名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス白壁三丁目」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板
  4. 愛知県
  5. 名古屋市
  6. 東区
  7. 清水駅
  8. ザ・パークハウス白壁三丁目
匿名さん [更新日時] 2015-09-10 13:09:02

川上貞奴旧邸宅跡だそうです。

ザパークハウス白壁三丁目
所在地 愛知県名古屋市 東区白壁3丁目1001番地・1003番地
交通 名鉄瀬戸線「清水」駅(駅舎)徒歩7分
    名古屋市営地下鉄名城線「市役所」駅(1番出口)徒歩13分
    名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅(2番出口)徒歩16分
    市バス「清水口」停徒歩4分

総戸数 46戸
駐車場 47台(平置10台・機械式37台)※来客用駐車場1台含む
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 74.50m2~121.66m2

販売予定 平成26年7月中旬
モデルルーム 平成26年5月下旬公開予定
完成日または予定日 平成27年2月下旬予定
入居(予定)日 平成27年3月下旬予定

敷地面積 2010.79m2
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート造・地上7階建
用途地域/第2種住居地域
バルコニー面積/6.60m2~20.95m2

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 徳倉建設株式会社
【URLを追記しました 2014.2.5 管理担当】

[スレ作成日時]2014-01-24 19:37:20

[PR] 周辺の物件
ザ・パークハウス 上前津フロント
タワー・ザ・ファースト栄三丁目

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 白壁三丁目口コミ掲示板・評判

  1. 49 購入検討中さん 2014/07/03 00:08:58

    >>48
    よっぽど条件が悪い⁈

  2. 50 匿名さん 2014/07/03 08:07:02

    昨日、送られて来た、資料に書いてありました。
    あの場所であの価格は安いなと少し驚きました…

  3. 51 匿名さん 2014/07/03 08:29:46

    小さくですが書いてありました。

    1. 小さくですが書いてありました。
  4. 52 匿名さん 2014/07/03 11:06:28

    ほんとだ・・・。何か理由あるのかな
    頭金の安いマンションに多いのは、
    管理費や修繕積立金などランニングコストが高いケース(価格転嫁してる)

  5. 53 匿名さん 2014/07/03 15:06:47

    >>52
    組合の議決で管理会社変えられるリスクがあるよね?絶対リプレイスを止められる自信があるのかな。

  6. 54 匿名さん 2014/07/05 01:24:57

    リプレイスの可能性はあると思うけどより良い管理会社に変更されるのならいんじゃないですか。
    頭金の安さは気になりますね、でも最初のハードルが低いことは誰しもがたくさん貯金があるわけじゃないから検討しやすいと思います。

    52さんの言うように管理費と修繕費は要注意。
    最初から高く設定されていなければ将来的に上がっていく可能性を考えたほうがいいですよね。
    緩いカーブで上がるのなら計画は立てやすいと思いますけど。

  7. 55 匿名さん 2014/07/07 08:06:55

    予定価格帯です。
    3200万円台〜1億1500万円台

  8. 56 匿名さん 2014/07/07 08:11:06

    やはり億ションでしたね。

    1. やはり億ションでしたね。
  9. 57 購入検討中さん 2014/07/07 08:17:10

    >>56

    最上階だけね。
    価値あるかは謎。

  10. 58 匿名さん 2014/07/07 13:38:34

    一億超えか・・・
    気の小さい自分はさすがに貧富の差が気になるな。

    おっぺけぺ~

  11. [PR] 周辺の物件
    葵クロスタワー
    バンベール千種ザ・レジデンス
  12. 59 匿名さん 2014/07/07 13:46:43

    >専有面積 74.50m2~121.66m2
    >3200万円台〜1億1500万円台

    坪単価142万円〜312万円だね
    上と下で差がありすぎるな
    管理組合、大変なんだよこういう物件

  13. 60 匿名さん 2014/07/10 09:19:14

    ほんと、差がありますね。
    住民層もバラバラという感じでしょうかね。
    どちらかというと高額の部屋のほうが少ないんでしょうけど。
    億越えは121.66m2の部屋ですよね?
    間取りを見てみましたけどなんだかピンときませんでした。
    いい部屋なんでしょうかね。

