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匿名さん
[更新日時] 2014-02-09 23:43:56
煽り投稿は禁止です。
[スレ作成日時]2014-01-26 17:31:39
最近見た物件
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所在地:愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番1(地番)
-
交通:東海道本線 南大高 駅 徒歩14分
- 価格:3,698万円~5,998万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:72.00m²~94.00m²
-
販売戸数/総戸数:
9戸 / 192戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART62】
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201
匿名さん 2014/01/28 14:31:19
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202
匿名さん 2014/01/28 14:39:17
>201
日本語読めないんですか?
リンクを確認しましょうね。
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203
匿名さん 2014/01/28 14:49:32
全国平均でマンションが高いって結論出てるじゃん。
これが、動かしようのない事実。
首都圏とか、都合の良い所だけみて、
一戸建てが高いって言っても意味なし。
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204
匿名さん 2014/01/28 14:55:17
知ってると思うけどマンションは欠点しかなかった戸建をまともな住居にしたものだよ。
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205
匿名さん 2014/01/28 15:01:12
たしかにたとえば北海道から沖縄まで日本ですね。
首都圏の・・・というひとつの見方では計れないということですね。
日本は狭いですが南と北では気候が大きく違い、経済も大きく違ってそれぞれの世代、時代によっても考え方あるのでしょうですね。
ましてや高けりゃいいってもんでもないでしょう。
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206
匿名さん 2014/01/28 15:43:33
>204
知ってると思うけどマンションは土地に見合った収入がない人が集団で住むための物だよ。
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207
匿名さん 2014/01/28 20:10:13
>199
http://digitalpr.jp/r/6341 のリリースPDF
「『住宅購入・建築検討者』調査」(2013年度)
2013年 7大都市圏全体 で平均値を見ると
注文住宅 4065万円
新築分譲マンション 4167万円
新築分譲一戸建て 3977万円
中古マンション 3352万円
中古一戸建て 3354万円
だね。
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208
匿名さん 2014/01/28 22:05:26
>207
それって注文戸建ては土地持ちが多いからじゃないのかな。
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209
匿名さん 2014/01/28 22:56:34
>200
バカなの?
じゃああんたの戸建てより高いマンションは日本に存在しないのか?
個々の物件を見たら、いくらでも逆転することはある。
日本という地点でみたら、マンションが高いということ。
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210
匿名さん 2014/01/28 23:27:55
>209
あなたも相当頭悪いね
首都圏も関西も中部もその他の地域でも
それぞれ比べると、マンションより注文住宅のが高い
それでも全国平均するとマンションの方が高くなる理由は…流石に分かるよね?
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211
匿名さん 2014/01/28 23:57:35
土地代の高い首都圏等の一部例外を除いて、マンションの方が一般的に高いってことでしょ。首都圏エリアでも、上物は完全にマンションの方が高級。
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212
匿名さん 2014/01/29 00:03:04
>210
マンション買う方の方が、全国平均で給与が高いことがわかる。
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213
匿名さん 2014/01/29 00:03:52
同じ区内や市内でも駅近と郊外じゃ値段違うんだから同じ町内で比べないと。
駅近に集中するマンションの平均が高いのは当たり前。
同じ町内だったら田舎にいってもマンションの方が安いよ。
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214
匿名さん 2014/01/29 00:21:50
>206
知ってますよ。
たいした収入がない戸建てさんほど、あなたのようなレスを喜んですることを。
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215
匿名さん 2014/01/29 01:03:57
-
216
匿名さん 2014/01/29 02:07:04
戸建派はさ、いい加減戸建がマンションより優れてることいえないなら文句いうにやめればいいのに
見苦しい
-
217
匿名さん 2014/01/29 02:42:56
>216
マンション派ですが、あなたも随分見苦しいですよ。
-
218
匿名さん 2014/01/29 03:48:14
どっちが優れている、ということもないと思う。
市場原理が働いているんだから、あえて言うとすれば価格の高い方が優れているとしかいいようがない。
-
219
匿名さん 2014/01/29 04:25:49
>216
他人との干渉が少なくて、自由な戸建てが優れているに決まってるだろ。
もしかしてマンションと戸建てじゃなくて、鉄筋コンクリート造と木造を比べてるだろ?
