プラウド錦糸公園ってどう？

当たりました。1期完売。1.75倍だったそうです。
音はうるさいかも知れないけど、結構なれると思います。駅から遠くって、バスとか乗っちゃってとかいう物件とか、都心すぎで日が当たらないし、
ごみごみしているところより、よっぽど住みやすいかなと思ってます。心残りは稲荷だけ。。大丈夫かしら？

当たったのですが、いざ契約となるとやはり寸前で変電所や
電車の影響での電磁波がどうしても気になって・・・。
内装はかなり気に入ってたので、心残りですが、
一生住むところなので思い切ってやめることにしました。

２期の案内始まるの待ってるけど
ホームページ更新されないな。

ところで、今思い出したけど、駅から現地に歩いていく道って
去年か一昨年にロッテプラザの前で発砲事件あったよね。
やはり治安が少し心配だね。

ちなみに、稲荷ってのは何で祟るの？何の神様？
そんなに怖いの？？
俺はあんまり気にしないけど。

昨日重要事項の説明を受け、本日手付け金１０％を振り込みました。
稲荷と電磁波について率直に質問したところ丁寧に解説してくれました。
稲荷はお払いをきちんと実施して移設し、電磁波は直流と交流成分について
実施済であり、そのデータは保管してあるので必要に応じて公開致します。
とのこと。取るに足らぬ取り越し苦労で取りやめた人、かわいそうね。

>取るに足らぬ取り越し苦労で取りやめた人、かわいそうね。
自分で決めた物件をキャンセルした人に対してこんな書き方やめようよ！
客観的にみて立地、環境は良くないと思います（稲荷や電磁波に関係なく）
その分、他のメリットがある物件だと思います。
自分で納得した決めた物件なんだから、他の人対して正当化する必要があるのかな・・・。
大手を買う人には、常に他人の目を意識してるブランド志向の人も一部いるんだね。
入居しますさんの書き込みは、最近都内のマンションを決めた一人としてちょっと悲しいです。

自分も手付払いました。も〜〜後戻りできん！

お稲荷さんにはお参りに行きたいですね。
変電所内は一般人でも入れるんだろうか・・・どうなんだろう。

自分はごみごみして治安が少々心配でも、駅近で
交通の便もいいので、多少は目をつぶるつもりです。

入居する人もしない人も目くじらを立てなさんな。
所詮入りたくとも入れない人もいれば、４戸目の資産運用で買うような
ワシもいるのだから。

これから入居する人ご苦労様。
入居できない人ご愁傷様。

電磁波がどうのこうの言っても、はっきり言ってすでに莫大な電磁波を
現代人は受けていているわけで、プラウドだけのものじゃないけどな。
測定をしたというのは極めて科学的に判断しようという現れでしょう。
今ＷＨＯでもはっきり断定した事は言っていないが将来ははっきりした
基準が出るであろう。その時の為にも客観的な実地測定結果を残しておき
公開するということは重要な意味を持つ。

この物件は住居としてはともかく投資物件としてはかなりパフォーマンスがとれる
ものだと思う。次回受付けには必ず当選したいところだ。

↓で色々書き込みさせて頂いている者です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6332/

電磁波（この場合は約16Hzの低周波磁界）は、距離の二乗に反比例
して小さくなります。
変電所の敷地内に住むわけではないので、まず問題ありません。
疫学調査で「電磁波で小児白血病2倍」と言う結果が出ていますが、
これはいわば「状況証拠」であって、犯人が電磁波であるという
「物的証拠」にあたる「因果関係の立証」はなされていません。
過去数十年間にわたって世界中で約1000件も動物・細胞実験を
やっても、因果関係の証拠は見つからなかったのです。
それに、「小児白血病が2倍」といっても、小児白血病そのものが
数万人に1人しか発生しない稀な病気なので、2倍になっても
絶対的なリスクは高くありません。
電磁波恐怖症とでも言うべき心身的ストレスの方が、よぼど体に
有害です。

価格と利便性から言って絶対お買い得と思います。

１．７５倍で完売したということはそれだけ人気があることの証でしょうね。
他の物件では売れ残り、極端なディスカウント等々あるようですから。
それが答えではないでしょうか。

でも川と線路に囲まれたほんとうにはじっこのすみっこだよね
多少出来てきてたので見てみたけどあんなにも線路が近いとは

だから防音対策やっているんでしょ。

＞２６、＞２７
異常な迄の過剰反応にびっくりしてます。
別に個人をさして自分を正当化。。。とか思ってもみないことでした。
こういう事が言えるというのは逆にそういう事を思っているからでしょうね。