  14. 61 匿名さん 2014/07/12 03:20:59

    だいたい同じ価格帯での販売が多いと思うのに
    こんなに価格幅が広い物件は見たことがありません。
    3000万円台から億越えって。。凄すぎる。
    ご近所づきあいって難しくないかしら。

  15. 62 匿名さん 2014/07/12 07:13:24

    億の住民が3000万の住民にニコっとしたら3000万の住民は「馬鹿にされた!」とか
    億の住民がちょっとだけ横着な事したら
    他の住民から「そこの家は金持ちと思ってやりたい放題やっとる!」とか
    尾ひれはひれがついたり必要以上に敏感になる事はあり得るな。
    どっちの側も住みにくいかもね。

  16. 63 匿名さん 2014/07/16 03:25:17

    確かに、そんなこともあるのかなーとも思いますが、
    実際マンションに住んでいて、他の住民のことを意識する機会ってそう多くはない気もします。

  17. 64 ご近所の奥さま 2014/07/16 05:16:01

    >>63

    いや、結構、ありますよ。
    ウチは高級マンションの部類なのに、隣の家族がビンボー臭くてイヤ。
    3LDKに家族4人で無理して住んでるのも、わかんない…

  18. 65 匿名さん 2014/07/16 07:07:37

    >>63みたいな人が多いといいんだけど世の中そう上手くはいかないから難しいね。
    旦那は全く気にしないのに嫁さんはそんな事ばかり言ってたりその逆で細かい旦那だったり。
    ママ友ヒエラルキー、マンションヒエラルキー、下に所属するのも辛いが上に組み込まれるのも面倒。

  19. 66 匿名さん 2014/07/16 07:44:02

    >>64みたいな人が多いマンションは止めといた方がよいという事ですね。
    かなり隣近所を観察されているのでしょう。

  20. 67 匿名さん 2014/07/16 08:08:18

    >>66
    そういう事になるね。
    ただ、どこへ行っても似たようなもんかもよ。
    嫌な事だけどね。

  21. 68 ご近所の奥さま 2014/07/16 18:48:57

    >>66

    一緒の建物内に住んでて、気になりません?!
    挨拶しない、ゴミをテラスで処理してる、駐輪場の使い方が勝手とか…
    そういう心持ちがビンボーな方を見ると、一緒の建物に住んでるのが残念な気持ちになります。

  22. 69 匿名さん 2014/07/16 21:03:05

    >>68
    人間ってのは面白い生き物で68と同じ事を感じてても
    それをまた口に出して人に言ったりネットに書くのは
    これまた別の話って理性や感情も持ってるって事よ
    例え吐き出すのが匿名のネットで他人にバレなくてもな

    例えば>>68が居酒屋で上司の悪口を言い、同僚が「そうそう、あるある」と同意して盛り上がるとする。
    で、68は次の日「皆も同じ事思ってたんだ~」と喜んで別の人にも言うとする。
    すると、その瞬間に昨日あれだけ一緒に盛り上がってた人が
    「お前、馬鹿な事言ってんじゃねえよ」となる。
    この類の事はよくある。

    今もこの状態。

    >>68と同じ事を他の人も感じる事はある。
    が、しかし、それを「ビンボー」とか書いたりした瞬間に
    「何様?それはちょっとちゃうやろ」とも思いになる。

    リアル社会では気を付けなあかんよ。

  23. 70 購入検討中さん 2014/07/16 23:36:20

    ここは、検討見送り。

  24. 71 キャリアウーマンさん 2014/07/17 21:34:52

    ここは販売戸数が決まりません。

  25. 72 購入検討中さん 2014/07/17 22:04:05

    価格改定あったみたいですね。

  26. 73 購入検討中さん 2014/07/17 22:29:54

    え?価格改定あったのですか?おいくらになったのでしょうか?

  27. [PR] 周辺の物件
    MID WARD CITY
    ザ・パークハウス 上前津フロント
  28. 74 購入検討中さん 2014/07/17 23:41:46

    >>73

    分かりませんが、案内会では3200万台だったものが、昨日のDMでは3100万台になってましたよ!

    詳細は問い合わせてみてください!

