プラウド錦糸公園ってどう？

>>375
普通のマンションはなにもしていないですよね。
ブリリアは24時間換気システムのフィルターで花粉を除去と書いてあるけれど、窓を開けると同じでは。
自分で強力な空気清浄機を付けるしかなさそう。

３７７７さん
コメントにならないアドバイスを頂きまして誠に有難うございました。
プラウドが何もしていないのは分っています。ただのパイプだって。
だからそこにどんなフィルタをつければいいのか、知っている方がいらっしゃれば
教えてくださいといったのです。
そのままだったら、キッチンや浴室のファンまわしたら、外の花粉を吸い込んじゃいますよ—。

エントラスのエンブレムと言ったら笑われそうですが、マンション名の表示なんですが
ちっちゃくてかわいいです。
べつの言い方すると、ダサくて高級感まったくなしです。

>>375さん
モデルルームでのチェックが正しいとすると、プライド錦糸公園は全戸一種換気なので、室内の四角い吸気口(各部屋のドアの上とかか?)に、手加工でフィルタをつけるしかないのではないかと思います。
内覧会の時に、担当者に、吸気口のメンテナンスの仕方をきっちり聞いておく＆実際に取り外してもらってサイズなどを測っておく、というところでしょうか。
(縦横だけじゃなくって厚さとかも見てどれくらいのものがつきそうなのか)
フィルタのモノ自体に関してはいいアイデアがなくてごめんなさい。ホームセンターか東急ハンズとかのDIY店でなにかいいもの見つけられればいいんですが。
ただ、花粉の捕集性能のみ重視してあまり通気性の悪いものにしてしまうと、24時間換気自体が意味無くなりますし、下手すると、騒音源になるかもしれないので、いくつかトライしてみるしかないでしょう。

また、レンジフードと連動する大きな吸気口(モデルルームの冷蔵庫置き場の天井に四角てでかい換気扇みたいなものがあったのを覚えているならばそれのはずです)が存在していますが、こればかりは、24H換気とはサイズも吸気量も桁違いですので、私的には処置ナシに見えます。

そういう意味では、室内ではなく、室外側で吸入口に対策が出来ればいいんでしょうが。
入り口での対策がこれで不足なら、室内で空気清浄機、しかないですね。

今夜、見てきました。ライトアップが本当に綺麗で、以前ホテルみたいと書き込みがありましたが
ほんとうでした。夜のプラウドも結構いいですよ。

＞378さんへ
吸気口がナスタ製の四角いタイプのものでしたら、別売りで純正花粉フィルターがつけられますよ。

現地モデルルームをみてきました。外廊下は本当に狭いですね。
エレベータが西側にしかなく、狭く長い距離を歩かされるのはうんざりしそう。

>>３８２さん
もっと詳しいお話をお聞かせください。
WEB検索しましたが、適切にヒットしませんでした。

プラウドとは直接関係ないのですが、Brilliaタワーの敷地内のスーパーがどこに
なるかが決まったようですね。Brilliaタワー東京のスレッドに書き込みがありました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41436/

これを読むとイーオン(ジャスコ)に決定って事なんでしょうか？
あれだけ近い距離に入るとなるとプラウド錦糸公園の住民にとっても
かなり便利な存在となりますよね。

うちのマンションはキョーワナスタの換気口が採用されております。ここのは花粉対策フィルターがオプションで販売されております。最近の野村は仕様がいいので花粉フィルターのオプション設定があるのではと思います。営業に聞いて見られたらいかがでしょうか？ナスタの換気口はパーク系でも新興デベでも良く見かけますよ
。

　話題が変わりますが申し訳ありません。
本日、いくつかの引越し業者に電話で見積依頼をしたところ
何件かで幹事業者の名前を言ったとたんに、
「結構安い見積を出す所なので、そこの見積に納得できなければ
　電話して下さい。」
と言われました。もしかして結構まともな業者かも・・・
何社か実際に比べた方がおられましたら、どこが安かったか教えてください。