＞３９
あなたも暇なひとね。

>>37
防音対策はあくまで数値の話だから、実際に住んだ時とは違うので
よーく考えましょう。ちなみに我が家もモデルルームの二重窓では、
全然音聞こえなかったけど、住んでみて分かる事があるので、
あの鉄橋、線路の近さは、・・・・ですよ。

>４０さん
あなたも十分暇な人みたいですねー。私も暇人ですが。
売上げを延ばしたい営業マンがわざわざ損するような事言うわけないですよー。
もちろんそれを納得した上で購入するかしないかはその人の判断ですから、
やめたからってかわいそうでもなんでもないですよねー？
高い買い物をするのだから、こういう場所で自分を納得させる手段も必要でしょう。
結局はどんな物件でも住んでみないと分からないですからねー。

結局、買った人も、少なからず色々不安やまよいはあると思います。
2006年問題とかあって、物件ぼこぼこ出てきてるし。。
わたしも買った一人として、総武線ＵＳＥＲとして、電車の窓からみてますが
あのくらいの近さのマンションってあの路線結構ありますよ。窓開けて
平気で布団干してるし。自分が住んでみてはじめてわかるのでしょうが、
良いことも悪いことも楽しみにしてます。治安も葛西よりかはいいと思いますけど。
（一人暮らしをしていたときには、葛西だけは女性は借りないほうがいいと不動産やからすすめられるくらい、婦女暴行が多いところみたいです。）

うちも買いました！って、まだまだ青田買い状態でこの先わかりませんが・・
低層階なので線路の騒音は不安です。電車からみてると確かに既存の
マンションでは窓も開きっぱなしだったりするので、慣れるものなのだろうと
前向きに考えようと思っています。
意外と北口には食料品店がないようですね。南口のLIVIN、テルミナになる
のでしょうか。クイーンズ伊勢丹は高そうですし。
とりあえずこのまま無事建ってくれて、ローンもうまくいって、4月に入居できる
のを祈りつつ待つばかりです。

ちなみに4/20にアップされたA-Labの評価では69点でした。
「居住・周辺環境」が「1点」なのは仕方がないですね。実際うるさいし。
「環境面でハンディはあるが、基本性能と生活利便性は評価できる」だそうです・・・
ブリリアは82点と高評価でした。さすがですね。

錦糸町。魅力のあるいい街ですよ。
錦糸町の隣町の小学校を卒業しましたが、
小学生の頃は、毎年の夏休み前、休み中の生活心得の一か条に
・錦糸町など遠くに友達同士で行かない。
というのが、必ずありました。
当時から、魅力がある街でしたが、誘惑もある街だったようです。

そういえば、最近、手鏡で話題になった大学教授も高校時代は錦糸町に通ったそうです。
魅力と誘惑があるけれど、治安が・・・

この物件買おうか悩んでいます。こんなに安い価格で都内のプラウドなんて、もう出会えないと
思うけれど、あんなに線路が近いとは・・・。変電所も気になるし・・・。
でも、あの価格は魅力的だし・・・。どうしたらいいのか・・・。物件購入した方も沢山いるんだし安心かなぁ・・・。

こんばんは。正直参考になると思い興味深く読ませていただきました。もちろん・村の人間ではないのですが業者
の目から見て一言言わしてもらいますが、実際１００％完璧な物件は無いと思います。
プラウド錦糸町のネックはずばり線路だと思います。川の橋の近くなので更に音がひびきます。正直
地元の人が８ワリ敬遠する場所です。電磁波とか気になるひとがいらっしゃるでしょうが携帯に比べれば
量は少ないと思いますよ。その反面ブランドとして内装、防犯は廉価マンションよりは良いと思いますよ
。ようは高い買い物ですのでどの部分にお客様が判断材料をみつけるか？です。どの販売会社の物件にも
ネックはあります。購入された方も自分達に本当にあった物件だったのだと思います。
少々自分もトゲっぽいことをいってしまったのですが購入したかたがたごめんなさい。
なんか電磁波とか川とか皿にはブリリアの稲荷まででてきたので・・・せっかく一大決心してマンション
を買った人たちが話してるのに業者、煽るのやめたほうがいいよ！頑張ってるＤ・Ｓさんへ！！
あなた達しかそういう事はしないでしょ！せいぜい投資用ばかりうってね。

