高輪ザレジデンス　PART２

駐車場ですが私も是非当選したいと思っている一人です。74番さんがおっしゃるように申し込まない方が多ければ下層階にまわってくるので有り難いのですが売れてない物件は売主が押えることになってますから・・・私が聞いた情報ですと10戸ぐらい申し込まないお部屋があったと聞いています。
下層階は確立50%？現在唯一の心配事です。

４８さんお尋ねします。
駐車場１００％の上層階を購入されたのですか？

84ですが2行書いて実行したらエラーが出たので二重投稿・・そしたらＯＫになっちゃいました。私、掲示板投稿余りよくわからないので二重投稿はそういう意味です。

84ですが2行書いて実行したらエラーが出たので二重投稿・・そしたらＯＫになっちゃいました。私、掲示板投稿余りよくわからないので二重投稿はそういう意味です。あら又エラーだ！！

営業マンは「墓地ではありません」と堂々と嘘をついてましたが、
お庭は墓地だったそうですヨ。
でもそのあとグラウンドになってますしね。
数代前（100年以上前？）の墓地は、評価に全く影響しない、
とプロの査定士さんにも言われました。
まして住居のところではなく、庭園のところですからね。
私はまったく気にしてませ〜ん。
高層タワーによくある転落事故者が出ないことを祈るのみ！

ご先祖様を敬う江戸時代の頃の人達の知恵で、
高台の地盤の良いところにお寺や墓地を作る、
というのがあったそうです。
まわりにお寺が多いのは、それだけ土地が良い、
ということだと納得しましょう。

>82
売れてない物件の駐車場はまわってこないのですか？
でも90平米超で申し込みがなかった分はＣ〜Ｆ区分に比率に応じて
まわってくるみたいですよ。10戸分だと、例えばＣ区分に７つまわって
きて、151/206（73％）、で概算でAB区分の申し込み率92％をそのまま
使えば151/189（80％）って感じですかね〜。
机上の空論ではありますが、まあ、少しでも安心したいですね〜。

１００％区分の方も、希望のところがかち合ってしまったら、もちろん
抽選だったんですよね？
レジデンスの駐車場も決してお安くはないので、私は選んで○をつけて
出したんですが、長谷工からとりあえず車が入るところは全部○した
ほうがいいのでは？と連絡をいただき慌てて追加しました。
絶対必要というわけではないので、高額のところが当たってしまったら
たぶん辞退します（＾＾；）

>>90
私も全部に順位つけて（50位くらいまで）出しました(^_^;)
でも、なんかあの希望順位とかってよく分からないですね〜
結局抽選の確率は変わらないみたいですから・・・
もしも50000円以上の場所にキャンセルとか出ればまた抽選
なんですかね〜うーん難しい・・・
とにかくみんながハッピーになれますように！

＞９１さん
わ、すごーい！５０位ですか！私も３０弱だったように記憶していて、
それでも多いと思っていたんですが（笑）
抽選する方はたいへんだなー、とか。
大きさはどこでもOKだったんですが、重さで入れられない場所があって、
うーん、残念！という感じでした。
バンパーからホイールの中心までの長さなんて聞かれてもわからなくて、
車屋さんに電話で聞いたりしました。（メジャーで実測してくれました笑）

４０年以上前まで、庭園部分の大半は上行寺というお寺さんでした。
お寺さんが廃業？した跡地を明治学院さんが購入されました。
詳しい経緯や年月などは知りませんが。。。

住居等が建っている場所は町屋でしたのでご安心して頂いて良いかと
思います。

江戸時代とかの地図を見ても、ちゃんと二本榎通りも上行寺さんも
乗っています。
契約時だかに貰った白くて厚い本にも小さくですが地図が載っていた
かと記憶しています。（別の資料かもしれませんが）
但し、現地の印が微妙にズレていますが。。。

また、基礎工事を始める前に港区かどこかが主体となって発掘調査を
していた筈です。
詳しい事（昔々の事）がお知りになりたければ、取りあえず港区の教育
委員会とかにお尋ねになると良いのでは。。。

ただ、お墓とか、お骨とか気にしていたら昔からの土地には住めない
ですよね。。。

上層階の100%のところは売主がおさえるという意味です。わかりずらくてすみませんでした。
抽選の階数で未販売のところは売主が代理で抽選に参加するという事です。

自分勝手かも知れませんが抽選日までに契約してない人の分（未販売分）は契約済みの私達に権利をくれても良いのでは？
そんなマンションもありますから。

そうですよね〜、でも駐車場の有無で未販売分の売れ行きも違うんでしょうね…
ちなみに>>91さん、重さでアウトっていう車もあるのですか？？
知らずに50位くらいまでやっちゃいました〜(^_^;)
ＲＶ車とかでは高さで引っかかるものあるでしょうね。
そんなことを気にしながら抽選、しかも当たっても毎月５万…
港区は辛いですね〜

>>92さん、の間違いでした〜

私は絶対に駐車場は必要なんです。
マンションを捜す時にそれが条件でした。でも良い物件は見つからずここに決めたんですが上層階の100%のところは予算的に無理でした。その時営業の方は申し込まない人もいるので多分大丈夫でしょうと言ってましたので購入した次第です。
当たらなかったら手付金放棄しても他を捜さないと・・・それ位必要としています。当たった方が放棄するなら400万でその権利を譲ってもらいたいですがそんな仕組みではないんでしょうね。

上行寺の発掘調査報告がありますので、以下を参照下さい。
今、上行寺は神奈川県伊勢原市に移転しています。

http://ao.jpn.org/edo/cyber/2002/edk86.pdf

お寺や墓地を気にするよりも
東京の歴史からして関東大震災や戦時中に現在の新しい埋立て地以外は
ほとんど人が亡くなっている地域らしいですよ
これは東京江戸博物館(両国)で焼域図で見ました
はじめて見たときには胸が痛くなるほど驚きましたね〜

それからして、墓地などは敢えて避けて弾下されているので
ここは逆に変な気味悪さはないナと感じられます

だからあまり気にしないで大らかに過ごしませんか?

>>99さん
おっしゃる通りですよ！
100-500年なんて遡ればどこでどなたが亡くなったかなんて分かりません。
お墓に入った方は、子孫に手厚く葬られて幸せに成仏されてるんです。
そういう日本の歴史を築いた方々に見守られてむしろ幸せです。

98番さんすごい感動！！
一緒に住めるだけで感激！！！