>>386
営業に聞いたけど、プラウド錦糸公園については、そう言う仕様はございません、と言っていた。

>>386
ですから、プラウド錦糸公園は、第一種換気で、吸気も動力ですので、一般的なマンションの第三種換気で見られるタイプの、外壁に面した吸気口は、全く設置されていないんですよ。
私が言った吸気口は、専用吸気ファンからの空気噴出口とでもいうべきもので、目測縦横5cmくらい?の四角いグリルが各部屋のドアの上等に設置されているものなわけです。
そのグリルにあうフィルタがないかな、ということで。なければ材料探して手で作るしかない、レンジフードの吸気は事実上対策あきらめるしかない、というのが私の意見です。
構造を理解していたうえで、もっとベターな方法がご存知であれば教えていただきたいです。

>>387
普通、業者だったら「うちが絶対安いですよ。」って言うもんだけどね。
>>「結構安い見積を出す所なので、そこの見積に納得できなければ
　電話して下さい。」
これってなんか変だよね。

>389
失礼、全熱交換型ですか。メーカー調べて直接聞くしかないですな。
営業マンは売るのはプロでも設備には所詮素人が多い

>>391
全熱交換じゃないから微妙なんですよ。
全熱交換型だったら、フィルタとか完備しているだろうから、そこをメンテすれば花粉対策OKだったんでしょうが。
吸気と排気の系統がそれぞれ独立しているみたいなんですよ。
パンフでの図案だと、吸気に専用ファンがあるみたいで、排気は浴室換気乾燥機、ですね。
騒音対策のために、線路側の吸気口を全廃するための策だと思われます。
ご近所のパークホームズ錦糸町は全熱交換型なんですが、あっちはあっちで京葉道路に直に面しているので。

そういえば、知人のスェーデンハウス、三菱地所ホームとかは全館空調+3種換気で
花粉対策がしてあるそうな。メーカーで用意してありそうなもんだが。

安いマンションっていうのは、どこかで手抜きしなきゃビジネスにならんからね。
ブリリアで良かった。

>>ブリリアで良かった。

本当にブリリアの購入者どうかあやしい?
ブリリアでも時々出現する模様。
多分 荒しでしょう!
皆さん無視しましょう!

>>Brilliaタワーの敷地内のスーパー

ジャスコが出来ると、駅前のスーパーと使い分けが出来て、プラウドは更に便利になりますね。
楽しみです。

駅前のスーパーってクィーンズ伊勢丹ですか？ジャスコとクィーンズだと
かなり値段設定も品質も変わってくると思うのですが…

プラウドだけじゃなく、周辺のマンションは色々な意味でビリリアの恩恵を
受けれますよね。

>>394と>>395は自作自演？

>>色々な意味でビリリアの恩恵

自分で買ったマンションをビリリアとは言わんでしょう。

知らないんですか。ネイティブの発音はびりリアにちかいんですよ。

チビリア

>>ネイティブの発音はびりリアにちかいんですよ

ブリリアントからの造語です。ネイティブでもびりリアとは言いませんね。
私はアメリカに住んでいましたが。 まあ、どうでもいい事ですが。

釣り氏に混じれ酢どうするの

すぐ近くにある「松徳硝子」。
ここの薄手のグラスで小瓶のビールを飲んだら
料亭気分を味わえそうです。

http://www.stglass.co.jp/

すぐ近くにASICSそして区立体育館にテニス、野球場。もうスポーツやるっきゃないですね。

↑　ルネサンス亀戸というスポーツクラブは７月オープン

http://blog.livedoor.jp/brillia/

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>>周辺のマンションは色々な意味でビリリアの恩恵を受けれますよね。

周辺施設の整備や新設分コストの一部を、ブリリアの43階までのマンション購入者が周辺相場に比べてかなり高い坪単価(250万円前後)で負担し、更に44、44階のプレミア住戸20戸足らずが坪平均350-450万円を払って負担している構図。

