購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART62】

>399
あまりに短絡的過ぎ。
市場の状況もあるだろ。
恥ずかしくもなく、よくそんなレスするな。

駅前だけだろ？
ちょいと離れると、新築は一応完売するけど、中古物件はどんなに安くしても売れていない。
買っちまったは良いけど、後で買いかえる時にどうしようも無くなる。
地方都市にありがちだよな。

田舎は土地がタダみたいなもんだから。
どんなにマンションが良くても戸建てが売れる。

都内区内の半分以下の費用で豪邸が建つからです。
マンションはそうはいかない。

立地を考えずに不動産を語るのは、趣味というか空論だと思います。

場所を気にしなくていいなら、言い方悪いけど田舎でいいなら、五千万で掃除が面倒なくらいの立派な注文住宅一戸建てが建つでしょう。
都心はもちろん、いわゆる外周区ですら五千万ではミニ戸も建たないし狭小マンションも買えないけど。
立地を考えずに不動産を語るのがいかにムダかって話。

>>399

全然違う。
マンションが住みやすいんじゃなくて、住みやすくする付帯設備、共用施設が充実してるマンションが住みやすい。

そういうのが無いマンションは、後は個人が住みやすいと思うかどうかだけ。ただの箱。それなら戸建てで充分。

田舎、地方都市には、そういう共用施設が充実したマンションが全く無い。新築だったとしても。

だから、日本全国でマンションだらけになることは無い。

要はマンションは土地の限られた駅近に住みたい人が住む住居。
マンションが立地に関係なく住居として優れていれば市場原理で田舎や駅遠でももっと建つはずだ。

実際はマンションなんて、皆住みたくないのが本音なんだろうな。

付帯設備や共用施設なら都心部よりむしろ少し離れた大規模マンションでしょ。都心部マンションでその恩恵があるなんて予算的に無理でしょ。戸建てで充分なんて言えるわけない。

>>408
都心部だなんて一言も書いてないよ。
都心部にはそんなマンション無い。豊洲くらいか。

住宅業界に籍を置くものだがちょっとレスしとく。
マンション、戸建で価格競争に最もされされているのはご存知の通りマンション。
で、昨年ホテルの食品偽装などがあったが民主主義ではあたりまえにどこも利益至上主義で
価格競争が激しいほどこういった偽装やら手抜きってのが多くなる。なのでマンションのほうが
手抜きやら生コン量を減らしたり、っていうのが多そうだが姉歯があってから事情がかわってる。
マンションってのは住んでる住民が多い。加えて何か問題が有ったときには取り上げられやすい。
あの事件から監査も厳しい。だからマンションは昨今利幅も薄いし即日完売などもなかなかしないので
利益率はかなり悪い。
一方、戸建。ぶっちゃけマンションほど価格競争にさらされない。これは分譲戸建の場合土地と上物が合算
されているうえに、マンションとちがって立地（場所だけじゃなくて方角やらサイズやら周辺環境等ぜんぶ）
によっても千差万別で比較対象があるようでないので相場があるようでない。
しかも仮に問題があっても数が知れてる。マンションのように100世帯とか200世帯とかの話にはならない。
それに戸建を買うやつは戸建自身の知識はないけど絶対戸建にすみたいっていう変な執着心があるのでそこが
おいしい。昨今の戸建は見えはよく作られているが中身はひどい。家の躯をなす主要な木材さえちゃんと
乾燥もされていない木材やらMDFなどの集合材を使う。ちょっと本スレとは趣旨が違うが
戸建を考えているやつはその中身をしっかりと勉強して決めたほうがいい。

まぁ、、、マンションも一軒家も善し悪しなんだよな。
一軒家だと、町内会とかのイベントとか掃除とか自分でやらなきゃならないけど、マンションなら金でけりが付く。
葬儀の手伝いなんて面倒だからなぁ・・・・・
そう言うのが何とかなるなら、一軒家の方が良いんだけどな。

>>410
今の時期にそんな事を書いても、説得力無いよな。
三菱の件は、特殊事例なのか？氷山の一角でたまたまばれちまったのか？だわな。

まあ、このへんは戸建てもまともな価格で購入してるってのと、あきらかに安い金額で建ててるので違うから。本来ならマンションで妥協ってのが一昔前だったが、今では戸建てで妥協って感じだもんな。

立地に関係なく

↑
立地に関係なく不動産を語るのは具の骨頂。
顔を無視してスタイルだけで容姿を語るのようなもの。
何の意味があるの？？

建売や条件付きで買う奴の気が知れない。
と、建売の設計もやった事がある俺は思うｗ

立地に関係なくという人は郊外とか地方に住んでるのかな？
不動産はその名の通り、不動だから立地が最重要。
立地を度外視した話は全く意味が無い。

不動産が立地ってのに異論はないよ。価値も都心と田舎じゃ坪単価から違うんだし。
だけど、住居の話だよ。青森なんかに住んでるのに都心に住居を買えってのか？？
立地が最重要ってのはいいんだが、田舎に住んでるって時点で論外ってのはスレ違い。どこの都市でも立地の違いはある。誰も立地を無視してないのに、田舎や地方は論外ってのは関係ないでしょ。１００歩譲って運用資産ってことならうらやましい。でもそれこそスレチ。
あと、私は都心部のマンション住まいです。資産価値も考えて購入したって部分もあるので立地大事ってのはわかってますが、あくまで住居ですから。土地を買うならよそで。

立地が一番重要でしょうね。
便利で資産価値も安心な都心が
ベスト。

たまにあらわれるりっちおじさんは相手にしちゃダメ。

一度しか無い人生を、立地や資産価値を気にして住居を選ぶ方が分からない。
なんか価値価値言っててむしろケチ臭い。

予算はそれぞれ決まってたら、

・都内のミニ戸建て80平米以下
・都内駅近の70平米マンション
・周辺県の１００平米超大規模マンション
・周辺県の１００平米戸建て

どれも通勤時間ほぼ同じ、価格同じ、としたら、迷わず３を選ぶ。
資産価値が最下位なのは分かってても、それ以上に快適で楽しい。