>>50
線路、電磁波の問題をクリアできて、
夜暗くなってから駅〜現地を一人で歩いてみて、
（↑昼間とは雰囲気が違うので絶対に必要）
「大丈夫だ」と思える人にはお買い得な物件でしょう。
メリット、デメリット共に多い物件は迷いますね。

私も，夜半蔵門線の錦糸町駅から現地まで歩いてみて，
結局買うのをやめました。
窓から電車が走るのを眺めるのを楽しみにしていたのですが。。。

自分も購入しました。よろしくお願いいたします。
ここに書き込まれてる方とすれ違ったりしてるかもしれないですね。

>>50さん
>こんなに安い価格で都内のプラウドなんて、もう出会えないと
自分はそう思って購入しました。
夜も雨の日もあたりをうろうろしましたが、今住んでいるところも似たり寄ったりの感じなので
雰囲気は別に普通かなと思いました。
高台の閑静な住宅街などにずっと住まわれてきたりしてたら抵抗があるかもしれません。
奥まって、さらに通り抜けできない所なので人通りは少なそうですね。

購入者の方、カラーセレクトは何にされましたか？3つしか選べないのはちょっと寂しいですね。
自分はホワイトークにしました。
オプションは、なにかお勧めのってあるんでしょうか？まだ特に考えてないんですけど。
年取ったあとのことを考えると、手すりはつけておいたほうがいいかとも思うのですが・・・

失礼、52じゃなくって、54さんでした。＜レス

皆さん同様、一生住む事を前提に考えると、ここは周辺環境に致命的な問題が有ると感じます。
ただその問題のお陰でかなり割安になっているのですからあまり文句は言えないですよね。
とりあえず、申し込むのは無料なので、私も抽選の申し込みだけはしておこうかと思います。
まずはあたらないと権利が得られませんからね。
私は権利を得てから考えます。

皆さん、物件にケチつける前に、まずは申し込みなさい！
権利得ないと意味無いよ！
気が変わったら即キャンセルすればいいだけでしょ？
まずは権利を得ましょう♪

やはりキャンセルがでているようですね。

>>54>>55
都心のプラウドと城東のプラウドの価格を比較しても意味ないでしょ

>>61
意味があるか無いかってことは主観の問題でしょ。
そういう言い方止めて頂けませんか。

錦糸町でバラバラ殺人事件発生！
http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20040512k0000e040032000c.html

錦糸町ってヤバクナイ？

>>62
何が言いたいのかさっぱり分からんが、不動産を購入する時は
そうすこし客観的に判断した方がいい。
すこしクールダウンしたら？

>>65
そうすこしってどのくらい？

>>63
被害者はＡＢ型だって。腹背中などに刺し傷。おお恐。

Brilliaタワーの評判芳しくないですね。
ジャンレノの給料の為に一生ローンを払うなんてできないって。
それに比べるとプラウドのほうが良心的じゃないかな。

Brilliaモデルルーム見に行きました。
そのとき、アドバイザーなる人にプラウドの話をしたら「ここはシニア等（比較的裕福層）をターゲットにしています。
プラウドは、ここを買えいような方（要は貧乏人）達が買うところでしょう」というような感じの事を遠まわしに言ってました。
悔しいけれど、それは事実です。（汗）
金があったらブリリアどころか、一戸建ての豪邸かっちょるわい！！！

Brillia錦糸町を買うような方たちは世田谷、中央区、港区に手が出せない
貧乏人ということになりますな。

こういうナンセンスなことを言い出したらキリがありません！
ここはプラウド錦糸公園についての意見交換の場でしょう。
もっと建設的な意見をお願いします。

中古になった際には、「プライド」も何も関係ないです。
どんなCMを打ったか、どんなデベだったかはあまり（新築時ほど）問題になりません。

正味の価値になるので、意外と新築のときに不人気のデベの物件がそれほど
値下がりせず売れたりするのです。
当然物件が悪ければ悪いなり、良ければ良いなりの値段でしか売れません。
正直ですね。

購入される場合には、他人がどうより、ブランドより、正味この物件が気に言ってるかどうかでしょう。
誰でも潤沢に資金があるわけではないので、どう折り合いをつけるかでしょうね。