ブリリア購入者にとっては資産価値向上に繋がる。周辺の住民は無料で利用出来る。
ともにメリットが。

ブリリアのことはどうでもいいの！
ここはプラウド錦糸公園よ！

>>ここはプラウド錦糸公園よ！

そうでした。

↑ブリリアのマンション販売さんですか？売れ残りが出てるのか知りませんが、非常に迷惑です。
こんな書き込みをされていると、ブリリアの入居者をはじめ関係者の質が問われますよ。
ご注意下さい。

入居者は関係ないんじゃないの？

販売員なんてしょせん全てが東京建物の人間じゃないんだからさ。
そんな自分はブリリアからプラウド錦糸公園に変えた人間だったりするけど。

404さん

墨田区はガラス細工も地場産業だったんですね。
松徳硝子はプラウドからも激近（徒歩１分？）だから寄ってみようと思います。

昔のスレと重複して恐縮ですけど、ドラム型洗濯機を購入する方はいらっしゃいますか。
置き場が狭いので７０ｋｇ前後の洗濯機を搬入しするのはあとあと相当大変かなと心配です。
シーリングファンも自己責任で７．５ｋｇのやつをつけようと思います。落ちたらどうしよう。

>>ブリリアのマンション販売さんですか？

いいえ、近隣住民です。お邪魔しました。

↑
だろうな。販売営業が>>周辺相場に比べてかなり高い
なんて、自分で書く訳ないもんね。

>413
通りすがりの者です。補強無しでシーリングファンは危険です。照明器具の重量以上にシーリングファンのＧがかかります。施工業者に確認の上で取り付けるべきでしょう。
今の国産ドラム洗濯機は取り付けに意識はあまり必要ありません。従来のパルセータとは全く違うのでウールや厚物で独自の注意が必要

>410完成までまだ1年あるビビリ屋と来月引渡しの物件を同列に扱うのはいかがなものか。
ブリリアの方が価格も質も上というのは当たり前

>417
ここはプラウドの話をするところ。ブリリアは関係ない。

近くの三井不動産は設計・管理が三菱地所設計。同じゼネコンが施工する地所の清澄白河も地所設計が設計・管理。
地所設計って千代田、品川、港、文京以外のマンションでもやるんだね

プラウド錦糸公園と関係ない書き込みはやめてもらえませんか。

>>418さん
レス有難うございます。２４０さんによりすでに５ｋｇというのは分かっているのですが、それはあくまでも
公称値ですから、実際にどうかというのは、施工業者に聞いても教えてくれはしません。あくまで自己（事故）責任ですから。
それを承知で私はシーリングファンをつけようとしています。
もしかしたら、同じようなことを考えている奇特なかたはいるかなあっておもったのですが、私一人のようですね。いつ落ちても
人身事故にならないようにしたいと思っています。

それからドラム洗濯機のほうは、機能は十分承知しています。
でも設置場所が左右ぎりぎりで狭いので、７９ｋｇのものを入れてしまったら、後々なにかあっても夫婦の力じゃおいそれと移動もなにもできません。
それを承知で設置しようと言うやはり奇特なかたはいらっしゃるのでしょうか。
だれか仲間がいると安心するという極単純な発想ですから、そういう仲間がいましたらレスをお願いします。

洗濯機給湯はないことに最近気がつきましたがみなさんは水のままで洗濯するのでしょうか。
勿論乾燥時水でなきゃ乾燥効率が悪いのは知っていますが洗濯時にはやはりお湯でしょう。

>>421さん
シーリングファンですが、羽根掃除がめんどくさそうなので私はやめてしまいました。
池袋の東急ハンズで、ハンズオリジナルのハロゲンランプシーリングファンを見てきたのですが、羽根が透明だったので、羽根についた埃がよく見える見える…。めげました。
店舗と住宅の埃の状態を比較するのはナンセンスですが。
実は真剣にLDにつけようと思っていたのですが、1台じゃなんかいまいち、かといって2台だとなんか過剰だなあ、という気分的な理由もあります。
それと、全くの根拠レスなのですが、ファンの音が天井にひびかないかなぁ、考えすぎだとは思いますが、気になりまして。
私自身が、店頭以外で動いているのを見たことがないのが弱いのでイメージでしか語れません。すみません。

