高輪ザレジデンス　PART２

以前、３５Ｆモデルルームがオープンした話題が出てましたが、
どなたかご覧になりましたか？

３５階モデルルームは未契約者・購入検討者が対象だそうですよ。

＞３０３さん
そうなんですか・・情報ありがとうございます。

私も家具迷っています。といってもできるだけ、使えるものは持っていきますが、ソファーとチェストは
買っちゃおうかな〜〜と思ってます。ゆったりソファーでＤＶＤみるのが夢です。どんなソファーに
しますか？アルフレックス・・・高いですね。

地震保険、火災保険の家財プラン、
皆さんはどうされましたか？

＞３０６さん
取り敢えず説明会でフルフルの概算見積してもらい、詳しい見積は
別途作成して貰う事にしました。

現在、木造一戸建住まいなので、保険料の安さに愕然としました。
それほど、木造は保険料、特に地震保険が高いという事でしょうか。

ただ、自動車保険を契約していると割引もあるようなので、今現在の
自動車保険の会社の方でも見積もって比較しようと思っています。

やはり私もコテハンに戻します。

＞３０６さん、３０７さん
マンションの火災保険は、マンションが丸焼けにならないと下りないと聞いたのですが、
実は私も戸建のためマンションの火災保険、地震保険、家財保険の区別が
よくわかりません。
先日長谷工から紹介されたものに入ろうかと考えているのですが、
どなたか詳しい方いらっしゃいましたら教えていただきたいのですが。

昨日、ベッドを購入しました（＾＾；）
デジカメを見に行ったビックカメラに引き出し付きのベッドがありました。
年末年始まで取り置き可能との事でしたので、お願いしてしまいました。
うちの場合、とにかく収納が足りないので、引き出しは魅力です。

３０７さん、ご回等ありがとうございます。
地震保険は、火災保険と比べると割高感があり、少し迷っています。
やはり加入される方が多いでしょうか。

３０８さんもレスありがとうございます。
うちはローンを組むので、提携銀行の保険に加入します。

以前、近隣のバルコニーでの喫煙に困ってみえる話が出ていましたね。
マンション共用部での喫煙は禁止ですから、
共用部であるバルコニーでは禁煙でありましょう。

タワーマンションは地震には強いですが、火災は本当に大変な事になるので、
住人ひとりひとりが十分に気をつけなければいけませんね。

↑
うちもようやく内覧会の案内が届きました。時間的には１１月なのでかなりギリギリの時期ですね。
以前に１４０さんの投稿で専有部の内覧が５時くらいまでＯＫというのは、
実際には時間オーバー可能なんでしょうか？
１時間しか許されないというのは、素人の我々にはとても厳しいですね。
きっと実際はもっと粘っちゃいそうです。内覧会で実際の部屋の印象の確認をしてから家具を注文したいと思います。

内覧会の案内には、受付場所がエントランスホールになっていますね！
ということは、内覧会でいよいよあの素敵なエントランスを見ることが出来るのでしょうか？
ワクワクしてきます！

受付嬢もいるんでしょうか
ワクワクです

314さん
私は内覧に業者さんを依頼しました。その方が「１時間と言われますが２時間かかりますが気にしないで下さい」と言われレジデンスに問い合わせたんです。
というのも私の場合は内覧日にオーダー家具・カーテンの採寸がありどうなるのかわからなかったので問い合わせしました。

続き
パソコン新しくした為操作間違い、尚途中仕事が入り改めて書き込みます。レジデンスの方曰く
まず業者は１時間位でチェックしその後にカーテン等の採寸をしてもらって下さい。チェック後でないと触れてはいけないそうです。
その折、何人でも構いません、そして遅くても５時には撤退して下さいということでした。
そこで私の場合はカーテン等の業者さんには「待っていただくかも知れませんが内覧開始の１時間後にお願いします」と伝えました。