  29. 75 購入検討中さん 2014/07/18 13:28:03

    うちもDMきました。
    価格下げたりすぐに申し込みとかここはハッキリ言ってビミョーすぎる。
    活断層の真上っていう噂もなんだか気持ちわるい。
    なんか焦る理由あるのかね。
    うちも様子見だな。

  30. 76 匿名さん 2014/07/20 00:58:36

    尼が坂断層ってまだ可能性があるっていう学説の段階でしょ
    気にしてたらキリが無いですよ 
    日本はそこら中旧断層だらけなんだから

  31. 77 匿名さん 2014/07/20 06:37:46

    とはいえ、『尼が坂活断層』ってGoogleで調べて出てくる地図を見てみると、本当に活断層の真上ってことが分かりますね。断層の有無の真偽はともかく、他の場所よりは活断層が下にある確率は高い、ということをどう判断するかですね。あえてこの場所を選ばなくても、、という気がしてきました。

  32. 78 物件比較中さん 2014/07/20 07:36:39

    確かにすぐに検索で出ますね。尼ヶ坂断層は。
    日経の電子版の記事にもなってるんですね。噂かどうかはさておき他があれば敢えて選ぶ場所では無いですよね。

  33. 79 匿名さん 2014/07/21 09:12:35

    地震が来たら、どこも被害はこうむりますから。
    HPには江戸時代の武家屋敷跡や縄文時代の住居跡が発見されている立地とPRしていますね。
    土地の区画の関係でいびつな敷地が多いですが、ここは綺麗な長方形。
    駐車場が100%なのと来客用駐車場があるのは、いいかな。

  34. 80 匿名さん 2014/07/22 01:12:38

    地震の事考えたら日本のなかの何処にも住めませんよ

  35. 81 匿名さん 2014/07/22 08:27:04

    地震そのものの心配とかじゃないでしょ。活断層上かもしれないのであれば普通の地震被害とかとは比べものにならなそうなのは自然な発想&心配じゃない!?

  36. 82 匿名 2014/07/22 13:17:30

    まだ学説の段階だから1000年後にも起きないかも知れない 残り?十年の人生のうちに起きない可能性が高いから気にしない方がいいです。起きたとしても木造や昔の鉄筋コンクリートと違うから被害は限定的です。

  37. 83 匿名さん 2014/07/22 15:04:46

    日本中活断層だらけなわけで、今噂になっている活断層を避けたところで、避けたところも活断層だから、住む場所を選ぶポイントとしてはかなり低いの。

  38. [PR] 周辺の物件
    葵クロスタワー
    バンベール千種ザ・レジデンス
  39. 84 匿名さん 2014/07/22 15:13:41

    でも、わざわざ話題の活断層上の物件を選ぶ事は無いよね。
    段々苦しい言い訳になって来てるな。

  40. 85 匿名さん 2014/07/23 00:50:19

    どこでも活断層なら、どの場所を選んでも活断層の上なんでしょう。

  41. 86 匿名さん 2014/07/23 04:09:09

    そもそも活断層がどんなもんか分かってる人がいるのかと

  42. 87 匿名さん 2014/07/23 06:48:56

    営業さん?

  43. 88 匿名さん 2014/07/23 07:24:51

    活断層の直上はたしかに問題だけど、こういう露頭がはっきりでてるところでもない場所で正確にどこに断層が通ってるかってのはほぼわからない。新聞とかにでてたのは一つの研究成果で、国交省の発表している活断層には入っていない。つまりまだ断定できるだけの資料になってないってこと。

    活断層を気にする気持ちはわかるけど、だとするとこの一帯には住めないっていう話も正しい。どこまで気にするかだね。

    逆に言えば、このあたりに住みたいのなら、木造の一般住宅買うよりマンションのが安全性は高いよ。

  44. 89 匿名さん 2014/07/23 10:20:56

    名古屋市が出してるハザードマップで液状化危険性を調べてみると、ここは危険地帯のようです。(地図が見辛く、正確かどうかやや不安な為、気になる方はご自身で調べて判断して下さい)
    仮に活断層があって、液状化レベルも高いとなると、以前の大地震で千葉県の浦安の億ション群がガタガタになったのと同じようなことにならないか不安ですね。
    スレ見てると後ろ向きな気持ちになってきましたが、環境は良いと思うので、リスクと天秤にかけてどうしようか、いったん申し込みは見送ってじっくり考えます。

  45. 90 匿名さん 2014/07/23 10:44:46

    >>89
    見たけど網掛けからは外れてるぞ。ほとんどないだな。
    近所のマストスクエアは低いになってる。
    目悪いの?