ドラム洗濯機ですが、三洋ドラム式を入れます、というかもう買いました、入居後納品です。
設置場所はなんとかできそうですが、搬入時の洗面所のドアが注意。
内覧会時に事細かに採寸するつもりです。
設置は、量販店の業者の方にお任せします。
しかし、私もそういう意味ではチャレンジャーです。

どんなに素敵な物件でも錦糸町なだけで私にはアウト

シーリングファンは機械の重さの3倍以上の力がかかるそうです。自己責任とはいえ最悪天井が落ちる可能性もありますよ！！
ここは土地柄から独身・外人いろいろな入居者がいて楽しそうですね。

>>424
アウトなかたは書きこみしないで下さい。

〉〉425
だから421さんは事故責任だっていってるでしょ。（笑い）
まあ、２重天井だから、落下した部分は個人の責任範囲だから、ほかの人が
とやかく言うべきじゃないけど、命だけは大切に。

>>423さん
購入店はどこですか？
Yどばしでしょうか。それとも今のご近所？

４２９さん
どうも有難うございました

いよいよ、２ヶ月になりましたね。入居後の生計をシミュレーションしています。
住宅ローン特別控除、固都税を調べていたら、本物件でも固都税
が３年間は免除されそうですね（平成１８年１月１日まで新築された新築住宅まで）
皆さん，とっくにご存じかとは思いましたが．．．．

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/01/20f17100.htm

いやいや、役に立ちそうな情報はどんどんうｐして戴きたいものでございます
スポーツクラブも楽しみだ

棟内モデルルーム、ご覧になった方は他にはいらっしゃらない？
どんな感じ？

１１階見てきました。へー。まあまあかな。でも意外と狭い感じかな。
騒音は全く問題なし。窓を開ければうるさいが、電車みて喜べる人には問題なし。
それに終電から始発までは騒音ないんだから、騒音って騒ぎすぎ。
門柱が笑える。
うーん。これで大枚叩いた価値があるのかなー。とちょっと失望という感じでした。
ポスト受けがちいチャイ。もうちょっとおおきいのがほしかったなあと。
外廊下は狭い。東側のひとは憂鬱かもね。毎日行ったりきたりするの。

>431さん情報ありがとうございます。
プラウドの場合、専有面積の点から全部屋が１８年度〜２０年度、固定資産税・都市計画税が免税に該当するようですね。

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku2.htm
>443さん　報告ありがとうございます。
小さいポストは専有部の前ですか？専有部の前のポストが小さいのは新聞程度が入ることを想定しているのではと思います。
郵便物は１Ｆのポストや宅配ボックスで受け取ると思います。
入居後、管理組合で新聞配達員に専有部まで新聞を配達してもらえるようにするかどうかを話し合う必要がありますね。

どうして、ブリリアの方が良いのでしょう？
ブリリアに住まれる方の自己満足ですか？
それとも人を不愉快にさせるのが好きな方ですか？
大変嫌な気持ちになります。
私は東京建物の方にブリリアを勧められて錦糸町に
やって来ました。そしてプラウドにめぐり合ったわけです！
確かに『タワー型マンションに住んでみたいなー』と
思ったりもしましたが全体的にプラウドの方が私に向いていると
判断しました。
価格もプラウドを購入された方でも充分に購入できるものもたくさんありましたよ。
きっと、これからブリリアに住まれる方々とお付き合いする機会があると思います。
仲良くやって行きたいのでこのような悪意のあるレスはやめてください。

>433
深夜は貨物の時間帯

独身天国：錦糸町・船橋

構内見に行ったときに外であらためて電車の音しばらく聞いたが
意外と気にならなかった。駅が近い分、下りはスピードが遅いのもあるか。
門柱はマジちゃちい。確かに笑える。ずらーと並んでるの見ると笑えてくる。

