住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART62】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-02-09 23:43:56
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煽り投稿は禁止です。

[スレ作成日時]2014-01-26 17:31:39

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART62】

  1. 1015 匿名さん 2014/02/08 09:08:32

    なんと・・・中目黒が都心じゃない・・・

  2. 1016 匿名さん 2014/02/08 09:09:29

    中目黒は都心どうこうの前に、町が小汚くて印象良くない。

  3. 1017 匿名さん 2014/02/08 09:09:29

    で、このスレに都心在住者は一人もいないことが判明した。

  4. 1018 匿名さん 2014/02/08 09:11:08

    >1014
    ここ40年で、逆転されちゃったってことでしょ。
    技術の進歩はすごい。ブレークスルー!
    認めたくない気持ち、理解できないわけではありませんが。

  5. 1019 匿名さん 2014/02/08 09:14:15

    この定義でやっと都心のマンションが高いってのがわかったよ。
    戸建は、無理。買えない。そして、たぶん土地がない。

  6. 1020 匿名さん 2014/02/08 09:15:02

    あと、都心のマンション買える奴はほんの一握りってこともわかった。

  7. 1021 匿名さん 2014/02/08 09:15:45

    買えても70平米以下のマンションか・・・

  8. 1022 匿名さん 2014/02/08 09:16:26

    >ここ40年で、逆転されちゃったってことでしょ。

    何年たっても所有権だけで借り物と変わりないのいがマンション
    40年経っても何も変わっていませんよ、貴方の気のせい ネーミングに騙される単純さん?
    所詮は集合住宅なんですが

  9. 1023 匿名さん 2014/02/08 09:18:24

    >1022
    その気持ち、理解してあげたいのですが・・・。

  10. 1024 匿名さん 2014/02/08 09:22:10

    >>1023
    貴方のその気持ちも理解してあげたいのですが・・・。 笑

    成城に一戸建て建てれるだけの余裕ある方が言うなら説得力もあるんでしょうが?

  11. 1025 匿名さん 2014/02/08 09:22:20

    要するに、戸建を買えなかった人間が仕方なく集合住宅を購入する。
    江戸時代から続く東京の現実です。

  12. 1026 匿名さん 2014/02/08 09:24:16

    >1024
    まさか、80平米以下のミニマンですか?

  13. 1027 匿名さん 2014/02/08 09:25:34

    いや、現実的に都心に戸建は無理だよ。土地がない。
    マンションだって品川のマンションみたく借地権じゃなければ億近くいくんじゃない?

  14. 1028 匿名さん 2014/02/08 09:26:17

    そうだね、都心近辺に一戸建て建てられる資金力が有って、
    それでもなおマンションが良いと言うなら納得かな。
    マンション買う資金しかない人がそれしか買えないのに
    イイよイイよと言ってもね、納得はしないよな。

  15. 1029 匿名さん 2014/02/08 09:27:10

    >>968の条件を満たすマンションってそれなりの値段はするけど一般サラリーマンが買えない
    レベルでもない。6500万円〜あればいけるだろう。7500万円あれば十分。
    で、それぐらいのマンションだとリセールバリューがかなりよく引きも強いためほぼ現金と
    同じような扱いを不動産資産として持てる。
    7500万で買ってもいつでも7500万円で売れるってことだ。だから実質ローン金利と
    修繕管理費の支払いでそこに住めるっていうメリットがある。戸建でこれはない。

  16. 1030 匿名さん 2014/02/08 09:29:28

    でも都心でそんな安いマンション狭い・・・

  17. 1031 匿名さん 2014/02/08 09:30:42

    寒い。セキュリティダメ。防災ダメ。
    住宅の基本性能がダメ。
    一戸建て、最初から選択肢になかった。

    一戸建ての方は、本日、ヒートショックに注意。

    http://www.imc.or.jp/column/mame1202.html
    日本家屋は木造住宅が多いため、浴室やトイレ以外にも廊下等温かい室内との温度差が大きな場所があることもヒートショック現象が多いことの一因と言われています。健康に問題がなく、今までまったく元気だった方にも起こる危険性のあるヒートショック現象。節電も求められる今年の冬ですが、命を守るためにも対策を取ることを忘れないようにしましょう。

  18. 1032 匿名さん 2014/02/08 09:31:51

    ↑買えないだけだと思いますが?