アフォ丸出しだな。
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220
匿名さん 2014/01/29 05:16:32
他人との干渉が少ない?自由度が高い?
あなたの脳内妄想ですか?(笑)自由度が高いとは具体的には?そんな説明もできず客観的証拠もなくよくもまぁ。さすが戸建さんですね
-
221
匿名希望 2014/01/29 05:40:36
-
222
匿名さん 2014/01/29 06:27:45
むしろ、マンションが戸建てより自由度高い部分さがす方が難しいだろ?
玄関ドア1つ自分で決められないんだろ?
-
223
匿名さん 2014/01/29 07:15:12
玄関ドア一つから決めていくことが面倒くさい。建売で十分。
-
224
匿名さん 2014/01/29 07:17:07
マンションに自由度なんてないでしょ。
何事も住民の総意で決めるんだから。
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225
匿名さん 2014/01/29 07:43:06
-
-
226
匿名さん 2014/01/29 07:54:38
よく思うのが、マンションって戸建より圧倒的に収納が少ないよね。
-
227
匿名さん 2014/01/29 08:05:12
>225
注文住宅なら建てるときに選べるってことが言いたいんじゃないかな、たぶん。
-
229
匿名さん 2014/01/29 08:43:04
それが無い戸建ても仮住まい。あっても不便な場所だったら仮住まい。あっても小さかったら仮住まい。あなたの家も同じ。
-
230
匿名さん 2014/01/29 08:44:06
マンションって仕方なく借りて住むなら我慢もできるが、買って住むところじゃないよな。
-
231
匿名さん 2014/01/29 08:54:55
>>230
あなたが我慢できても周りが我慢できないから大丈夫。戸建てのように誰でも住めるって訳ではありませんのであなたには敷居が高いと思います。どうぞ御遠慮下さい。
-
234
匿名さん 2014/01/29 09:45:12
どうやら決着はついたようですね
閉鎖依頼しとこうと思います
-
237
匿名さん 2014/01/29 10:25:02
>マンションは上下左右の振動と音が問題になるのが
>常に上位にあるためここも耐振動制音の技術が
>進歩していて生活騒音など全く聞こえない。
常に上位にあるためって、最上階に住んでるの?
>むろん、上の住民がハンマーで常に床を叩いてるとか
>巨大なウーハーから最大音量で音楽をかけている
>というような場合はのぞく。
全体を調べて言ってはいないね。建物全部調べもせずに、
こういうことを平然と、なぜ思えるのか不思議で仕方がない
>ピアノやバイオリンを普通にひく程度では隣の音は聞こえない。
聞こえる建物もある。隣のピアノが聞こえなくても、下階やその下階、斜め上下会のピアノは聞こえる場合もある。戸境壁は厚くなっているが、床は違う。建物によっても響く音の種類は違うだろう。どうしてそうした当たり前の簡単なことを考える頭が無いのかね。
>住民の質がどうのこうのっていうのは運。
>一定数常軌を逸した人間はかならず存在するので仕方が無い。
まさに業者のカモを作りだすためのステマのような・・投稿だね
つまり君は、住んでないただの業者なのかい?
業者に都合のよい言葉だけだね。
家を買う購買者にとって、上階や周囲の住人が悪質で追い出し工作をかけてるとしか思えないような人間にあたることを、運だったのだ、などという言葉では絶対に片付けられないはずだ。100円でお玉でも買っているかのような気安さ。一体、日本人は、マンションや戸建てを買うのに、いくら支払っているんだ!
車の何十倍なんだよ!車だって、エンジンが故障していたら、取り替えてもらうよね。服だって虫が穴を空けていたら、取り替えてもらう。
家は、その何百倍、何万倍なんだよ! それなのに、何が、「運」なんだよ!
