントゾーンの部分が開発される可能性があるからです。
もちろん川側は開放感半端内ですが。
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565
匿名さん
クロノとかティアロが良ければみんなそっち買う。あの駅の遠さ、周辺の不便さにずっと耐えれる我慢強い人ならね。オレはエアコンを我慢する。マンション買ううえでエアコンと立地って比較するレベルじゃないよね。
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566
匿名さん
全熱交換器は、後付けはまず無理。
天カセエアコンは後付け可能だが、本体より天井の加工や取り付け価格が高い。
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