住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART62】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-02-09 23:43:56
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[スレ作成日時]2014-01-26 17:31:39

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART62】

  1. 937 匿名さん 2014/02/08 04:37:50

    旧軽に住んでいるけど、靜かで良いぞ。
    通勤も30分程度だし、、、ヘリ通勤なんだけどな。

  2. 938 匿名さん 2014/02/08 04:38:56

    >>937
    かわいそうだね、こういうところでだけ妄想なんて。

  3. 939 匿名さん 2014/02/08 04:49:08

    ベランダでしか喫煙出来ないなんてお気の毒ですね。雪でも見て安らいで下さい。

  4. 940 匿名さん 2014/02/08 04:53:50

    都心部でわざわざマンションを買うなんて無駄だよな。
    ホテルに住んじゃった方が楽じゃん。
    西洋がこぢんまりしていて良かったんだけど、閉鎖されちゃったからパレスに移ったよ。

  5. 941 匿名さん 2014/02/08 04:59:31

    マンションの代わりにホテルね。それも良いんじゃない。

  6. 942 匿名さん 2014/02/08 05:02:28

    冗談ではなくて、戸建とマンション比較すると子供が出来やすいのは戸建。気持ちいいのはマンション。

  7. 943 匿名さん 2014/02/08 06:54:07

    子どもができやすいと言う事は経済的余裕が有るって事ですか。

    ここで見る限りマンション住まいの方は仕事通勤の利便性だけが理由みたいですね。
    ですから都心の狭小マンションでも耐えられるのでしょう。

    郊外のマンションに住む方はなんでしょう、ただの資金不足ですかね。

  8. 944 匿名さん 2014/02/08 07:13:45

    壁芯70㎡のマンションで暮らすとストレス溜まりそうだけどな。

  9. 945 匿名さん 2014/02/08 07:17:31

    今日、一戸建て寒そうですね。

  10. 946 匿名さん 2014/02/08 07:23:37

    価格が同じ、通勤時間に大差無かったら、>>909みたいに都内以外を選ぶな。
    共用施設も充実してそうだし、広いにこしたことない。

  11. 947 匿名さん 2014/02/08 07:26:28

    買い物や食事、不便なところは嫌。

  12. 948 匿名さん 2014/02/08 07:30:23

    郊外のマンションなんて少数派の話をされても。レスしようがない。
    郊外なら一戸建てでいいだろう。マンション派ですらそう思うよ。
    どうしても郊外に住まなきゃいけない事情があるならね。

  13. 949 匿名さん 2014/02/08 07:31:08

    >買い物や食事、不便なところは嫌。

    都心のオフィス街より住宅地の方が買い物も食事も便利だよ。まさか商業地に住みたいの?
    タワマン建ってる埋め立てた地域もダメよ、近所には倉庫と工場しかないから。

  14. 950 匿名さん 2014/02/08 07:32:30

    >949
    具体的にどこのこと、言ってるの?

  15. 951 匿名さん 2014/02/08 07:33:41

    郊外戸建てさんの『マンションが快適なら郊外のマンションも快適ならはずだ』
    みたいな主張自体どっちらけで、何言ってんだコイツは?って感じ。
    郊外?
    心底どうでもいい。むしろ何で郊外住まなきゃいけないの??

  16. 952 匿名さん 2014/02/08 07:34:05

    食事便利って、ファミレスは止めてよ。星付どのくらいあるの?

  17. 953 匿名さん 2014/02/08 07:35:49

    人口減、都心回帰の時代に、郊外住む必要ないよね。
    これから、いくらでも都心に住むところあるんだから。
    資産価値もやばいでしょ。

  18. 954 匿名さん 2014/02/08 07:38:41

    東京は住みたくない地域全国第二位なんですって、ミヤネって番組でやってたわ。 納得だけどね。

  19. 955 匿名さん 2014/02/08 07:41:08

    だからこそ、たかだか80平米もないような都心のマンションだと
    将来は資産価値がない可能性が高い。
    高いのは維持管理費だけってね。

  20. 956 匿名さん 2014/02/08 07:41:24

    No.952
    星付きどのくらいって?  笑

    狭小マンション買う人が 星三つですぅ~ って なに?  見栄張り過ぎ

  21. 957 匿名さん 2014/02/08 07:42:09

    それ、人気の裏返しでしょ。

  22. 958 匿名さん 2014/02/08 07:44:32

    >956
    1つ星ならリーズナブルですよ。
    十分、普段使いできます。
    2,3は、ちょっと贅沢するときですね。
    肩の力抜いて。
    パリに住んでた頃、よく行ったなあ~。

