| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
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183
匿名さん
180
アゲアゲしたんですね！
高倍率確定ですかあ！
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184
購入検討中さん
要望して値段が下がるわけではないですし。よい眺望が望めるのは南側だけでしょうか？
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185
購入検討中さん
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186
購入検討中さん
駅８，９分のこちらか、６分の勝どきタワーか迷っています。
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187
検討者
勝どきザタワー
かえば
いいじゃん！
駅近いよ☆
かこまれるけど
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188
購入検討中さん
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189
購入検討中さん
ここはオリンピック選手村が広がってるから眺望の心配は少ないが、
確かに焼却炉が選手村にいつまでもあり続けるっていうのも、
あり得ない話だよな。
そうなると焼却炉と煙突移転&高層マンションがそこにたってしまうという
バッドシナリオも考えられる、、、
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190
匿名さん
モノとしては、ドトールのほうがよさそうです。
免震、アウトフレーム、ダイナミックウィンドウ。
思ったより勝どきタワーは安くなかったので、ひとまずドトール高層で検討します。
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191
契約済みさん
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192
購入検討中さん
住友営業の方が焼却炉はなくならないっておっしゃっていました。いつかなくなって欲しいですが。
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193
匿名さん
なくなって高層建つよりいいのでは？
勝どきみたいにマンション建つのが一番怖い！
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194
購入検討中さん
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195
購入検討中さん
ブリリア有明はスパもあって、豪華なエントランスだし、
ドトールと同じくらいいいよな、
でも有明っていう場所。でも安い！広い！テラス豪華広い
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196
物件比較中さん
ここを買う人は年収どれくらい？
900万１馬力くらいならいけるかしら？
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197
検討者
自己資金にもよるけど…
年収900マンだと…
厳しいと思います。。。。
スカイズが宜しいかと。
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198
匿名さん
＞１６６
それ、コスパじゃなくて価格差。徹底的にケチった設計のKTTのコスパはそれなり。
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199
匿名さん
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200
匿名さん
一馬力で1000万以上の方々はこれからあらゆる負担が重くそうじゃないですか。こんな高いマンション買ってる余裕がないよ。
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201
匿名さん
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202
匿名さん
自己資金、支援の有無、購入する住居の金額によりますが私は余裕のない生活は避けると思うので、1馬力1000万円だったら買わないと思います。でも結局はその方次第。
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203
匿名さん
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204
購入検討中さん
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205
購入検討中さん
自己資金2000万円で、70㎡6900万円のお部屋ローン通りましたよ。
私の年収は、840万円です。
1馬力って、ペアローンじゃないってこと？
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206
匿名さん
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207
匿名さん
ローンの組み方じゃなくて収入が1馬力(旦那か奥さんどちらかしか収入ない)か2馬力(共働き)かと言う意味だと思います。
ちなみに年収の6倍のローンは大方通ります。
通らなかったら会社の信用を疑ったほうがいいです。
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208
匿名さん
MR行って来た。エントランス以外は特に魅力を感じなかった。むしろ、チープな印象。この価格設定は？
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209
購入検討中さん
よく考えたらさ、南側の眺望の良さと、晴海の発展に期待して考えてたけど・・・
晴海が発展すれば、焼却施設残るわけなくて、そこに新たなマンションが建って眺望を邪魔するわけでしょ。
もしくは、焼却施設がそのまま残ることが許されるような、残念な街って訳でしょ。
どうなのよ・・・
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210
匿名さん
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211
匿名さん
清掃工場は移転できないでしょ。中央区内に移転できる場所はないから。
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212
匿名さん
スミフはエントランスを広く開放的につくって一見豪華に見せかけ、
専用部の居室はケチってコスト削減するというスタイル
エントランスにしても広いは広いけど、別に素材や調度品が
豪華なわけではない
眺望が４面全滅のタワマンで
この価格設定・・
誰が買うんだ？笑
豊洲売れ残り物件も五輪追い風に乗り切れず、
いつの間にか晴海三菱にも抜かれてるし
ここもティアロに食われちゃうんじゃない？
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213
匿名さん
営業のセリフ。移転できない根拠なんてないでしょ。眺望を買うのは賭けだな。
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214
物件比較中さん
うちは１馬力１１００万しかないが、このマンションでは買えるのは東向きの56平米のぐらいしかなかった（笑）
最低でも１５００ぐらいはないと検討できないマンションだと思いますよ。（今後、伸びるなら別ですが）
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215
匿名さん
213
ど・こ・に
移転できる空地があるのですか？
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216
検討中の奥さま
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217
匿名さん
高いといっている方、豊洲の枝川方面に一建設のマンションがありましたよ、そっち買ってください
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218
匿名さん
ここは東京都の液状化マップを見ると最も危険度が高い色になっている・・・
埋立地なのに駅からの距離も遠いし、非常に割高と言わざるを得ないのでは？
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219
匿名さん
一馬力900万(30前半)ですが、ＭＲで価格見て速攻退散しました。
たしかに1500万ないときついと思いますが、20代でも1000万近くあるなら、それなりの職種でしょうから頭金次第では行けると思います。
それなりの地位の方が多く集まるでしょうから、理事会等で横の繋がりを作れると仕事面でも良いことありますね！
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220
匿名さん
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221
匿名
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222
匿名さん
仮に坪330で56㎡なら5500万強。
仮に自己資金1割としてローン5000万弱
35年変動金利で月々13-14万くらいがローン返済で+管理費と修繕費？
この規模の物件なら管理費+修繕費で月々3万ってところかな？
1馬力1100万ありゃ十分賄えそうだけど、>214が「ぐらいしかなかった」ということは、
もっと高いということ？
っていうか勝どきって坪単価そんなに高いんだ。
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223
匿名さん
勝ビューが坪単価370万くらいでは？売れ残ってるけど。
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224
匿名さん
へ～そうなんだ。
勝手に豊洲とかと同列にしてたわ。すまん。
でもそこまで出すなら勝どきじゃなくてもよくないか？
眺望やタワマンも最近は湾岸の専売特許じゃなくなってるし。
別にアンチ湾岸とかじゃないからね。
素朴にそう感じただけ。
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225
匿名さん
まあ、この時代では割安だと思うよ。
この価格で高いなら豊洲に買えば良いし、それでもダメなら有明。それでもダメなら千葉に行けば良いのです。
まあ、一部屋少ない部屋を買うという選択肢もあるけど、満足感は得られないだろうね。
ちょっと無理してでも、自分が気に入った物件を買うべき。
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226
匿名さん
豪華なタワーマンション諦めて、都心のチープな団地みたいなマンションにするという選択肢もあるよ。
オススメはできないけど。（笑）
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227
匿名さん
370出すなら都心の豪華なタワーマンションも買えちゃいそうだけど。
いずれにせよ勝どき・晴海と豊洲でそんなに差が付いてたとは思わなかった。
オリンピックに向けてもっと差が広がるのかな。
有明が急上昇で豊洲より高くなったりして。
そりゃねーか。
ではお邪魔しました。
通りすがりは消えます。
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228
匿名さん
勝ビューは370で完売できてないから、実際の売れる相場はもっと安いってことですよ。
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230
匿名さん
仕様が低い勝ちビューは駅上でも370では売れない。
仕様が高いドトールは駅上じゃなくても370でも売れる。
という事ですか？
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