エクセレントシティ浦安VIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
利便性や環境等、どうでしょうか？
よろしくお願いします。
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
所在地：千葉県浦安市猫実2丁目1279-2、1279-3、1279-5(地番)
交通：東西線「浦安」駅より徒歩14分
総戸数：37戸
間取り：2LDK～4LDK
【タイトルの（仮称）を削除しました。2014.5.1 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-25 20:05:56
あと2戸で完売なのですね。
小規模マンションとは言え、竣工後時間をかけずに完売の見通しが
つきそうで何よりです。
>>19さん
震災時もライフラインに影響がなかったとの事で、地盤は安定して
いるようですね。
こうして地域にお住まいの方の声をお聞きすると安心感が増します。
ここは、駅から遠い。
そのわりに金額が高いですね。
徒歩16分は、毎日、通勤するという点では、かなりシビアですね。
天候が悪いときや寒暖の厳しいときもありますからね。
通勤族でなくても、駅から遠いと出不精になるんですよね。
近くに住んでるものですけど、とても駅まで歩く気にはなれませんよ。
現地に行かれる方は一度駅から歩いてみてください。
辿り着く頃にはとても徒歩圏と思わないはずです。物件の回りもぐるりと歩かれてください。閑静ですが薄汚い環境です。
地震の影響は全くない地盤でした。
地盤がしっかりしているのは重要な要素ですね。
しかし駅からの距離が最大のデメリットのようですね。
現地の案内図に、おさんぽバス医療センター線と言う
バス路線が書き込まれていますが、このバスが利用できると
いう事でしょうか？
決して地盤は強くは有りません実際ここも昔は蓮田（沼地）でした。浦安は元町地区でも２～３ｍ位掘るだけで地下水が出て来ますからこの辺の建築工事関係者に聞いてみたら答えが出てくると思いますよ。
昔は沼地だったとしても、震災時、影響が全くなかった言うならば安心ですね。
基礎構造も、26本の杭を約36mの深さまで打ち込んでいるそうで、
しっかり対策していると感じます。
液状化が心配なところですが、そういうのも液状化予想マップで事前に
確認できますからね。
駅までの距離が１４分程度という事ですが、やはりこれだと少々遠く感じる方が多そうですね。
行くのであれば自転車があれば便利ですが、駐輪場に警備員がいるとそれもまた厄介です。
このマンションの周辺には小学校と保育園がありますので、小さなお子様のいる家庭には良い場所だと思います。
床暖のあるお部屋なんですね。これがあると意外と冬の暖房代が安く済む様になることもあるんですよね。
駅は少々距離があるかもしれませんが、この辺りだとやっぱり車はあった方が暮らしやすいのでしょうか。
いつのまにか完売してしまったようですね。
37戸という小さい規模だから順調に売れてしまったという感じですかね。
キャンセル待ちを受け付けているようで、資料の請求と来場予約だけは
できるみたいですが、これからキャンセルなんて出るものなのですかね。
駅まで少し距離があっても、どうしてもこの場所がいいという人もいるんでしょうね。
現在はキャンセル待ちのようです。
東西線浦安駅から徒歩圏内がいいと思います。
文化会館や中央図書館に近く、自転車で週末に訪れてみたりするのもいいかもしれません。
浦安市内はお散歩バスがあったはずですから、市内を散策するのにも利用できそうですよね。
http://www.baycity-bus.co.jp/rosen/osanpo.html
竣工からあと数か月で一年になるのでしょうか。
住人さんの投稿が見られないようですけれど、住み心地はいかがなものでしょう？
駅までの距離があるようですが、皆さんどのように通われていますか？
総戸数が少ないためか、さすがに住民スレはできていないようなので、こちらに投稿があればなと思います。
公式サイトは更新されているのでしょうか、キャンセル待ち、まだ受付中となってました。
4180万円で中古出ています。
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FL8SZA06/
79.82㎡、4LDKの広さでならアリかな。洋室が4部屋あり、狭い部屋は4.5畳。ほか、6畳、5畳、4.7畳の3室。
4人家族で、それぞれが個室を持てるのはいいなと思います。
私も他の方の住み心地を教えてほしいです。いかがでしょうか？
全ての部屋が6畳以下。
かといってリビングは10畳しかない。
どこの部屋に行っても狭苦しい。
更にバルコニーも奥行きがない。
WICを除けば各部屋の収納も少ない。
3LDKの広さしかないよね。
各部屋ごとの広さとそれ以外の部屋にも広さを求めるなら戸建てしかないかなと思います。
あるいはマンションのプレミアム住戸とか。
狭くても部屋数が必要な場合は各部屋が狭くなるのも仕方ないのかなと思います。
駅より徒歩14分という立地が微妙ですが駅から遠いほど広さを求めたくはなりますね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6890万円～9990万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～77.29m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
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4,790万円～6,950万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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46.01m²・63.20m² |
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総戸数 42戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
千葉県千葉市中央区宮崎１-18-58 |
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3998万円～5998万円 |
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2LDK～3LDK+S（納戸） |
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62.97m2～85.46m2 |
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総戸数 263戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
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3498万円～4498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
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総戸数 96戸 |
千葉県柏市富里２-812-3他 |
|
3400万円台～7500万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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66.58m2～81.89m2 |
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総戸数 56戸 |