  23. 959 匿名さん 2014/02/08 07:44:34

    >955
    チョ~ド田舎よりマシだろ。
    ううん、郊外よりかなりマシ。

  24. 960 匿名さん 2014/02/08 07:52:04

    都心マンションは労働者の巣みたいなもの、便利ならセッセと労働に励めるからいいでしょう。

    狭いのは関係ありませんよ、人間らしい趣味が有るようではないですし、風呂とベッドで十分。

  25. 961 匿名さん 2014/02/08 07:56:22

    >959
    まさか80平米以下のミニマンですか?
    人生終わったも同然ですね。

  26. 962 匿名さん 2014/02/08 07:57:26

    >>959

    今後人口減少で都心もマンション100平米が当たり前になる時代がくるでしょう。
    そんとき80平米だと笑われるんだろうな。
    何が言いたいかって言うと、マンションの場合は戸建と違って
    住みかえのタイミングが一番重要だよね。

  27. 963 匿名さん 2014/02/08 07:58:50

    >>943
    木造のほうが子供ができやすいし穏やかな性格になる。
    鉄筋だと冷たく固く柔軟性がない人間になる傾向がある。
    これは住宅だけではなく普段身につける、服とかの色、素材でも
    同じように変わる。人間はカメレオンだからです。

  28. 964 匿名さん 2014/02/08 08:00:35

    >962
    都心により集中するだけですよ。
    郊外は、忘れ去られます。

  29. 965 匿名さん 2014/02/08 08:02:35

    >>951

    郊外ってどの程度?
    都心通勤時間が1時間以上は郊外かと。
    それ以内なら埼玉でも郊外じゃない?

  30. 966 匿名さん 2014/02/08 08:04:50

    >都心により集中するだけですよ。

    根拠のないおとぎ話、東京に製鉄所や自動車工場等のデカイ施設作れる訳ないだろが、アホクサ。

  31. 967 匿名さん 2014/02/08 08:09:15

    近くに空き家、空き地ありませんか?
    スーパー、コンビニ撤退してない??
    人口が減ってるエリアには住みたくないよね。

  32. 968 匿名さん 2014/02/08 08:10:53

    郊外の定義というのは不動産業界では決められていて、以下いずれかの条件に
    当てはまるのは郊外、と扱っています。
     - 新宿駅まで15分以上
    - 品川駅まで15分以上
    - 渋谷駅まで20分以上
    - 東京大手町まで20分以上

    以上より、あたりまえですが東京都23区外は当然郊外ですし、
    23区でも文京区港区渋谷区新宿区千代田区以外のほとんどは郊外です。
    大田区世田谷区も西よりはすべて郊外です。
    練馬は全域郊外です。
    足立区板橋区も当然郊外です。このあたりは感覚論ではなくこういう規定です。

  33. 969 匿名さん 2014/02/08 08:11:19

    >965
    丸の内等の都内オフィスエリアまで、ドアtoドア30分未満が最低条件じゃないかなあ。
    それ以外は郊外。

  34. 970 匿名さん 2014/02/08 08:14:46

    >968
    おおっ!
    その定義だと殆どが郊外。
    ここにいるひとは皆そうだな(笑)

  35. 971 匿名さん 2014/02/08 08:15:59

    >968
    中央区は?
    江東区でも大手町20分なら結構、大丈夫そう。

  36. 972 匿名さん 2014/02/08 08:19:30

    今後は、人口減って、
    欧州先進国のように、職住近接じゃないかな。理想的。
    駐輪場も整備されて、自転車通勤が増えそう。
    こんな小さな国に、人口1億人超えって、キャパオーバーで
    環境にもよくない。原発減らすより、人口減らすほうが、
    環境に、優しいんじゃないの。急激な人口減は
    いろいろと困ることあるんだろうけど。