致命的でもなんでも、ここが一生の住処です
滅多なことじゃ売るなんてできませんギリギリだもの・・・

買い替え考えて買える人が羨ましいな〜

。。。さんのおっしゃってることが正しいと思います。
その折り合いをつけるための材料にする意味で
このコミは必要なんです。
ですから、有意義のある情報をお願いします。誹謗中傷的意見はご遠慮願います。

カネのあるやつ他を買え。
カネのないやつ他を買え。
そこそこあるやつこれを買え。

いよいよこのスレも御用済みですな。

一生物って思って申し込もうか迷っているのですが、
この先ずっと「Brilliaが買えない人が住む格下のマンション」
って一生言われつづけなきゃいけないと思うと・・・
正直複雑な気分になります。

＞＞８１
それはそれはご優秀な方ですね。

>>80
そんなに気にするなら買わないほうがきっといいですよ。

人間って大きいものに群がるという習性がありますからね。
マイナーよりはメジャーでしょ。

その街で１番線路に近いマンションを買う。

その街で１番線電磁波の強いマンションを買う。

その街で１番稲荷のたたりの強いマンションを買う。

その街で１番川に近いマンションを買う。

そのマンションは一番バラバラ殺人事件の多い街にあった。（プロジェクトＸ）

６月から第２期受付け開始ですって。
応募するつもりですが、正直迷っています。
どなたかアドバイスというか、参考になる話があれば教えてください。

>>94
どうも有り難うございます。
プラスとマイナスについて具体的に意見を聞かせて頂きたいです。

>>94
A-Labさんって何ですか。

総括すると、
欠点
１．線路の近くで音がうるさい。２重窓で防音はしているが、完全ではないし窓を開けられない。
２．電磁波が大きく子供がいる家庭では心配。
３．稲荷の祟りを信ずる人は不安。
４．川の隣で悪臭が漂う。
長所
１．駅まで徒歩５分で買い物便利。
２．値段の割に建築・室内装飾のクオリティが高い。
３．セキュリティがしっかり。
４．一応、ブランドマンション
っていうところでしょうか。

オプションのＩＨ調理器はお勧めでしょうか。
みなさんどうしました？

49です。
>>101さん
IHかガスか、は人による(それ自体で論争が起きる)ので、いるいらないについてはご自身でお考えください。
私自身としてはIH自体には関心あったのですが(特に夏場に暑い思いするのは嫌)、ここのIHオプションの値段の高さには、正直目を回しました。さすがに躊躇しましたよ。
さらには、>>55に書き込みましたが、松下IHの新型モデル発表と前後してしまったので、せめて新モデルにならないか、と打診しましたが、NGでした。
仕方がないので諦めようとしましたが、IH用200Vのシステムキッチンへの引き込みを、引渡し後に後付工事するとなると、それだけでもえらいことになるし、下手すると配線がみっともなく露出するか、全埋め込みできちんと施工してもらっても出費がかさむ、と考えたため、準備工事みたいなオプションはないか、と聞きましたら、分電盤交換等を一括で含めた準備工事オプションが可能です、との答えだったので、それを申し込みました。(13万強、と高めですが)
注意としては、入居時点の既設ガスコンロを撤去する際に、ガス管先端を塞ぐ(撤去じゃないのでその気があれば復活可能)、という処理が必要だそうですので、単純に安くIHをインターネット通販などで買ってきても、自力設置は不可能(追加の工事コストがいる)、ってのは要注意です。

蛇足ですが、最近、オール電化に魅力を感じ始めていたので、在来ガス環境を電化するのはお金かかるなあ(将来的に新型エコキュート、場所的におけるのかしら?)、などといらぬ心配をしてしまいました。
(タワー型とか、オール電化を売りにするのでもない限り、24号給湯器によるガスが主流、オール電化はまだこれから、とは野村の営業さんの言葉でした)

102さん
ＩＨ分電盤だけで１３万強もするんですか？
ヨドバシで１３万円のＩＨ売っていたのでそれにしようかなと思っていましたが、
分電盤だけでも同じ値段ですね。やはり諦めます。

>>103
それでもオプションセレクトよりは安いかもよ。

２期に応募を考慮または決めた方、ご意見ご感想をお願い致します。

49です。
>>103
200VビルドインIHは、電力系の工事とガス栓閉塞処理が必須なので、ただの100Vのコンセントを延ばすようなわけにはいきません。
本体のみの単価で考えるとダメです。ヨドバシで買ってこられても、工事だけ請け負ってくれる業者があるかしら…?