  46. 91 匿名さん 2014/07/23 13:07:15

    液状化マップを拡大してよく見てみると、マンションの敷地の南側は問題無さそうですが、北の方は線がかかっているように見えますね。
    液状化は気にしなくても良いレベルと私は判断しました。

  47. 92 匿名さん 2014/07/23 13:39:49

    >>90
    ギリ北1/5ぐらいはかかっているかな。
    ただ、かかっていたとしても液状化危険度は「低い」だからな。
    ちなみにマストスクエアは「高い」だな。

  48. 93 匿名さん 2014/07/24 04:46:39

    こちらの場所はその北側が急激な斜面になっていて崖みたいになっているんですよね。仮に活断層上じゃなくても液状化しなくてもあれを見て心配になった方はいらっしゃいませんでしたか?東山や名東区のならまだしも東区であれには驚きました。

  49. [PR] 周辺の物件
    ブリリア名駅二丁目
    デュオヒルズ千種
  50. 94 匿名さん 2014/07/24 05:29:05

    土砂災害警戒区域ではないし、大丈夫かと。
    近所に住んでるが、かなり急だからあまり徒歩や自転車では北に行きたくなくなるのは確か。とは言え、あっち側に行きたいところなんてないからいいけどね。

  51. 95 匿名さん 2014/07/24 05:42:12

    マンション板でも液状化の話はときどきでますが、結論を言うと、
    マンション自体の液状化の心配は100%ありません
    液状化対策の工事を行ってからマンション建てますので

    問題はマンションの前の道路とか、隣の空き地とか、
    つまり液状化対策を行えない場所の問題です
    地震で、浦安市や海岸線の道路がひどいことになったのを見ればわかるように、
    道路などは「液状化対策が不可能」なので諦めるしかないのです

  52. 96 匿名さん 2014/07/24 05:57:14

    >>95
    いろいろ詳しい方かと思いますので分かれば教えて下さい。
    活断層の上(かもしれない)ということは、どう考えるのが適当なのでしょうか?

  53. 97 匿名さん 2014/07/24 06:57:21

    両側100メートル離れれば直接の揺れは避けられるってほんとですか

  54. 98 匿名さん 2014/07/24 06:58:01

    30Mっていう人もいるよ

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・パークハウス 白壁三丁目]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ザ・パークハウス 上前津フロント
    プレディア名古屋花の木

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    バンベール庄内通 ザ・レジデンス
    ザ・パークハウス 上前津フロント
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    デュオヒルズ今池
    スポンサードリンク
    ザ・パークハウス 上前津フロント

    [PR] 周辺の物件

    (仮称)ジオ白壁四丁目計画

    愛知県名古屋市東区白壁四丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    57.05m²~120.03m²

    総戸数 35戸

    ローレルコート久屋大通公園

    愛知県名古屋市東区泉1丁目

    4740万円~6880万円

    2LDK

    48.19m2~67.4m2

    総戸数 37戸

    シエリア代官町

    愛知県名古屋市東区代官町3705番2

    未定

    3LDK

    72.2m2~96.53m2

    総戸数 28戸

    葵クロスタワー

    愛知県名古屋市東区葵1-101

    3280万円~1億1900万円

    1LDK~3LDK

    39.6m2~105.58m2

    総戸数 146戸

    MID WARD CITY

    愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

    3848万円~4528万円

    3LDK・4LDK

    65.37m2~79.75m2

    総戸数 351戸

    レ・ジェイド名古屋丸の内

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目

    4900万円台・5600万円台(予定)

    2LDK

    50.65m2

    総戸数 39戸

    サンクレーア徳川園ザ・マークス/ザ・グラン

    愛知県名古屋市東区東大曽根町205番

    6240万円~6700万円

    3LDK

    74.77m2・74.88m2

    デュオヒルズ千種

    愛知県名古屋市千種区内山1-2001-2

    3600万円台~6900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    48.4m2~80.67m2