  37. 973 匿名さん 2014/02/08 08:20:30

    労働者さんは大変ですね、セレブは成城や田園調布の閑静な住宅街で悠々の暮らし、
    当然一戸建て。

  38. 974 匿名さん 2014/02/08 08:22:48

    運転手付、家政婦付の一戸建てなら、不便なエリアでも、確かに良いと思う。

  39. 975 匿名さん 2014/02/08 08:23:17

    >>968

    成る程ね。
    郊外なんか住みたくない!っていう変なこだわりのせいで狭い家で一生涯我慢するのは人生損してる気がする。


    >>969

    それだと千葉の一部も郊外じゃなくなるよ。
    会社の同僚は玄関までほぼ30分で着くと言ってた。

  40. 976 匿名さん 2014/02/08 08:23:24

    >973
    働いてるから人生楽しいんだよ。

  41. 977 匿名さん 2014/02/08 08:25:23

    >975
    その千葉の一部エリア、ぎりぎりセーフですね。
    そういうところは、人口減の時代でも、頑張ると思いますよ。

  42. 978 匿名さん 2014/02/08 08:28:19

    >977
    は?
    千葉は全てアウトだろ。
    渋谷まで20分では無理。
    新宿まで15分も無理。

  43. 979 匿名さん 2014/02/08 08:30:49

    >978
    そら、都心の条件を厳しくすればするほど、良いんじゃない。

  44. 980 匿名さん 2014/02/08 08:33:54

    >>978
    その条件を満たしてるなんて書いてないよ?
    日本語の文章良く嫁。

  45. 981 匿名さん 2014/02/08 08:34:43

    千葉、埼玉、神奈川は全て郊外になる。
    東京もごく一部だな、郊外じゃないのは。

  46. 982 匿名さん 2014/02/08 08:38:36

    >980
    は?
    お前の文章力が無いだけだろ。
    セーフという表現は解釈が分かれるが、話の流れから千葉の一部はギリギリ郊外じゃないと読み取るのが普通。
    独りよがりだな、あんた。

  47. 983 匿名さん 2014/02/08 08:39:15

    都区から外れる吉祥寺は武蔵野市のため郊外になるんだな。

  48. 984 匿名さん 2014/02/08 08:41:56

    おもしろいね。西荻窪までが都心になって
    吉祥寺からは郊外になるんだ。

  49. 985 匿名さん 2014/02/08 08:42:01

    都下は全て郊外になる。

  50. 986 匿名さん 2014/02/08 08:42:04

    吉祥寺、武蔵野市、郊外は異論ないと思います。

  51. 987 匿名さん 2014/02/08 08:43:58

    西荻窪は郊外になる。
    品川まで20分では行けない。

  52. 988 匿名さん 2014/02/08 08:45:57

    >968の条件を全て満たす場所はあまり無い。
    従って、大半が郊外になる。

  53. 989 匿名さん 2014/02/08 08:46:59

    >>982

    >>969の条件「なら」、郊外に入らなくなっちゃうよ、ってことだろ。

    都心にこだわって家が狭過ぎだからってカリカリしなさんな。

  54. 990 匿名さん 2014/02/08 08:47:15

    意外なことに中野も郊外になるんだ!

  55. 991 匿名さん 2014/02/08 08:48:47

    なんかいろんな条件、コメント見てまとめると、

    郊 外 で も 十 分

    ってことだな。

  56. 992 匿名さん 2014/02/08 08:49:20

    四谷より西側は郊外だろうな。

  57. 993 匿名さん 2014/02/08 08:49:27

    中野なんて論外。
    山手線内の一部の地域しか都心と言えない。
    >968の定義だとな。

  58. 994 匿名さん 2014/02/08 08:51:01

    >991
    郊外に定義されるところは、今、大丈夫でも、
    人口減で将来、危ないってことでしょ。

  59. 995 匿名さん 2014/02/08 08:51:22

    池袋‐品川‐東京‐上野
    この線を結んだ四角地域がだいたい都心になるみたいだね。
    以外はみんな郊外ってことになるのか。

  60. 996 匿名さん 2014/02/08 08:52:35

    >993
    968の定義、読み間違えていない?
    いずれかの条件を満たしていれば良いみたいよ。

  61. 997 匿名さん 2014/02/08 08:52:59

    あはは、みんな郊外在住者だ(笑)

  62. 998 匿名さん 2014/02/08 08:53:38

    >995
    誰が決めた定義?