やはり、このスレのマンション派意見はマンション住民からも全否定されています。
-
238
匿名さん 2014/01/29 10:25:35
>>235
住居は好きなほうで選べばいい。ただ、232や233のようなレベルの住民はどこにでもいるってこと。決着がついたというより、教訓になった。
-
239
匿名さん 2014/01/29 10:35:54
いや、運もあるでしょ。そんなことより、自分の思い通りに行かなかった時のリスクを分散できる方が大事。そうなると、戸建てより、マンションの方が機敏に対応できる。
-
240
匿名さん 2014/01/29 10:43:51
上場企業に勤務していても、相続等の特殊要因が無ければ、課長程度では高価な物件は買えない。
ましてやこのスレに来てる戸建ては地方在住が多い。
23区内で見てみると、普通のリーマンが購入している戸建てはロクな物件が無い。
明らかにマンションより立地が劣りチャチなものがいかに多いことか。
-
-
241
匿名さん 2014/01/29 10:47:41
>自分の思い通りに行かなかった時のリスクを分散できる方が大事。
>そうなると、戸建てより、マンションの方が機敏に対応できる。
リスク分散って2-3軒持つって意味ならその通りだけど、
その思い通りに行かないっていう確率はマンションのほうがはるかに高いね。
(ex.建て替えする/しないとか)
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242
匿名さん 2014/01/29 10:56:56
>>241
この人は運で買うなって言ってるんでしょ。だから、隣人など運もあるよってことで。特にマンションなんかは購入者が住むって確立は戸建てに比べて下がるんだし、流動性も高めだから。
この場合のリスク分散って引っ越すってこと。買い換えるなり。マンションの方が売ったり貸したりしやすいってこと。あくまで237へのアンサー。住めなくなった場合のリスク分散。
-
244
匿名さん 2014/01/29 11:05:12
マンションはとてつもなく煩いで良いですね。
静かなマンションは稀有な存在です。
これは、マンション住民からも認定された事実なので、希望的観測は禁止とします。
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246
匿名さん 2014/01/29 11:15:43
一戸建ての方がうるさいでしょ。天井ペラペラだから2階の音、1階によく響くでしょ。
-
247
匿名さん 2014/01/29 11:22:53
>242
マジレスするとそういうのはリスク分散とは言わないんだよ。
損切りって言うの。
-
248
匿名さん 2014/01/29 11:26:39
損切り額は、一戸建ての方が大きいでしょ。特に注文建築。
-
250
匿名さん 2014/01/29 11:52:04
両方住んだけど一戸建ての方が煩いと思う。
隣家が果てしなく遠い田舎はどうか知らんけど。
-
254
匿名さん 2014/01/29 12:15:36
>252
じゃああなたはどこに住んでるの?????
そもそも、このスレのレスに根拠なんて存在した試しが無い。
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255
匿名さん 2014/01/29 12:17:27
>253
なんとか群の戸建てで4000万はしない。
根拠書いてね~、インチキさん。
-
256
匿名さん 2014/01/29 12:31:20
あるレベルを境に戸建ての方が居住性が高くなると思うが、ここに書き込みしてる戸建て派に住んでるような人はいないでしょう。掲示板内レベルならマンションの方がまともかな。
-
-
258
匿名さん 2014/01/29 13:05:48
-
259
匿名さん 2014/01/29 13:08:46
>257
あぁ、例の妄想癖の激しい人か。
スルー。
-
261
匿名さん 2014/01/29 13:27:41
戸建馬鹿は、ひとえに所有形態の話ばかり。それにすがりながら粗悪な小屋を作るからゴミが増える。
土地自体もバラバラにされるから有効利用もできない。ほんと今の老害とおなじなんだよな。戸建民って。
-
262
匿名さん 2014/01/29 13:31:41
-
263
匿名さん 2014/01/29 13:37:33
>>225
玄関ドアって意匠だけでなくて、機能も大切ですよ。
都内だとマンション含め、玄関ドアなんて断熱ほとんどしないですが、
Ⅰ地域用のD1規格の高断熱ドアを持ってくると、
玄関から熱の出入りがくなり、夏冬快適になりますよ
南向きの明るい玄関でもLowEペアガラスで、
採光そのままに、夏でも熱気が溜まることはないです。
玄関ドア、触ると冷たくないですか?
