ライオンズプラザ港北ニュータウンってどうですか？

>76さん
値引きってどのぐらいあるんでしょうか？
値段が高すぎて手が出なかったので断念していたので教えて
欲しいです。
ちなみに、センタープレイスも見に行きましたが、内装はともかく
駅周辺の環境がありえない、と感じました。
なんであそこがそんなに人気があるのか不思議です。

>81さん
こんな時間に書き込みなんて何の仕事をされてる方なのでしょう？

どのマンションを買っても今の時期じゃ似たりよったりな気が・・
場所と金額が大きく違えば別として（都内の億とか）
好きな場所で、好きな間取りで、買える金額ならいいと思います＾＾

>『なんであそこがそんなに人気があるのか不思議です。』

あなたがいくら不思議がっても、それが圧倒的大多数の評価です。
値引きしても、売れないマンションと　営業担当者がアホで高飛車でも
高倍率で売れるマンション。それが、将来まで続く物件の価値です。

ちなみに私はある不動産会社の社員です。

って書くと、バカな愚か者が“センプレの回し者だ”ってすぐ書きたくなる
のだろうけれど、センプレの社員は　“水曜日が休みですからー”

それに、センプレの営業と同等に思われるのはかなり心外だね。
大凶の社員もそうだけど、こいつらもかなりレベル低いぞ。

みんな熱いですね！私はどっちもいい物件だと思います。
あとは好みですよね。

競合物件にはならない。
好みというか価値観によって意見が分かれて当たり前の物件同士だよ。

しかしながら客観的に見て
この物件同士ならセンプレの方が
ニーズにマッチして人気が高くなるのは当然の結果だよ。


だからって気にするなよ。

どっちもどっちじゃないの？（笑）

何が？

実際のところあと何戸売れ残ってるの？

購入者で近隣に住んでいる人はいないのでしょうか？

外観は立派ですし、間取りもなかなかですよね。
でも救急車と消防車のサイレンはかなりのものかと思うのですが・・・。
（すごいですよぉ）
排気ガスで外壁はかなり汚れること間違い無し。ということは洗濯物も。
まぁ、だから浴室乾燥機があるのですが。

小・中学校も遠いので高校生以上のお子さんを持つ共稼ぎの方には
最高なのでは？センター南は駅前で何でも済みますし！

それに値引きしそうですよね！
一応、「キャンセルの方の申し込み分を・・・」ってことで！
あと、照明・家具付きもありえますよね。

>90さん
間取りもなかなかとは・・・どういう点でしょうか？
私も検討していますが、田の字がどうしても気に入りません。
角部屋は予算オーバーだし。
間取りだけで比較すればセンプレみたいな狭〜いスパンじゃないだけ
マシなんですが・・・。

９１さん
すみません、我が家が角部屋や比較的大きな（４ＬＤＫ）しかみてい
なかったもので。
他の間取りはあまり記憶に残っていません。
センプレよりも狭くないとありますが、センプレも４ＬＤＫだと８ｍだったような・・・。
こちらはもっと広かったかしら？ちょっと見直してみます。

センプレとは全然比較にならないだろ。
デベの信頼度、規模の大きさ、管理体制、駅からのアクセスなどなど。
資産価値で行っても天地の差がある。

間取りだけで比較すればライオンズの方がいい。
っていうかセンプレって最悪だと思う。
いくら立地よくてもあれでは・・・。

↑

笑える。　　　木を見て、森を見ず。　　　珍奇なこと言う人だね。

間取りだけ　比較して、何したいの？

だから、ライオンズっていうだけでバカにされるんだぞ。

間取りだけで判断するなんて(絶句)
こんな阿呆がいるんだね、まだｗ

どっちもどっちなような。同じ港北ニュータウンで言い合いしてる
って不思議です。やっぱりデベさん同士が牽制してるんですかね。

別に言い合いなんかしてないんじゃないの？この人たち
だって、センタープレイスとライオンズだと１００対2.5ぐらいの割合で売れ行きが違うじゃん。
比較する土俵が違うんじゃない？