  19. 1033 匿名さん 2014/02/08 09:32:36

    どうしたマンションさん!?
    そこでいきなり違う話題を振るか??

  20. 1034 匿名さん 2014/02/08 09:33:10

    >1030
    よっぽど、ひどい肥満の方じゃない限り、十分、快適だと思います。

  21. 1035 匿名さん 2014/02/08 09:33:54

    >>1029
    そこでミニマンのこと触れたら立場悪くなるでしょうが。

  22. 1036 匿名さん 2014/02/08 09:34:11

    寒いのは嫌だ。
    寒さしのげないなんて、家じゃない。

  23. 1037 匿名さん 2014/02/08 09:35:20

    暖かハイムは暖かいよ~

  24. 1038 匿名さん 2014/02/08 09:36:05

    朝、布団から出られない。トイレも我慢。

  25. 1039 匿名さん 2014/02/08 09:37:31

    都心6500~7500万のマンションが一般サラリーマンが買える?
    まあ買えるかも知れんが、維持費の支払いで結局カツカツにならない?
    高い家は維持に金がかかるのは常識なので。

  26. 1040 匿名さん 2014/02/08 09:38:54

    買っちゃったよ。普通のサラリーマンだけど。20年ローン!

  27. 1041 匿名さん 2014/02/08 09:39:15

    >朝、布団から出られない。トイレも我慢。

    経験者はリアルね、古い木造の実家の事? 映画のようにトイレは離れだったりして (笑~

  28. 1042 匿名さん 2014/02/08 09:40:55

    >1041
    ヒートショックに注意!年間1万人以上の方が亡くなられているそうです。
    そこまでじゃなくても、寒暖の差ってストレスですよね。
    一戸建てだと、この時期、シャワーもつらくありませんか?

  29. 1043 匿名さん 2014/02/08 09:41:12

    成城に一戸建てを買うくらいの資金はあるが、都心にマンション買ったよ。

  30. 1044 匿名さん 2014/02/08 09:41:32

    >>1039
    いけるよ。都心だったら車いらない人もいるしローンは35年完全固定でおもいっきり安くしとく。
    どうせ15年で売却したら購入金額はほぼ全額戻ってくるから15年間の金利分と維持費だけが
    実質住宅費。

  31. 1045 匿名さん 2014/02/08 09:41:48

    >1040
    普通の一般サラリーマン(家を購入世代)って、いっても年収500~700くらいかと。

  32. 1046 匿名さん 2014/02/08 09:42:02

    新築一戸建てでも、30年前のマンションより、寒いでしょ。

  33. 1047 匿名さん 2014/02/08 09:43:01

    >1045
    もうちょっと、あります。

  34. 1048 匿名さん 2014/02/08 09:44:17

    一戸建てって、買った瞬間、新築プレミアムなくなって資産価値2割減くらい?注文住宅だともっと??

  35. 1049 匿名さん 2014/02/08 09:45:27

    >1047
    すでに普通の一般サラリーマンと言ってよいかどうかわかりませんが
    うらやますぃぃ限りですw

  36. 1050 匿名さん 2014/02/08 09:45:34

    さっきからいってる成城って世田谷の成城か?
    あそこ坂は多いし近くにまともなレベルの高い学校もなく、沿線は小田急線
    アクセス最悪。一番使えない沿線。
    世田道はせまくいつも込んでいる。最近は善福寺や浜田山とかと同じく
    大邸宅が軒並み相続等で売りに出て安物ミニ戸のオンパレで景観も雑多。
    ひがみとかじゃなくて正直街として終わってるとおもうわ。
    そのままロマンスカーで箱根に通うやつはいいのかもしれんな。

  37. 1051 匿名さん 2014/02/08 09:46:27

    >>1045
    東京だと平均で1200万です。(共働き)

  38. 1052 匿名さん 2014/02/08 10:11:03

    えー。共働きなんているの?