熱が逃げてます。断熱が利いてると冷たくないんですよ。
-
264
匿名さん 2014/01/29 14:16:12
>263
失礼じゃないですか!
マンションは暖かいですよ。なにせ、上下左右の部屋から暖気がだだ漏れですから。
多少の熱損失なんて関係ありません。
Q値、C値が戸建てに完敗ですが、上下左右の赤の他人の暖気は最強です。
-
265
匿名さん 2014/01/29 14:21:39
知り合いの家は玄関ドア断熱にして、開けるとそのままリビングになってる。落ち着かない気がするけど、広々して良いね。
-
266
匿名さん 2014/01/29 14:41:28
>263
田舎はいいですね。ある意味うらやましい。
-
267
匿名さん 2014/01/29 15:02:27
-
268
匿名さん 2014/01/29 15:12:00
なんで263のレスを見て田舎となったかが理解不能。
ここのマンション住人は注文住宅をまったく検討した事がないからLOW-Eガラスさえ知らなそう。
開口部からの熱損失やQ値など全くチンプンカンプンなのでは?
-
-
269
匿名さん 2014/01/29 15:22:14
>>268みたいな知ったかぶりがいるからいつまでたっても住宅業界ってのは中身を伴わない搾取の業界のままなんだよなぁ。
自分の馬鹿さをあまり露呈しないほうがいいよ。ここならいいけど社会に出たら笑ってもくれないよ。もうそうなのかもしれないけど。
-
270
住まいに詳しい人 2014/01/29 15:32:20
人によって何を重視するかは違うのだから戸建だ、マンションだっていっても解決もしなかろう。
田舎さんは車は必須で一家に一台ではなく一人一台ぐらいだろう。土地も安い。
通常採光や風通し、庭などの利便性なども考えると戸建の場合は最低でも50/100建ぺい率で50坪以上はほしいところだ。
田舎なら100坪, 200坪でも格安なので戸建が一番いいだろう。年寄りになったらマンション、とかいうが100坪もあれば
平屋でも十分な広さが確保できるし、デイケアなども増えてくるだろうから車から玄関、縁側などからすぐに入れる戸建
のほうが介護もしやすい。
都会さんは家族のライフスタイルに合わせた方がいい。仕事場まで電車でD2Dで1時間もかけるのは馬鹿すぎるだろう。
いっても30分が限度だ。子供も学校とかを考える必要がある。環境に良い学区などもあるから。
都会の場合はマンションでも戸建でも自分たちが気に入ったところに住めばいい。買うにしろ借りるにしろ、
マンションにしろ戸建にしろ選択肢が多いから自由に選べる。
-
271
匿名さん 2014/01/29 15:50:52
>269
自分は無知のまま家をお任せするタイプではないので戸建てに関してはかなり勉強しましたよ。
おかげでここに書いてあるような寒いだの、煩いだのとは無縁の快適な住まいを手に入れて満足です。
無知なまま建てていたらこうなったかは分からないしね。
マンション住人は営業の良い話を鵜呑みして自分では何も調べず購入した方が多そう。だって色んな事が面倒なんでしょ。
だから家の性能の話になると誰も反論して来ないからね。
-
272
キャリアウーマンさん 2014/01/29 21:26:47
>>271
確かにマンションの方が敷居が低いというか、なんとなく購入しても罪悪感が少ないよね。
しかし健康や家相を気にしだすと戸建一択になる。
-
273
匿名さん 2014/01/29 21:46:23
>272
それでも結局、東京でも全国でもマンションの比率がどんどん増えているのが現実。
何故だろうかね?
-
274
匿名さん 2014/01/29 21:53:14
マンションの方が儲かるからだよ。
そんなこと少し考えればわかるでしょ。
-
276
いつか買いたいさん 2014/01/30 00:27:41
> ここのマンション住人は注文住宅をまったく検討した事がないからLOW-Eガラスさえ知らなそう。
> 開口部からの熱損失やQ値など全くチンプンカンプンなのでは?