エントランスなど共有部分の内覧会は１２月上旬です。
いつも通勤（車）でレジデンスの側を通っていますがまだまだ共有部分完成しそうにありません。

私の部屋はウォールナットですが24階のお部屋を見たときびっくりしました。モデルルームが余りにも黒かったので・・・良く考えたらモデルルームはダウンライトだけだったのかなと思ってます。
私は黒めの床に合わせた家具を全部5月の連休で購入しちゃったんです。気が早いと言われればそれまでですが、確かにセッカチな性格ですが
仕事の関係で一番時間に余裕があったんです。大塚家具はその時点で12月まで取り置きしてくれます。尚大塚家具はほとんどの家具が注文受注なので大丈夫でした。
まだ決まってないのが照明の2個・・・気に入ったのがなく購入してないんですがヤマギワ以外のメーカーのものなら
商品番号を伝えれば半額で仕入れてくれると言ってましたので来週にナショナルに行ってみようと思います。

320です。読み返したら小学生のような文になってますね！！
大塚家具の・・・さんにすべてコーディネートしてもらいました。
図面を持っていけば丁寧にアドバイス頂けますよ。

私にとって大塚家具の唯一の不満はカード払いができない事（代理店を通さないのでかなり安めの価格設定のため出来れば・・ということですが）

私はＪＡＬカードなのでカード払いならマイレージでハワイに行けちゃいます。

１４０さん
丁寧にありがとうございます。ホッとしました。
１４０さんは内覧会に業者同行依頼されたんですね！業者に同行依頼するとどのくらいの費用がかかるんでしょう？
もし差し支えなければ教えて頂けませんか？毎日レジデンスの前を通勤で通るなんて羨ましいです。

土地のまつわる事、皆さんお調べになりましたか？
大きな買い物なのできちんと調べられたほうが良いですよ。
私も現在調べています。
ネット上では掲載できないと思いますので
個々に調べられるほうが良いですね。

その話はもう何度も出て終わっています。

３２３さん、急に話題が戻りますね？
７９〜１３１にいろいろ書いてありますね。参照にしてみては？

公開空地の工事ってどのくらい進んでるんでしょう？仕事が忙しいのでなかなか現地に行けません。
どなたか最近現地を見られた方教えて頂けますか？

314さん内覧業者は50000円です。
ネットで調べましたが50000円から60000円が相場になっていました。尚私は内覧会のお知らせがきた当日に依頼しました。

内覧会で、万一フローリングの傷・へこみ等が見つかった場合、皆さんは修復依頼なさいますか？
ここのマンションのフローリングは、隙間なく木材を貼るので、
一箇所だけ貼りなおす事は可能なのでしょうか。
もちろん傷などが見つからない事を願ってますが・・・

久しぶりにレジデンスの周りを散策しました。
庭にできる店舗棟（美容室が入る建物です）が、意外に大きくてびっくりしました。
あれじゃ、庭がすごく小さくなっちゃいそうで、心配・・・。

１４０さん　ありがとうございます！
あとから何か不具合に気付いても困るので、私も業者に依頼しようかと思います。
素人には見るべきポイントが分からないですし、これから 長く住むところですものね。

>329さん
フローリングの傷・へこみ等の修復は、板を貼り直すのではなく色合わせした樹脂を埋め込んで
直すものと思われます。
熟練した職人さんなら、ほとんど跡が残らないように修復出来ると聞いたことがありますよ。

　店舗棟って、そんなに大きく見えたんですか？
ちなみに、どんな美容院が入るんでしょうね？　女性ターゲット？男性ターゲット？若者向け？それとも全ての世代向け？

３３２さん、それを伺い安心しました！
有難うございます。

駐車場の抽選ってどうなったのかご存知ですか？
７０％の区分だったので、当たったのかどうか心配です。

３３５さん
９０ｍ２未満のお部屋の駐車場抽選は９／１６の明日インフォメーションセンターで行われます。
抽選結果は９月下旬までに郵送で結果報告されるそうです。みなさん希望の駐車場が当たるといいですね(^^)

内覧会、１０月中旬の予定でしたが、仕事で都合がつかないため
日にちの変更をお願いしたら１１月になってしまいました（；；）
早く見たいです〜・・・
駐輪場の抽選も今日でしたっけ？