ブリリアのこと書かれてもぜんぜん違うマンションだしあんまり気にならないなあ
プラウド錦糸が自分の身丈にあってると、思うし。

でも、ここはプラウド錦糸公園のスレで荒らしは気分正直よくない。
荒らしさんやめてくれよ。

ブリリアのスレにも同じように荒しが書込みしているし、同じやからでしょうから、無視しましょう。
友達でも出来て行き来、出来るといいな。

門票が思っていたよりずっと小さかった。こんなんだったら、何万もかける必要ない。
ワープロで十分と思った。

みなさん知ってます？ブリリアでは
１：管理費と修繕積立金20年後には5万円以上/月もかかる事
２：１について商業施設に空室できると、そのしわ寄せがある事。
竣工前の計画でこれですから、お金持ちでない人が無理してかってたら
可愛そうな事になりそう。
だから私はプラウドにしたのだけどね。

ところでプラウドの管理費も重要説明事項読んでると、だいぶ無駄がありそうですね
なんとかせねば・・・・

こんな書き方したら、自分は貧乏だからプラウドにしたと聞こえる。
ネガティブキャンペーンは止めたほうがいい。

ブリリアには26000万円までの、憶ションが中心価格帯のプレミアという部屋が30戸弱あります。平均坪単価も大きな差があります。
ブリリアを持ち出すと、何を言っても負け惜しみに捉えられるので、純粋にプラウドだけの前向きな書込みにしましょう。
また434の様な荒しのターゲットになりますし。

経済力の差はどうしたってあるもんだし、私はもとからブリリアはとても
買えないので眼中になかったですよ。
無理するったって無理しようがないし・・・
負け惜しみとか自己満足とか別に思わないけどな・・・
自分にあったところを買うんだから、それでいいんじゃないですかね。

商業施設併設のブリリアができるおかげでツタヤとかシネコンもできるし。
ありがたく享受させてもらいます♪

だからさ、もうブリリアのことはいいって！

だから、もうブリリアのことはいいって言ってんだろっ！

Brilliaさんと比較するだけバカバカしいと思います。
自分の収入や価値観とかから購入できる範囲で購入するのが基本だと
思いますよ。

JR＆東京メトロ錦糸町駅に近くて、しかもBrilliaの敷地内の商用施設が
使えるなんてとても便利じゃないですか。たまたま近くにあのような物件が
あったから比較されてしまうのかもしれませんけど、極端な言い方をすれば
マークXとベンツEクラスを比べるようなもんでしょう(例えが変？)
プラウドはプラウドですから、色々あるかと思いますがBrilliaの事は放って
おいて、十分に美味しいとこ取りさせていただきましょう。

451さんと同意見です。

近隣住民さんが>>407で書いてある通り、全員ハッピーでいいじゃないですか。
プラウドの資産価値も更にアップし、何と言ったって買い物や生活がより便利になるのですし。

ブリの字見るだけで不快に思う方もいらっしゃるようですから、
ほどほどにしていくほうがよいようですね

皆さん引越しははとの会社に頼みますか？
見積もり他にもとってますか？

2004年9月の週間ダイヤモンドが選んだ新築ベスト35でプラウド錦糸公園が堂々26位に選ばれていたの知ってました?

東京都内で、お薦めの新築タワーマンションはどこでしょう?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38150/

余計な情報でした?

>みなさん知ってます？ブリリアでは
>１：管理費と修繕積立金20年後には5万円以上/月もかかる事
>２：１について商業施設に空室できると、そのしわ寄せがある事。

資料か何かで確認したのでしょうか？
商業施設と住居棟(ブリリア)の管理は別です。444さんは商業施設とその土地部分も
ブリリアの住人の持分と一緒だと勘違いされているのではないですか？
商業施設の持ち主は当初東京建物で、その後は特定目的会社？に売却されるんですよ。
だから商業施設に空きが生じてもそのしわ寄せなんてありません。

単なる憶測でものを言わないように！！

>>455

私もそのことは気がついていましたが、プラウドのスレでぶり返したくなかったので、黙っていました。

他を批判するなら、ちゃんと調べて正確な情報に基づいて行わないと恥をかきますね。

>>444
444さんの言うことが事実ならばブリリアの住人は商業施設のオーナーって
ことになりますね。

>>457

それなら、ブリリア割安じゃん!!