そもそも、商業地域と住居地域なんだから比較にならないよ。
センプレ人気は駅近なのに住居地域という立地環境に希少価値があるから。

ライオンズは商業地域なので、同様の立地はどこにでもある。
「センター南という駅に近い」ということに価値がある。
センター南にこだわらない人には
日本全国どこでも同様のマンションはあると感じる。

センプレなんか買う馬鹿が不動産関係者にいるとはな（笑）
とりあえずここはライオンズの掲示板なんだからセンプレ
関係者は消えろ。
他の掲示板でも叩かれてんだろ、おまえら？（笑）

だから、センター南にすみたい人がライオンズを選んでるんだと思うけど。
港北ニュータウンってひとくくりにみてるひとはどっちでもいいんじゃないかな。
立地で見ると、便利な方と静かな方ってイメージだけど。

私は映画が好きなので、映画館に歩いて行けて、TSUTAYAが
近くて、図書館もよく使うのでそれも近いのが魅力です。
子供がいるのでトイザらスが近いのもいい。
めんどくさがりには最高の立地だと思います笑。
もしこういう場所がどこにでもあるとして、横浜と都内にもアクセスが
良くて（みなとみらいが好きなのと、都内は友達がたくさん住んでるので）
駅近で、映画館とか買物とかも近くて、価格と駐車場がここより高くない
場所を知っていたら教えてください。
あればそっちの購入も考えたいです。

同じような場所はたくさんあると思うが、
価格と駐車場の面から言えば、
センター南以外にはないかもね。

センター南の中ではいくつかあるでしょうけど。

>102さん
条件から見るとセンター南はかなり近しいと思います。
そこまでライフスタイルに合った場所が見つかる事は稀ですし
迷う必要はないと思いますよ。
ライオンズに関しては賛否両論あるのかもしれませんが
デベの信頼度以外は私は好物件だと思います。

>100
でも、不動産関係者で大凶のマンション買う人こそ皆無じゃないの（笑）

何が、いけないんですか？
ライオンズでもいいじゃないですか！
つぶれたとかいろいろ言われますが、営業の人は、もうマンションだけに専念しますって言ってましたよ。

大京は売れ残りを防ぐため
最近ではチョビ戸数のマンションを各地につくって売る方針のようですな

大規模で売れ残りあまた・・・よりかは青田買いするリスクは低めかと

大京はスポンサーも決まったしな。
余計な事業に手を出さなければ、大京は最強。

神戸の震災の時にも一切被害を受けないくらいの強固な作りが自慢。
これからの時代、マンション選びで重要なのは耐震性でしょ。
買いです。

１０２です。１０３さん１０４さんありがとうございます。
さらに前向きになってきました。

マンションで稼いでるってこと？
・・・それもちょっと・・・

108さんに同意見。
マンション事業だけに特化したら間違いなく最強だと思う。
ただ、値段が少し高すぎるのは頂けない。

買っちゃった？（笑）　　傷の舐めあいですか？（笑）

>113
傷の舐めあいって意味がわからないんですけど。
傷だとは思ってませんし。
その発言であなたに何の得があるのかわからないですけど。

ナイスアーバンセンター南と共に検討しましたが、
駐車場設置率が低すぎるんです。
駅に近ければ車なんて必要ないっていうのは
この街では通用しないと思う。
ナイスの営業さんが言ってましたが、
駐車場の件で悩んでる人がすごく多いとのこと。

>115
駐車場に関してはたしかにそう思う。
駅近と言っても地下鉄4号の開通まではまだ先だし、都内へのアクセスは
まだまだ悪い。
駐車場の設置率はもう少し上げて欲しかったね。
ちなみに、ナイスアーバンとは比較にならないでしょ。

どうでもいいけど後何戸残ってるの？
値引きはどうなの？

ナイスとの比較は
騒音は互角。
間取りも同じようなもの。
価格はナイスが安い。
日当たりもナイスのほうがいい。
駅までの距離もナイスの方が近い。
しかし、あの位置は思ったより不便なんだよね。
何をするにも上まで上がってこないといけないし。