  63. 999 匿名さん 2014/02/08 08:55:05

    968の定義って、良くできてると思う。
    流石、不動産業界。
    ということで、家は郊外じゃないです。
    良かった。将来の資産価値も安心。

  64. 1000 匿名さん 2014/02/08 08:55:10

    >996
    よく読めよ。
    以下のいずれかの条件に当てはまるのは郊外なんだろ?
    一つでも当てはまったら郊外。

  65. 1001 匿名さん 2014/02/08 08:55:42

    エリートサラリーマンなら都心近くに社宅有るのにね、豪華な官舎もね。
    新橋の常連なら郊外で良いでしょう、無理しなさんな。

  66. 1002 匿名さん 2014/02/08 08:55:42

    >>993
    968だがその通り。
    これぐらいの条件を満たさないで都心と言い張るやつは逆に頭わいているとしか思えませんね。
    不動産業界では城南地区、城西地区とかいいますがこれはお客さんの気を使っての事で
    23区内だと都心だっていう自負?というかそれが誇りみたいに自慢げにくる客はうんざりします。
    そういうお客さんに限って西東京市はねー、とか調布はちょっとね、郊外やん?とかいってきたりしますが
    普通のお客さんが買うところは郊外ですから。

  67. 1003 匿名さん 2014/02/08 08:56:50

    それだと、東は小岩が大手町まで19分!

    なんか>968の定義だと厳密に線引きできそうでおもしろい。

  68. 1004 匿名さん 2014/02/08 09:00:13

    >1000
    申し訳ない。そうだね。

  69. 1005 匿名さん 2014/02/08 09:00:59

    ごめん、ちと勘違い。
    >968の定義(不動産業界)を当てはめると

    ・新宿駅まで15分以内
    ・品川駅まで15分以内
    ・渋谷駅まで20分以内
    ・東京大手町まで20分以内

    これを全部満たしてやっと都心、ということですね。

  70. 1006 匿名さん 2014/02/08 09:01:04

    >1003
    だから、全ての条件を満たして初めて都心なんだよ。

  71. 1007 匿名さん 2014/02/08 09:01:18

    1003も968の定義、読み間違えてない?

  72. 1008 匿名さん 2014/02/08 09:02:30

    定義が良くないんだろうね。イメージと合ってないから、読み間違え安い。

  73. 1009 匿名さん 2014/02/08 09:03:20

    それで、そこの都心に一戸建て建てるの? 売ってるマンション買うの?

  74. 1010 匿名さん 2014/02/08 09:04:33

    上野は駄目みたいね。

    池袋‐品川‐東京‐秋葉原

    の内側までかなぁ。

  75. 1011 匿名さん 2014/02/08 09:04:47

    都心はマンションでしょ。パリに一戸建てなんてないよ。エリーゼ宮は、一戸建て!?

  76. 1012 匿名さん 2014/02/08 09:06:03

    いままで都心マンションじゃないとなどと騒いでいた人たちの感想が聞きたいですね

  77. 1013 匿名さん 2014/02/08 09:07:35

    変わらないけど。

  78. 1014 匿名さん 2014/02/08 09:08:16

    マンションなんてここ40年のスタイル 一戸建てが住居の基本

    狭い土地に安く大勢住もうと言うのが共同住宅のコンセプト 刑務所と同じ

  79. 1015 匿名さん 2014/02/08 09:08:32

    なんと・・・中目黒が都心じゃない・・・

  80. 1016 匿名さん 2014/02/08 09:09:29

    中目黒は都心どうこうの前に、町が小汚くて印象良くない。

  81. 1017 匿名さん 2014/02/08 09:09:29

    で、このスレに都心在住者は一人もいないことが判明した。

  82. 1018 匿名さん 2014/02/08 09:11:08

    >1014
    ここ40年で、逆転されちゃったってことでしょ。
    技術の進歩はすごい。ブレークスルー!
    認めたくない気持ち、理解できないわけではありませんが。

  83. 1019 匿名さん 2014/02/08 09:14:15

    この定義でやっと都心のマンションが高いってのがわかったよ。
    戸建は、無理。買えない。そして、たぶん土地がない。

  84. 1020 匿名さん 2014/02/08 09:15:02

    あと、都心のマンション買える奴はほんの一握りってこともわかった。

  85. 1021 匿名さん 2014/02/08 09:15:45

    買えても70平米以下のマンションか・・・

  86. 1022 匿名さん 2014/02/08 09:16:26

    >ここ40年で、逆転されちゃったってことでしょ。

    何年たっても所有権だけで借り物と変わりないのいがマンション
    40年経っても何も変わっていませんよ、貴方の気のせい ネーミングに騙される単純さん?
    所詮は集合住宅なんですが

  87. 1023 匿名さん 2014/02/08 09:18:24

    >1022
    その気持ち、理解してあげたいのですが・・・。

  88. 1024 匿名さん 2014/02/08 09:22:10

    >>1023
    貴方のその気持ちも理解してあげたいのですが・・・。 笑

    成城に一戸建て建てれるだけの余裕ある方が言うなら説得力もあるんでしょうが?