改めて今の防音はしっかりしてますね。
私は以前、大田区の新幹線沿いのアパートと甲州街道沿いの桜上水の社宅に
住んでいたことがありますが、ブラウドは期待以上に静かで感激しました。

>>454
正確には○得 マンション 買える物件 売れる物件特集の
首都圏 新築マンション70物件格付けですね。

パークホームズ目黒アーバンレジデンスと並んで26位ですね。
駐車場充足率が低くて点を下げたけど、車利用しない人には関係ないし、
駅近かなので、全住戸に割り当てが必要もないのでは。

ここはブリリアとは全く層が違うよ！！

>>４５９さん
そうですね。わたしも窓を閉めた後の騒音の少なさに驚きました。
全く無問題です。騒音を理由にここを敬遠した人はチャンスを逃したともいえなくなさそう。
一方、ある程度の騒音は我慢ということで購入した人は、ラッキーでしたね。

>>444: みなさん知ってます？
がもし本当なら

ブリリアの購入者が売り主に抗議 → 商業施設建設中止の仮処分申請 → 受理 → 建設中断 → 商業施設完成の目処立たず →プラウド住民も当然利用出来ず → 資産価値が上がらない上に、不便なまま

プラウドにとっても決していい話ではない。

商業施設の赤字をマンションの住民が一部負担するという話は聞いたことがない。
唯一の可能性は、マンションの施設の一部を商業施設が使用している場合、使用料(所有している場合は管理費)を商業施設運営会社が管理組合に払う事になり、、将来その運営会社会社が倒産した場合に未収金が発生する程度。
こんなことを心配するなら、マンション購入者が職を失って、管理費を滞納するケースの方が可能性は高い。事実多くのマンションで問題となっている。プラウドとて例外ではない。

売り主から営業妨害として訴えられる前に、本人ためにも444の書き込みを削除してもらったほうがいいのでは。
悪気は無かったもしれないけれど、ブリリアのスレで購入者が根拠もなく
[総武線が近い将来24時間運転になるの知ってます?]と書き込むと同じ事でしょう?

ブリリアのスレを見てもプラウドをけなす様なレスは一切出て来ていない。
まあ、眼中にないのかもしれないけど。 他のマンションの事も殆ど書いてないし。
反対に、他の不動産会社の社員の荒らしにあって、長い間苦労していたようだけど。
(その会社が特定され、E-Mansionの管理人が正式に抗議と警告し治まった模様)
プラウドの良識ある購入者としては、ブリリアを持ち出すのは本当に参考になる場合や、商業施設の情報に言及する程度にしておいたらどうでしょう。

そうすれば461の様な荒しも減るのでは。

だからさ、もう無視しなって。
ブリリアのことブリ返しても洒落にならねえよ！

>>ブリリアのことブリ返しても

うまい!

サバにもならねえ駄洒落で失礼！

決定! 荒しは無視。
ブリリアはどうしても必要な時のみ引用
今後はプラウドの前向きな書込みのみ

現地訪問された方の最新情報をお待ちしています。

明日は入居説明会ですね
引越しのスケジュールはちゃんと決まったかな
希望が通ってますように

ありがとう。すっかり忘れていました。

引越してきたあとも遊びにきてください。

http://blog.livedoor.jp/brillia/

よろしくお願いします。
　　

ブラウド錦糸公園→ブラ＝＞「ブラブラ棟」に
言い替わることも出来るでしょう・・・・
建物がブラブラ、ガンガン
エレベータがギュウギュウ
住民がガタガタ・・・・

まあまあ・・・
その低俗な言葉の遊びと自虐をやめましょう。