マンション購入者は、確かに知らないかもしれませんね
マンションの場合、LOW-Eガラスは、もうほぼ標準といっていいほどになっているので、普通のガラス程度にしか思っていないのかもしれません
LOW-Eガラスを熱く買っている時点で、少し遅れてるように思うのですけど。。。。
-
277
匿名さん 2014/01/30 00:38:41
>276他にもQ値とか出てるのに、LOW-Eガラスとあなたの知ってる単語が出てきたからってそれだけ突っ込む所が他の事は何も知らないってバレバレ。
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278
匿名さん 2014/01/30 01:10:55
で、戸建ての人で家建てる場合、坪単価でいくらなの?ローコスト住宅なんてどう思うの?まともな金額で建てた人ってマンションより安い家と比較して優越感とか違いとか感じるんじゃないの?あんまり変わんないんだったら安いほうがいいってこと?
以前聞いた時はレベルが違うみたいな感じだったけど、どうも最近の戸建ての書き込みみてると安い家建ててマンションをライバル視してるだけに見えるんだが。
-
279
匿名さん 2014/01/30 01:40:38
>>278
坪単価いくらっていってもピンきりだし、マンションだって同じく色々ある。
ローコストに建てて、土地代に配分を多くするのも自由。
自分の所より安い家に対して優越感感じるかなんて人それぞれ。マンションだって
「5階のあそこは何平米でいくらだからだから」みたいなことを言ってる人がいるの同じ。
そもそも戸建てに住んでいるか、住みたいひとはマンションなんてライバルどころか眼中に無いね。
-
280
匿名さん 2014/01/30 01:52:03
つらいなあ。眼中に無いとかいい大人が幼稚なこと言うから馬鹿にされるんだよ。答えれないなら返すなって。
マンションの価格って基本階層と広さで変わるけど、仕様はほぼ同じ。戸建てはピンきりだからってことでその仕様の違いを聞いてるだけ。ローコストに住んでる人に聞いてるわけで無いからあなたに聞いてない。
-
281
匿名さん 2014/01/30 02:09:47
でも実際戸建てでもマンションでも高所得の人が選ぶならどちらかは眼中にないよね。
戸建てとマンションで迷うこと自体、中途半端な所得層って事になる。
そして馬鹿にしあう人達はあまりいい家には住んでないんだろうね。
-
282
匿名さん 2014/01/30 02:16:12
土地:建物に対する配分をどっちに傾けるかってだけの話じゃろうに。
都心のような土地が高いところではマンションのほうがいい建物に住めるってことだろ。
売り手にとってみれば利益率はともかく単位面積あたりの販売戸数が多くなるマンション
のほうが総額が儲かるし売った後も儲かるので供給量も多いし、買い手にとってみても
都心では土地が高いのでマンションのほうが住居としての「バランス」がとれているので
購入者も多い。
戸建は注文住宅にしたら間取りやら外装やら建材やら設備を予算内で自由に選べるが、
そこまで家にこだわりが無い人にとってそれはたいしたメリットにはならない。
建売りにしろマンションにしろその立地、面積で生活しやすいであろう間取りで
作るから多くの人にとってそれはそんなに問題にならないから。
また、田舎と違って都心部では自分が狙っているエリアで適度な価格、大きさ、立地
で良い土地を手に入れることはかなり難しい。いい土地は業者が買い上げて建売を建ててしまう。
なので注文住宅にできる人は相続などで既に土地を持っていたりお金持ちさんに限られる。
結局、建売りかマンションか、っていう選択肢しかなくてならバランスがいいマンションのほうが
多いってこと。
ここでいろいろマンションが、戸建がっていっているが現実的に自由に何方も選べる人ってのは
そう多くないだろう。住宅買おうとしている人間が日本全国どこでも対象って人なら選べるだろうが
実際にはごく限られたエリアで探しているわけだから、それと予算で必然的に物件もかなり絞られるのが
現実なわけだ。ここにいるやつだってそんなことわかっていてそれぞれのタイプを買ってるんだろうから
お互い攻撃しあわなくってもよくないか?