  89. 1025 匿名さん 2014/02/08 09:22:20

    要するに、戸建を買えなかった人間が仕方なく集合住宅を購入する。
    江戸時代から続く東京の現実です。

  90. 1026 匿名さん 2014/02/08 09:24:16

    >1024
    まさか、80平米以下のミニマンですか?

  91. 1027 匿名さん 2014/02/08 09:25:34

    いや、現実的に都心に戸建は無理だよ。土地がない。
    マンションだって品川のマンションみたく借地権じゃなければ億近くいくんじゃない?

  92. 1028 匿名さん 2014/02/08 09:26:17

    そうだね、都心近辺に一戸建て建てられる資金力が有って、
    それでもなおマンションが良いと言うなら納得かな。
    マンション買う資金しかない人がそれしか買えないのに
    イイよイイよと言ってもね、納得はしないよな。

  93. 1029 匿名さん 2014/02/08 09:27:10

    >>968の条件を満たすマンションってそれなりの値段はするけど一般サラリーマンが買えない
    レベルでもない。6500万円〜あればいけるだろう。7500万円あれば十分。
    で、それぐらいのマンションだとリセールバリューがかなりよく引きも強いためほぼ現金と
    同じような扱いを不動産資産として持てる。
    7500万で買ってもいつでも7500万円で売れるってことだ。だから実質ローン金利と
    修繕管理費の支払いでそこに住めるっていうメリットがある。戸建でこれはない。

  94. 1030 匿名さん 2014/02/08 09:29:28

    でも都心でそんな安いマンション狭い・・・

  95. 1031 匿名さん 2014/02/08 09:30:42

    寒い。セキュリティダメ。防災ダメ。
    住宅の基本性能がダメ。
    一戸建て、最初から選択肢になかった。

    一戸建ての方は、本日、ヒートショックに注意。

    http://www.imc.or.jp/column/mame1202.html
    日本家屋は木造住宅が多いため、浴室やトイレ以外にも廊下等温かい室内との温度差が大きな場所があることもヒートショック現象が多いことの一因と言われています。健康に問題がなく、今までまったく元気だった方にも起こる危険性のあるヒートショック現象。節電も求められる今年の冬ですが、命を守るためにも対策を取ることを忘れないようにしましょう。

  96. 1032 匿名さん 2014/02/08 09:31:51

    ↑買えないだけだと思いますが?

  97. 1033 匿名さん 2014/02/08 09:32:36

    どうしたマンションさん!?
    そこでいきなり違う話題を振るか??

  98. 1034 匿名さん 2014/02/08 09:33:10

    >1030
    よっぽど、ひどい肥満の方じゃない限り、十分、快適だと思います。

  99. 1035 匿名さん 2014/02/08 09:33:54

    >>1029
    そこでミニマンのこと触れたら立場悪くなるでしょうが。

  100. 1036 匿名さん 2014/02/08 09:34:11

    寒いのは嫌だ。
    寒さしのげないなんて、家じゃない。

  101. by 管理担当
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グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

1億3190万円~1億6990万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

71.61m2~93.9m2

総戸数 51戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6498万円~9088万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

58.43m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8300万円台~9800万円台(予定)

3LDK

61.91m2~67.27m2

総戸数 93戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5690万円・8260万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2・71.87m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,900万円台予定~9,600万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

グラン レ・ジェイド 三宿通り

東京都世田谷区池尻一丁目

2億円台予定・2億2,000万円台予定

2LDK

84.25m²・91.36m²

総戸数 10戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4990万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49㎡~127.92㎡

未定/総戸数 228戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

2LDK

57.02m2・70.88m2

総戸数 16戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3970万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~104.04m2

総戸数 815戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

未定

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,340万円~1億1,420万円

2LDK

49.74m²・56.63m²

総戸数 37戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

7690万円~9390万円

3LDK

64.02m2~71.01m2

総戸数 48戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9390万円~1億5190万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

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シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

未定

1LDK~3LDK

34.87m²~63.10m²

総戸数 82戸