新宿六丁目地区地区計画(東京都決定)によれば南西隣地の都市型工場・研究所地区は「工場の機能を維持する地区」で
「緑化を推進することなどにより周辺市街地との共生を図り、環境に配慮した都市型工場・研究所としての機能を維持する」
とされています。
ただしあくまでも役所の方針に過ぎないので強制力はないと思われます。
詳しいことは下記リンクの葛飾区役所街づくり調整課に問い合わせてみたらわかるかもしれませんね。
【参考】http://www.city.katsushika.lg.jp/30/132/13739/002612.html