    総戸数 80戸

    バンベール千種ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    37.03m2~161.67m2

    総戸数 68戸

    タワー・ザ・ファースト栄三丁目

    愛知県名古屋市中区栄3丁目

    3890万円~1億7980万円

    1LDK~3LDK

    46.44m2~116.9m2

    総戸数 67戸

    マストスクエア千種神田町

    愛知県名古屋市千種区神田町1703-1

    4998万円~6738万円

    2LDK・3LDK

    63.64m2~77.44m2

    総戸数 50戸

    ザ・ファインタワー名古屋今池

    愛知県名古屋市千種区内山3丁目

    4450万円~1億1210万円

    1LDK~3LDK

    44.5m2~90.64m2

    総戸数 179戸

    プレディア名古屋花の木

    愛知県名古屋市西区花の木1丁目

    4498万円~4938万円

    3LDK

    66.07m2~66.39m2

    総戸数 24戸

    ザ・パークハウス 上前津フロント

    愛知県名古屋市中区大須4-1302

    2908万円~5798万円

    1LDK~2LDK

    35.19m2~60.45m2

    総戸数 90戸

    デュオヒルズ今池

    愛知県名古屋市千種区今池五丁目

    3,500万円台予定~4,900万円台予定

    2LDK・3LDK

    53.42m²・64.12m²

    総戸数 42戸

    グランドメゾン名古屋駅

    愛知県名古屋市西区那古野2丁目

    6,890万円・8,600万円

    2LDK・3LDK

    61.89m²・77.18m²

    総戸数 59戸

    ローレルアイ名古屋大須

    愛知県名古屋市中区大須1丁目

    2890万円~6420万円

    1LDK~3LDK

    44.57m2~67.36m2

    総戸数 42戸

    プラウドタワー名駅南

    愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

    4998万円~6898万円(うちモデルルーム価格4998万円)

    2LDK

    59.45m2・66.83m2

    総戸数 90戸

    ブリリア名駅二丁目

    愛知県名古屋市西区名駅2丁目

    1LDK

    31.96㎡

    未定/総戸数 48戸

    バンベール庄内通 ザ・レジデンス

    愛知県名古屋市西区江向町6丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    65.74m2~95.17m2

    総戸数 50戸

    [PR] 愛知県の物件

    パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

    愛知県名古屋市港区金川町101番8

    3,000万円台予定~5,500万円台予定

    3LDK

    73.39m²~95.03m²

    総戸数 427戸

    NAGOYA the TOWER

    愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

    5768万円~2億7888万円

    2LDK~3LDK

    60.18m2~135.45m2

    総戸数 435戸

    MMキャンバス南大高

    愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

    3,698万円~5,998万円

    3LDK~4LDK

    72.00m²~94.00m²

    総戸数 192戸

    リニアゲートタワー名古屋

    愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

    2228万円~7248万円

    1K~3LDK

    28.79m2~71.58m2

    総戸数 220戸

    デュオヒルズ刈谷

    愛知県刈谷市神田町1-8-3他

    未定

    2LDK~4LDK

    55.46m2~90.2m2

    総戸数 115戸

    Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

    愛知県豊田市御幸本町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    49.59m2~94.95m2

    総戸数 130戸

    ローレルコート赤池

    愛知県日進市赤池3丁目

    3860万円~6350万円(※前払地代含む)

    3LDK・4LDK

    67.34m2~86.83m2

    総戸数 135戸

    グランクレアいいねタウン瑞穂

    愛知県名古屋市瑞穂区宝田町4-2ほか

    3620万円~6460万円

    2LDK~4LDK

    56.61m2~90.28m2

    総戸数 135戸

    GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

    愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

    4750万円~6700万円

    2LDK~4LDK

    66.8m2~87.85m2

    総戸数 112戸

    グランドメゾンThe池下ガーデンタワー

    愛知県名古屋市千種区覚王山通7丁目

    5,586.6万円~2億9,866万円

    1LDK~3LDK

    55.06m²~160.79m²

    総戸数 200戸