ナイスとは比較しちゃいけません。
ナイスは性能評価書もついていないし、土地価格も雲泥の差。
セキュリティも弱そうだし、建物そのものの質も違う。
何より利便性が圧倒的に悪いです。

先日、ＭＲに行ってきました。
購入しようかどうか検討中です。
他の掲示板で結構な値引きが行なわれていると聞いたのですが
実際、どうなんでしょうか？

今日、西側もほぼすべてシートがはずされましたね。
いや〜、なかなかいい感じ。

素敵ですよね、外観。
でももう角部屋しか余ってないみたい。

完成が楽しみですね。
ただ工事が遅れているように感じるのですが...気のせいでしょうか？
来月の内覧会に間に合うのか、ちょっと心配です。

クリエイトの奥にもライオンズマンション建設中ですね。
これでセンター南にライオンズは三つですか？

センタープレイスもライオンズマンションもどちらのＭＲも見に行きましたが、
自分的にはこちらのライオンズマンションを検討しています。
理由は間取りと、子供の友達の近所であること、価格、手頃な規模という点
ですね。
センタープレイスもいいのかも知れませんが、団地みたいな作りは×です。

現在ライオンズマンションに住んでるものですが、ライオンズの住み心地良いですよ！
色々言われてますが、質実剛健でいいですよ。
先日、リフォームをお願いしたのですが、業者の方に「しっかりした作りですね」とほめてもらいました。
ただ、内装はライオンズレベルだとあまり期待できないかな。
大京のハイクラスブランドは内装もすばらしいと友人から聞きましたが。

外観、カッコイイですよね。
高級マンションと言う空気が漂っています。
ここに住めれば、周囲の人から羨望のまなざしを浴びる事間違いなし
ですよね。

レスがちょと気持ち悪い

>127

本気でそう思っているのですか？ジョークですか？

そこまで思うのは、住民として恥ずかしいです。
やめてください。

何か　虚しさ　を感じます。

あとどのぐらいの戸数が残っているんでしょうか？
気になりますね。
１Ｆの店舗はもう決まったのかな？

127はデベでしょ。
ほっときましょう。
確かになかなか良い外観ではあるけれどね。
ちなみに、内見まで残り2週間ちょっとですね。
楽しみ〜☆

なんだか突貫工事やってますね。
素人目で間に合うのかなって思うけど・・・。

このマンションの施工はどこですか？

>135
前田建設。
パンフレット見れば載ってるでしょ。
そのぐらいは自分で調べなさい。

入居まであと１ヶ月とせまりましたね〜。
そろそろ１Fの店舗とかは決まったのでしょうかね？

モデルルームで使用していた部屋は相当値引きするみたいですね。
メールが送られてきました。

Kタイプですよね？
どのぐらいの値引きなんですか？

>138さん
私も教えて欲しいです。
Ｋタイプは全部売れてしまったと聞いて諦めていたので、上層階に
空きがでたのなら検討したいです。
それともモデルルームというのは、現地のＭＲのことでしょうか？

>138
キャンセルでも出たのかな？
俺も知りたいっす。
どのぐらいの値引きなんでしょうか？

>142さん
内覧会当日も今日のように暖かくてお天気が良いといいですね。

天井が低いことは私も気になりましたが、土地代が高かったようなので、
仕方のないことかなと。
設備や間取りに関しては、ここよりも気に入った物件がいくつかありましたが、
やはりこの立地（利便性）の魅力には勝てませんでした。
本当に便利ですよね〜

>値引きなんてあるんですね・・・。
決算前のこの時期なので、部屋によっては多少値引きが行われていると
想像しますが、竣工前のこの時期にメールで値引額の提示があるとは
思えないのですが...上の投稿はネタかなぁと私は思っています。

>143さん
私もオレンジが濃すぎるように思いました。

>個人的に田都の鷺沼〜たまプラに向う間に（右側）
>たまプラ付近の車窓から見える白いタイルのマンションが好みです。
どのマンションでしょう？
なんとなく気になります。。。