私が頼んだオプション工事は、IH対応分電盤(標準40Aを60Aピークカット分電盤に交換(全体でいきなり落ちる事がなくなる))、及び、200V専用線をコンロ下まで敷設、というのは、後付リフォーム系の工事でも安く出来なくはないでしょうが、建築オプションの保証範囲でトラブル発生時にいろいろ文句言えることを重視したため(後付自前業者施工だと出来にも限界があるし文句もあまり言えない)、このコストは呑みました。

本体の方は安い業者から見積もられないですかね、あとはガス栓末端閉塞処理と既設コンロのゴミ処理費用だけですから。
ちなみに、私の場合、どっちみち松下の上位機種(オールメタル新型)を狙っているので、インターネット通販でも本体20万弱程度、工事が可能な業者に頼むとなると…かなり微妙、です。
合計で定価に近い30万で済めば御の字かな? それでも、旧モデル(オールメタルですが)を、オプションであの値段で買わされることよりは…。

49です。
調べてみました。
>>103
ヨドバシのIHって、通常の、ガスコンロ置き換え型の平置きのもののようですね。(ビルドイン型ではない)
サンヨー IHクッキングヒーター(コンロ）JIC-C220G-H （据え置き２口タイプ）
\115,200、from ヨドバシ.com

ビルドイン型を量販店で多数扱っているという話はめったに聞かないもので…。

IH設置工事に関しては、検索サイト(Google)で見つけたものですが、これが参考になると思います。
割と良心的な価格とは思いますが…

http://www.icl-net.com/kadennshop/IH-estimate-ex.htm

この場合、「露出配線」(壁を線が這いまわる)ので、非常にみっともない。
私はこれが絶対に嫌でした。分電盤からキッチンまで延々と壁を這うわけで…。
ですので、132,300円(建築オプションの価格)は妥当なもの、と考えています。
(ただ、総価格が高すぎる上に旧モデルなので、本体そのものは自力解決しますが)

さすがに、南側リビング(他一室)は基本的にはエアコンがんがん、の生活が待っているものと覚悟しています。＜夏

ただ、私の場合限定ですが、幼少期から鉄道線路のそばというものに長らく住んできたもので、音には慣れるでしょうね。
あの轟音レベルでも。(ある意味電車の音より困った存在である踏切警報機のそばでしたから)

入居後しばらくは様子見ですが、慣れたら窓を開けて寝ていてそうな気がしています。

それと、夜は、保線作業がある時以外は静かですから、夜〜朝は割り切って窓を開けるでしょうね。
(昼まで寝ていたいときは締め切りますでしょうけど、朝の電車はいい目覚ましぐらいに思うことに)

むしろ、不規則かつ耳につく、車のエンジン音やブレーキ音、急発進音や警笛音、排気ガス臭とかよりはましかなぁ、と思っています。

ただ、セコムホームセキュリティ機能をフル活用する場合は、いかなるケースでも窓を閉め切ってないといけないですけどね。

私は購入を見送りました。
予算と広さは問題ありませんでしたが、やはり電車が通過する時の鉄橋の爆音(笑)です。
現地に何度か足を運んでみましたが相当響きますね。
電車は始発5時〜終電１時ごろまでですからいいかも知れませんけど、やはりあの爆音には
我慢できそうもないのであきらめました。
幹線道路は２４時間ひっきりなしに車が走ってますからそれに比べるといいかも知れませんけど。

２重窓で気密性が良く、騒音で窓が開けられないということになると、
夏はエアコンでガンガンだけでなく春秋もエアコンでシンシン冷やす必要が
有るのではないでしょうか。とするとエアコン使わなくていいシーズンは
１年中でほんの僅かということになりますね。

部屋の換気はじゅうぶんできるんでしょうか。
換気用穴がポツンと空いているだけなんて事無いでしょうか。
換気フィルターとかついているんでしょうかね。ご存じの方教えてください。

ただ窓を開ければ済むような季節も窓を閉め切ってエアコンに頼るという
生活に耐えられるかどうか。。。

>>116
そんな耐える生活を強いてまで購入する必要無いんじゃないですか。

窓を開けて換気したいだけどうるさいのは嫌という方はこの物件を
割けるべきです。
最初からそんな事を我慢する前提で住むと後々ろくな事無いでしょう。

↑失礼。名前118です。

＞窓・・・やっぱり開けられないですかね・・・

訳あり物件だからね