-
283
匿名さん 2014/01/30 05:19:50
>280
何が言いたいのかさっぱり分からん。
聞きたいことがあるなら日本語習ってから頼むよ。
-
284
匿名さん 2014/01/30 06:50:20
>271さんのような方のおかげで戸建て業界はうるおっております。ありがたいことです。
-
285
匿名さん 2014/01/30 07:05:25
-
286
匿名さん 2014/01/30 07:38:20
>282
売却後も儲かるのは、戸建てかも知れない。普通30年後に建替えだからね。マンションの管理費
修繕積立金合わせてもその何分の一だから。単位面積当たりの戸数が多いことで何とか成るかな。
もっともマンションは建設したデベが一番分かっているから、同じデベが大規模修繕をすること
が多いと思うが、建替えでは別の建設会社にする可能性もかなり有るだろうね。
-
287
匿名さん 2014/01/30 07:44:27
>283
他人だが、反論できずに仕方なく煽ってるわけじゃなく
本気でそう思っているのなら
君は小学校からやりなおしたほうが良いよ。
-
288
匿名さん 2014/01/30 08:27:26
287は他人じゃないでしょ。
普通他人なら281みたいな考えになると思うよ。
-
289
匿名さん 2014/01/30 09:46:27
中途半端な所得層、年収1,200万のマンション居住者です。
個人的には、マンション最大の問題点は狭さだと思います。
それ以外は快適です。
戸建て居住者の方に聞きたいのですが、貴方の家の問題点を敢えて一つあげるとすれば何ですか?
-
290
匿名さん 2014/01/30 10:29:21
家も1200の中途半端層。マンションだけど、妥協したのは立地。通勤に30分近くかかる。広さは100以上あるから充分。
-
291
匿名さん 2014/01/30 11:31:23
>289
そうですね。70台に家族3人以上って虐待レベルですよね。
-
292
匿名さん 2014/01/30 12:09:45
>291
もっと昔は50㎡に親と子ども3人の5人家族で住んでいた。今はずいぶん良くなった。
最も家の区では平均が1.9人と子どもが多いし、1世帯2台の駐輪場では不足らしく
エアコンの室外機がある場所に75㎡の間取りで自転車が2台も置いてある家が
同じ階に2軒は有るから、子どもが2人の世帯も多いらしい。
-
293
匿名さん 2014/01/30 12:31:22
>292
共有部分に自転車ですか?
無秩序なマンションですね。
-
295
匿名さん 2014/01/30 12:42:39
だーからー、結局戸建てであろうがマンションであろうがどっちでもいいんですよ。要は立地ですよ立地!!
ちなみにあたしはマンションですけどねー。
立地が最終的には物を言うんですよー!立地がね。
ど田舎に、無駄に広いマンションに住もうが、ど田舎に無駄に広い戸建てに住もうがそんなの価値が無いんですよー。
そんなとこ後がどうにも出来ないんですよー。負の財産。
所詮立地なんですよー!立地!
これが最終結論やな。
-
297
匿名さん 2014/01/30 13:01:35
自分に住むとこが唯一の資産なのでしょう。これは恥ずかしい。自分の家がこんだけ価値あるよって誰が聞くの??
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298
匿名さん 2014/01/30 13:03:15
>293
他の家だとエアコン室外機がある場所。外断熱であまり寒くないからか、エアコン
無しで室外機のある場所に自転車を置いているので共有廊下を歩くには邪魔でない。
共有部と言えばバルコニーもそうだが、避難通路で無ければ、各家で自由に使っている。
そんな規則に煩いマンションではないから、他の人の邪魔で無ければ、多少は良いのでは。
管理会社も掲示はしているが、個々の家には何も言っていないと思う。内も角部屋で
アルコーブに自転車2台と次出かける時用にゴミ袋に封をして置いているが、注意
されたことはない。
戸建ては公共の道路にゴミを多数置いているが、あれはいいの?
-
300
匿名さん 2014/01/30 13:42:59
家は内廊下なので、廊下に私物は一切ありません。もちろん室外機も。
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最近見た物件
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所在地:愛知県名古屋市緑区森の里一丁目96番1(地番)
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交通:東海道本線 南大高 駅 徒歩14分
- 価格:3,698万円~5,998万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:72.00m²~94.00m²
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 192戸
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