広告入ってましたけど、センター南の主役だとか・・なんやそれって感じ。
８階以上の作りとか設備とかが売りみたいですけど
７階以下とそんなに違うんでしょうか。

８階以上はトランクルームがついてるのと、日当たりが比較的に
良いということでしょうか。詳しくはわからないのですが。
ちなみにベランダのタイルはオプションだったと思いますが
部屋によって違うのでしょうか？
ちなみにペットはみなさん飼われるのでしょうか？うちはまだ予定は
ないのですが、近くに前から大好きなチワワ中心のペットショップが
あって、そこにいつでも立ち寄れるのがすごく楽しみです。
それとCapannaというイタリア料理？屋さんが雰囲気がとてもよかったです。
他にも公園や色んなお店、散策が楽しみです＾＾

＞１３７
１階の店舗はディーラー、レストラン、不動産と聞きました。
飲食店が入るのは衛生面を考えると快く思えないな・・・。
ゴキブリが出そう。

基本的に値引きはしていないはずですよ。
値引きしなくても売れてますから。
他のマンションの方が煽りで書いてる可能性が高いです。
相手にしてはいけません。

>149
検討者の振りして、接客してもらったら分かるよ。
購入者だったら、ショック受けるかもしれないので
やめた方がいいかもしれないけど。

>151
モデルルームのみ、多少の値下げはしているみたいですね。
ただ、基本的に通常の部屋はしていないとの事です。
まぁもうほとんど売れてしまってますけども。

駐車場が少ないと言うデメリットはありますが、この環境はそうは手に入らないな、と思い
購入を考えています。
センター北のセンプレとも迷いましたが、私は断然こっちの方が好みでした。
ただ、騒音とか排気ガスとかはどうなんでしょう？

騒音とかはあると思いますよ。
排気ガスはまぁボチボチだと思います。
ただ、それを差し引いてもここの立地は素晴らしいですよね。
商業施設も充実しているし緑もあるし便利だし・・・。
天井が低いとか色々言われてますけど、私はそこまで気になりませんでしたよ。

どうも、大京の人が居るみたいですね・・・

154>
天井低いです。部屋によってはかなり気になると思います。
梁が目立たない箇所にあればよいのですが、結構目立つ位置にありますからね。
内覧会が怖いですよ・・・

>151
購入者です。やはり値引きを行ってるのですね・・。
凄くショックですね〜。
値引きはいくらぐらい行われているのでしょうか。
０．５割引くらいですか？

値引きの話は掲示板内でタブーになっているはずですよ。
公にした場合は管理人に連絡し、強制退去になります。
気をつけましょう。

エントランスいい感じですね。
壁にも大理石が張られて高級感が出てました

本日内覧会だった皆様、いかがでしたか？
よろしければ、どんな感じだったか教えてください。

他の内覧会に比べれば良かったと思いますよ。
エントランスもゴージャスでした。
家具フェアの場所が半分外なのはなんとかして欲しかったですけど。

私も内覧会に行ってきました。
突貫工事をしていたので、ちょっと心配していましたが、
思ったよりもよい仕上がりで満足しています。
施工会社の方の対応も丁寧でよかったと思いました。
160さんがおっしゃっている通り、エントランスもなかなか素敵でした。

完成まであとわずかですね。
お互い心配りを忘れずに気持ちよく生活できる、
そんな住みよいマンションにしていけるとよいですね。

皆さま、どうぞよろしくお願いします。

私も先日の内覧会行ったんですが都合で個別内覧が後日でまだ部屋のチェックはしてないのですが、
内覧業者に頼んだ方いらっしゃいますか？

内覧業者には頼んでません。
私は自分の目で見て細かくチェックしましたね。
塗りや傷は徹底的に修正依頼しました。
部屋によるとは思いますが、私の部屋はかなり修正箇所出ましたよ。
致命的なモノは無かったですが。
やはりご自分の目で確かめられた方が良いかと思います。
個人的には、思ったよりもしっかり作られていて満足しました。
玄関や外観も良かったですよ。

