プラウド錦糸公園ってどう？

49です。
>>101さん
IHかガスか、は人による(それ自体で論争が起きる)ので、いるいらないについてはご自身でお考えください。
私自身としてはIH自体には関心あったのですが(特に夏場に暑い思いするのは嫌)、ここのIHオプションの値段の高さには、正直目を回しました。さすがに躊躇しましたよ。
さらには、>>55に書き込みましたが、松下IHの新型モデル発表と前後してしまったので、せめて新モデルにならないか、と打診しましたが、NGでした。
仕方がないので諦めようとしましたが、IH用200Vのシステムキッチンへの引き込みを、引渡し後に後付工事するとなると、それだけでもえらいことになるし、下手すると配線がみっともなく露出するか、全埋め込みできちんと施工してもらっても出費がかさむ、と考えたため、準備工事みたいなオプションはないか、と聞きましたら、分電盤交換等を一括で含めた準備工事オプションが可能です、との答えだったので、それを申し込みました。(13万強、と高めですが)
注意としては、入居時点の既設ガスコンロを撤去する際に、ガス管先端を塞ぐ(撤去じゃないのでその気があれば復活可能)、という処理が必要だそうですので、単純に安くIHをインターネット通販などで買ってきても、自力設置は不可能(追加の工事コストがいる)、ってのは要注意です。

蛇足ですが、最近、オール電化に魅力を感じ始めていたので、在来ガス環境を電化するのはお金かかるなあ(将来的に新型エコキュート、場所的におけるのかしら?)、などといらぬ心配をしてしまいました。
(タワー型とか、オール電化を売りにするのでもない限り、24号給湯器によるガスが主流、オール電化はまだこれから、とは野村の営業さんの言葉でした)

102さん
ＩＨ分電盤だけで１３万強もするんですか？
ヨドバシで１３万円のＩＨ売っていたのでそれにしようかなと思っていましたが、
分電盤だけでも同じ値段ですね。やはり諦めます。

>>103
それでもオプションセレクトよりは安いかもよ。

２期に応募を考慮または決めた方、ご意見ご感想をお願い致します。

49です。
>>103
200VビルドインIHは、電力系の工事とガス栓閉塞処理が必須なので、ただの100Vのコンセントを延ばすようなわけにはいきません。
本体のみの単価で考えるとダメです。ヨドバシで買ってこられても、工事だけ請け負ってくれる業者があるかしら…?

私が頼んだオプション工事は、IH対応分電盤(標準40Aを60Aピークカット分電盤に交換(全体でいきなり落ちる事がなくなる))、及び、200V専用線をコンロ下まで敷設、というのは、後付リフォーム系の工事でも安く出来なくはないでしょうが、建築オプションの保証範囲でトラブル発生時にいろいろ文句言えることを重視したため(後付自前業者施工だと出来にも限界があるし文句もあまり言えない)、このコストは呑みました。

本体の方は安い業者から見積もられないですかね、あとはガス栓末端閉塞処理と既設コンロのゴミ処理費用だけですから。
ちなみに、私の場合、どっちみち松下の上位機種(オールメタル新型)を狙っているので、インターネット通販でも本体20万弱程度、工事が可能な業者に頼むとなると…かなり微妙、です。
合計で定価に近い30万で済めば御の字かな? それでも、旧モデル(オールメタルですが)を、オプションであの値段で買わされることよりは…。

49です。
調べてみました。
>>103
ヨドバシのIHって、通常の、ガスコンロ置き換え型の平置きのもののようですね。(ビルドイン型ではない)
サンヨー IHクッキングヒーター(コンロ）JIC-C220G-H （据え置き２口タイプ）
\115,200、from ヨドバシ.com

ビルドイン型を量販店で多数扱っているという話はめったに聞かないもので…。

IH設置工事に関しては、検索サイト(Google)で見つけたものですが、これが参考になると思います。
割と良心的な価格とは思いますが…

http://www.icl-net.com/kadennshop/IH-estimate-ex.htm

この場合、「露出配線」(壁を線が這いまわる)ので、非常にみっともない。
私はこれが絶対に嫌でした。分電盤からキッチンまで延々と壁を這うわけで…。
ですので、132,300円(建築オプションの価格)は妥当なもの、と考えています。
(ただ、総価格が高すぎる上に旧モデルなので、本体そのものは自力解決しますが)