  39. 1053 匿名さん 2014/02/08 10:17:26

    そりゃいますよ。働いているほうが面白いじゃん。人とも出会えるしいろいろ勉強になる。

  40. 1054 匿名さん 2014/02/08 10:18:06

    郊外の戸建てさんが信じないもの

    共働き
    年収一千万を越えていてマンションを買うこと
    年収一千万程度では戸建てもマンションもろくなものは買えないということ
    一戸建ては上物より土地が高いということ
    徒歩15分は駅近とは言わず、むしろ駅から遠い物件であること
    郊外のマンションはマンション全体の1割未満であること
    都内のマンション居住者の半分以下でもお釣りがくるその驚くべき低価格
    その物件には何の価値もないこと

  41. 1055 匿名さん 2014/02/08 10:42:18

    うーん、共働きはローン議論は難しいかな。
    うちも共働きだったら年収1100あるけど
    基本夫婦の年収は考慮してない。

  42. 1056 匿名さん 2014/02/08 10:42:34

    >>1050
    貴方の知ってる成城は違うところのようですね。
    成城憲章
    http://www13.ocn.ne.jp/~seijo/kensho.htm
    ② ミニ開発の制限と敷地規模の確保

    ミニ開発による敷地の細分化に伴う住環境の悪化に対処するために、成城の現在の

    平均的な住宅の250㎡程度の敷地規模をめざすこととします。また、相続などにより、

    やむを得ず敷地の細分化を行う場合の最低敷地規模の目安は、その半分の125㎡

    とします。なお、現在の敷地規模がそれ以下の場合は対象外とします。

    40坪切る戸建てはありません。成城の住民じゃないけど、あそこは凄いよ。
    警察が特別に24時間パトロールしてるし。

  43. 1057 匿名さん 2014/02/08 10:49:49

    というか、成城みたいな郊外の時代は、もう、終わり。人口減ですから。
    資産価値のあるうちに売って、都心へ移動するのが正解だと思う。

  44. 1058 匿名さん 2014/02/08 10:54:50

    都心の外はいきなり郊外?昔はそうだった。
    都心の外はベッドタウンがあってその外側は山か原っぱだった。確かに都心と郊外二択だった。
    でも、今は?いままで郊外って言われてた地域の外側に山や原っぱを造成して作った住宅街がある。
    今は郊外って俗にいう都下や東京近郊の事じゃないの?都心の周辺は都心近郊。
    城南に住んでるけど、自分が都心に住んでるなんて思ったことないし、近所でも誰もそんなこと思ってない。
    普通に都心は中央、港、千代田の3区。新宿とかは副都心って言う。


    はっきり言うけど、大手町に仮に数十秒で付けたとしても千葉はガッツリ郊外です。
    普通は都心近郊とも言いません。

  45. 1059 匿名さん 2014/02/08 11:16:11

    猿団子のニュースを見たら、真っ先にマンションを思い浮かべたわ。
    上下左右の部屋から他人の暖気と騒音がだだ漏れな住居って価値あるの?

  46. 1060 匿名さん 2014/02/08 11:18:58

    成城も、太田区の田園調布も高額納税者、企業の役員経営者も多いでしょう。

    この方たちに仮に如何しても、都心マンションか現在の住居か選択してと言ったら?

    果たしてマンション選びますかね、仕事用の巣でしか無いですよね。

  47. 1061 匿名さん 2014/02/08 11:19:53

    >>1057
    人口減ってさ、数年で半分以下の5000万人になるとでも思ってる?戦争か列島沈没でも想定してるの?
    人口減で都心へ移動って、日本中の人がそう動き出したら都内の土地が足りなくなって郊外まで値上がりするね。

    人口は2060年に9000万人割り込む(今のドイツと同程度の人口になる)って予測らしいけど、1965年辺りの人口と同じくらいだとか。要するに第二次ベビーブームの前の人口。住宅不足が社会問題になってた頃。
    http://www.mhlw.go.jp/seisakunitsuite/bunya/hokabunya/shakaihoshou/dl/...

    で、成城辺りまで捨て値になるの???
    今、世田谷区は山梨県より人口が多いとか。人口減になった方が価値が上がるんじゃないの?
    人口減で土地が安くなったらマンションなんかに住まないで、世田谷か目黒に200坪程度の戸建を建てる人が増えるんじゃないの?人口減で通勤も楽ちんだろ?渋滞も無いだろ?なんで都心に住むの???

  48. 1062 匿名さん 2014/02/08 11:20:37

    成城って、小田急?

  49. 1063 匿名さん 2014/02/08 11:23:40

    政治家(大臣)の家にはポリボックス有るよ、高級住宅街最強。

  50. 1064 匿名さん 2014/02/08 11:24:33

    小田急15分も乗って、やっと新宿。

  51. by 管理担当
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