モデルルームの遊歩道側にきったない灰皿が置いてあって
いっつも営業マンがポケットに手を突っ込んでタバコ吸ってるとこを
見かける・・・。なんかヤな感じ。

先日、内覧会に行って来ました。
外観だけを見ると期待できなかったけど
エントランスはなかなか良かったですね〜。

よく探せば傷はあったけれど傾きや大きな問題もなくてよかったと思います。
内覧の日は天気が悪くて日当たりが見れなかったので次回は晴れると
よいなと思っています。
あと希望はエントランスに植木、座り心地のよいソファーが置かれたらいいなと。
（水槽などがあると子供が喜んでよいなと思いますがそれはないですよね・・）
エレベーターの中が見えるモニターがついているのがよかったです。
雨に濡れないで帰れる駐車場もよかったです。

他の「ライオンズプラザ」ってどんな感じなんですか？同系列だから、とくに田都線沿いとかのも気になります。
全体的に広い造りの「ライオンズプラザ」って憧れます。

先日MRに行き、ここの立地がどうしても気に入ってしまい購入を考えているものです。
ただ、少し行動が遅かった為か、部屋の間取りに若干の不満を抱えています。
（方向も北向きですし）
でも、今後ここまで便利な立地で自分好みのマンションは出てこないような気がしています。
デベの方は他にも買いたいとおっしゃっている方がいます、とあくまで強気なので、選択に
迷っています。
購入したみなさんの意見を聞かせて下さい。

購入した人は皆「良いよ〜。買いなよ〜。」って言うでしょう。
むしろ、購入しない人の意見を聞いた方がためになるのでは？
「その理由で止めたのなら、自分には関係ない」
よって購入を決定！とかの方が良いと思う

北向きの部屋は、となりの駐車場に建物が建つかどうかがすべてな気がします。
でも、もうほとんど残ってないみたいですね。

部屋によって人気差がすごいみたいですね、このマンション。
南側は1月の段階でほぼ完売してましたし。
できれば南側の３LDKが欲しかったのですけども。

私はギリギリまで迷って結局買わずに、センター北のセンタープレイスの抽選に応募する事
にしました。
でも、やっぱり少し後悔しはじめています。TT
色々な事を考えるとやはりライオンズだったのかな、と言う気もしてますね。
センター南のあの立地はなかなか手に入らないですし。
中古が出るのを待とうかな。

残り5戸になりましたね。
完成までに、完売するといいな。
でも高い部屋が残っているので、難しいかな。

>センター南のあの立地はなかなか手に入らないですし。
センター南の中でも、あの場所はかなり便利ですよね。
私はどちらかというとセンター南の方が好きなこと、
大型マンションは敷地からでるまでに、それなりに時間が
かかって面倒くさいこともあって、ランオンズにしましたが、
センプレもとてもよい物件だと思います。
センプレの抽選、当選するといいですね。

年末に購入しました。
立地環境ともに駅前を考えるなら、かなりいい場所と価格でした。
MRより実際のほうが梁も気になりませんでした！
早く引っ越したいです。

私も内覧会の時に思ったのですが、やはり実績No.1のデベだけあって、
使いやすさを含めて重要なポイントはしっかりおさえていますね。

梁は多少気になりましたが、その分上下の音が響きにくいということ
ですので、私としては静かに暮らせる方が嬉しいです。

ライオンズは1つも共用施設がないですものね。
せめて集会所くらいはあったほうが・・・と思いましたが、その分
管理費や修繕積立金が安く抑えられるので、まあいいかと思ってます。

消防署のサイレン、どうなんでしょう。
今のマンションの近くにも消防署があって、割合救急車が通るのですが、
消防車・救急車＝必要なものという認識があるせいか、何かあったのかなぁ
と思うくらいで不思議とうるさいとは感じません。
音が聞こえる時間も短いですし...

病院と消防署が近いので、騒音は覚悟した方がいいかもしれませんね。
うちは今消防署の前に住んでいますが、夜中にサイレンが鳴って起こされることがよくあります。

サイレンの音は意外と大きいからなぁ。
最近のマンションなら
他の音はシャットアウト出来るでしょうけどね。

いよいよ今月入居ですね。
センター南での暮らし楽しみです〜。

>179
がんばってますね

>180
今日の時点であと残り３戸らしい。
４LDKの高い部屋が残っているみたいだけど頑張ってほしいのう。