駐車場、Ｃ区分（70-90平米？）の方々はほぼ100％だったみたいですね！

うちは、全室シェードを付ける予定です。
先日オプションで頼むつもりで、見積書を頂きました。
カーテンメーカーの価格表を見て気づきましたが、
オプション見積の定価と書かれてる金額は、取付費用が含まれてるんですね。
〈カーテンの場合は存じません）
ハイサッシの所なんて、一箇所\９４５０も取ってます！妥当価格でしょうか・・
何の説明もなく、取付費用が定価に含まれていたら、
オプションだと、取付はサービスなのかと勘違いしますよね？
そう思ったのは私だけかもしれませんが・・・

335さん
Ｃ区分（計画では７０％）は、Ａ，Ｂ区分からの繰越と、
希望者数が割当て数より少ないことを理由に、当選率
１００％ですから心配なく。

340さん、駐車場のお知らせ有難うございました。
私は駐車場を切に切に願っていた一人です。これでやっと不安材料がなくなりました。
何の心配もありません。

店舗棟確かに現在外から見ているとかなり大きいですね。
でも図面どおりだと思いますのでそんなに不安がらなくて大丈夫だと思います。
それと店舗棟の屋根は芝生？でグリーンですから素敵になるのではないでしょうか？

テラス棟の屋根も、芝生なんでしょうか？
部屋から屋根が見えるので、もしそうなら嬉しいですが・・

自転車置き場は３１４、申し込みは３８６。
くじ運がよければいいですが。

私は、今もすごく近くに住んでいるため、2〜3日に1回くらい、現地を見に行っている状態です。
日に日に全体が見えるようになってきましたが、二本榎木通りから、見るとそれはそれは、りっぱなたたずまいで、
圧倒されていしまいます。

久しぶりにこのページのチェックをしました。
Ｃ区分（70-90平米）100％！！　朗報です。
自転車についてはこの際買い換えて、お部屋に飾っても格好いいような
外国メーカーのものにしま〜す。
ん？　でもエレベーターに自転車の持ち込みしても大丈夫なのかな？

雨の日などは自転車についた泥や水で、エントランスホールから
エレベーター内、内廊下までがびしょびしょになりますけど、いいですか？

内廊下のカーペットは雑巾ではありません。団地のコンクリの外廊下ではないですから。３４６さんは自分の通り道を汚して平気なのは契約者の言葉とは思えませんね。荒らしですか？スルーしましょう。

しかし管理規約上は自宅への自転車の持ち込みを規制する文章はなさそうですね。ただ、いくらクリーンスタッフがいたとしても、自転車でそのまま入れば大理石はいつもタイヤの跡・泥だらけ。また自転車で壁を傷つけてしまう可能性も有り、共用部分の傷みはそのまま修繕積立金に跳ね返りそうですね。
各家庭で自転車２台は必要と思われますが、駐輪場が少ないのは問題です。駐輪場は外部に確保してもあまり意味が無いですから、自宅内あるいはアルコーブに置く方が出そうですね。
それは仕方のないことかもしれませんが、出入り口での汚れ・水気落としの義務化、エレベーターは緊急用のみ使用可とするなどの何らかのルール作りが必要かもしれませんね。

あのアルコープには、自転車やグリーンはおけないと聞いています。
私達には広いシュークローゼットがありますので、そこに2台目を折りたたみにして置くつもりです。
自転車は、ペットと同様のエレベータ利用じゃないでしょうか?
あと駐車場ご当選の方は、駐輪場使用は遠慮してもらえないかと・・・
でないと、両方当たらなかった方に対し不公平ですよ。
こんなことで住民同士にひびが入っては寂しいような気がするのです。

駐車場、電話して聞いてみたのですが、100％とはいえども希望ブロックが全て埋まっていたら
落選してしまうらしいです。私は30位くらいまで書いていたので多分大丈夫（？）だと思って
いますけど・・・

＞３４７さん
３４６さんの文は、３４５さんに対して、
自宅に自転車を持ち込むと、共用部が非常に汚れてしまうのに、あなたはそれでもいいのですか？
とい

駐車場に当選したら自転車は使わないでくれっていわれると反発する人も多いんじゃないでしょうか。クルマには乗るけど、奥さんや子どもは自転車が必要という人もいるでしょうし・・・
折りたたみとはいえ、自転車をマンション内に持ち込まれるのは嫌という人も多いと思いますよ。