さすがに、南側リビング(他一室)は基本的にはエアコンがんがん、の生活が待っているものと覚悟しています。＜夏

ただ、私の場合限定ですが、幼少期から鉄道線路のそばというものに長らく住んできたもので、音には慣れるでしょうね。
あの轟音レベルでも。(ある意味電車の音より困った存在である踏切警報機のそばでしたから)

入居後しばらくは様子見ですが、慣れたら窓を開けて寝ていてそうな気がしています。

それと、夜は、保線作業がある時以外は静かですから、夜〜朝は割り切って窓を開けるでしょうね。
(昼まで寝ていたいときは締め切りますでしょうけど、朝の電車はいい目覚ましぐらいに思うことに)

むしろ、不規則かつ耳につく、車のエンジン音やブレーキ音、急発進音や警笛音、排気ガス臭とかよりはましかなぁ、と思っています。

ただ、セコムホームセキュリティ機能をフル活用する場合は、いかなるケースでも窓を閉め切ってないといけないですけどね。

私は購入を見送りました。
予算と広さは問題ありませんでしたが、やはり電車が通過する時の鉄橋の爆音(笑)です。
現地に何度か足を運んでみましたが相当響きますね。
電車は始発5時〜終電１時ごろまでですからいいかも知れませんけど、やはりあの爆音には
我慢できそうもないのであきらめました。
幹線道路は２４時間ひっきりなしに車が走ってますからそれに比べるといいかも知れませんけど。

２重窓で気密性が良く、騒音で窓が開けられないということになると、
夏はエアコンでガンガンだけでなく春秋もエアコンでシンシン冷やす必要が
有るのではないでしょうか。とするとエアコン使わなくていいシーズンは
１年中でほんの僅かということになりますね。

部屋の換気はじゅうぶんできるんでしょうか。
換気用穴がポツンと空いているだけなんて事無いでしょうか。
換気フィルターとかついているんでしょうかね。ご存じの方教えてください。

ただ窓を開ければ済むような季節も窓を閉め切ってエアコンに頼るという
生活に耐えられるかどうか。。。

>>116
そんな耐える生活を強いてまで購入する必要無いんじゃないですか。

窓を開けて換気したいだけどうるさいのは嫌という方はこの物件を
割けるべきです。
最初からそんな事を我慢する前提で住むと後々ろくな事無いでしょう。

↑失礼。名前118です。

＞窓・・・やっぱり開けられないですかね・・・

訳あり物件だからね

確かにうるさいですよね。
今日向かいの都営アパートに潜入してみましたが、
みんな玄関ドアを開けて換気してましたよ。
我慢しているのか・・・慣れているのか・・・

だから、窓開けてうるさいのが嫌という方はこの物件購入すべきじゃないのですよ。
それでもいいと、納得ずくで買うのでなければ、後々になって一生の悔いを残し
取り返しのつかない（人もいるでしょう）ことになってからでは後の祭り。。。。。
それでもあなた、買いますか？

もう契約してしまったのですが。
転売しようかな。

ターミナル駅近い、価格安い、だけどうるさい。これをバランスさせて受け入れられる
方だけですね。住めるのは。

一期ではずれ、残念と思っていたけれど、二期で応募しない踏ん切りがつきました。
Brilliaにしようと思います。

まだ２期やってんの？

インテリアオプションの案内がきました。

フローリングのコーティングはしておきたいが「一部屋」って単位・・・
廊下やDKは一部屋扱いなんですかね。

なんかよくわからないですね。
契約後すでに申し込んであるものも重複してパンフレットはいってたりするのは。
また変更してもいいという意味なんですかね。

インテリアオプションかなり高いですね。
カーテンはLIVIN、家具はKiTで、電化製品はヨドバシで揃えるつもりです。

皆さん、洗濯乾燥機はどうしますか？

>>49です。
うちにも来ました、インテリアオプション申込み。
水廻りコーティングやフローリングコーティングに迷ってます。

>>129さん
>廊下やDKは一部屋扱いなんですかね。
フローリングにすると、LDK部分と廊下部分が続きになってしまうんじゃないですかね。

>>130さん
>契約後すでに申し込んであるものも重複してパンフレットはいってたりするのは。
うちは重複なかったです。
問い合わせされてみては?

>>131さん
>カーテンはLIVIN、家具はKiTで、電化製品はヨドバシで揃えるつもりです。
…その手がありました、錦糸町という地の利をすっかり忘れてましたよ。
照明器具は正直困ってます。秋葉原のヤマギワで見てきますかねぇ?

>>132さん
ドラム式洗濯乾燥機の機種選択のための調査中です。
ただ、ネット上ではいろいろ風評飛び交っているので現時点ではなんとも…。

洗濯機と乾燥機は一体型がいいのでしょうか。
故障とか考えると別々の方がいいような気もしますけど。

乾燥機っていりますかねぇ〜？浴室に乾燥機能ついてますよね？

浴室乾燥機能って洗濯物ばっちりでしょうか。
使ったことが無いのでよくわからないのですが、何時間くらいで乾くものでしょうか？

135です。だいたい２時間くらいですよ〜。カンペキに乾くまで。
梅雨時や冬には重宝しております。
しかも今のマンションは空気悪いんですよ・・・。車通りも激しいし、虫も多いし。
だから我が家はあまり外に干すことはありません。
プラウドに住むことになっても、やはり浴室乾燥機にお世話になりそうです。

135さんどうもありがとうございます。
つまり、洗濯乾燥機は必要ではないですね。
それから洗濯機への給湯はどうなっているんでしょうか。

>>49です。
>>135さん
浴室換気乾燥機、恐るべし、ですね…。
ただ、私はあったら便利、ってことで、乾燥機能付きのドラム型洗濯機を引き続き狙います。
浴室換気乾燥機も、ガスによる乾燥で、あの部屋の体積ですから、常時フル運転するとえらいことになりそうなので。
あと、設置場所の上に吊戸棚つけたいので、古典的な、洗濯機＋乾燥機、の組み合わせは考えてないです。
故障率は…考えないといけませんねぇ。

>>138さん
>それから洗濯機への給湯はどうなっているんでしょうか。
これに関しては「NO」です。ここでは水しか出ません。
パンフレットでも給湯は3箇所(キッチン、洗面台、浴室)、となっていたので。
(モデルルームで洗濯機置き場と思われる部分に目隠しシール貼ってあったのにはちと苦笑しましたが)

洗濯用給湯がないというのは気づかなかったですね。
いまどきのマンションなのになぜないのかな？不思議ですね。

ところでみなさん、インテリアオプション相談会には行かれますか？
とりあえず行っといた方がいいのでしょうか・・・。
私も49さん同様、水廻りコーティングとフローリングコーティングに迷ってます。
ってゆ〜か、それしか考えてませんけど。どれも高くて・・・。
表札を作られる方っていらっしゃるんですかね？
マンションって案内に載ってるような立派な表札をつけるイメージがないのですが・・・。

なんか思ったんですけど、以前はプラウド錦糸公園についてはネガティブとゆ〜か
マイナスなご意見ばっかでしたけど、こ〜ゆ〜インテリアオプションの話を皆さんと
していると、なんだか住むのが楽しみになってきました♪

コーティング安く済ませる方法（業者）ってありませんかね。

そうですよね、楽しく住まなきゃですよね。ありがとうございます！
ウチも買うだけで精一杯ですよぉ〜。
オーダー家具なんてあったらステキだろうなぁ〜とは思うけどムリムリ・・・。
私も相談会にはとりあえず行こうと思います。

フローリングコーティングっていつまでも美しいフローリングを保ちたいけど、ワックスメンテナンスにはいろいろな問題点が…。フロアーコーティングは、ワックスを使わないフローリングのメンテナンス法でなければならないのです。
しかし、今売られている「フロアーコーティング」の成分は、ほとんどがワックスです。「アクリルコート」「アクリルとウレタンの混合」などと表記され「特殊コーティング」として宣伝していますが実際には「業務用の樹脂ワックス」を塗り重ねたものが大半です。
各商品ともさまざまな表現を用いて「ワックスではない」ことを強調していますので、説明を読んだり聞いたりしただけでは、良い商品を選ぶことはできません。
成分表や技術データ、安全に関するデータ（公的機関発行のもの）などきちんとしたデータを要求してください。
※ データが無いところは論外です！
※ こうしたデータは施工後、何か問題があった場合は証明となります。
必ずサンプルを入手し、ワックスかどうかのテストをしてください。
● ワックスは、熱湯やアルコール、除光液などで溶けてしまいます。
● ワックスは鉛筆などで強くこするだけで、簡単に剥がれてしまいます。
※本当のコーティングなら問題はありません。

>>49です。
終電帰りでひーこら、です。

>>141さん、>>142さん、>>144さん
楽しく住まないと損だってのには、全くもって同感です。よろしくお願いしますね。

# Attractors Labさんが新装するみたいなので、掲示板使いたいですけど、
# 会員登録がハードル高いですよね。その分無責任発言はなくなるでしょうが。

とりあえず、話聞くだけでも、インテリアオプションの説明会は行きたいですね。
その前に下調べをある程度やっておいておく必要ありますけど。

表札は、表札屋ドットコム http://www.hyousatuya.com/ などで華麗なのを後から、ってのもいいかとは思います。
ただ、面倒なので、オプションで頼んでしまうかも?、郵便受けにも付くみたいですし。

それにしても、建材系へのオプションは困りましたねえ。
>>145さん
フロアコーティング系の話は、こんなスレッドで既にある程度話されている模様ですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15381/

とりあえず、オプションのものは、水拭きOK、といっているけど、どうなのかなぁ?
差額と機能期間考えると、水性ウレタンにしたいけど。
フローリングコーティングオプションのメーカーはここのもののようです。
http://www.casiwa-inc.co.jp/

水廻りは、長谷工系列のフォリスのもののようです。
http://www.haseko.co.jp/hc/news/2003/0304.html

いずれにしても、オプション業者に確認せねばなりませんが。
比較材料として他のところのものをぶつけるには材料と時間が足りません…。

あと、UVカットフィルムも必須かなぁ、と。(ああ、こうやってオプション商法にはまる…)
オプションは住友大阪セメントのRAY BARRIER。
http://www.socnb.com/product/hproduct/film.html の一番下ですね。
なにやらいろいろありそうですが、難しすぎて他社フィルムとの比較が出来やしません…。

エコカラットは様子見です。っていうか慌てません。趣味次第でしょう。
ウォシュレットは、水廻り系なので、つけてしまえ、と思っています。(機種選定余地のため標準じゃなかったと好意的に解したいけど…)

ひさしぶりに覗いてみたら、なんか賑やかですね。
以前のような悪口がなくなって、建設的な意見が多くなってきて読むのが
楽しくなってきました。私もよろしくお願いします。

毎日オプションの資料を見てますが、なんかどれもこれもつけたくなってきちゃいますよぉ〜。
49さんいわく、まさにオプション商法ですね・・・。ハマリそう・・・。
ところでみなさんエアコンは各部屋にお付けになるのでしょうか？知りたいです。
各部屋に付けたら、かなりの出費ですよね・・・。イタイ・・・。

>>148さん
ヨドバシで十分お買い得＋POINTがたまりますよ。
各部屋にとりつけるとしてもオプションで今決めてしまうと入居するときは
旧機種となっています。３５％引きといっても旧機種で６０％引きだって
ある電気業界だからね。
私はインテリアの雰囲気を考えてダイキンの薄型を検討しています。

>>149さん
ウォシュレットはやはりヨドバシで吟味して自分で取り付ければいいと思います。
別に私はヨドバシの回し者じゃないけど、いざクレームしようと思ったら毎日でも
クレームに参上できる店の方が安心できるものだからね。